أطلقت شركة جولدن تاون للتطوير العقاري Golden Town Developments أحدث وأضخم مشاريعها في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مول أورو تاور Ouro Towers New Capital، الذي يُعد رابع مشروعات الشركة الناجحة بعد سلسلة من الإنجازات التي رسخت مكانتها في السوق العقاري المصري. يأتي المشروع كخطوة جديدة في مسيرة الشركة نحو الريادة، إذ يجمع بين الخبرة الطويلة والرؤية العصرية لتقديم مشروع متكامل يواكب احتياجات المستثمرين بمستوى عالمي وبأسعار تناسب مختلف الفئات.
يمتاز أورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة بموقعه الحيوي في منطقة الداون تاون، التي تُعد القلب النابض للأنشطة التجارية والإدارية في العاصمة. وقد تم تصميم المول وفق أحدث المعايير المعمارية ليتناغم مع طابع العاصمة الحديثة، حيث يجمع بين الطابع الفاخر والبساطة العصرية في آنٍ واحد، مما يمنح المشروع حضورًا بصريًا مميزًا وفرصة استثمارية قوية في منطقة تشهد طلبًا متزايدًا على المشروعات متعددة الاستخدامات.
كما يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والإدارية والفندقية بمساحات تناسب جميع الأغراض، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل من الاستثمار في Ouro Towers GT خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عائد استثماري مضمون داخل واحدة من أكثر مناطق العاصمة الإدارية نموًا. وبفضل الخدمات المتكاملة التي تقدمها شركة جولدن تاون، يعد المشروع نموذجًا يجمع بين الفخامة، والراحة، والاستثمار الذكي في مكان واحد.
تعرف ايضاً على: كمبوند المقصد العاصمة الادارية الجديدة
موقع مول أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع مشروع أورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Ouro Tower New Capital بموقع استراتيجي فريد في قلب منطقة الداون تاون، تحديدًا على المحور الغربي ومحور الشركات ومحور التنزه والتسوق، وهي من أكثر المحاور الحيوية نشاطًا في العاصمة. هذا الموقع المتميز جعل المشروع في قلب الحركة التجارية والإدارية والترفيهية، مما يضمن له مكانة استثمارية قوية وفرص نجاح عالية.
يعد أورو تاور جولدن تاون وجهة مثالية لكل من يبحث عن الاستثمار الآمن والمضمون في العاصمة الإدارية، إذ يحيط به أهم المعالم والمناطق الحيوية، مما يزيد من إقبال المستثمرين والمستأجرين والزوار على المشروع. وبفضل هذا الموقع المركزي، يجمع أورو تاور بين سهولة الوصول، وحيوية المكان، وكثافة الإقبال التجاري، ليصبح من أبرز الوجهات الاستثمارية في العاصمة الجديدة.
ابرز المعالم والاماكن القريبة من أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة
- يتميز Ouro Towers Down Town New Capital بإطلالة مباشرة على المحطة الرئيسية للمونوريل، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
- يمكن الوصول إلى المشروع بسهولة عبر القطار الكهربائي LRT الذي يمر أمامه مباشرة، مما يعزز من سهولة الحركة والتنقل إلى المول.
- يطل المشروع على الحي الحكومي، مما يجعله وجهة مثالية للعاملين والزوار.
- يبعد Ouro Towers GT حوالي 3 دقائق فقط عن النهر الأخضر، ليتمتع بإطلالات خلابة ومساحات خضراء قريبة.
- يقع المول على مقربة من مسجد مصر، أحد أبرز المعالم الدينية والثقافية في العاصمة الإدارية.
- يتمتع المشروع بفيو مباشر على فندق الماسة والبرج الأيقوني، ما يضمن حركة زوار دائمة من مرتادي الفندق والبرج.
- يجاور المشروع المتحف المصري الجديد ودار الأوبرا المصرية بالعاصمة على بُعد نحو 5 دقائق فقط، مما يعزز من جاذبيته الثقافية والسياحية.
- يقع Ouro Tower Mall بالقرب من كمبوند رايت العاصمة الإدارية وتايكون تاور العاصمة الإدارية، مما يضعه في قلب منطقة حيوية مزدحمة بالزوار والمستثمرين المحتملين.
- يطل على منطقة خدمية متكاملة تضم مستشفيات ومدارس دولية، ما يزيد من حركة المرور اليومية ويعزز من القيمة الاستثمارية للمول.
تصميم ومساحة مول أورو العاصمة الادارية الجديدة
يمتاز أورو تاور العاصمة الادارية Town Golden Town بتصميم معماري استثنائي يجمع بين الحداثة والفخامة، حيث استعانت شركة جولدن تاون للتطوير العقاري بشركة Art Line لتكون الاستشاري المسؤول عن تصميم وتنفيذ المشروع، مما أضفى عليه لمسة فنية راقية تجمع بين الإبداع والدقة في أدق التفاصيل. وقد تم تصميم أورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة ليضم مجموعة متنوعة من الوحدات الإدارية والتجارية والفندقية، بما يلبي احتياجات مختلف المستثمرين.
جاءت التصميمات الخارجية لتبرز جمال المشروع عبر بلازا ولاند سكيب تحيط بالمبنى من جميع الاتجاهات، مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية خلابة ومساحات مفتوحة نابضة بالحياة. أما التصميمات الداخلية فقد تم تنفيذها باستخدام أفخم المواد عالية الجودة لتحقيق مستوى استثنائي من الراحة والفخامة.
يمتد مشروع أورو تاور على مساحة إجمالية تبلغ 9,000 متر مربع، خُصص الجزء الأكبر منها للبلازا والخدمات الترفيهية، بينما يتألف المبنى من دور أرضي و14 طابقًا متكررًا، بتوزيع متوازن يضمن أقصى استفادة من المساحات وإطلالات مميزة على مختلف الجهات.
وحدات مشروع أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة
يتميز مشروع أورو تاور العاصمة الادارية بتنوع فريد في أنواع ومساحات الوحدات، حيث تبدأ مساحة الوحدات التجارية والإدارية من 30 مترًا مربعًا، بينما تبدأ مساحة الوحدات الفندقية من 35 مترًا مربعًا، إضافة إلى توفير مساحات مخصصة للعمل المشترك Coworking Spaces تبدأ من 10 أمتار مربعة فقط، لتمنح المستثمرين خيارات متعددة تناسب مختلف الأهداف والأنشطة الاستثمارية داخل المشروع.
ويمنح هذا التنوع في المساحات والتصميمات مرونة كبيرة للمستثمرين عند اختيار وحداتهم داخل Ouro Towers Down Town New Capital، سواء بغرض التجارة أو الإدارة أو الضيافة، كما تمثل مساحات العمل المشتركة فرصة مثالية لرواد الأعمال والشركات الناشئة لتأسيس أعمالهم في بيئة احترافية مرنة ومحفزة على الإبداع والنمو.
أسعار مول أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة
تقدم شركة جولدن تاون للتطوير العقاري أسعارًا منافسة واستثنائية لوحدات Ouro Tower Down Town New Capital، لتجعل من المشروع فرصة حقيقية للاستثمار الذكي في قلب العاصمة الإدارية. يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 87,000 جنيه مصري فقط، مما يمنح المستثمرين إمكانية امتلاك وحدات فاخرة بتكلفة مناسبة وعائد مرتفع مضمون على المدى الطويل.
وفيما يلي أبرز الأسعار وفقًا لأنواع الوحدات ومساحاتها:
- مساحات العمل المشتركة (Coworking Spaces): تبدأ من 10 متر مربع بسعر 1,666,667 جنيه مصري، وتوفر بيئة عمل احترافية مرنة تناسب الشركات الناشئة ورواد الأعمال.
- المكاتب الإدارية: تبدأ من مساحة 52 متر مربع بسعر 4,968,912 جنيه مصري، مصممة بعناية لتلبية احتياجات المؤسسات الراغبة في بيئة عمل متطورة داخل مول Ouro Towers Golden Town.
- الوحدات الفندقية: تبدأ من مساحة 35 متر مربع بسعر 4,977,770 جنيه مصري، مما يجعلها فرصة مميزة للاستثمار في قطاع الضيافة والسياحة بالعاصمة الإدارية.
- المحلات التجارية: تبدأ من مساحة 38 متر مربع بسعر 8,022,218 جنيه مصري، وهي خيار مثالي لتحقيق أعلى معدلات العائد التجاري في منطقة الداون تاون الحيوية.
مرافق وخدمات مول أورو العاصمة الادارية الجديدة
يضم مول أورو العاصمة الإدارية الجديدة Ouro Tower New Capital باقة متكاملة من المرافق والخدمات الحديثة التي تضمن أعلى مستويات الراحة والرفاهية للمستثمرين والزوار على حد سواء، حيث حرصت شركة جولدن تاون للتطوير العقاري على أن يجمع المشروع بين الفخامة والوظيفية في كل تفاصيله.
فيما يلي أبرز مرافق وخدمات مشروع أورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة:
- منطقة بلازا خارجية بتصميم مفتوح تضم جلسات راقية وممرات للمشاة ومساحات خضراء تمنح تجربة تسوق فريدة.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية تقدم خيارات متنوعة تلبي جميع الأذواق في أجواء راقية.
- مركز أعمال وقاعات اجتماعات مجهزة بالكامل بأحدث أنظمة الصوت والعرض لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال.
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان.
- جراج ذكي متعدد الطوابق يسهل عملية ركن السيارات ويوفر سعة كبيرة للزوار والمستثمرين.
- أنظمة إنذار ومكافحة حريق متطورة لضمان السلامة العامة في جميع أرجاء المول.
- مصاعد سريعة حديثة لسهولة الحركة بين الأدوار.
- تكييف مركزي وإنترنت فائق السرعة لتوفير بيئة عمل مريحة داخل المكاتب والوحدات الفندقية.
- نظام إدارة ذكي للمبنى (BMS) للتحكم في الإضاءة والطاقة والتهوية إلكترونيًا لتحقيق الكفاءة والاستدامة.
- منطقة سكاي لاونج وجيم وسبا في الطوابق العلوية لتوفير تجربة فندقية فاخرة ومكان مثالي للاسترخاء بعد العمل.
أنظمة الحجز والسداد في أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة
تسعى شركة جولدن تاون للتطوير العقاري إلى توفير أقصى درجات المرونة والراحة للمستثمرين في مشروعها Ouro Towers Down Town New Capital، من خلال أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف القدرات المالية، حيث يمكن حجز وحدتك بمقدم منخفض يبدأ من 10% فقط، مع إمكانية سداد باقي المبلغ بالتقسيط على فترة طويلة تصل إلى 10 سنوات. هذا النظام الميسر يمنح المستثمرين فرصة مثالية لبدء استثمار مضمون في قلب العاصمة الإدارية دون أعباء مالية كبيرة.
كما أعلنت الشركة عن خصومات حصرية بمناسبة إطلاق المشروع (اللونش)، في إطار سعيها لتشجيع المستثمرين على اقتناص فرصة فريدة في أحد أكثر المشاريع تميزًا في منطقة الداون تاون. هذه العروض المؤقتة تجعل من الاستثمار في أورو تاور خطوة ذكية تحقق أعلى عائد بأقل تكلفة ممكنة.
وتقدم الشركة أيضًا مزايا خاصة للحجز، حيث يبدأ حجز الوحدات التجارية من 100,000 جنيه مصري، بينما تبلغ جدية حجز الوحدات الإدارية والفندقية 50,000 جنيه مصري فقط. أما بالنسبة للتسليم، فتُسلم الوحدات التجارية بدون تشطيب لتناسب احتياجات مختلف الأنشطة التجارية، في حين تُسلم الوحدات الإدارية والفندقية بتشطيب كامل مع أنظمة تكييف متكاملة للوحدات الفندقية، مما يضمن للمستثمرين أعلى مستويات الجودة والجاهزية منذ اليوم الأول للاستلام.
لماذا الاستثمار في أورو تاور العاصمة الادارية الجديدة ؟
يعد الاستثمار في أورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Ouro Tower New Capital فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن مشروع يجمع بين الموقع المتميز والعائد المرتفع والتصميم العصري الفريد. فالمشروع يتميز بموقعه الحيوي في قلب منطقة الداون تاون بالقرب من أهم المحاور والمعالم، مما يضمن حركة مستمرة من الزوار والعملاء ويمنح الوحدات قيمة استثمارية عالية على المدى الطويل.
كما أن تنوع الوحدات داخل مشروع أورو تاور بين تجارية، إدارية، وفندقية يتيح لكل مستثمر اختيار نوع النشاط الأنسب له، مع إمكانية تحقيق عوائد مرتفعة سواء من التشغيل أو إعادة البيع. وتُعد الأسعار التنافسية وأنظمة السداد المرنة التي تصل إلى 10 سنوات من أبرز عوامل الجذب، حيث تمكن المستثمر من الدخول بقوة إلى سوق العاصمة الإدارية دون أعباء مالية كبيرة.
إضافة إلى ذلك، حرصت شركة جولدن تاون للتطوير العقاري على أن يتضمن المشروع جميع الخدمات والمرافق الذكية مثل التكييف المركزي، والأنظمة الأمنية المتطورة، والمصاعد السريعة، ومركز الأعمال، ومنطقة السكاي لاونج، مما يجعل الاستثمار في Ouro Towers Down Town Golden Town ليس مجرد شراء وحدة، بل امتلاك تجربة استثمارية متكاملة في واحد من أكثر مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة تميزًا ونموًا.
عيوب مول أورو تاور العاصمة الادارية
قد يقلق بعض المستثمرين من تنوع الوحدات داخل مشروع أورو تاور العاصمة الإدارية الجديدة Ouro Tower New Capital، إلا أن شركة جولدن تاون تعاملت مع هذا التنوع بذكاء عبر تخصيص أدوار منفصلة لكل نوع من الوحدات، لضمان أعلى مستويات التنظيم والراحة. فتم توزيع الوحدات التجارية في الأدوار الأولى لتسهيل حركة الزوار، بينما خُصصت الأدوار العليا للوحدات الإدارية والفندقية لتوفير بيئة هادئة واحترافية، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين مختلف الأنشطة داخل المشروع.
أما فيما يخص صعوبة الوصول إلى العاصمة الإدارية، فقد تم تجاوزها تمامًا بفضل شبكة الطرق الحديثة والمواصلات المتطورة التي أنشأتها الدولة، والتي تربط العاصمة بجميع مناطق القاهرة الكبرى. كما أن قرب أورو تاور من محطة المونوريل والقطار الكهربائي LRT جعل الوصول إليه أسرع وأكثر سهولة. ومع السمعة القوية لشركة جولدن تاون العقارية وخبرتها الطويلة في تطوير المشروعات الكبرى، أصبح الاستثمار في أورو تاور خطوة آمنة تضمن للمستثمرين الثقة والاستقرار والعائد المجزي.
شركة جولدن تاون للتطوير العقاري
تعد شركة جولدن تاون للتطوير العقاري Golden Town Developments واحدة من الشركات الرائدة في مجال العقارات، بخبرة واسعة تمتد عبر القطاعين العام والخاص، استطاعت من خلالها تنفيذ عدد كبير من المشروعات السكنية والإدارية والتجارية، بالإضافة إلى المشروعات الطبية والفندقية وأعمال المقاولات العامة والخاصة.
وقد لعبت الشركة دورًا محوريًا في تنفيذ عدد من المشروعات القومية الكبرى بالتعاون مع كلٍ من الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وجهاز الخدمة الوطنية ووزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مما عزز من مكانتها كشريك موثوق في دعم خطة الدولة للتنمية العمرانية والمساهمة في بناء مستقبل حضري متكامل في مصر.
سابقة اعمال شركة جولدن تاون
مشروعات مميزة في قلب العاصمة الادارية الجديدة
- لافيستا سيتي العاصمة الادارية الجديدة
- ليو مول العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند أويا العاصمة الادارية الجديدة
