مقدمة عن كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة
يعد كمبوند اويا العاصمة الادارية واحدًا من أبرز العلامات المضيئة في سماء الحي السكني السابع R7، حيث يجسد المشروع رؤية شركة “إيدج هولدينج” في نقل تجربة الحياة الأوروبية الراقية إلى قلب مصر. استوحي اسم المشروع وتصميمه من جزيرة “أويا” اليونانية الساحرة، والتي تشتهر بمبانيها البيضاء المتلألئة وتناغمها الفريد مع الطبيعة. هذا الإلهام لم يكن مجرد اسم، بل تحول إلى واقع ملموس من خلال التصميمات المعمارية التي تمزج بين الكلاسيكية اليونانية واللمسات العصرية الحديثة.
عندما نتحدث عن كمبوند اويا، فنحن لا نتحدث فقط عن جدران وخرسانة، بل عن مجتمع سكني متكامل ينبض بالحياة. لقد تم تخطيط المشروع ليكون ملاذًا للباحثين عن الهدوء والخصوصية بعيدًا عن صخب المدينة، مع الحفاظ على القرب من كافة الخدمات الحيوية. إن اختيار السكن هنا يعني الاستمتاع بأسلوب حياة صحي وسط مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تعكس زرقة السماء، مما يوفر راحة نفسية لا تضاهى للسكان.
يعتبر الاستثمار في هذا المشروع فرصة ذهبية، ليس فقط لجمال التصميم، ولكن للقيمة الاستثمارية المتزايدة التي يوفرها موقعه الاستراتيجي وجودة البناء. سواء كنت تبحث عن منزل للأقامة الدائمة أو وحدة للاستثمار طويل الأجل، فإن كمبوند اويا يقدم لك معادلة صعبة التحقيق تجمع بين الفخامة، الموقع المتميز، والأسعار التنافسية التي تناسب شريحة واسعة من العملاء المميزين.
الموقع والمعالم القريبة من كمبوند اويا
يعتبر الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع عقاري ناجح، وقد نجحت شركة إيدج هولدينج في اقتناص واحدة من أكثر القطع تميزًا داخل العاصمة الإدارية. يقع كمبوند اويا العاصمة الادارية ويعتبر من اهم مشاريع الحي السابع (R7) ويقع بالتحديد بالقطعة رقم G5. هذا الموقع ليس عشوائيًا، بل هو نقطة التقاء محورية تضمن للسكان سهولة الوصول والخروج من الكمبوند، حيث يطل المشروع على أربعة شوارع رئيسية، مما يمنح الوحدات إطلالات مفتوحة ويضمن سيولة مرورية فائقة.
تفاصيل الموقع الاستراتيجي
يتميز المشروع بوقوعه على “ثالث ميدان رئيسي” بعد الجامعة البريطانية (BUE) والكاتدرائية، ويحده طرق رئيسية واسعة، حيث يطل على محورين بعرض يصل إلى 94 مترًا، وشارعين رئيسيين بعرض 45 مترًا. هذا التخطيط العمراني يضمن عدم تكدس السيارات ويوفر مسافات آمنة بين الكمبوند والمباني المجاورة، مما يعزز من الخصوصية والهدوء. كما أن القرب من المحور المركزي ومحور محمد بن زايد الجنوبي يجعل الوصول إلى قلب القاهرة أو المدن الجديدة الأخرى أمرًا في غاية السهولة.
المعالم والمؤسسات القريبة
يحيط بمشروع كمبوند اويا نخبة من أهم معالم العاصمة الإدارية، مما يرفع من قيمته السوقية ويجعل الحياة فيه أكثر سهولة ورفاهية:
- أرض المعارض (Expo City): يقع الكمبوند مباشرة أمام مدينة المعارض الدولية، مما يجعله في قلب الأحداث الاقتصادية والثقافية.
- النهر الأخضر: يبعد دقائق معدودة عن “شريان العاصمة”، حيث أكبر حديقة مركزية في العالم، مما يوفر متنفسًا طبيعيًا للسكان.
- فندق الماسة: يقع المشروع على مقربة شديدة من فندق الماسة الشهير، وهو مركز الاحتفالات والمؤتمرات الرئيسي بالعاصمة الادارية الجديدة.
- حي السفارات والحي الدبلوماسي: القرب من هذه الأحياء الراقية يضمن جيرانًا من صفوة المجتمع ومستوى أمني عالٍ.
- الجامعة البريطانية: ميزة كبرى للأسر التي تبحث عن تعليم جامعي راقٍ لأبنائها بالقرب من المنزل.
- ميجا مول: يقع الكمبوند أمام “ميجا مول” مباشرة، وهو واحد من أكبر المولات التجارية في الشرق الأوسط، مما يضمن توافر كافة احتياجات التسوق والترفيه على بعد خطوات.
تصميم كمبوند اويا العاصمة الادارية (اللمسة اليونانية)
إن التصميم المعماري في كمبوند اويا ليس مجرد واجهات، بل هو فلسفة حياة. استعانت الشركة المطورة بأكبر المكاتب الاستشارية الهندسية لوضع مخطط عمراني يحاكي قرية “أويا” في جزيرة سانتوريني اليونانية. يتميز التصميم باللون الأبيض الناصع مع لمسات من الألوان الزرقاء، مما يخلق حالة من البهجة والراحة النفسية بمجرد النظر للمباني.
الطراز المعماري والخصوصية
يتكون المشروع من 40 عمارة سكنية فقط، تم توزيعها بذكاء هندسي فائق على مساحة 30 فدانًا. السمة الأبرز في هذا التصميم هي المسافات البينية الواسعة بين العمارات، والتي تتخللها مساحات خضراء ولاند سكيب، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة سكنية. لا توجد وحدة “مجروحة” في أويا، فكل نافذة أو شرفة تطل على منظر جمالي، سواء كان حديقة غناء أو بحيرة صناعية كريستالية.
التناغم مع الطبيعة (المساحات الخضراء)
خصصت الشركة نسبة بناء ضئيلة جدًا لا تتجاوز 20% من إجمالي مساحة الأرض للمباني، بينما تم تخصيص الـ 80% المتبقية للمساحات الخضراء، المسطحات المائية، وحمامات السباحة. هذا التوزيع يضمن بيئة صحية خالية من التلوث، ويسمح بتجدد الهواء باستمرار داخل الوحدات. البحيرات الصناعية موزعة بعناية لتلطيف درجات الحرارة في الصيف وإضفاء مظهر جمالي ساحر.
مساحات وأسعار الوحدات السكنية في اويا العاصمة الادارية
تنوعت الوحدات السكنية في كمبوند اويا العاصمة الادارية لتلبي كافة الأذواق والاحتياجات العائلية. حرصت الشركة على تقديم تقسيمات داخلية ذكية تستغل كل متر مربع بأفضل شكل ممكن، مما يعطي شعورًا بالاتساع والراحة. الوحدات تتنوع بين الشقق السكنية الفاخرة وشقق البنتهاوس الملحقة بروف خاص.
مساحات الشقق والبنتهاوس
تبدأ المساحات في المشروع من 123 مترًا مربعًا وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب العائلات الكبيرة.
- الشقق السكنية (2 غرفة نوم): تبدأ عادة من مساحات 123 مترًا مربعًا، وتوفر تصميمًا مثاليًا للأسر الصغيرة.
- الشقق السكنية (3 غرف نوم): تتراوح مساحاتها بين 150 إلى 220 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود ريسيبشن واسع وتراس يطل على اللاند سكيب.
- البنتهاوس (Penthouse): لمحبي الرفاهية والخصوصية العالية، تتوفر وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من 268 مترًا مربعًا مع روف خاص يمكن استغلاله كحديقة خاصة أو منطقة حفلات شواء.
جدول الأسعار والقيمة مقابل المال
تقدم شركة إيدج هولدينج أسعارًا تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع المتميز. يبدأ سعر المتر في بعض الطروحات من مستويات مغرية جدًا، مما يجعل السعر الإجمالي للوحدة صفقة استثمارية رابحة.
| نوع الوحدة | متوسط المساحة | السعر التقريبي (بداية من) | ملاحظات |
|---|---|---|---|
| شقة (2 غرفة) | 125 م² | 6,250,000 ج.م | تشطيب كامل / نصف تشطيب |
| شقة (3 غرف) | 165 م² | تواصل معنا للتحديث | إطلالة على الحديقة |
| بنتهاوس | 220 م² + روف | تواصل معنا للتحديث | موقع مميز وخصوصية عالية |
ملاحظة: الأسعار في العاصمة الإدارية تتغير بشكل مستمر بناءً على مراحل الطرح وتطورات السوق. لذا، يُنصح دائمًا بالتواصل المباشر معنا للحصول على آخر تحديث لـ طرق حجز المشروع كمبوند اويا والأسعار الحالية.
أنظمة الدفع والتقسيط (فرصة لا تعوض)
أدركت شركة إيدج هولدينج أهمية تقديم تسهيلات مالية مرنة لعملائها، ولذلك طرحت مجموعة من أنظمة السداد التي تعد من الأفضل في العاصمة الإدارية. تهدف هذه الأنظمة إلى تخفيف الأعباء المالية وتمكين العملاء من تملك وحداتهم دون ضغوط.
خيارات السداد المتنوعة
يمكنك الآن امتلاك وحدتك في كمبوند اويا بخيارات تبدأ بدون مقدم، وتسهيلات تصل لسنوات طويلة:
- بدون مقدم (0%): يمكنك التعاقد واستلام العقد بدون دفع أي مقدم، مع تقسيط كامل ثمن الوحدة على أقساط متساوية لمدة 6 سنوات.
- مقدم 10%: دفع 10% دفعة تعاقد، وتقسيط الباقي على 7 سنوات بدون فوائد.
- مقدم 15%: دفع 15% مقدم، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات.
- مقدم 25%: هذا النظام يتيح أطول فترة سداد تصل إلى 10 سنوات، مما يجعل قيمة القسط الشهري منخفضة للغاية وفي متناول الكثيرين.
خصومات الكاش والسداد الفوري
بالإضافة إلى أنظمة التقسيط، توفر الشركة خصومات هائلة للدفع النقدي (الكاش) قد تصل في بعض العروض الموسمية إلى أكثر من 30% من إجمالي ثمن الوحدة. هذه الخصومات تجعل من شراء وحدة “كاش” في أويا فرصة استثمارية تحقق عائدًا فوريًا بمجرد الشراء، نظرًا للفرق الكبير بين سعر الشراء والقيمة السوقية الفعلية.
طرق حجز وحدات كمبوند اويا العاصمة الإدارية الجديدة
إذا كنت قد اتخذت قرارك بالاستثمار أو السكن في هذا الصرح المعماري، فإن خطوات الحجز ميسرة وواضحة. نسعى دائمًا لتسهيل الإجراءات لعملائنا لضمان تجربة شراء سلسة. إليك التفاصيل الكاملة حول طرق حجز المشروع كمبوند اويا:
1. التواصل مع إدارة المبيعات
الخطوة الأولى هي التواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على البروشور الحالي، قائمة الأسعار المحدثة (Inventory)، ومعرفة الوحدات المتاحة في الوقت الفعلي. يمكنك القيام بذلك عبر:
- الاتصال الهاتفي المباشر بالأرقام الموضحة في الصفحة.
- إرسال رسالة عبر تطبيق “واتساب” لسرعة الرد وإرسال الصور والمخططات.
- ملء استمارة “تواصل معنا” الموجودة في أعلى وأسفل هذه الصفحة.
2. زيارة الموقع والمعاينة (Site Visit)
ننصح دائمًا بترتيب زيارة لموقع المشروع في الحي السابع R7. ستتمكن خلال الزيارة من رؤية حجم الإنجاز على أرض الواقع، معاينة جودة التشطيبات في الوحدات المفتوحة، وتفقد الإطلالات المختلفة للوحدات (View). هذه الخطوة تعزز ثقتك في قرار الشراء وتساعدك على اختيار الموقع الأنسب لك داخل الكمبوند.
3. اختيار الوحدة ودفع جدية الحجز (EOI)
بعد الاستقرار على الوحدة المناسبة، يتم دفع مبلغ جدية حجز (Expression of Interest) لضمان عدم بيع الوحدة لعميل آخر. يمكن دفع هذا المبلغ نقدًا، بشيك، أو عبر التحويل البنكي. مبلغ جدية الحجز يكون عادةً جزءًا من مقدم التعاقد ويتم خصمه بالكامل من ثمن الوحدة.
4. توقيع العقود
بعد دفع المقدم المتفق عليه (سواء 0%، 10% أو غيره)، يتم تحديد موعد لتوقيع عقود البيع النهائية. احرص على إحضار المستندات الأساسية: صورة بطاقة الرقم القومي (سارية)، وإيصال سداد المقدم. يتم توضيح كافة بنود التسليم، وموعد الاستلام، وجدول الأقساط بدقة في العقد لضمان حقوق الطرفين.
للمهتمين بمشروع الأبراج، يمكنكم اتباع نفس الخطوات للاستفسار عن اوبيا تاورز العاصمة الإدارية الجديدة وطرق حجز المشروع، حيث يتشارك المشروعان في نفس إدارة المبيعات الاحترافية.
تجارب وآراء العملاء والمستثمرين في كمبوند اويا العاصمة الادارية
يتمتع كمبوند اويا (Oia Compound) بسمعة طيبة جدًا في السوق العقاري المصري، وذلك بفضل المصداقية التي بنتها شركة إيدج هولدينج على مدار السنوات الماضية. من خلال رصد آراء العملاء والمستثمرين الذين سبق لهم التعامل مع الشركة أو حجزوا وحداتهم، يمكن تلخيص النقاط التالية:
آراء السكان والملاك
- جودة التصميم: أشاد الكثير من العملاء بالطابع اليوناني الفريد، مؤكدين أنه يختلف كليًا عن التصميمات التقليدية المنتشرة في العاصمة الإدارية، مما يعطي شعورًا بالتميز.
- الالتزام بالمساحات الخضراء: عبر الملاك عن رضاهم الكبير عن التزام الشركة بنسبة البناء المنخفضة (20%)، مما وفر لهم مساحات تنزه واسعة وآمنة لأطفالهم.
- الموقع المتميز: أجمع المستثمرون على أن موقع الكمبوند بجوار الجامعة البريطانية والحي الدبلوماسي يضمن لهم عائدًا إيجاريًا مرتفعًا في المستقبل، وسهولة في إعادة البيع.
قصص نجاح استثمارية
يرى العديد من الخبراء العقاريين أن الشراء في المرحلة الأولى للمشروع كان قرارًا صائبًا، حيث تضاعفت أسعار الوحدات، مما حقق هوامش ربح ممتازة للمستثمرين الأوائل. ومع استمرار تطوير العاصمة الإدارية واقتراب تشغيل كافة خدماتها، يتوقع أن تستمر قيمة الوحدات في كمبوند اويا في الارتفاع، مما يجعله مخزنًا آمنًا للقيمة في ظل تقلبات السوق.
نبذة عن شركة إيدج هولدينج للتطوير العقاري
شركة إيدج هولدينج للتطوير العقاري (Edge Holding Urban Development) هي شركة عقارية تأسست عام 2018 نتيجة تحالف استراتيجي بين شركتي البروج المصرية والمشارق السعودية، وتمتاز بدمج خبرات طويلة في مجالات التطوير العقاري والبنية التحتية بأسلوب حديث ومبتكر لتلبية احتياجات السوق في مصر ومنطقة الشرق الأوسط. بفضل هذه الشراكة، استطاعت الشركة بسرعة أن تبني سمعتها في السوق العقاري المصري، وتقدم مشروعات سكنية وتجارية واستثمارية عالية الجودة تعتمد على التصميم العصري واختيار المواقع الاستراتيجية ضمن المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة.
تركز إيدج هولدينج على خلق مجتمعات متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة والاستدامة، مع توفير خدمات ومرافق متطورة تناسب مختلف فئات العملاء، وتطبيق معايير البناء الدولية في تنفيذ المشاريع. من أبرز أعمالها مشروع Oia Compound ومجمع Oia Towers في العاصمة الإدارية، اللذين يجمعان بين الاستخدام السكني والتجاري والفندقي في مواقع حيوية، مما يعزز مكانة الشركة بين المطورين العقاريين في مصر.
ابرز الاسئلة الشائعة عن كمبوند اويا العاصمة الادارية الجديدة
ما هو موقع كمبوند اويا بالتحديد؟
يقع الكمبوند في الحي السكني السابع R7، قطعة رقم G5، ويطل على أربعة شوارع رئيسية، بالقرب من الجامعة البريطانية وأرض المعارض.
من هي الشركة المطورة لمشروع اويا؟
المشروع من تطوير شركة “إيدج هولدينج” (Edge Holding)، وهي شراكة مصرية سعودية قوية بين شركتي “البروج مصر” و”المشارق السعودية”.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في الكمبوند؟
يوفر الكمبوند شققًا سكنية (غرفتين وثلاث غرف) وشقق بنتهاوس مع روف خاص، بمساحات تبدأ من 123 مترًا مربعًا وتصل لأكثر من 268 مترًا مربعًا.
هل توجد أنظمة تقسيط بدون مقدم؟
نعم، يوفر كمبوند اويا نظام سداد يبدأ بـ 0% مقدم وتقسيط المبلغ بالكامل على 6 سنوات، بالإضافة لأنظمة أخرى تصل إلى 10 سنوات.
ما الفرق بين كمبوند أويا وأويا تاورز؟
كمبوند أويا هو مشروع سكني في الحي R7، بينما اويا تاورز العاصمة الإدارية الجديدة (Oia Towers) هو مشروع أبراج تجارية وإدارية وفندقية يقع في منطقة الداون تاون، وكلاهما من تنفيذ نفس الشركة.
كيف يمكنني حجز وحدة في المشروع؟
يمكنك الحجز بسهولة عبر التواصل معنا هاتفيًا أو عبر الواتساب، وسيقوم أحد ممثلي المبيعات بمساعدتك في اختيار الوحدة وإنهاء إجراءات التعاقد. ابحث دائمًا عن طرق حجز المشروع كمبوند اويا المعتمدة لضمان حقوقك.
لا تفوت الفرصة! استثمر الآن في الحياة التي تستحقها في كمبوند اويا. تواصل معنا اليوم لمعرفة أحدث العروض والأسعار.
