مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

بدأت شركة مدن للتطوير العقاري رحتلها بالعاصمة الجديدة من خلال مشروع ذا تاور الفندقي الذي حقق نجاحًا باهرًا، ثم عادت من جديد بمشروع مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية Modon Mega tower New Capital، الذي يشهد تنوع كبير في نوعية النشاط حيث يعد عبارة عن فندق سكني مرفق بوحدات تجارية وإدارية.

موقع مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية

يأتي مدن ميجا تاور العاصمة في الداون تاون كأحد أهم مناطق العاصمة الإدارية الجديدة والتي تعد من أكثر المناطق تحقيقًا للعوائد الاستثمارية في العاصمة الجديدة، فضلًا عن موقعها المحوري الذي يجعل من فندق Modon Mega tower New Capital بالقرب من الأتي:

• يقع أمام شركات البترول بشكل مباشر.
• كما يقع في مواجهة محطة المونوريل.
• يقرب من مسجد مصر الكبير وسوق الذهب.
• يقع على مقربة من المجمع الثقافي الإسلامي.
• يبعد دقائق من ساحة الشعب والحي الحكومي.
• يبعد دقيقة واحدة من محور بن زايد الشمالي.
• يبعد حوالي 3 دقائق من النهر الأخضر.
• يقع بالقرب من مشروع اينز تاور العاصمة الإدارية Eins tower.

مساحة وتصميم Modon Mega Tower New Capital

تعد مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية مثالًا بارزًا على الفخامة والتميُّز، حيث يتمتع بموقع متميِّز على مساحة تبلغ 8500 متر مربع. يتميّز مدن ميجا تاور العاصمة بأسلوب معماري فريد يجمع بين الحداثة والتقليد، نتيجة للتعاون الوثيق بين شركة المطورة وأفضل الشركات الهندسية والمهندسين ذوي الخبرة.

يتكون المول من عدة طوابق توزَّعت وفقًا لاحتياجات العملاء:

• الطوابق الأولى والثانية مخصصة للوحدات التجارية.
• الطوابق الثالثة والرابعة مخصصة للوحدات الإدارية.
• الطوابق الخامسة والسادسة مخصصة للوحدات الفندقية.
• الطوابق من السابع إلى العاشر تشمل سكاي فيلا فاخرة.

تم تصميم مدن ميجا تاور العاصمة بعناية فائقة لتلبية جميع احتياجات العملاء بسهولة ويُظهر ذلك في اللمسات الفنية الفاخرة الموجودة في الوحدات التجارية والفندقية والإدارية. يعود هذا الجمال إلى التعاون مع شركات مرموقة مثل Facil وDMA Design/Engineering والاستشاري الهندسي أسعد سلامة، الذين أضفوا لمساتهم السحرية على هذا العقار الاستثنائي.

مساحات الوحدات الموجودة في Modon Mega tower

تتميز مساحات الوحدات في مدن ميجا تاور العاصمة بتنوعها الكبير وتفاوتها في الأنواع، حيث تشمل:

• الوحدات الفندقية: تتراوح مساحات الوحدات الفندقية من 40 متر مربع وما فوق.
• السكاي فيلا: تمتد مساحات السكاي فيلا في مدن ميجا تاور العاصمة من 86 متر مربع وما بعدها.
• المحلات التجارية: تبدأ المساحات من 37 متر مربع، مما يوفر خيارات متعددة للمشاريع التجارية.
• المكاتب: تتوفر المساحات الإدارية بأحجام تبدأ من 42 متر مربع، لتلبية احتياجات مختلفة للشركات والأعمال.

هذا التنوع في المساحات يسمح للعملاء بالاختيار من بين مجموعة متنوعة من الوحدات وفقًا لاحتياجاتهم واستخداماتهم المختلفة.

خدمات مدن ميجا تاور العاصمة الادارية

يعد مشروع مدن ميجا تاور العاصمة واحدا من أبرز المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية، بالتحديد في منطقة الداون تاون. حرصت شركة مدن العقارية على تقديم تجربة تسوق فريدة من نوعها للزوار من خلال توفير كافة الخدمات والمرافق داخل مول مدن ميجا تاور العاصمة.

• يحتوي مدن ميجا تاور على مجمع خاص بالكافيهات والمطاعم التي تُقدم أكلات متنوعة.
• تم تجهيز المول بنظام تكييف مركزي لتوفير بيئة مريحة للعملاء.
• يوجد مولد كهرباء داخل المول لضمان استمرارية العمل في حالات الطوارئ.
• تتوفر خدمات رياضية ومراكز للياقة البدنية والأجهزة الرياضية.
• توجد مصاعد وسلالم كهربائية لسهولة الوصول داخل المول.
• توفر الحراسة الأمنية الشديدة للمكان على مدار الساعة.
• يضم “مدن ميجا تاور” مراكز وعيادات طبية متاحة على مدار الساعة.
• توفر منتجعات صحية خدمات تجميلية متنوعة مثل العناية بالبشرة وسونا وجاكوزي.
• يوجد أيضا أماكن ترفيهية للأطفال تشمل ألعابًا إلكترونية متنوعة.
• تم تخصيص مساحات خضراء داخل مدن ميجا تاور العاصمة لتوفير أجواء استجمامية.
• تم تركيب كاميرات مراقبة في جميع أرجاء مدن ميجا تاور العاصمة لضمان الأمان والسلامة.

الاستثمار في مدن ميجا تاور العاصمة الادارية

قبل الشروع في الاستثمار العقاري، يُنصح بحساب العائد المالي المتوقع بعناية واستناداً إلى أسس متينة ورؤية واضحة لمستقبل الاستثمار في المنطقة أو المشروع المحدد. من بين المشاريع المشهورة التي يمكن أن تكون خياراً جيداً للاستثمار العقاري هو مشروع ميجا تاور، وذلك لعدة أسباب تتضمن موقعه المتميز، والمساحة السخية، والتصميم الجذاب، بالإضافة إلى توفير مجموعة من الخدمات والمرافق المتميزة. تلك العوامل تعزز فرص العائد الاستثماري وتجعلها استثماراً جذاباً ومستقرا.

مميزات فندق Modon Mega tower New Capital

• يمتاز بموقع جغرافي فريد من نوعه بالداون تاون.
• تنوع هائل في نشاط المشروع يستهدف فئات مختلفة من العملاء.
• يعد مشروع متكامل الخدمات بحيث تجد به كافة متطلباتك.
• يتفرد بتصميمات هندسية راقية، مع تشطيبات داخلية وخارجية فاخرة.
• يوفر فرصة استثمارية كبيرة بأسعار خارج نطاق المنافسة وتسهيلات في الدفع.

عيوب مدن ميجا تاور العاصمة الادارية

تعتبر تنوع الوحدات في مدن ميجا تاور العاصمة ميزة مهمة ولكن قد تكون نقطة تثير قلق العملاء، ولكن الشركة المالكة قد وضعت خططًا ذكية لتحويل هذه النقطة إلى إيجابية بشكل مبدع. من خلال فصل الوحدات المختلفة وتحديد مواقعها بشكل مستقل داخل مدن ميجا تاور العاصمة، تم تبسيط عملية اختيار العملاء للوحدة المناسبة لهم. هذا النهج يضمن لكل عميل الحصول على الخصوصية التامة لوحدته، ويوفر لهم الفرصة للاستفادة الكاملة من المساحات والخدمات المقدمة دون أي تشويش.

أسعار مدن ميجا تاور العاصمة

تقدم شركة مدن للتطوير العقاري أسعاراً تنافسية ومناسبة تهدف إلى جذب العملاء وتمكينهم من امتلاك وحدة أحلامهم في مشروعنا. فإليكم الأسعار:

• تبدأ أسعار الوحدات الفندقية من 1,000,000 جنيه مصري.
• بينما تبدأ أسعار الوحدات السكاي فيلا من 2,000,000 جنيه مصري.

تلك الأسعار تمثل فرصة استثمارية ممتازة للحصول على وحدة تجارية أو إدارية أو فندقية، مع ضمان الجودة والراحة والتميُّز التي تقدمها شركة مدن.

أنظمة سداد مدن ميجا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

الشركة المالكة قد وفرت خيارات سداد مرنة ومناسبة تضمن للعميل الراحة والسهولة أثناء تجربة الشراء، حيث تشمل هذه الخيارات:

• النظام الأول: يقوم العميل بدفع 5% من قيمة الوحدة الإجمالية ويتم تقسيط باقي المبلغ على مدى 5 سنوات.
• النظام الثاني: يدفع العميل 10% من قيمة الوحدة ويتم تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 5 سنوات.
• النظام الثالث: بدفع العميل 20% من قيمة الوحدة وتقسيط الباقي على مدى 7 سنوات.
• النظام الرابع: يمكن للعميل دفع 30% من قيمة الوحدة الإجمالية وتقسيط المبلغ المتبقي على مدى 10 سنوات.

تلك الخيارات تتيح للعميل مرونة في السداد وتسهم في توفير تجربة شراء ميسرة ومريحة، مما يساعده في الاستمتاع بالعقار الذي يرغب في امتلاكه دون أي ضغوطات مالية مفرطة.

الشركة المالكة لفندق Modon Mega tower وأعمالها السابقة

تعود بداية شركة مدن للتطوير والاستثمار العقاري إلى شراكة مصرية كويتية بإجمالي استثمارات يصل إلى 10 مليار جنيه، وقد بدأت بتحقيق نجاحات كبيرة في عدة مدن مصرية ثم لم تلبث كثيرًا حتى دخلت إلى العاصمة الإدارية الجديدة، بشراكات قوية في المجال العقاري مع مؤسسات ضخمة وأشهر الخبراء والاستشاريين، وعلى سبيل المثال نذكر نبذة عن شركائها في مشروع مدن ميجا تاور فيما يلي:

• تصميم الوحدات الداخلي: Ahmed Hussein Designs.
• التصميم العام للمشروع: شركة DMA Design Engineering، صاحبة سابقة أعمال كبيرة مثل تصميم القرية الذكية.
• شركة الإدارة: هي شركة Facil ذات البصمة البارزة في العاصمة الإدارية، ومن أخر تعاقداتها كانت في مشروع ريفان تاور.
• استشاري هندسي: المهندس أسعد سلامة الذي قام على عدة مشاريع مثل: أبراج بيزنس باي في دبي، مشروع دويست أبو ظبي، فندق سافوي شرم الشيخ وغيرها.

أهم سابقة أعمال شركة مدن

• ذا تاور العاصمة الإدارية.
• مشروع Modon Hotel & Residence.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.