تخيل أن تمتلك قطعة من الجنة على أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث تلتقي الفخامة بالطبيعة الساحرة. قرية كون رأس الحكمة (Koun Ras El Hikma) ليست مجرد مشروع سياحي، بل هي رؤية معمارية متكاملة تقدمها شركة مباني إدريس للتطوير العقاري في قلب الساحل الشمالي. إذا كنت تبحث عن ملاذ صيفي يجمع بين الهدوء، الخدمات المتكاملة، والموقع الاستراتيجي، فإن مشروع كون راس الحكمة هو وجهتك المثالية.
بأسعار تبدأ من 6,700,000 ج.م ومقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط، تفتح لك “كون” أبوابها لتعيش تجربة استثنائية. في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل قرية كون الساحل الشمالي، لنستكشف الموقع، المساحات، الخدمات، وأنظمة السداد التي تجعلها فرصة استثمارية لا تعوض.
نظرة عامة على مشروع قرية كون رأس الحكمة
تعتبر قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي أيقونة معمارية حديثة تم تصميمها بعناية فائقة لتكون الملاذ الأول للباحثين عن التميز. يعكس اسم “كون” (Koun) فلسفة الوجود والراحة، حيث تم تخطيط المشروع ليوفر لقاطنيه أعلى درجات الخصوصية والاندماج مع الطبيعة.
الفكرة التصميمية والرؤية (Vision)
تم بناء Koun North Coast على طراز معماري حديث يمزج بين البساطة والرقي. اعتمدت الشركة المطورة على استغلال الطبيعة الطبوغرافية للأرض، مما سمح بتصميم مصاطب متدرجة تضمن رؤية بانورامية للبحر لأغلب الوحدات. الواجهات الزجاجية والمساحات المفتوحة هي السمة الغالبة، مما يسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي والهواء النقي إلى كافة أركان منزلك الصيفي.
المطور العقاري: شركة مباني إدريس
يقف خلف هذا الصرح العظيم اسم لامع في سوق العقارات المصري، وهي شركة مباني إدريس للاستثمار العقاري. تمتلك الشركة تاريخاً طويلاً من النجاحات يمتد لعقود، حيث نجحت في كسب ثقة العملاء من خلال مشاريع سكنية، طبية، وتجارية متميزة. في مشروع كون راس الحكمة، تضع الشركة خلاصة خبرتها لتقديم منتج عقاري يضاهي المنتجعات العالمية، مع التزام تام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات.
موقع ومساحات المشروع: جوهرة في قلب رأس الحكمة
الموقع هو العنصر الأهم في معادلة الاستثمار العقاري الناجح، وقد أدركت شركة مباني إدريس ذلك جيداً عند اختيار موقع قرية كون الساحل الشمالي.
الموقع الجغرافي الاستراتيجي
تقع القرية تحديداً في الكيلو 201 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب خليج رأس الحكمة. هذا الموقع ليس مجرد رقم، بل هو نقطة التقاء لأهم الطرق والمحاور الحيوية. يتميز خليج رأس الحكمة بمياهه الفيروزية الهادئة وشواطئه الرملية الناعمة التي تصنف ضمن الأجمل عالمياً، مما يجعله وجهة مفضلة للنخبة.
أهمية الموقع والقرب من المعالم الحيوية
بفضل موقعها في الكيلو 201، تجد koun ras el hikma نفسها محاطة بأرقى القرى والمنتجعات السياحية، مما يضمن لك بيئة اجتماعية راقية.
- القرب من الطرق: سهولة الوصول عبر طريق الفوكا الجديد، الطريق الساحلي الدولي، وطريق الضبعة.
- المناطق المجاورة: تقع بالقرب من منطقة سيدي عبد الرحمن ومدينة مرسى مطروح.
- المشاريع القريبة: تجاور مشاريع عملاقة مثل “ماونتن فيو الساحل الشمالي”، “قرية سيزار باي”، و”قرية سيزار سوديك”.
التخطيط العام والمساحات الخضراء
يمتد المشروع على مساحة شاسعة (حوالي 106 فدان)، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة (حوالي 85%) للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية (Lagoon)، والمرافق الترفيهية. بينما تشغل المباني نسبة لا تتعدى 15%، مما يضمن تقليل الكثافة السكانية وزيادة مساحات التنفس والخصوصية لكل وحدة.
أنواع الوحدات والمساحات في Koun North Coast
حرصت شركة مباني إدريس على تنويع الوحدات السكنية داخل Koun North Coast لتلبي كافة الأذواق والاحتياجات العائلية، سواء كنت تبحث عن شاليه صغير مريح أو فيلا واسعة للعائلة الكبيرة.
الشاليهات (Chalets)
تتوفر شاليهات بمساحات متنوعة وتصاميم عصرية:
- شاليهات غرفة واحدة: مثالية للأزواج الجدد أو الاستثمار السريع.
- شاليهات غرفتين: الخيار الأنسب للأسر الصغيرة.
- شاليهات 3 غرف: مساحات رحبة تناسب العائلات. تبدأ المساحات بشكل عام من أحجام ذكية تضمن الاستغلال الأمثل لكل متر، مع تراسات تطل على البحيرات أو البحر.
الدوبلكس والبنتهاوس (Duplex & Penthouse)
لمحبي الفخامة والمساحات المضاعفة، توفر قرية كون رأس الحكمة وحدات دوبلكس وبنتهاوس تتميز بوجود رووف خاص أو حديقة خاصة، مما يمنحك شعوراً بالاستقلالية التامة وكأنك في فيلا مستقلة.
الأسعار وأنظمة السداد المرنة
- سعر المتر/الوحدة: يبدأ من 6,700,000 ج.م، وهو سعر تنافسي جداً مقارنة بحجم الخدمات والموقع.
- مقدم التعاقد: يمكنك تملك وحدتك بمقدم يبدأ من 5% فقط.
- فترات التقسيط: خطط سداد طويلة الأجل تصل لعدة سنوات (تصل إلى 8 أو 9 سنوات) بدون فوائد، مما يسهل عملية الشراء ويخفف الأعباء المالية.
المرافق الرياضية والترفيهية: حياة متكاملة
الحياة في كون الساحل الشمالي لا تتوقف عند حدود وحدتك السكنية؛ فالقرية عبارة عن مجتمع متكامل ينبض بالحياة والرفاهية. تم تصميم المرافق لتخدم جميع الفئات العمرية وتوفر تجربة مصيفية لا تُنسى.
الشواطئ والمسابح (Water Features)
تمتلك القرية واجهة شاطئية ممتدة لحوالي 300 متر، برمال بيضاء ناعمة ومياه كريستالية. بالإضافة إلى ذلك، يتخلل المشروع شبكة من حمامات السباحة المتنوعة الأحجام والأعماق، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية القابلة للسباحة (Swimmable Lagoons) التي تمنح الوحدات الخلفية إطلالة مائية وتجربة سباحة فريدة.
النادي الصحي والرياضي
لعشاق اللياقة البدنية، تضم القرية نادياً رياضياً مجهزاً بأحدث الأجهزة، ملاعب رياضية متعددة (كرة قدم، تنس، سلة)، بالإضافة إلى مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخضراء بعيداً عن مسارات السيارات. كما يتوفر نادي صحي (Spa & Jacuzzi) للاسترخاء والتخلص من ضغوط الحياة.
الخدمات الترفيهية والتجارية
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم مطاعم، كافيهات، وسوبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية.
- كيدز إيريا (Kids Area): مناطق آمنة ومجهزة بألعاب للأطفال.
- خدمات الأمن: حراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة، وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان.
- خدمات ذكية: بنية تحتية تكنولوجية تدعم أنظمة المنازل الذكية وتطبيقات الهاتف لخدمة السكان.
وسائل المواصلات والوصول إلى Koun
لم يعد الوصول إلى الساحل الشمالي أمراً شاقاً كما كان في السابق. يتميز مشروع كون راس الحكمة بسهولة الوصول إليه بفضل شبكة الطرق القومية الحديثة.
الطرق الرئيسية
- طريق الفوكا الجديد: يربط القاهرة بالساحل الشمالي مباشرة، مما يقلل زمن الرحلة بشكل كبير (حوالي 3 ساعات من القاهرة).
- طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي: الطريق الشرياني الرئيسي الذي يربط كافة قرى الساحل.
- محور الضبعة: خيار ممتاز للقادمين من مناطق السادس من أكتوبر والشيخ زايد.
القرب من المطارات
يعزز قرب المشروع من مطار العلمين الدولي من قيمته الاستثمارية، حيث يسهل ذلك وصول السياح والزوار من الخارج، أو حتى للمصريين الراغبين في السفر جواً لقضاء عطلات نهاية الأسبوع، مما يضع Koun North Coast على خريطة السياحة العالمية.
مزايا الاستثمار والعائد المتوقع
الاستثمار في قرية كون رأس الحكمة الساحل الشمالي يعد خياراً ذكياً لعدة أسباب جوهرية تتعلق بنمو السوق العقاري في هذه المنطقة تحديداً.
- منطقة رأس الحكمة: بعد الاهتمام الحكومي والاستثماري الكبير بمنطقة رأس الحكمة، من المتوقع أن تقفز أسعار العقارات فيها بشكل ملحوظ خلال السنوات القليلة القادمة، مما يضمن زيادة قيمة الأصول (Capital Appreciation).
- عوائد الإيجار: الطلب على الإيجارات السياحية في الساحل الشمالي مرتفع جداً، خاصة في الوحدات الفاخرة. يمكنك تحقيق عائد سنوي مرتفع من خلال تأجير وحدتك خلال موسم الصيف.
- اسم المطور: الاستثمار مع شركة “مباني إدريس” يضمن لك جودة البناء، الصيانة المستمرة، وإعادة البيع بسعر ممتاز نظراً لسمعة الشركة القوية.
المقارنة مع المشاريع المنافسة
للتأكد من أنك تتخذ القرار الصحيح، من المفيد مقارنة Koun Ras El Hikma بمشاريع أخرى مميزة في المنطقة.
مقارنة سريعة
- قرية مسايا الساحل الشمالي: تقع في سيدي عبد الرحمن، وتتميز بتصميمات رائعة، لكن “كون” تتفوق في موقعها الهادئ بقلب رأس الحكمة والخصوصية العالية.
- قرية زهرة الساحل الشمالي: مشروع ضخم بمدينة العلمين الجديدة، يناسب محبي الصخب والحياة الليلية، بينما “كون” تناسب الباحثين عن الاستجمام العائلي والهدوء مع الرفاهية.
- ماونتن فيو وسيزار: مشاريع مجاورة تتمتع بسمعة قوية، ووجود “كون” بجوارها يرفع من قيمتها السوقية ويضمن مستوى اجتماعياً متجانساً (Community).
يمكنك استكشاف المزيد عن المناطق المجاورة مثل الشيخ زايد و التجمع الخامس للمقارنة بين الاستثمار الساحلي والسكني.
معرض الصور والفيديو (Media Gallery)
استمتع بجولة بصرية داخل قرية كون الساحل الشمالي وشاهد روعة التصميم ودقة التنفيذ. الصور التالية توضح المخطط العام (Master Plan)، وتصاميم الشاليهات من الداخل والخارج، بالإضافة إلى لقطات حية للموقع.
عن المطور العقاري
تفتخر شركة مباني إدريس للاستثمار العقاري بتاريخها العريق وخبرتها الواسعة في صناعة العقارات. تأسست الشركة قبل 20 عامًا، وتعود جذور عائلة إدريس في مجال العقارات لأكثر من خمسين عامًا وخلال هذه الفترة، شهدت الشركة تطورًا ملحوظًا وتعززت مكانتها في سوق العقارات المصري.
تميزت الشركة الأم، والتي تم تأسيسها في فترة السبعينات، بمشاركة المهندس الراحل عبد الفتاح إدريس في تنمية وإعمار العديد من المناطق الحيوية في مدينة نصر ومصر الجديدة. وبفضل التزامها القوي ورؤيتها الاستثمارية الثاقبة، نجحت الشركة في بناء سمعتها كشركة موثوقة ومتميزة في قطاع العقارات.
تتميز شركة مباني إدريس بالتزامها بتقديم مشاريع ذات جودة عالية وتصاميم فريدة ومبتكرة. بفضل خبرتها الواسعة واستخدامها لأحدث التقنيات والمواد، تتمتع المشاريع التي تنتجها الشركة بالأناقة والجودة العالية التي تلبي تطلعات العملاء وتتجاوز توقعاتهم.
اهم اعمال شركة مباني ادريس العقارية
- مول ذا بلوك
- كمبوند أنس زايد الجديدة
- كمبوند جرين 6 أكتوبر
- مجمع رفيدة الطبي بالشيخ زايد
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أهم الأسئلة التي قد تدور في ذهنك حول مشروع كون راس الحكمة:
ما هو موقع قرية كون بالتحديد؟
تقع القرية في الكيلو 201 على طريق الإسكندرية مطروح، في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، بالقرب من طريق الفوكا ومطار العلمين.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في المشروع؟
يضم المشروع شاليهات (غرفة، غرفتين، 3 غرف)، وحدات دوبلكس، وبنتهاوس بمساحات متنوعة وإطلالات مميزة
كم تبدأ أسعار الوحدات في كون رأس الحكمة؟
تبدأ الأسعار من 6,700,000 ج.م، وقد تختلف الأسعار بناءً على موقع الوحدة ومساحتها وتوقيت الشراء.
هل يوجد خدمات ترفيهية للأطفال؟
بالتأكيد، يحتوي المشروع على مناطق مخصصة للألعاب (Kids Area)، حمامات سباحة للأطفال، وأكوا بارك لضمان قضاء أمتع الأوقات للعائلة بأكملها.
هل الوحدات تشمل التشطيب؟
نعم، يتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة (Fully Finished) على أعلى مستوى، لتكون جاهزة للسكن فور الاستلام.
ما هي أنظمة السداد المتاحة؟
توفر الشركة نظام سداد ميسر بمقدم يبدأ من 5%، وتقسيط الباقي على فترات طويلة تصل إلى 8 أو 9 سنوات بدون فوائد
من هو المطور العقاري لمشروع Koun North Coast؟
الشركة المطورة هي “مباني إدريس”، وهي شركة رائدة لها سابقة أعمال قوية في السوق المصري تمتد لسنوات طويلة.
