تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
| اسم المشروع | مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط |
| المطور العقاري | شركة بروق للتطوير العقاري |
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
خريطة موقع مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط هو شركة بروق للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- هل مشروعاته في العاصمة الإدارية الجديدة بذات الفئة السعرية؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
توجيه: مع مطور غير راسخ أو مغمور، قلّل الدفعة الأولى ومدّد أقساط ما تبقى لأطول فترة.
أسعار مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط — تحليل بالأرقام
لو قيمة المتر في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
- المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
- المنظر: الإطلالات على مساحات خضراء أو نوافير ترفع قيمة الوحدة
- الدور: الأرضي والدور الأخير أرخص من الأوسط
- نوع الوحدة: الشقق أوفر سعرًا من الفلل والتاون هاوس
طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
حالة السعر: محدث. القيم قابلة للتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.
نظم السداد في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط — المقدم والقسط
في العادة يقدم المطور أكثر من نظام سداد. الأرقام التالية توضح:
تنبيه: صغر الدفعة الأولى ليس ربحًا دائمًا؛ فالقسط ينتفخ والكلفة النهائية ترتفع مع رسوم التمويل.
- موعد آخر قسط (يتزامن مع الاستلام في مشاريع كثيرة)
- هل يوجد حسم للكاش؟ وهل يتوفر تمويل عقاري من الأساس؟
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
احتساب القسط الشهري على المتبقي بعد المقدم خلال 8 سنوات (96 شهرًا)، مع خطط ممتدة لعشر سنوات لدى بعض المطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:
موعد تسليم مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
- الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر غالبًا)
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
احترس: مواعيد فضفاضة مثل «2027» دون ربع أو شهر شائعة؛ اشترط تاريخًا مقيدًا في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط استثمار كويس؟
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يقوم على ثلاثة عوامل رئيسية:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
- سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:
- خدمات صيانة ونجافة
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
كلما تعددت الخدمات ارتفعت الصيانة السنوية؛ فاسأل عن الكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فقط.
نصائح قبل ما تشتري في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
- معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
- تدقيق العقد سطرًا سطرًا: وخاصة بنود التسليم والغرامات والرسوم الملتفة.
- قارن بثلاثة بدائل كحد أدنى: في نفس المنطقة وذات الفئة السعرية.
- النفق خارج السعر: صيانة ومرافق وتشطيب وتحصيل — اسأل عنها جميعًا.
- الملف المهني للمطور: راجع مشاريعه المنجزة واستقصِ شهادات عملائه الأوائل.
- لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.
مقارنة مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط مع مشاريع تانية
علشان تاخد قرار صح، قارن مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- موعد التسليم وسمعة المطور
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- المقدم ونسبة القسط الشهري
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
لا تحسم قرارك بالسعر وحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أجدى من وحدة بـ 4 مليون لدى مطور مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- دفعة أولى ضخمة بلا فحص: تسديد مبلغ كبير قبل قراءة العقد بعناية.
- تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
- الوثوق بالوعود الملفوظة: الوعد الذي لا يسجل بالعقد لا قيمة له.
- التغاضي عن البدائل: منافس مكافئ موجود دائمًا في نفس المنطقة والفئة.
- التسرع تحت ضغط البيع: «آخر وحدتين» غالبًا خدعة تسويقية لا حقيقة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: 10-15% سنويًا في المناطق النامية.
لو اشتريت وحدة under construction في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
1. كم قيمة المتر في
بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
2. من هو مطور مشروع
غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
3. كم الدفعة الأولى في
المطور هو شركة بروق للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
مواعيد التسليم بتتباين بحسب مرحلة البيع. اطلب التاريخ المضبوط للوحدة اللي معنية بها.
5. هل التمويل العقاري متاح في
اسأل المستشار العقاري عن قيمة المتر الحالي.
المصاريف الخفية في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
كثير من المشتكين يعتقدون أن ثمن الوحدة هو نهاية المصاريف — والحقيقة أن هناك بنودًا أخرى:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- مشاريع مطورين كبار بترتفع من قيمة المنطقة
- توسع سكاني دائم يدفع الطلب على التمليك والإيجار
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مرافق أساسية مكتملة (مدارس ومستشفيات ومولات)
عيوب محتملة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
- ضعف النقل الجماعي في بعض التجمعات الناشئة
الخلاصة: هل مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط مناسب ليك؟
مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتاج عونًا في قرارك؟ راسلنا عبر واتساب ويرد عليك فريقنا بكل ما تحتاج.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:
- قيد المشروع رسميًا: تحقق من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
- الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
- عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والدفعة الأولى والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.
- الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
نصيحة مهمة: مستشار قانوني قبل العقد مقابل مبلغ بسيط بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
- أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
- مستوى التشطيب: نصف تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.
- معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.
إزاي تفاوض على سعر
التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
- موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
- قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بالتقسيط كحد أدنى.
- سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
سهولة الوصول لـ مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
- هل هناك محاور جديدة مخططة؟ (مؤثر مباشر في القيمة لاحقًا)
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل يوجد نقل عام (مترو أو أتوبيس) قريب من الموقع؟
في الطرق الرئيسية تؤمّن وصولاً ميسورًا لباقي القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.
تفاصيل إضافية عن مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
لو عندك أي سؤال عن مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد خط الدفاع الأول للمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
مخطط مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط (Master Plan)
صور مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
???? اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:
- مواقف السيارات والمسارات
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
مخطط مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة كبيرة — مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
اسأل عن السعر
بنتهاوس — مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
اسأل عن السعر
شقة — مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شروط
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شرو
تجاري35 م²
اسأل عن السعر
وحدة تجارية متوسطة — مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شر
تجاري70 م²
اسأل عن السعر
وحدة تجارية كبيرة — مول تيراسايد بيزنس بارك العاصمة الإدارية الجديدة – كراسة شرو
تجاري120 م²
اسأل عن السعر
مقالات ذات صلة
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
أرخص شقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2026 — قائمة بالأسعار
3 August 2026
أسعار المتر في العاصمة الإدارية 2026 — دليل بكل المناطق
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.