تم تطوير مول مجال العاصمة الإدارية ضمن أهم المناطق الحيوية بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث اختارت شركة راين العقارية موقعه الإستراتيجي المواجه للبرج الأيقوني وناطحات السحاب المحيطة، بالإضافة لإطلالة ساحرة على المساحات الخضراء المحيطة بتنسيق متكامل وقد تعاونت الشركة مع كبرى شركات الاستشارات الهندسية لتقديم تصميم متميز يتناغم مع البيئة العمرانية المحيطة، مستفيدًا من الإطلالة البانورامية الزجاجية التي تُضفي توازنًا بين الجمال والوظيفة، مع الحرص على استخدام الإضاءة الطبيعية لتوفير الطاقة وخلق بيئة عمل ممتعة مريحة للزوار والمستأجرين
تم تصميم مول مجال العاصمة الإدارية على مساحة تمتد حوالي 3,300 متر مربع، ويضم طابقا أرضيا و‑18 طابقًا متكررة، تتوزّع فيها وحدات تجارية ومساحات إدارية وطبية وشير ستيشن متنوعة وقد وُجه التصميم الداخلي بعناية فائقة لاستقبال الضوء الطبيعي واستخدام مساحات خضراء داخلية، فضلًا عن تشطيبات عصرية وأنظمة تكييف وذكاء إضاءة حديثة، لتلبية أعلى معايير الجودة والراحة داخل كل وحدة سواء كانت مقهى، متجرًا، مكتبًا إداريًا أو عيادة طبية
موقع مول مجال العاصمة الإدارية
باحترافية ودقة، اختارت شركة راين للتطوير العقاري موقعًا استراتيجيًا لمشروعها الجديد Majal Tower، حيث يتواجد البرج في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا في القطعة CN33 داخل منطقة MU7، والتي تضم مجموعة الأبراج المميزة المطلة مباشرة على البرج الأيقوني وأهم معالم المنطقة.
ويُعد الموقع من أبرز نقاط القوة في مول مجال العاصمة الإدارية، بفضل قربه من أهم المؤسسات الاقتصادية والحكومية، إلى جانب سهولة الوصول إليه عبر شبكة الطرق والمحاور الرئيسية بالعاصمة مما يضمن حركة دائمة وتوافد مستمر من الزوار ورواد الأعمال.
اهم المعالم القريبة من مول مجال العاصمة الإدارية
- يتمتع مول مجال Majal Tower بموقع فريد يمنحه سهولة الوصول إلى أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يفصله دقائق معدودة فقط عن البرج الأيقوني.
- مع قربه الشديد من محطة المونوريل التي تبعد نحو 200 متر فقط، ما يعزز من سهولة التنقل إليه من مختلف أنحاء العاصمة.
- كما يتميز المشروع بوقوعه بجوار شبكة من أبرز الطرق الحيوية مثل محور بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، إلى جانب قربه من النهر الأخضر، مما يمنح المشروع ميزة استراتيجية فريدة.
- كذلك يمكن الوصول بسهولة من مول مجال العاصمة الإدارية إلى حي المال والأعمال والمدينة الرياضية.
- بالإضافة إلى قربه من مدينة الثقافة والفنون ومدينة المعرفة، ليكون في قلب الحراك الاقتصادي والثقافي للمدينة.
اهم المشاريع القريبة من مول مجال العاصمة الإدارية
تصميم ومساحة مول مجال تاور العاصمة الإدارية
التصميم الهندسي لبرج مجال العاصمة الإدارية:
يتمتع مول مجال العاصمة الإدارية بتصميم معماري مبتكر يعكس روح الحداثة والفخامة، حيث تولّى مهمة التصميم مجموعة من كبار الاستشاريين الهندسيين، وعلى رأسهم مكتب محرم باخوم الشهير، إلى جانب التعاون مع شركة OYK كاستشاري تنفيذي، وشركة Incomercial المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات. وقد تم تنفيذ التصميم بعناية فائقة ليجمع بين العملية والجاذبية، مع واجهات زجاجية أنيقة وتوزيع مدروس للمساحات الداخلية، ليصبح من أبرز معالم منطقة الأعمال المركزية في العاصمة الإدارية الجديدة.
المساحة والتقسيمات داخل Magal Tower:
يمتد مول مجال العاصمة الإدارية على مساحة تبلغ 3300 متر مربع، مع نسبة بناء لا تتجاوز 30% فقط، مما يمنح المشروع طابعًا مفتوحًا وخصوصية عالية. يتكون البرج من طابق أرضي + 18 طابقًا متكررًا، حيث تم تخصيص الطابق الأرضي والأول للوحدات التجارية، لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، بينما تم تخصيص الطوابق من الثاني حتى الثامن عشر للوحدات الإدارية والمكاتب، لتلبية احتياجات الشركات ورواد الأعمال الباحثين عن مقرات عمل راقية في قلب العاصمة.
مساحة الوحدات في مجال تاور
خصصت شركة Rayn للتطوير العقاري مشروع Majal Tower ليكون وجهة استثمارية متكاملة تجمع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية، ليصبح أحد أبرز المشاريع داخل منطقة الأعمال المركزية CBD بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويُعد فرصة نادرة للاستثمار في قلب العاصمة، بفضل موقعه الحيوي والخدمات المتكاملة التي يصعب تكرارها في أي مشروع آخر بالمنطقة.
ومن أبرز ما يميز مول مجال العاصمة الإدارية هو نظام الملكية الجزئية الذي يتيحه للمستثمرين، حيث يمكن للعملاء شراء حصة محددة من المحل التجاري أو المكتب الإداري بدلًا من شراء الوحدة بالكامل، بما يتناسب مع ميزانيتهم ورؤيتهم الاستثمارية، مما يجعله خيارًا مرنًا ومتاحًا لشريحة أوسع من المستثمرين.
تفاصيل مساحات الوحدات داخل مول Majal Tower:
- تبدأ مساحات المحلات التجارية المنفصلة من 48 متر مربع، بالإضافة إلى 15 متر مربع مساحة خارجية.
- وحدات المحلات بنظام المشاركة (الشير) تبدأ مساحتها من 10 متر مربع مع 3 متر مربع مساحة خارجية.
- المكاتب الإدارية المنفصلة تبدأ مساحتها من 32 متر مربع.
- المكاتب الإدارية بنظام الشير تبدأ من 10 متر مربع فقط.
خدمات مول مجال العاصمة
يقدم مول مجال العاصمة الإدارية الجديدة مجموعة متكاملة من الخدمات والتسهيلات التي تهدف إلى تلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، مع توفير بيئة عمل وتجارية مريحة وعصرية، ومن أبرز الخدمات المتاحة داخل المشروع:
- أنظمة تكييف مركزي حديثة لضمان أجواء مريحة داخل جميع الوحدات والمرافق.
- مصاعد كهربائية فائقة السرعة وسلالم كهربائية موزعة بعناية لتسهيل حركة الزوار بين الطوابق.
- أنظمة أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة في جميع أرجاء المشروع.
- مولدات كهربائية احتياطية لضمان استمرار التيار الكهربائي دون انقطاع.
- أنظمة إنذار ومكافحة الحرائق متطورة وفق أعلى المعايير العالمية.
- مناطق انتظار سيارات واسعة مزودة بخدمة صف السيارات (Valet Parking).
- خدمة واي فاي فائق السرعة تغطي كافة أرجاء المول لضمان سهولة الاتصال.
- مركز للصيانة والإدارة يعمل بشكل دائم لضمان تشغيل جميع المرافق بكفاءة.
- منطقة بلازا خارجية تضم جلسات مفتوحة، مطاعم ومقاهي راقية بإطلالات جذابة.
- مداخل منفصلة لكل نشاط سواء تجاري أو إداري لضمان الخصوصية والتنظيم.
هذه الخدمات تجعل Majal Tower من أقوى المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر بيئة مثالية للعمل والاستثمار بأعلى مستويات الراحة والأمان.
اسعار مجال تاور
قدمت شركة Rayn للتطوير العقاري عروض أسعار تنافسية ومبتكرة داخل مشروع مول مجال تاور العاصمة الإدارية، مع طرح نظام مشاركة مميز يتيح للعملاء امتلاك عدد محدد من الأمتار داخل الوحدة، دون الحاجة إلى شراء المحل أو المكتب بالكامل، مما يمنح المستثمرين فرصة دخول المشروع بميزانيات مرنة تناسب مختلف القدرات الاستثمارية.
وفيما يلي تفاصيل أسعار الوحدات داخلمول مجال العاصمة الإدارية:
- المكاتب الإدارية بنظام المشاركة (10 متر مربع) بأسعار تبدأ من 1,800,000 جنيه مصري.
- المكاتب الإدارية المنفصلة بمساحات تبدأ من 32 متر مربع، وبأسعار تبدأ من 4,256,000 جنيه مصري.
- المحلات التجارية بنظام المشاركة بمساحة 10 متر مربع + 3 متر أوت دور، تبدأ أسعارها من 4,400,000 جنيه مصري.
- المحلات التجارية المنفصلة بمساحات تبدأ من 58 متر مربع + 13 متر أوت دور، بأسعار تبدأ من 18,150,000 جنيه مصري.
كما توفر الشركة خصم نقدي (كاش) يصل إلى 25% مما يجعل من المشروع فرصة استثمارية نادرة بموقعه المميز في قلب منطقة الأعمال المركزية.
انظمة سداد مول مجال
أطلقت شركة Rayn للتطوير العقاري مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع المرنة داخل مول مجال تاور العاصمة الإدارية، لتُلائم مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، حيث تبدأ خطط السداد من 0% مقدم مع أطول فترات تقسيط قد تصل إلى 15 عامًا، ما يمنح كل مستثمر فرصة اختيار النظام الأنسب وفقًا لقدراته المالية.
وفيما يلي تفاصيل أنظمة السداد في Majal Tower Mall:
- 0% مقدم مع تقسيط حتى 5 سنوات، مع خصم فوري 10%.
- 5% مقدم وتقسيط حتى 7 سنوات مع ضمان تأجير بعائد يصل إلى 200%.
- 10% مقدم مع تقسيط حتى 8 سنوات وضمان تأجير بعائد 100%.
- 15% مقدم وتقسيط حتى 9 سنوات مع عائد إيجاري مضمون بنسبة 70%.
- 20% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات مع عائد إيجاري مضمون بنسبة 50%.
بالإضافة إلى عروض حصرية خلال فترة الإطلاق (اللونش):
- عرض 1: 10% مقدم + 10% بعد عام + 10% بعد عامين، مع تقسيط الباقي حتى 14 سنة.
- عرض 2: 15% مقدم + 15% بعد عام + 15% بعد عامين، مع تقسيط حتى 15 سنة.
علمًا بأن موعد استلام المشروع خلال 3 سنوات فقط، مما يعزز من جاذبية الاستثمار في مول مجال العاصمة الإدارية.
مميزات الاستثمارات في مول مجال العاصمة الإدارية
يُعد مول مجال العاصمة الإدارية الجديدة واحدًا من أبرز الفرص الاستثمارية المتاحة داخل منطقة الأعمال المركزية (CBD)، حيث يجمع بين الموقع الذهبي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. وقد حرصت شركة Rayn للتطوير العقاري على توفير مشروع يُناسب طموحات المستثمرين الباحثين عن عائد مرتفع وأمان استثماري، من خلال طرح وحدات تجارية وإدارية بنظام التملك الجزئي والكامل، مع أنظمة سداد مريحة وعوائد إيجارية مضمونة، مما يجعله استثمارًا استثنائيًا يصعب تكراره داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
وفيما يلي أبرز مميزات الاستثمار في مول مجال العاصمة الإدارية الجديدة:
- موقع استراتيجي محوري:
يقع مول مجال العاصمة الإدارية في قلب منطقة الأعمال المركزية CBD، أمام البرج الأيقوني مباشرة، وعلى بُعد خطوات من محطة المونوريل، ما يضمن حركة يومية مرتفعة من الموظفين والزوار. - وحدات تناسب جميع الميزانيات:
إمكانية شراء وحدات بنظام المشاركة (من 10 متر فقط)، مما يتيح استثمارًا مرنًا ومناسبًا للجميع. - تصميم معماري فاخر:
تصميم حديث بإشراف كبار الاستشاريين، مع توزيع ذكي للمساحات وواجهات زجاجية مبهرة. - أنظمة سداد مريحة:
خطط تقسيط طويلة الأجل حتى 15 عامًا، مع عروض حصرية أثناء فترة الإطلاق، لتناسب مختلف الميزانيات. - عائد إيجاري مضمون:
برامج إيجار بعوائد مضمونة تصل إلى 200% من قيمة الوحدة، ما يعزز من قوة الاستثمار. - فرص استثمارية نادرة:
الموقع المتميز داخل CBD مع خدمات استثنائية يجعل من المشروع فرصة يصعب تكرارها داخل العاصمة الجديدة.
المطور العقاري للمشروع شركة راين للتطوير العقاري
تُعتبر شركة راين للتطوير العقاري Rayn Development واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في السوق المصري، حيث تمتلك سجلًا حافلًا بالإنجازات في العاصمة الإدارية الجديدة. ويُعد مشروع مول مجال في قلب منطقة الأعمال المركزية أحدث مشروعاتها، ليُضاف إلى سلسلة مشاريعها الناجحة، إذ تمتلك الشركة سابقة أعمال قوية تشمل أكثر من 8 مشروعات متنوعة بالعاصمة، مع جذور تعود إلى عام 1996، ما يعكس خبرتها العميقة واحترافيتها العالية في القطاع العقاري.
ما يميز شركة راين ليس فقط جودة المشروعات التي تطورها، بل أيضًا التزامها الكامل تجاه عملائها؛ فهي تضع نصب أعينها تسليم المشروعات في المواعيد المحددة، مع إنهاء جميع الإجراءات القانونية والإدارية بدقة، إلى جانب تقديم خدمات متكاملة تشمل التشغيل والإدارة الذكية للوحدات، ما يضمن للمستثمرين عائدًا سنويًا متزايدًا. إذا كنت تبحث عن شريك عقاري موثوق يقدم لك مشروعًا متكاملًا بأعلى المعايير وبعائد مضمون، فإن راين للتطوير العقاري هي الخيار الأمثل في قلب العاصمة الجديدة.
مشاريع الشركة السابقة:
- مول كابيتال هب العاصمة الإدارية.
- مول فوكو العاصمة الإدارية الجديدة.
- مول كابيتال سكوير العاصمة الإدارية
- مول ليتز العاصمة الإدارية
- مول بليتز العاصمة الإدارية الجديدة
