يقدم مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية فريدة من نوعها، حيث يضم نشاط إداري بالكامل في الحي الإداري كأحد أهم بقاع منطقة الداون تاون، وذلك أمام مبني البرلمان ومبني رئاسة الوزراء، بالإضافة إلى ذلك يتمتع المشروع بأسعار منافسة وتنوع هائل في المساحات المتاحة.
يتميز Senator Mall New Capital بتصميمه الحديث والأنيق، ويوفر مساحة تجارية واسعة تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي والمرافق الترفيهية. يهدف مول سيناتور إلى تلبية احتياجات السكان وزوار العاصمة الإدارية من خلال توفير تجربة تسوق مميزة ومريحة. يتمتع المول بموقع استراتيجي وسط العاصمة الإدارية، مما يسهل الوصول إليه ويجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه في المنطقة.
موقع مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة
يتميز مشروع سيناتور العاصمة الادارية بموقع الاستراتيجي في منطقة الداون تاون بالتحديد في القطعه رقم 2 واجهه الحي الاداري ويعد هذا الحي من المناطق المميزة و الحصرية والتي تضم عدد محدود من المباني الادارية مقارنة بزحام الأبراج وقلب الداون تاون، مما يمنحه قيمة استثمارية عالية. بفضل ندرة المعروض في الحي، يُتوقع ارتفاع الطلب على الوحدات الإدارية فيه، ما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين المحليين والدوليين.
المناطق القريبة من مول سيناتور العاصمة
- يقرب مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة من مدينة العدالة ومبني البرلمان ومجلس الشيوخ.
- كما يقرب مول سيناتور العاصمة الإدارية من مباني الوزارات ومبني رئاسة الوزراء.
- يقع مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة من ساحة الشعب.
- يبعد المول عدة خطوات من مسجد مصر الكبير.
- يقع مول سيناتور العاصمة الإدارية بالقرب من مول ذا لوفت بلازا العاصمة الإدارية.
تصميم Senator Mall New Capital
تم تصميم مشروع سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة بواسطة شركة بابليون للتطوير العقاري بأسلوب عصري وفخم يضمن لجميع الوحدات إطلالات مميزة على المناظر الطبيعية المحيطة والطرق الرئيسية، مما يعكس جودة المشروع واحترافيته. يتكون المبنى من 2 دور بيزمنت مخصصين للجراج يغطيان كامل مساحة الأرض، بالإضافة إلى الدور الأرضي الذي يضم منطقة استقبال “لونج” وكافية لتوفير الراحة والخدمة للزوار والسكان.
أما الأدوار من الثاني حتى الأخير فتحتوي على وحدات إدارية متعددة، ويضم كل دور حوالي 26 وحدة، من بينها 10 وحدات تطل مباشرة على واجهة البرلمان وساحة الشعب، بينما يحتوي الروف على كافيه يخدم جميع وحدات المشروع، مما يضمن بيئة عمل متكاملة تجمع بين الفخامة، الراحة، والإطلالات الخلابة، ويجعل المشروع خيارًا استثماريًا مميزًا في قلب العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة كمبوند سيناتور العاصمة الادارية الجديدة
يتميز مول سيناتور الإداري بالعاصمة الإدارية الجديدة بمساحة إجمالية تبلغ 2,322 م² ومساحة بناء تصل إلى 14,000 م²، مع نسبة بناء 40% فقط، بينما تم تخصيص 60% من المشروع للخدمات والمرافق والمساحات الخضراء، مما يجعله من أبرز المشاريع الإدارية في العاصمة الإدارية. يتميز المشروع بنسبة تحميل تتراوح بين 30% و33% ويضم إجمالي 218 وحدة متنوعة لتلبية احتياجات المستثمرين.
تبدأ مساحات وحدات سيناتور مول من 31 م²، وتتنوع لتشمل خيارات مختلفة تناسب جميع الأنشطة التجارية والإدارية، حيث تتوفر وحدات بمساحات (31 – 38 – 40 – 45 – 48 – 50 – 61 م²)، مما يمنح المستثمرين المرونة في اختيار المساحة الأنسب لنشاطهم ويوفر فرص استثمارية متنوعة داخل المشروع.
خدمات مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة
أطلقت شركة بابليون مشروعا جديدا يحمل اسم مول سيناتور، حيث قدمت مجموعة واسعة من الخدمات لتلبية احتياجات الزبائن وتعزيز تجربتهم داخل المول. يتنوع هذا المشروع بين الخدمات الأساسية والترفيهية، ويشمل العديد من الميزات المبتكرة والتي تشكل إضافة قيمة للزوار.
- يتضمن مول سيناتور قاعات اجتماعات خاصة في كل طابق، حيث تتسع كل طابق لـ 10 أشخاص، بينما توفر غرف الاجتماعات في الطابق الثامن سعة تصل إلى 100 شخص.
- يتميز المركز بتوفير مكيفات هوائية موزعة في جميع أنحاء المول وفروعه، بهدف تحقيق راحة عالية للزوار وضمان متانة المركز.
- يحتوي Senator Mall New Capital على منطقة مميزة للكافيهات والمطاعم بجودة عالية، مع تصميم فريد واستخدام الطهاة والعاملين المهرة.
- يتيح وجود عدد كبير من المصاعد الكهربائية سهولة التنقل بين الطوابق للزوار.
- تم تجهيز المول بأنظمة إطفاء حرائق تعمل تلقائيًا، مما يعزز السلامة للزوار والعاملين.
- تستخدم تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحسين تجربة المستخدمين وتيسير البحث عن المنتجات والخدمات داخل المول.
- توفير مناطق مخصصة للعمل الجماعي لجذب رجال الأعمال وتعزيز الاستثمارات.
- يهدف المول إلى تعزيز الاستدامة وحماية البيئة من خلال استخدام أنظمة ذكية متقدمة وتكنولوجيا حديثة.
يوفر المول خدمات النظافة بانتظام ويضم فريق أمان كامل مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة لضمان سلامة الزوار. - يتميز المول بتصميمه الفريد والعصري، ويضم مرافق راقية مثل المطاعم الفاخرة والمتاجر ومراكز الترفيه.
- يحتوي المشروع على مناطق خضراء ومناطق لاند سكيب لتعزيز الراحة وخلق أجواء مريحة.
يعتبر مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة مشروعا شاملا يجمع بين الراحة، والترفيه، والأمان، والاستدامة، مما يجعله وجهة مثالية للتسوق والترفيه للمجتمع المحلي والزوار.
مميزات Senator Mall New Capital
- مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة أول مبني ذكي في الحي الإداري.
- أول مشروع يتم تنفيذه على الأرض بالمنطقة.
- أول رسومات معتمدة في الحي الإداري بالداون تاون.
- يعتمد المشروع على الطاقة الشمسية النظيفة.
- تتمتع كافة الوحدات بإطلالات بانورامية مميزة.
- موقع حيوي بالقرب من أهم المباني الحكومية.
- المبني الوحيد الذي يتمتع بإطلالة مباشرة على ساحة الشعب والبرلمان.
- تصل نسبة العائد الاستثماري للإداري إلى حوالي 26% سنويًا.
- أسعار مناسبة وباقة كبيرة من أنظمة السداد المتنوعة.
أسعار مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة
تختلف أسعار وحدات مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة بناء على عدة عوامل، بما في ذلك نوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المول. وعند شراء أي وحدة مطروحة للبيع، يتم تطبيق الأسعار التالية:
- تبدأ أسعار المتر للوحدات الإدارية في سيناتور من 68,000 جنيه مصري.
- يبدأ السعر الإجمالي للوحدات في سيناتور من 2,945,000 جنيه مصري.
- هناك خصومات خاصة تُقدم عند شراء الوحدات بمناسبة اللونش.
- يتم تطبيق وديعة صيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة.
يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تتغير بناء على التطورات والعروض الخاصة بالمشروع، لذا يُفضل الاطلاع على أحدث المعلومات من المصادر الموثوقة أو الاتصال بالجهة المسؤولة للحصول على تفاصيل دقيقة حول الأسعار والعروض الحالية.
أنظمة الدفع والسداد في مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة
بعد عرض أسعار سيناتور مول في العاصمة الإدارية الجديدة، نحن نقدم أنظمة سداد وتقسيط متعددة لجميع المستثمرين الراغبين في الحصول على وحدات استثمارية، وهذه الأنظمة تشمل:
- تقسيط على 4 سنوات بدون مقدم حجز، مع أقساط متساوية وبدون فوائد.
- دفع 10% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
- دفع 15% كمقدم حجز، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 20% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 8 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 25% كمقدم حجز، وتقسيط الباقي على 9 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 30% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 10 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 35% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 11 سنة بأقساط متساوية.
- دفع 40% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 12 سنة بأقساط متساوية.
- دفع 45% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 13 سنة بأقساط متساوية.
- دفع 50% كمقدم حجز، والباقي بالتقسيط على 14 سنة بأقساط متساوية.
مميزات الاستثمار مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة
- موقع استراتيجي متميز: يقع في قلب الحي الإداري بمنطقة الداون تاون، على قطعة (ADM 02)، مما يضمن سهولة الوصول وقربه من المؤسسات الحكومية والخدمية.
- ندرة المعروض: الحي الإداري يضم عددًا محدودًا من المباني الإدارية مقارنة بالمناطق الأخرى، مما يزيد من قيمة العقارات ويعزز الطلب عليها.
- تصميم عصري ومتطور: يقدم المول تصميمات معمارية فاخرة تجمع بين العملية والجاذبية، مما يلبي احتياجات الشركات والمستثمرين.
- عائد استثماري مرتفع: ندرة الوحدات الإدارية في الحي وزيادة الطلب عليها يضمنان عوائد إيجارية واستثمارية ممتازة.
- البنية التحتية المتطورة: يوفر المشروع خدمات متكاملة ومرافق حديثة تلبي أعلى المعايير العالمية.
- قربه من المعالم الرئيسية: يبعد عن زحام منطقة الأبراج وقلب الداون تاون، مع سهولة الوصول إلى المناطق الحيوية والمواصلات.
- الاستثمار في المستقبل: مع كون العاصمة الإدارية وجهة المستثمرين، يُعد المشروع فرصة واعدة لضمان قيمة استثمارية طويلة الأمد.
عيوب ومشاكل مشروع Senator New Capital
بعض الأفراد يرون أن المشاريع والأبراج الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة قد تكون بعيدة نسبياً عن وسط القاهرة، ولكن يجتهد الحكومة في إقامة شبكة من الطرق الجديدة والمرافق الضرورية لتسهيل الوصول إلى ومن العاصمة الإدارية. هذه الجهود تهدف إلى تقريب المسافات بين العاصمة الإدارية ومحافظة القاهرة والمحافظات الأخرى، وتقليل الوقت المطلوب للتنقل.
يركز هذا الجهد على تحسين البنية التحتية وإنشاء طرق جديدة ومرافق تسهم في توفير وسائل النقل المريحة والسريعة، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية وتقليل الازدحام المروري. هذا بالتأكيد يعزز قرب العاصمة الإدارية من القاهرة ويقلل من الزمن المستغرق في السفر بينهما وبين المحافظات الأخرى.
نبذة عن المطور العقاري
تعد شركة بابيلون للتطوير العقاري (Babylon Urban Developments) واحدة من الشركات الواعدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تركز على المشاريع التي تستهدف الاستثمارات متوسطة وطويلة المدى. تأسست الشركة مستوحاة من الثقافة التاريخية البابلية، معتمدة على مبانٍ غير تقليدية وتصاميم مبتكرة تجمع بين الإبداع وجاذبية الطابع المعماري، ما يميز مشروعاتها عن غيرها في السوق العقاري.
تسعى شركة Babylon Developments لتحقيق التوازن بين معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، مع تقديم مشاريع تلبي تطلعات وأذواق العملاء المختلفة. كما تعمل الشركة على وضع استراتيجيات تسمح بتحقيق أفضل قيمة للمشاريع، إلى جانب تقديم الدعم المالي واللوجستي للمستثمرين، مما يسهم في زيادة العائد المادي للمشروعات التجارية وتوفير فرص استثمارية مميزة.
سابقة اعمال شركة بابيلون للتطوير العقاري
افضل مشروعات العاصمة الادارية الجديدة
- هيلتون تاور العاصمة الادارية الجديدة
- مول ابيك كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
- مول فيورا العاصمة الادارية الجديدة
- مول روك كابيتال 1 العاصمة الادارية الجديدة
- مول نزل تاور العاصمة الادارية الجديدة
- مول وجهة العاصمة الادارية الجديدة
- كابيتال دايموند تاور العاصمة الادارية الجديدة
