يُعد كمبوند سعادة القاهرة الجديدة (Saada New Cairo) أيقونة معمارية فريدة تُجسد المعنى الحقيقي للرفاهية والخصوصية. يأتي هذا المشروع الضخم كأولى بصمات شركة “هورايزون مصر” في السوق العقاري، مقدمًا مفهومًا جديدًا للسكن يضاهي أفخم المجمعات السكنية في دبي والخليج. إذا كنت تبحث عن كمبوند دار السعادة التجمع الخامس الذي يجمع بين الموقع الاستراتيجي على طريق السويس مباشرة، والتصميمات العالمية، والخدمات المتكاملة، فإن هذا المشروع هو وجهتك الأمثل. بأسعار تنافسية تبدأ من 13 مليون جنيه وأنظمة سداد مرنة، يفتح كومباوند سعادة أبوابه لعشاق التميز.
النبذة العامة عن مشروع كمبوند سعادة
يعتبر سعادة كمبوند بمثابة نقلة نوعية في عالم العقارات المصرية، حيث تم تشييده على مساحة شاسعة تصل إلى 371 فدانًا، تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، بينما لا تتعدى نسبة المباني 11% فقط، مما يضمن أعلى درجات الخصوصية والهدوء للسكان.
تهدف شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري من خلال كمبوند سعاده إلى تقديم مجتمع سكني “بوتيك” (Boutique Compound) يوفر نمط حياة غير تقليدي. المشروع ليس مجرد وحدات سكنية، بل هو مدينة مصغرة مكتفية ذاتيًا تقع في أرقى بقعة بالقاهرة الجديدة. يتميز المشروع بتقديم نوعيات فاخرة من الفيلات (Stand Alone, Twin House) التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة والصغيرة الباحثة عن كمبوند سعادة بوتيك التجمع السادس والقاهرة الجديدة كعنوان للرقي.
تتجسد رؤية المشروع في خلق بيئة صحية ونظيفة، حيث تنتشر اللاند سكيب والحدائق في كل ركن، مما يجعل من كمبوند السعادة ملاذًا آمنًا بعيدًا عن صخب المدينة وتلوثها، مع الحفاظ على القرب الشديد من كافة الخدمات الحيوية.
الموقع والمواصلات – قلب القاهرة الجديدة النابض
حرصت الشركة المطورة على اختيار موقع استراتيجي لا يُضاهى لمشروع كمبوند سعادة، ليكون حلقة وصل بين كافة المناطق الحيوية في شرق القاهرة. الموقع ليس مجرد ميزة، بل هو أحد أهم عوامل القيمة الاستثمارية للمشروع.
خريطة تفاعلية للموقع والمسارات الرئيسية
يقع كمبوند سعادة القاهرة الجديدة مباشرة على طريق السويس القديم، مما يمنحه واجهة مميزة وسهولة في الوصول والخروج. هذا الموقع الفريد يجعله نقطة التقاء بين التجمع الخامس، العاصمة الإدارية، ومدينة نصر.
- محور محمد نجيب: يقع المشروع بجوار محور محمد نجيب مباشرة، وهو شريان حيوي يربط طريق السويس بطريق العين السخنة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يبعد دقائق معدودة، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية والعبور.
القرب من المناطق الحيوية والمعالم البارزة
يتميز كومباوند سعادة بمجاورته لأهم المعالم في المنطقة، مما يوفر للسكان رفاهية الوقت والجهد:
- مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد الكمبوند دقائق قليلة عن الحرم الجامعي، مما يجعله مثاليًا للطلاب والأكاديميين.
- مدينتي والرحاب: يقع المشروع بجوار مدينتي مباشرة وبالقرب من مدينة الرحاب، مستفيدًا من الخدمات التجارية والترفيهية في المنطقتين.
- فندق أوروس كيمبنسكي: يجاور المشروع هذا الفندق الشهير، مما يضيف طابعًا من الفخامة للمنطقة المحيطة.
- مشروع تلال إيست: يجاور الكمبوند مشاريع عملاقة مثل كمبوند تلال إيست، مما يعزز من رقي الجوار السكني.
التصميم والمساحات وأنواع الوحدات
جاء تصميم كمبوند سعادة في القاهرة الجديدة ليعكس قمة الإبداع المعماري، حيث تعاونت شركة هورايزون مع مكتب المهندس الاستشاري الشهير عدنان سفاريني، المعروف بتصميماته العالمية في دبي والإمارات. الهدف كان واضحًا: نقل التجربة الإماراتية الفاخرة إلى أرض مصرية.
التصميم الخارجي والهوية البصرية
يتميز الطراز المعماري في سعادة كمبوند بالحداثة الممزوجة بالفخامة الكلاسيكية. الواجهات تعتمد على الألوان الهادئة والمواد الطبيعية التي تتناغم مع الطبيعة المحيطة. تم تصميم الشوارع الداخلية لتكون واسعة، مع مراعاة مسارات خاصة للمشاة والدراجات، وفصل حركة السيارات لضمان الأمان والهدوء. التخطيط العمراني (Master Plan) يضمن أن تتمتع كل وحدة بفيو مفتوح (View) على مساحات خضراء أو مسطحات مائية، مما يلغي فكرة الوحدات الخلفية.
التصميم الداخلي والتشطيبات
أحد أهم نقاط القوة في كمبوند سعاده هو مرونة خيارات التشطيب. تدرك الشركة أن الأذواق تختلف، لذا قدمت خيارات متنوعة:
- نصف تشطيب (Semi-Finished): يتيح للعميل وضع لمساته الخاصة في الديكور والدهانات والأرضيات.
- تشطيب كامل (Fully Finished): تسليم مفتاح بمواصفات “سوبر لوكس” باستخدام خامات مستوردة عالية الجودة، تناسب العملاء الباحثين عن السكن الفوري أو الاستثمار السريع.
مساحات الفلل والتاون هاوس والتوين هاوس
يضم المشروع تنوعًا كبيرًا في أنواع الوحدات لتلبية كافة الرغبات، بدءًا من الفيلات المستقلة الفاخرة وصولًا إلى التوين هاوس العملي.
- التوين هاوس (Twin House): تبدأ المساحات من 237 متر مربع وتصل إلى 400 متر مربع، وتتميز بحديقة خاصة ومدخل مستقل.
- الفيلات المستقلة (Standalone Villas): تتراوح المساحات من 286 متر مربع وتصل إلى أكثر من 570 متر مربع للقصور المصغرة، وتتكون من (أرضي + أول + روف) مع حديقة واسعة وإمكانية إضافة حمام سباحة خاص.
يراعي تقسيم الوحدات الداخلي الاستغلال الأمثل للمساحات، مع غرف نوم واسعة (Master Bedrooms)، غرف للمعيشة، غرف للمربيات، ومناطق استقبال رحبة.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند سعادة التجمع الخامس
يقدم كمبوند سعادة القاهرة الجديدة باقة أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والجودة المقدمة والموقع الاستثنائي. تحرص الشركة على تقديم قيمة مقابل سعر (Value for Money) لضمان أفضل استثمار لعملائها.
جدول الأسعار التقريبي (قد تتغير الأسعار)
| نوع الوحدة | متوسط المساحة | السعر المبدئي (تقريبي) |
|---|---|---|
| توين هاوس | تبدأ من 237 م² | يبدأ من 13,000,000 ج.م |
| فيلا مستقلة (Medium) | تبدأ من 286 م² | يبدأ من 18,500,000 ج.م |
| فيلا مستقلة (Large) | تبدأ من 450 م² | يبدأ من 26,000,000 ج.م |
| قصور | مساحات خاصة | تواصل معنا لمعرفة السعر |
أنظمة الدفع والسداد
لتسهيل عملية التملك في كومباوند سعادة، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل:
- مقدم تعاقد: دفع 10% فقط من قيمة الوحدة كمقدم حجز.
- فترات التقسيط: تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد.
- دفعة استلام: قد توجد دفعة عند الاستلام (يتم تحديدها في العقد).
- خصومات الكاش: خصومات كبيرة للعملاء الراغبين في الدفع الفوري (Cash Discount).
هذه الأنظمة تجعل من كمبوند السعادة فرصة لا تتكرر للسكن في فيلا فاخرة بقسط شهري مدروس.
الخدمات والمرافق – حياة الرفاهية المتكاملة
لا يقتصر تميز كمبوند دار السعادة التجمع الخامس على المباني فقط، بل يمتد ليشمل بنية تحتية خدمية وترفيهية تجعل الحياة داخله تجربة متكاملة لا تحتاج للخروج منه.
المرافق الترفيهية والرياضية
- نادي رياضي (Club House): يضم جيم مجهز بأحدث الأجهزة العالمية، سبا، جاكوزي، وساونا للاسترخاء.
- حمامات سباحة: متنوعة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- منطقة ملاعب: تشمل ملاعب كرة قدم، تنس، وبادل تنس لمحبي الرياضة.
- كريستال لاجونز: بحيرات صناعية بمياه فيروزية تحيط بالوحدات وتعطي منظرًا جماليًا خلابًا.
الخدمات الصحية والتعليمية
- مدارس دولية (International Schools): توفير تعليم راقٍ للأبناء داخل أسوار الكمبوند لضمان راحتهم وأمانهم.
- مركز طبي متكامل: يضم عيادات في مختلف التخصصات وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة سكان سعادة كمبوند.
الخدمات التجارية والأمنية
- منطقة تجارية (Strip Mall): تضم أشهر العلامات التجارية (Brands)، مطاعم، وكافيهات عالمية لتجربة تسوق ممتعة.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يضم كاميرات مراقبة CCTV حديثة، بوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمن مدرب يعمل على مدار الساعة.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق متخصص لصيانة المرافق والحدائق بشكل دوري للحفاظ على رونق الكمبوند.
عوائد الاستثمار في كمبوند سعادة
الاستثمار في كمبوند سعادة التجمع الخامس يُعد خيارًا ذكيًا لعدة أسباب اقتصادية، خاصة في ظل التضخم وتغير أسعار العملة:
- الموقع الاستراتيجي: القرب من العاصمة الإدارية وطريق السويس يضمن زيادة سنوية في قيمة المتر العقاري (Capital Appreciation) تتجاوز 20-25%.
- ندرة المشروعات المماثلة: قلة المشروعات التي تقدم فيلات فقط (Villas Only Community) بمساحات شاسعة في هذه المنطقة ترفع من الطلب عليها.
- اسم المطور: شركة هورايزون مصر ذات الملاءة المالية القوية تعطي ثقة للمستثمرين في جودة المنتج والالتزام بالمواعيد.
- عوائد الإيجار: الوحدات في هذه المنطقة، خاصة الفيلات القريبة من الجامعة الأمريكية والرحاب، تحقق عوائد إيجارية مرتفعة جدًا، سواء للإيجار السكني طويل الأمد أو المفروش للأجانب والطلاب.
شراء وحدة في كمبوند سعاده ليس مجرد سكن، بل هو وعاء ادخاري آمن ينمو مع الوقت.
ميعاد التسليم والتراخيص
تلتزم شركة هورايزون مصر بالجداول الزمنية المعلنة.
- حالة التراخيص: الأرض مسجلة والشركة حصلت على القرارات الوزارية اللازمة وتراخيص البناء، مما يجعل الوضع القانوني للمشروع سليمًا 100%.
- موعد التسليم: من المتوقع بدء تسليم المرحلة الأولى من المشروع خلال 3 سنوات من التعاقد.
الشفافية هي شعار الشركة في التعامل مع العملاء بخصوص كمبوند سعادة بوتيك التجمع السادس (أو المراحل المختلفة للمشروع).
عن المطور – شركة هورايزون مصر (Horizon Egypt Developments)
شركة هورايزون مصر للتطوير العقاري هي الشركة المالكة والمنفذة لمشروع كمبوند سعادة. هي شركة ذات جذور إماراتية قوية، يرأس إدارتها سمو الشيخ ماجد النعيمي (رئيس الديوان الأميري بإمارة عجمان) والمهندس أحمد عدنان سفاريني.
سابقة أعمال ورؤية الشركة
تمتلك الشركة خبرة تمتد لعقود في السوق العقاري الخليجي والمصري. تتميز مشاريعها بالفخامة والاهتمام بأدق التفاصيل. تهدف استراتيجية الشركة في مصر إلى نقل تجربة “الحياة السعيدة” والرفاهية المطلقة من خلال مشاريع سكنية وسياحية مبتكرة. كمبوند السعادة هو درة تاج مشاريعها في القاهرة الجديدة، وتسعى من خلاله لإثبات جدارتها كواحدة من كبار المطورين في المنطقة.
سابقة اعمال شركة هورايزون مصر
أين يقع كمبوند سعادة بالتحديد؟
يقع كمبوند سعادة على طريق السويس مباشرة في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
من هي الشركة المطورة لكمبوند سعادة ؟
شركة هورايزون مصر للتنمية العمرانية، وهي إحدى الشركات التابعة لسمو الشيخ ماجد النعيمي، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 60 عامًا في التطوير العقاري.
ما هي أسعار وحدات كمبوند سعادة ؟
تبدأ أسعار الوحدات من 14 مليون جنيه مصري
ما هي طرق شراء وحدات كمبوند سعادة؟
بالتواصل علي الرقم التالي 00201104894802
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
يمكنك دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على فترات تصل إلى 7 أو 8 سنوات بدون فوائد.
اتصل بنا – احجز وحدتك الآن في كمبوند سعادة
لا تفوت فرصة العيش في أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة. الوحدات المميزة يتم حجزها بسرعة. فريق مبيعات كمبوند سعادة جاهز للرد على كافة استفساراتكم ومساعدتكم في اختيار الفيلا المناسبة لكم.
