تواصل شركة دولمن للتطوير العقاري إبداعها في قلب الجمهورية الجديدة، طارحةً أيقونتها الثالثة في الحي السكني الثالث R3، وهو مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة (Mall Midway Plaza New Capital). يمثل هذا المشروع نقطة تحول في مفهوم الاستثمار التجاري والإداري، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الذي يخدم كثافة سكانية عالية، والتصميم المعماري الذي يوفر بيئة عمل مثالية، بالإضافة إلى أسعار تنافسية تجعل منه الفرصة الأقوى للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة.
في هذا الدليل الشامل، سنستعرض كافة تفاصيل المشروع، بدءاً من الموقع والخدمات، مروراً بالمساحات والأسعار، ووصولاً إلى مقارنة دقيقة مع مشروعات أخرى مثل مول ايفوري بلازا ومول فاستو بلازا، لنساعدك على اتخاذ قرارك الاستثماري بثقة.
نظرة عامة على مشروع مول ميد واي بلازا
يعد مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة واحداً من أهم المشروعات متعددة الاستخدامات (Mixed-use) في منطقة R3. يأتي المشروع تتويجاً لخبرة شركة دولمن (Dolmen Developments)، التي حرصت على تقديم منتج عقاري متكامل يخدم أكثر من 25,000 وحدة سكنية في المنطقة المحيطة. يتميز المول بكونه وجهة شاملة تضم وحدات تجارية، إدارية، وطبية، مما يضمن تنوعاً في حركة الزوار وتكاملاً في الخدمات المقدمة.
مقدمة تعريفية عن Mall Midway Plaza New Capital
تم تصميم مول ذا ميد (كما يطلق عليه البعض اختصاراً) ليكون مركزاً حيوياً يلبي الاحتياجات اليومية لسكان الحي الثالث والمناطق المجاورة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تم استغلالها بذكاء هندسي، حيث تشغل المساحات الخضراء واللاندسكيب النسبة الأكبر، بينما تم تخصيص باقي المساحة للمباني التي صممت بواجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية لكل الوحدات.
الهدف الاستثماري والفئة المستهدفة
يستهدف مول ميد واي بلازا رواد الأعمال، الأطباء، وأصحاب العلامات التجارية (Brands) الذين يبحثون عن تواجد قوي في منطقة ذات كثافة مرورية عالية (Traffic) ومضمونة. بفضل موقعه وسط الأحياء السكنية، يعتبر المول حلاً مثالياً لمن يرغب في تشغيل وحدته فور الاستلام لخدمة آلاف الأسر التي تسكن بالفعل أو ستنتقل قريباً إلى الحي الثالث. كما يجذب المشروع المستثمرين الراغبين في تأجير وحداتهم لشركات أو عيادات، مما يضمن عائداً إيجارياً مرتفعاً ومستمراً.
أهم معالم المشروع وخدماته
لا يقتصر تميز المشروع على موقعه فحسب، بل يمتد ليشمل حزمة من الخدمات الذكية التي تواكب الجيل الرابع من المدن. يوفر المول نظام تكييف مركزي، شبكة إنترنت فائقة السرعة، أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى جراجات خاصة لمنع التكدس. هذه الخدمات تجعل منه منافساً قوياً لمشاريع مجاورة مثل مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية الجديدة ومول فاستو بلازا العاصمة الإدارية الجديدة، بل ويتفوق عليها في بعض الجوانب المتعلقة بمرونة التصميم الداخلي.
لماذا الاستثمار في مول ميد واي بلازا؟
عند البحث عن فرصة استثمارية في العاصمة الإدارية، يتردد اسم مول ميد واي بلازا كخيار أول للكثيرين، وذلك لعدة أسباب جوهرية تتعلق بقوة الموقع وجدوى الاستثمار المالي مقارنة بمشروعات أخرى قد يبحث عنها العملاء مثل “مول ميد زي العاصمة الإدارية الجديدة” أو حتى مشروعات منافسة مثل مول ميد تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع استراتيجي بالقرب من الحي الحكومي وحي المال والأعمال
أهم قاعدة في الاستثمار العقاري هي “الموقع، ثم الموقع، ثم الموقع”. يقع ميد واي بلازا في قلب الـ R3، وهي أول منطقة سكنية تم تسليمها وتشغيلها في العاصمة الادارية. هذا يعني أنك لا تستثمر في “صحراء”، بل في منطقة نابضة بالحياة وقريبة جداً من الحي الحكومي ومقرات البنوك في حي المال والأعمال، مما يرفع القيمة السوقية للمتر التجاري والإداري بشكل متسارع.
أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة
بالمقارنة مع مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية الجديدة وطرق التقسيط المتاحة فيه، يقدم ميد واي بلازا معادلة صعبة التحقيق: سعر متر تنافسي يبدأ من أرقام مميزة جداً، مع خطط سداد تمتد لسنوات طويلة دون فوائد. هذا التوازن يسمح لصغار المستثمرين وكبارهم بدخول السوق العقاري بأقل مقدم ممكن، مع ضمان أن الأقساط الشهرية ستكون مغطاة مستقبلاً من العوائد الإيجارية للوحدة.
عوائد استثمارية متوقعة وخطط نمو العاصمة الإدارية
مع اكتمال انتقال الوزارات والهيئات الحكومية وتشغيل المونوريل، من المتوقع أن تقفز أسعار العقارات في المناطق المحيطة بمحور الأمل والحي الثالث بنسب تتراوح بين 20% إلى 35% سنوياً. الاستثمار الآن في كمبوند ميدواي وهو المول التجاري الذي يخدم الكمبوندات المحيطة) يعد “شراءً في الوقت المثالي” قبل موجة الارتفاع السعري القادمة مع الافتتاح الرسمي الكامل للعاصمة.
الموقع وخدمات المنطقة المحيطة بمول ميد واي بلازا العاصمة الادارية
اختارت شركة دولمن موقع Mall Midway Plaza New Capital بعناية فائقة ليكون حلقة وصل بين المناطق السكنية والمناطق الحيوية الخدمية. يقع المول مباشرة على محور رئيسي يسهل الوصول إليه من كافة أنحاء العاصمة وخارجها.
محطات المونوريل والمترو القريبة
سهولة الوصول هي مفتاح نجاح أي مول تجاري. يقع ميد واي بلازا على بعد دقائق معدودة من محطة المونوريل المركزية، التي تربط العاصمة الإدارية بشرق القاهرة ومدينة نصر. هذا القرب يعني تدفقاً مستمراً للزوار والموظفين الذين يعتمدون على وسائل النقل الجماعي الحديثة، مما يسهل حركة التوظيف للشركات وحركة التسوق للمتاجر.
المعالم الحيوية (النهر الأخضر – برج الأيقونة – فندق الماسة)
يحاط المول بمجموعة من المعالم الأيقونية التي تمنحه قيمة مضافة:
- النهر الأخضر: رئة العاصمة ومتنزهها الأكبر، يقع على بعد دقائق، مما يجعله وجهة للتنزه والتسوق في آن واحد.
- البرج الأيقوني: أطول برج في أفريقيا، وجوده بالقرب من المول يعزز من المكانة التجارية للمنطقة “الداون تاون” وما حولها.
- فندق الماسة: أشهر فنادق العاصمة، وقربه يعني وجود سياحة مؤتمرات وزوار من طبقات راقية قد يكونون عملاء محتملين لنشاطك التجاري.
الخدمات الترفيهية والتجارية المجاورة
يقع المشروع في منطقة غنية بالخدمات، فهو يجاور ستارز مول وسينس مول، وقريب من مشروعات كبرى مثل مول ايفوري بلازا العاصمة الإدارية الجديدة. هذا التجمع التجاري يخلق منطقة جذب قوية (Destination)، حيث يفضل المتسوقون الذهاب إلى المناطق التي تضم خيارات متعددة، مما ينعكس إيجابياً على جميع الأنشطة التجارية في المنطقة بما فيها وحدتك في ميد واي بلازا.
تفاصيل المساحات والتشطيبات في مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية
راعت شركة دولمن في تصميم مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية التنوع الكبير في المساحات لتناسب كافة الأغراض، سواء كنت تبحث عن محل تجاري صغير (Kiosk) أو مقر شركة كبير، أو حتى عيادة طبية متخصصة.
مساحات الوحدات التجارية والإدارية والطبية
- الوحدات التجارية: تتواجد في الأدوار الأرضي والأول، بمساحات تبدأ من 30 متر مربع وتصل إلى مساحات كبيرة تناسب المطاعم والكافيهات العالمية. تتميز بارتفاع أسقف مزدوج (Double Height) في بعض الوحدات وواجهات زجاجية للعرض.
- الوحدات الإدارية: تقع في الأدوار المتكررة، مصممة لتوفير بيئة عمل هادئة، بمساحات تبدأ من 35 متر مربع. تم تقسيمها بذكاء لتستوعب مكاتب فردية أو مساحات عمل مفتوحة.
- الوحدات الطبية: تم تخصيص مناطق محددة للعيادات والمراكز الطبية، مع مراعاة اشتراطات وزارة الصحة من حيث التهوية، التعقيم، ومناطق الانتظار، وقربها من المصاعد المخصصة للمرضى.
المساحات الخضراء واللاندسكيب
يتميز مول ذا ميد بإطلالات خلابة (Plaza) ومساحات خضراء تحيط بالمبنى، مما يوفر “View” مريح للأعصاب للموظفين والزوار. تم تصميم اللاندسكيب ليتداخل مع مناطق الجلوس الخارجية للمطاعم والكافيهات، مما يخلق تجربة تسوق وترفيه ممتعة، مختلفة عن المولات المغلقة التقليدية.
مستويات التشطيب والتجهيزات القياسية
- التجاري: يتم تسليمه عادة “على المحارة” (Core & Shell) ليتمكن المستثمر أو “البراند” من تنفيذ الديكورات الخاصة بهويته التجارية.
- الإداري والطبي: يتم تسليم معظم الوحدات بتشطيب كامل (Fully Finished) بالتكييفات، مما يوفر على المستثمر عناء التشطيب ويسرع من عملية التشغيل والتأجير فور الاستلام. يتم استخدام خامات عالية الجودة في الأرضيات والدهانات وتمديدات الكهرباء والشبكات.
خطط الدفع والتقسيط المفصلة
تبدأ أسعار الوحدات في مول ميد واي بلازا من 8,477,401 جنيه مصري للوحدات المميزة ذات المساحات الكبيرة، مع توافر وحدات بمساحات أصغر وأسعار أقل، بما يتيح خيارات متنوعة تناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات.
وتدرك شركة دولمن أهمية المرونة المالية، ولذلك طرحت في مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة باقة من أنظمة السداد التي تنافس بقوة مشروعات مثل مول افينيو المقصد العاصمة الإدارية الجديدة وطرق التقسيط الخاصة به. إليك تفاصيل الخطط المتاحة:
النظام الأول: مقدم 10% وتقسيط مريح
هذا النظام هو الأكثر شيوعاً وجذباً للمستثمرين.
- المقدم: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة عند التعاقد.
- التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 5 أو 6 سنوات.
- الميزة: تقليل العبء المالي في البداية، مما يتيح لك توجيه سيولتك المالية لأوجه استثمار أخرى.
النظام الثاني: مقدم مرن مع خصومات خاصة
لأولئك الراغبين في تقليل قيمة القسط الشهري أو الحصول على خصم فوري:
- المقدم: في حال زيادة المقدم إلى 15% أو 20%.
- التقسيط: تمتد فترة السداد لتصل إلى 7 أو 8 سنوات في بعض العروض الخاصة.
- الخصم: تمنح الشركة خصماً خاصاً على إجمالي سعر الوحدة (يتراوح بين 5% إلى 10% حسب العرض الساري) عند اختيار هذا النظام.
نظام الكاش (الدفع الفوري)
للمستثمرين الراغبين في أفضل سعر ممكن:
- خصم هائل على سعر المتر عند الدفع الكاش (Cash Discount)، مما يجعل سعر الوحدة في Mall Midway Plaza New Capital صفقة لا تقبل المنافسة مقارنة بأسعار السوق الحالية في منطقة R3.
ملاحظة: الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير بناءً على تطورات السوق، لذا يفضل دائماً التواصل معنا للحصول على آخر تحديث.
المطور العقاري: شركة دولمن (Dolmen Developments)
يقف خلف نجاح مول ميد واي بلازا شركة ذات ثقل في السوق العقاري وهي شركة دولمن للتطوير العقاري. تتميز الشركة بسجل حافل من الإنجازات والمصداقية في مواعيد التسليم وجودة التنفيذ.
تتبنى الشركة رؤية تقوم على إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة وليس مجرد مباني خرسانية. وتنعكس هذه الرؤية في اختيارها لمواقع مشروعاتها بعناية، مثل اختيار الحي الثالث R3 ليكون مقراً لمول ميد واي بلازا، واختيار أفضل مكاتب الاستشارات الهندسية لضمان خروج المشروع في أبهى صورة. ولذلك فإذا كنت تبحث عن استثمار آمن مع مطور عقاري يضع مصلحة العميل في المقام الأول، فإن مشروعات شركة دولمن هي الخيار الأمثل.
الأسئلة الشائعة حول مول ميد واي بلازا
ما هو متوسط أسعار الوحدات في مول ميد واي بلازا؟
تبدأ أسعار الوحدات المميزة من حوالي 8,477,401 ج.م، وتختلف الأسعار بناءً على نوع النشاط (تجاري، إداري، طبي)، وموقع الوحدة داخل المول (الدور، الإطلالة)، والمساحة. يرجى التواصل معنا للحصول على قائمة الأسعار التفصيلية للمساحات الصغيرة.
أين يقع مول ميد واي بالتحديد؟
يقع المول في قلب الحي السكني الثالث R3 بالعاصمة الإدارية الجديدة، في موقع استراتيجي يخدم آلاف الوحدات السكنية وبالقرب من محور الأمل ومحطة المونوريل.
ما هي الفرق بين مول ميد واي بلازا ومول ميد تاور؟
مول ميد واي بلازا يقع في الحي السكني R3 ويخدم كثافة سكانية مقيمة، مما يجعله مثالياً للخدمات اليومية والعيادات. أما مول ميد تاور العاصمة الإدارية الجديدة فهو مشروع آخر قد يختلف في الموقع (غالباً في الداون تاون أو منطقة الأبراج) وطبيعة الجمهور المستهدف. ميد واي بلازا يتميز بجمهور “ساكن” ومضمون.
هل توجد مساحات طبية وعيادات للبيع في المول؟
نعم، يوفر Mall Midway Plaza New Capital وحدات طبية وعيادات بمساحات متنوعة وتشطيبات متكاملة تتوافق مع اشتراطات التراخيص الطبية، مما يجعله وجهة مثالية للأطباء.
من هو المطور العقاري لمشروع ميد واي بلازا؟
المشروع من تطوير شركة دولمن للتطوير العقاري (Dolmen Developments)، وهي شركة رائدة تمتلك سابقة أعمال قوية وسمعة طيبة في الالتزام والجودة.
هل أنت جاهز لبدء استثمارك الناجح في العاصمة الإدارية؟ لا تفوت الفرصة في مول ميد واي بلازا العاصمة الإدارية الجديدة. تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث العروض والوحدات المتاحة قبل نفاذها!
اتصل بنا الآن أو راسلنا عبر واتساب لحجز موعد استشارة مجاني:
