يُعد مول لاديرا هب التجمع الخامس Mall Ladera Hub New Cairo فرصة استثمارية متميزة بأسعار تنافسية في سوق العقارات المصري، حيث تقدم شركة البستاني للتطوير العقاري AlBostany Developments رؤية مبتكرة للمجمعات التجارية في قلب القاهرة الجديدة. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات شريحة واسعة من المستثمرين والمستهلكين، من خلال تقديم مزيج متكامل من الأنشطة التجارية والترفيهية والفندقية تحت سقف واحد.
ويستوحي مول لاديرا هب اسمه من الكلمة الإسبانية التي تعني “التدرج الطبيعي”، وهو ما ينعكس في تصميمه المعماري الفريد الذي يعتمد على المدرجات المتتالية، مما يضمن لكل وحدة واجهة مستقلة ورؤية واضحة، مع دمج جمالية التصميم الوظيفية لتوفير تجربة استثمارية وتجارية متميزة.
موقع مول لاديرا هب التجمع الخامس
يتربع مول لاديرا هب التجمع الخامس على موقع استراتيجي يطل مباشرة على محور التسعين الجنوبي، أحد أبرز الطرق الرئيسية في منطقة التجمع الخامس. ويقع المشروع في الحي الأول فيلات، وهي منطقة راقية تشتهر بكثافتها السكانية المرتفعة من الفئات ذات القدرة الشرائية العالية.
الأماكن القريبة من مول لاديرا هب التجمع الخامس:
- بالقرب من مجمع الداون تاون التجاري الشهير، مما يجعله جزءًا من منطقة تسوق وترفيه متكاملة.
- قريب من مدرسة الشويفات الدولية، ما يضمن حركة مستمرة من الطلاب وأولياء الأمور.
- على مقربة من مشروع وان ناينتي السكني الفاخر، مما يوفر قاعدة عملاء ثابتة من سكان المنطقة.
- قريب من مستشفى تبارك ومركز سمارت جيم، لتلبية احتياجات الزوار المختلفة.
- يسهل الوصول إليه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الرئيسي، وهما من مراكز النشاط الرئيسية في التجمع الخامس.
- يحيط بالمشروع العديد من المشروعات الشهيرة مثل مول بلس 90 وكمبوند ياردين، ما يعزز من مكانته ضمن قلب النشاط التجاري والسكني بالمنطقة.
تصميم مشروع مول لاديرا هب التجمع الخامس
يتميز مول لاديرا هب القاهرة الجديدة بتصميم معماري مبتكر يعتمد على المدرجات المتتالية، ما يمنح كل وحدة تجارية واجهة مستقلة ومساحة خارجية في معظم الحالات. وقد أشرفت شركة Batiment الفرنسية المتخصصة على التصميم الداخلي للمشروع، لضمان تحقيق أعلى معايير الجودة والتنفيذ التي تليق بمستوى Mall Ladera New Cairo.
يتكون المول من خمسة طوابق: ثلاثة أدوار أرضية ودورين متكررين، موزعة بشكل يضمن تدفقًا سلسًا للزوار واستغلالًا مثاليًا للمساحات. كما يتميز Ladera Mall New Cairo بنظام حركة متطور يشمل 7 مداخل رئيسية، 6 مصاعد، 4 سلالم متحركة مزدوجة، بالإضافة إلى 5 منحدرات تؤدي إلى منطقة انتظار السيارات التي تتسع لحوالي 230 سيارة، مما يسهل الوصول والتنقل داخل المشروع بكل يسر.
مساحة مشروع مول لاديرا هب التجمع الخامس
يمتد مول لاديرا هب القاهرة الجديدة Ladera Hub New Cairo على مساحة إجمالية تبلغ 13,303 متر مربع، مع استغلال بنسبة بنائية تصل إلى 20%، ما يحقق توازنًا مثاليًا بين المساحات المبنية والمفتوحة. ويقدم المشروع مساحة قابلة للاستثمار تبلغ حوالي 230,000 متر مربع في الدور الأرضي وحده، مما يوفر فرصًا استثمارية متنوعة ومتعددة.
تتنوع مساحات الوحدات التجارية داخل مول لاديرا هب التجمع الخامس لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية، حيث تبدأ من 26 متر مربع وتصل إلى 63 متر مربع، مما يتيح إمكانية الاستثمار في محلات صغيرة أو معارض متوسطة الحجم.
ويضم المول هايبر ماركت رئيسي بمساحة ضخمة تبلغ 2,362 متر مربع، بالإضافة إلى صيدليات لتلبية الاحتياجات الطبية للسكان والزوار على مدار الساعة. كما يوفر Ladera Mall New Cairo مساحات مخصصة للبنوك، معارض السيارات، محلات الذهب والمجوهرات، المطاعم والكافيهات، لضمان تنوع الخدمات وتلبية احتياجات جميع الزوار والمستثمرين بشكل متكامل.
خدمات مول لاديرا هب التجمع الخامس
يتميز مول لاديرا هب التجمع الخامس بمنظومة متكاملة من المرافق والخدمات المصممة لتلبية احتياجات الزوار والمستثمرين على حد سواء، حيث حرصت شركة البستاني للتطوير العقاري على جعل Ladera Mall New Cairo وجهة شاملة تجمع تحت سقف واحد مزيجًا فريدًا من الأنشطة التجارية، الترفيهية والفندقية، لضمان حركة مستمرة على مدار اليوم وطوال أيام الأسبوع.
أبرز مرافق وخدمات مول لاديرا هب القاهرة الجديدة:
- منطقة رياضية متكاملة: تشمل 4 ملاعب اسكواش وملعب بولينج، ما يجذب الشباب والرياضيين.
- صالة جيم مجهزة بالكامل وأحدث المعدات، إلى جانب 3 قاعات مناسبات لاستضافة الفعاليات المختلفة.
- هايبر ماركت ضخم بمساحة 2,362 متر مربع لتلبية كافة الاحتياجات اليومية للمتسوقين.
- خدمات أساسية متنوعة: تشمل البنوك، مكتب بريد، محلات ذهب، وصيدليات، لتسهيل الحياة اليومية للزوار.
- منطقة مطاعم وكافيهات متكاملة بإطلالات مميزة، لتقديم تجربة طعام فريدة ومتنوعة.
- معارض ومحلات تسوق متنوعة: تشمل معارض سيارات، مكتبات، محلات ملابس وأحذية وهدايا، لتوفير تجربة تسوق متكاملة.
- خدمات فندقية راقية مع حمام سباحة خاص، ما يضيف بُعدًا فريدًا للمشروع ويجذب فئة مميزة من الزوار.
- مراكز تجميل وصالونات حلاقة للرجال والسيدات، بالإضافة إلى منطقة ألعاب مخصصة للأطفال.
بهذه التشكيلة الواسعة من المرافق والخدمات، يوفر مول لاديرا هب التجمع الخامس تجربة متكاملة تجمع بين التسوق، الترفيه، والخدمات الفندقية في
اسعار مول لاديرا هب التجمع الخامس
تتميز وحدات مول لاديرا هب القاهرة الجديدة بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، حيث يبدأ سعر المتر من 250,000 جنيه مصري، ويصل إجمالي سعر الوحدة إلى 6,500,000 جنيه، حسب المساحة والموقع والإطلالة ضمن مشروع Al Bostany Developments.
تمثل هذه الأسعار فرصة استثمارية حقيقية نظرًا للموقع الاستراتيجي المتميز والتصميم الفريد الذي يضمن لكل وحدة واجهة مستقلة. كما توفر شركة البستاني للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة، تبدأ بمقدم حجز بسيط وتقسيط يصل إلى 8 سنوات، ما يتيح للمستثمرين الدخول بسهولة إلى سوق العقارات التجارية بتكلفة أولية معقولة.
وتعكس أسعار لاديرا هب القاهرة الجديدة التزام شركة Al Bostany Developments بتقديم قيمة استثمارية حقيقية، حيث تم تحديد الأسعار بعناية لتحقيق توازن مثالي بين العائد المتوقع للمستثمرين وربحية المشروع على المدى القصير والمتوسط والطويل.
انظمة السداد مول لاديرا هب التجمع الخامس
توفر شركة البستاني للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة وميسرة للراغبين في الاستثمار بمول لاديرا هب التجمع الخامس Ladera Hub New Cairo، بما يتناسب مع مختلف الإمكانيات المالية. يمكن للمستثمرين حجز وحدتهم بمقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 8 سنوات.
يتم دفع مبلغ 50,000 جنيه مصري كجدية حجز، تُخصم لاحقًا من قيمة الوحدة عند التعاقد النهائي. تتيح أنظمة السداد هذه للمستثمرين البدء في الاستفادة المالية من وحداتهم قبل إتمام سداد الأقساط بالكامل، مما يقلل العبء المالي ويجعل الاستثمار في مول لاديرا هب القاهرة الجديدة خيارًا جذابًا ومناسبًا للجميع.
مميزات مول لاديرا هب التجمع الخامس
يتفرد مشروع لاديرا هب القاهرة الجديدة بمجموعة مميزات تجعله وجهة استثمارية مميزة في سوق العقارات المصري. يعد التصميم على شكل مدرجات أحد أبرز نقاط القوة في مول لاديرا هب، حيث يضمن لكل وحدة تجارية واجهة مستقلة ومساحة خارجية، مما يزيد من قيمتها الاستثمارية. كما تضيف الشراكة مع شركة Batiment الفرنسية للتصميم الداخلي بُعدًا عالميًا للمشروع، يعزز من مستوى الخدمات والجودة.
ويمتاز المول بنظام ذكي متكامل لإدارة المرافق والطاقة، يمثل نقلة نوعية في مفهوم المولات التجارية بمصر. يعتمد Ladera Hub New Cairo على تقنيات متطورة للتحكم في الإضاءة والتكييف وأنظمة الأمان، ما يقلل تكاليف التشغيل بنسبة تصل إلى 30% مقارنة بالمشروعات التقليدية.
كما يشكل موقع المول على محور التسعين الجنوبي مباشرة وبالقرب من مجمع الداون تاون ميزة تنافسية كبيرة، تضمن تدفقًا مستمرًا للزوار وحركة تجارية نشطة. ويعزز تنوع الأنشطة بين التجاري والترفيهي والفندقي من فرص نجاح المشروع واستمراريته، حيث يخلق منظومة متكاملة تلبي جميع احتياجات الزوار وتضمن حركة مستمرة على مدار اليوم.
مميزات الاستثمار في مول لاديرا هب التجمع الخامس
يُعد شراء وحدة في لاديرا هب القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مميزة للراغبين في تأمين مستقبلهم المالي، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم المبتكر، والسمعة القوية لشركة Al Bostany Developments. كما يُعد Ladera Mall New Cairo أول منتجع متكامل يجمع بين الأنشطة الفندقية، التجارية، والترفيهية في قلب التجمع الخامس، مما يوفر للمستثمرين تنوعًا في مصادر الدخل واستمرارية في التدفق النقدي.
يعتمد تصميم المول على شكل مدرجات متتالية، ما يمنح كل وحدة تجارية واجهة مستقلة ومساحة خارجية، مما يعزز من قيمتها البيعية والإيجارية على المدى الطويل كما يساهم الدور الترفيهي داخل مول لاديرا هب التجمع الخامس في زيادة حركة الزوار وتعزيز عمليات التسوق، مما يضمن معدلات إشغال مرتفعة وعائد استثماري متميز لأصحاب الوحدات التجارية.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة البستاني للتطوير العقاري Al Bostany Developments من أبرز الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، حيث تتميز بنهج مبتكر يركز على تقديم مشروعات عقارية ذات قيمة مضافة للمستثمرين والمستخدمين على حد سواء. تسعى الشركة لإعادة تعريف معايير التطوير العقاري من خلال مشاريع تجمع بين الجودة العالية، التصميم المبتكر، والمواقع الاستراتيجية.
تحمل رؤية الشركة شعار: “نحن لا نكتفي بالتجديد فحسب؛ بل نُعيد تعريف ذواتنا بأبعاد جديدة”، ويتجلى ذلك في مشروعها الأحدث مول لاديرا هب التجمع الخامس، الذي يأتي نتيجة شراكات استراتيجية مع كبرى المكاتب الاستشارية ومكاتب التصميم العالمية لضمان تقديم مشروعات تتماشى مع أحدث التوجهات العالمية في مجال التطوير العقاري.
أبرز مشاريع شركة Al Bostany Developments السابقة:
- مول نوفا سكوير التجمع الخامس
- دجلة سكوير مول المعادي
