تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة السريعة

البند القيمة
اسم المشروع مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة
المقدم 15% 900,000 جنيه
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
السعر يبدأ من 6,000,000 جنيه
قيمة المتر يبدأ من 37,000 جنيه
المنطقة العاصمة الإدارية الجديدة
السعر بالمليون 6 مليون جنيه تقريباً
المقدم 5% 300,000 جنيه
المطور العقاري شركة كونتكت للتطوير العقاري
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 56,250 جنيه
الدفعة الأولى 10% 600,000 جنيه
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 59,375 جنيه

موقع مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة

خريطة موقع مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

لا نثبت موقعًا افتراضيًا للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة كونتكت للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل مشاريعه في العاصمة الإدارية الجديدة من نفس الشريحة السعرية؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟

إرشاد: مطور جديد أو مجهول؟ خفّض الدفعة الأولى ومدّد الأقساط أطول ما يمكن.

أسعار مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام

لو قيمة المتر في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل 37,000 جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

  • المساحة: يزيد المتر مربع يقل سعره نسبيًا
  • المنظر: الإطلالات على حدائق ونوافير ترفع السعر
  • الدور: الأرضي والأعلى أرخص من المتوسط
  • نوع الوحدة: تظل الشقق أوفر من الفلل والتاون هاوس

الأسعار في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة بتبدأ من 6,000,000 جنيه (حوالي 6 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

حالة السعر: محدث. وتتغير القيم حسب مرحلة البيع والتوفر.

نظم السداد في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط

تذكّر: صغّر المقدم يخلف قسطًا ثقيلًا وكلفة أعلى برسوم التمويل.

الدفعة الأولى المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
10% 600,000 جنيه 56,250 جنيه
15% 900,000 جنيه —
5% 300,000 جنيه 59,375 جنيه

القسط الشهري محسوب على أساس باقي المبلغ بعد المقدم على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين بيوفر خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:

  • موعد القسط الأخير (مع الاستلام في الغالب)
  • هل يوجد خصم كاش؟ وهل التمويل العقاري متاح من الأساس؟
  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟

غالبًا يتاح عادة أكثر من نظام سداد — الأرقام أدناه:

موعد تسليم مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

  • الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر غالبًا)
  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)

خد بالك: بعض المطورين بيكتب مواعيد فضفاضة مثل “2027” دون ربع أو شهر. اطلب موعد محدد في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يقوم على ثلاثة عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. سمعة المطور: انتظام التسليم يصون سعر الوحدة على المدى البعيد.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:

  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • خدمات صيانة ونجافة
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت

خدمات أوفر تعني صيانة أغلى: استفسر عن الكلفة السنوية الكاملة لا سعر الشراء فحسب.

نصائح قبل ما تشتري في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

  1. زيارة شخصية: الزيارة على الطبيعة تفضح ما لا تظهره الصور والإعلانات.
  2. لا توقّع قبل القراءة: التسليم والغرامات والرسوم الباطنة أولى بالتدقيق.
  3. ثلاث مقارنات قبل الحسم: منطقة واحدة وفئة سعرية واحدة.
  4. ما بعد السعر: الصيانة والمرافق والتشطيب والتحصيل — استفسر عنها واحدًا واحدًا.
  5. بص لتاريخه: أعماله المنجزة وآراء ملاكها أفضل برهان.
  6. عقد متكافئ: إلزامك بالدفع يقابله إلزام المطور بالتسليم.

مقارنة مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:

  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • موعد التسليم وسمعة المطور
  • قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
  • المقدم ونسبة القسط الشهري
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء

السعر وحده لا يكفي للحسم. وحدة بـ5 مليون من مطور معتبر أجدى من وحدة بـ4 مليون من مطور لا سجل له.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. مقدم بلا قراءة: مبلغ ضخم قبل تدقيق العقد بندًا بندًا.
  2. الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل تعادل 5-8% من السعر كل عام.
  3. الكلام المجرد: الوعد غير المكتوب في العقد بلا قيمة.
  4. البديل دايمًا موجود: في كل منطقة وفئة منافس لكل مشروع.
  5. ضغط التسويق: «آخر وحدتين» أسلوب ضغط بيعي غالبًا بلا أساس.

عن العاصمة الإدارية الجديدة

العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: 10-15% سنويًا في المناطق النامية.

لو اشتريت وحدة under construction في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

1. كم قيمة المتر في

مواعيد التسليم بتتباين بحسب مرحلة البيع. استفسر عن الموعد المحدد للوحدة التي تهتم بها.

2. من هو مطور مشروع

المقدم بيبدأ من 5% (300,000 جنيه) لـ15% (900,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

3. كم الدفعة الأولى في

قيمة المتر يبدأ من 37,000 جنيه. السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

المطور هو شركة كونتكت للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

5. هل التمويل العقاري متاح في

في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

المصاريف الخفية في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

كثير من المشتكين يعتقدون أن ثمن الوحدة هو نهاية المصاريف — والحقيقة أن هناك بنودًا أخرى:

المصروف تقديري
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة
جراج/موقف سيارة 50,000-200,000 جنيه (حسب المنطقة)
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة

ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه يمكن أن تبلغ 5.3-5.5 مليون بكل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.

ليه مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟

العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة

  • مشاريع مطورين كبار بتزيد من قيمة المنطقة
  • توسع سكاني دائم يدعم طلب الإيجار والشراء
  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • مدارس ومستشفيات ومولات ضمن الخدمات الأساسية

عيوب محتملة

  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة
  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة
  • محدودية النقل العام ببعض المناطق الحديثة

الخلاصة: هل مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟

مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

حائر في القرار؟ كلمنا واتساب ونوفر لك كل التفاصيل المطلوبة.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:

  • الابتدائي أولًا: السعر والدفعة الأولى والقسط وميعاد التسليم والغرامة — كلها فيه. اقرأه كلمة كلمة.
  • توثيق المشروع: تأكد من قيده لدى الهيئة العامة للرقابة العقارية — درعك عند تعثر المطور.
  • توثيق الملكية: بعد الاستلام سجل الوحدة باسمك لاتمام الملكية قانونيًا.
  • الضرائب: ضريبة تصرفات عقارية تُستحق عند التسجيل (قرابة 2-3%).

نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد مقابل مبلغ زهيد قد يوفر عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • خامات التشطيب: عاين نموذجًا جاهزًا للتسليم قبل الحسم.
  • تمديدات سليمة: مطابقة الكود والتأريض ليست رفاهية.
  • العزل: المائي والحراري حاسمان في الأرضي والأدوار الأخيرة.
  • نوع التشطيب: نصف أم كامل التشطيب؟ لكلٍّ حساباته.

في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

إزاي تفاوض على سعر

مساومة البائع حق خالص لا حرج فيه. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
  2. اشترِ أكثر ووفّر: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصم 3-5%.
  3. دقة التوقيت: نهاية السنة المالية في ديسمبر ذروة الخصومات.
  4. الكاش أحسن: الكاش يكسبك تخفيضًا 5-10% في الحد الأدنى مقارنة بالتقسيط.
  5. الأسبقية تربح: أسعار المراحل الأولى أوفر وكل تقدم يعني ارتفاعًا.

متستحشمش على السعر الأول. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

سهولة الوصول لـ مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
  • هل من محاور مخططة جديدة؟ (مؤثر مباشر في القيمة لاحقًا)
  • هل من نقل عام قريب (مترو أو أتوبيس)؟
  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من

في الطرق الرئيسية تتيح وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.

تفاصيل إضافية عن مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

لو عندك أي سؤال عن مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.

المطور: شركة كونتكت للتطوير العقاري

مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

مخطط مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)

📋 اطلب المخطط التفصيلي من مستشارك العقاري لتعرف:

ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.

  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
  • مواقف السيارات والمسارات

مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

مخطط مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.

صور مول كوان تاور العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

مشاريع ذات صلة في العاصمة

المطوّر العقاري

وحدات متاحة في المشروع

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة العاصمة الإدارية

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.
إخلاء المسؤولية: نراجع البيانات المتاحة من المطورين والمصادر الرسمية، وقد تتغير الأسعار والتوافر دون إشعار. يتم تأكيد التفاصيل النهائية قبل الحجز.