تعتبر قرية شماسي الساحل الشمالي (Shamasi Village North Coast) وجهتك المثالية للصيف والاستثمار وواحدة من أحدث وأرقى المشروعات التي أطلقتها شركة سيراك للتطوير العقاري في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن، التي تُلقب بـ “جوهرة الساحل”. إن كنت تبحث عن ملاذ سياحي يجمع بين فخامة التصميم، روعة الطبيعة، والموقع الاستراتيجي، فإن قرية شماسي هي الخيار الأمثل لك ولعائلتك.
يتميز هذا المشروع بكونه نتاج رؤية استثمارية عميقة تهدف إلى تقديم مفهوم جديد للحياة الساحلية، حيث لا تقتصر الإقامة فيه على فصل الصيف فقط، بل تمتد لتشمل تجربة معيشية متكاملة الخدمات. بفضل البحث المتزايد عن شماسي عمير و Shamasi كعلامة تجارية مميزة، استطاعت القرية أن تحجز مكانها ضمن أهم الوجهات الاستثمارية في مصر.
في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل Shamasi North Coast، نستعرض فيها الموقع، التصميم، الأسعار، وأهم المميزات التي تجعلها تتفوق على منافسيها.
نظرة عامة على قرية شماسي (Shamasi Overview)
تأتي قرية شماسي لتلبي احتياجات السوق العقاري المصري الباحث عن الجودة والرفاهية في آن واحد. تم تصميم المشروع ليكون ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على القرب من كافة الخدمات الحيوية. اسم “شماسي” مستوحى من البساطة والراحة التي توفرها الشمس والبحر، وهو ما يعكسه كل ركن من أركان القرية.
يهدف المشروع إلى خلق مجتمع متجانس يضم نخبة من السكان، حيث تتوفر فيه كافة سبل الراحة من مساحات خضراء شاسعة، ومسطحات مائية، وخدمات ترفيهية تجعل من كل يوم إجازة حقيقية. إن البحث عن شماسي عمير يشير إلى الاهتمام الكبير بالتفاصيل الدقيقة التي وضعها القائمون على المشروع لضمان تجربة مستخدم لا تضاهى.
المطور والخبرة: شركة سيراك للتطوير العقاري
الشركة المالكة والمطورة لهذا الصرح هي شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments)، وهي تحالف قوي بين رجل الأعمال المصري طارق سليمان (رائد صناعة الذهب والألماس) وكيانات استثمارية إماراتية.
تتميز شركة سيراك بـ:
- الملاءة المالية القوية: مما يضمن سرعة التنفيذ والتسليم في المواعيد المحددة.
- محفظة أراضي متميزة: تختار الشركة مواقعها بعناية فائقة سواء في القاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية الجديدة.
- التصاميم المبتكرة: التعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين لتقديم منتج عقاري فريد.
للمزيد حول المطورين وتاريخهم، يمكنك زيارة قسم المطورين.
موقع قرية شماسي الساحل الشمالي
الموقع هو العنصر الأكثر أهمية عند اتخاذ قرار شراء وحدة ساحلية، وقد نجحت شركة سيراك في اختيار بقعة سحرية لإنشاء Shamasi North Coast.
المسافة من القاهرة والإسكندرية
تقع القرية تحديدًا في الكيلو 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي، في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن. هذا الموقع يجعلها نقطة وصل ممتازة:
- تبعد حوالي 30 دقيقة فقط عن مارينا.
- مسافة قصيرة تفصلها عن مدينة الإسكندرية (حوالي ساعتين).
- سهولة الوصول من القاهرة عبر طريق الضبعة الجديد أو طريق العلمين في غضون 3 ساعات تقريبًا.
الطرق والمواصلات والأماكن المجاورة
موقع قرية شماسي الساحل الشمالي يضعك بالقرب من أهم المعالم والطرق الحيوية:
- مدينة العلمين الجديدة: تقع القرية على بعد دقائق من الأبراج والممشى السياحي بالعلمين.
- مطار العلمين الدولي: مما يسهل الوصول إليها للزوار من خارج مصر أو عبر الطيران الداخلي.
- القرى المجاورة: تجاور القرية مشروعات عملاقة مثل مراسي، أمواج، وهاسيندا بلو، وأيضًا بالقرب من مشاريع هامة في الشيخ زايد كطريق وصل.
- رأس الحكمة: تقع القرية قبل منطقة رأس الحكمة، مما يجعلها في منطقة خدمات قائمة بالفعل وتعمل طوال العام.
تصميم ومساحات قرية شماسي (Shamasi Design)
الطراز المعماري والتخطيط
عند النظر إلى صور قرية شماسي الساحل الشمالي، ستلاحظ الاعتماد على الطراز الحديث (Modern Style) الذي يمزج بين البساطة والفخامة. تعاونت شركة سيراك مع كبرى المكاتب الاستشارية لتصميم “Master Plan” ذكي يضمن الخصوصية لكل وحدة.
تم تصميم القرية بنظام المصاطب المتدرجة (Terraces)، وهو أسلوب معماري يضمن أن ترى الغالبية العظمى من الوحدات البحر بوضوح. سواء كنت تمتلك شاليهًا أرضيًا أو تاون هاوس، فإن تصميم Shamasi يضمن لك تدفق الهواء النقي وإطلالات مفتوحة.
النسبة المخصصة للمناظر الطبيعية
تبلغ مساحة المشروع الإجمالية مساحة شاسعة تم استغلالها بعناية:
- 80% للمناظر الطبيعية والخدمات: تشمل البحيرات الصناعية (Crystal Lagoons)، المساحات الخضراء، وحمامات السباحة.
- 20% فقط للمباني: لتقليل الكثافة السكانية وضمان الراحة والهدوء.
- الاستدامة: تم تصميم القرية لتكون صديقة للبيئة، مع استخدام الطاقة الشمسية في إنارة الممرات العامة وأنظمة ري ذكية.
أنواع ووحدات قرية شماسي الساحل الشمالي
تتنوع الوحدات في قرية شماسي لتناسب كافة الأذواق والميزانيات، بدءًا من العائلات الصغيرة وصولًا إلى العائلات الكبيرة الراغبة في فيلات مستقلة.
1. الشاليهات (Chalets)
تعتبر الشاليهات الخيار الأكثر طلبًا في Shamasi North Coast.
- غرفة واحدة: تبدأ من مساحات صغيرة ذكية تناسب الشباب أو الاستثمار.
- غرفتين: الخيار العائلي المثالي.
- ثلاث غرف: شاليهات واسعة تشبه الفيلات في مساحتها الداخلية.
- تتميز جميع الشاليهات بتشطيبات كاملة (Fully Finished) بالتكييفات.
2. التوين هاوس (Twin Houses)
لمحبي الخصوصية، يوفر التوين هاوس في شماسي عمير مساحة أكبر مع حديقة خاصة ومدخل خاص، مما يوفر تجربة معيشية فاخرة.
3. التاون هاوس (Town Houses)
وحدات بأسعار تنافسية مقارنة بالفيلات المستقلة، تتميز بتصميمها العصري وتواجدها في مناطق هادئة داخل القرية وقريبة من اللاجون.
الأسعار وأنظمة السداد في Shamasi
تطرح شركة سيراك أسعارًا تنافسية للغاية مقارنة بموقع المشروع في سيدي عبد الرحمن. (يرجى ملاحظة أن الأسعار تتغير، لذا يفضل التواصل معنا للحصول على آخر تحديث).
جداول الأسعار والمساحات (تقريبية)
| نوع الوحدة | عدد الغرف | متوسط المساحة | السعر المبدئي (تقديري) |
|---|---|---|---|
| شاليه | 1 غرفة | 65 متر مربع | يبدأ من 7,400,000 ج.م |
| شاليه | 2 غرفة | 95 متر مربع | اتصل بنا للتفاصيل |
| شاليه | 3 غرف | 120 متر مربع | اتصل بنا للتفاصيل |
| تاون هاوس | 3-4 غرف | 160 متر مربع | اتصل بنا للتفاصيل |
| توين هاوس | 4 غرف | 200+ متر مربع | اتصل بنا للتفاصيل |
أنظمة السداد والتقسيط
حرصت إدارة قرية شماسي على توفير أنظمة سداد مرنة تناسب المستثمرين:
- مقدم: يبدأ من 5% فقط.
- فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات أو أكثر حسب العروض الموسمية.
- بدون فوائد: أقساط متساوية.
- وديعة الصيانة: يتم دفعها قبل الاستلام بفترة محددة.
للاطلاع على تفاصيل مشاريع أخرى في مناطق راقية، يمكنك زيارة قسم التجمع الخامس.
خدمات ومرافق قرية شماسي (Amenities)
الحياة في Shamasi لا تتوقف عند حدود وحدتك السكنية، بل تمتد لتشمل نمط حياة متكامل:
الشواطئ والمسابح
- شاطئ رملي ممهد بمياه فيروزية صافية وصالحة للسباحة (خالية من الصخور).
- حمامات سباحة متنوعة الأحجام والأعماق (Infinity Pools) موزعة على كافة مراحل القرية.
- حمام سباحة مغطى للسيدات لضمان الخصوصية.
المطاعم والكافيهات (Commercial Hub)
تضم القرية منطقة تجارية متكاملة تحتوي على:
- سلسلة مطاعم وكافيهات عالمية ومحلية.
- سوبر ماركت وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
- محلات تجارية لأشهر البراندات (Retail).
الأنشطة الترفيهية والرياضية
- Clubhouse: نادي اجتماعي مجهز بأحدث الوسائل الترفيهية.
- Gym & Spa: صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومركز صحي (ساونا وجاكوزي).
- Kids Area: مناطق آمنة مخصصة لألعاب الأطفال ومراقبة بالكاميرات.
- ملاعب رياضية (كرة قدم، تنس، بادل).
الخدمات الأمنية والطبية
- نظام أمن وحراسة 24/7.
- كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء قرية شماسي الساحل الشمالي.
- عيادات طبية للطوارئ وخدمات إسعاف.
تقييمات وآراء زوار قرية شماسي
على الرغم من حداثة المشروع، إلا أن آراء العملاء والمستثمرين حول Shamasi North Coast وشركة سيراك إيجابية للغاية، وتركزت حول النقاط التالية:
- الموقع الاستثنائي: أشاد الكثيرون باختيار منطقة سيدي عبد الرحمن، معتبرين أنها المنطقة الأفضل للبحر في الساحل الشمالي.
- مصداقية المطور: الثقة في اسم طارق سليمان وشراكاته القوية أعطت طمأنينة للمشترين.
- التسعير: رأى العديد من المستثمرين أن الأسعار المطروحة (بداية من 7.4 مليون) تعتبر صفقة رابحة مقارنة بأسعار المشروعات المجاورة التي تتخطى الـ 15 مليون.
“قرية شماسي تمثل فرصة استثمارية ذهبية، خاصة مع خطة الدفع الميسرة التي تمتد لـ 7 سنوات، مما يجعل تملك بيت على البحر أمرًا واقعيًا.” – رأي أحد المستثمرين العقاريين.
يمكنك قراءة المزيد من التحليلات العقارية عبر المدونة.
مقارنة بين قرية شماسي ومشاريع أخرى في الساحل
عند مقارنة قرية شماسي الساحل الشمالي بمشروعات أخرى في نفس المنطقة (سيدي عبد الرحمن)، تبرز عدة نقاط قوة:
| وجه المقارنة | قرية شماسي (Shamasi) | مشروعات مجاورة تقليدية |
|---|---|---|
| المطور | سيراك (شراكة مصرية إماراتية) | مطورين محليين فقط |
| الموقع | الكيلو 134 (قلب سيدي عبد الرحمن) | مناطق نائية أو أقل خدمات |
| نظام السداد | مقدم 5% وتقسيط طويل الأمد | مقدمات تصل لـ 15% وفترات أقل |
| التصميم | مصاطب متدرجة (Sea View) | تصميم مسطح يحجب الرؤية |
| الأسعار | تنافسية (Value for Money) | أسعار مبالغ فيها للعلامة التجارية |
إن اختيار شماسي عمير يعني الحصول على جودة “مراسي” بأسعار وخطط سداد أكثر مرونة.
نبذة عن شركة سيراك للتطوير العقاري
تُعد شركة سيراك للتطوير العقاري Serac Developments واحدة من أبرز الشركات العاملة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث انطلقت برؤية طموحة تهدف إلى تقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين الجودة العالية والتصميم العصري، بما يتماشى مع متطلبات السوق ويواكب النهضة العمرانية الحديثة في مصر. وتحرص الشركة على تحقيق أعلى مستويات التميز في جميع مراحل التطوير، بدءًا من التخطيط والتصميم وحتى التنفيذ والتسليم، مع الالتزام الصارم بمعايير الجودة العالمية.
وتتمتع شركة سيراك العقارية بمحفظة مشروعات متنوعة تشمل المجمعات السكنية الراقية والمشروعات التجارية والسياحية، والتي تتميز بتصميمات مبتكرة وتشطيبات فاخرة توفر تجربة سكنية واستثمارية فريدة. كما تعتمد الشركة على نخبة من الكفاءات المتخصصة في مجالات الهندسة وإدارة المشروعات، الأمر الذي يضمن الالتزام بالجداول الزمنية المحددة وتحقيق أعلى معدلات الكفاءة والاستدامة في تنفيذ كافة أعمالها.
سابقة اعمال شركة سيراك
الأسئلة الشائعة (FAQ) عن قرية شماسي الساحل الشمالي
أين تقع قرية شماسي الساحل الشمالي بالتحديد؟
تقع القرية في الكيلو 134 طريق الإسكندرية مطروح، في منطقة سيدي عبد الرحمن، بجوار قرية بيانكي وقرية مسايا.
من هو المطور العقاري لمشروع Shamasi؟
المطور هو شركة سيراك للتطوير العقاري (Serac Developments)، وهي شركة رائدة يملكها رجل الأعمال طارق سليمان.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في شماسي؟
تتوفر شاليهات (غرفة، غرفتين، ثلاث غرف)، توين هاوس، وتاون هاوس بمساحات متنوعة.
هل الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب؟
نعم، يتم تسليم جميع وحدات قرية شماسي كاملة التشطيب (Super Lux) شاملة التكييفات.
ما هو أقل مقدم لحجز وحدة في القرية؟
يبدأ المقدم من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع تسهيلات في السداد تصل إلى عدة سنوات.
هل متاح تملك الأجانب في قرية شماسي؟
نعم، القوانين المصرية تسمح بتملك العرب والأجانب للعقارات، وشركة سيراك تسهل كافة الإجراءات القانونية لذلك.
تواصل معنا وحجز موعد
لا تفوت فرصة امتلاك وحدتك في قرية شماسي الساحل الشمالي بالأسعار الافتتاحية. الوحدات المميزة يتم حجزها بسرعة كبيرة نظرًا للإقبال الشديد على منطقة سيدي عبد الرحمن.
هل لديك استفسار؟ فريق المبيعات جاهز للرد على جميع استفساراتك حول شماسي عمير وتفاصيل الأسعار والمساحات
