كمبوند كين التجمع الخامس Compound Kin New Cairo، بصمة جديدة تضاف إلى المجتمعات العمرانية في القاهرة الجديدة، برونق معيشي فريد وموقع استراتيجي في منطقة القرنفل ذات النمط الراقي، حيث يحتل مشروع كين موقعًا حيويًا على التسعين الشمالي مباشرة.
يحمل كمبوند كين Kin Imarrae مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية التي يمكن الانتقاء من بينها ما يناسب كل عميل، من شقق عادية ودوبلكس وبنتهاوس بالإضافة إلى وحدات الاستوديو، ومع ذلك كله يأتي المشروع بتنوع على مستوى المساحات الداخلية التي تبدأ من 50 متر2.
كمبوند كين التجمع الخامس هو نتاج تطوير شركة إماراي العقارية Imarrae، التي لها من الخبرات الطويلة في السوق العقاري وتمتلك العديد من المشروعات السابقة في القاهرة الجديدة.
موقع كمبوند كين القاهرة الجديدة
وجهت شركة إماراي أنظارها هذه المرة إلى أحياء التجمع الخامس المميزة، وقد وقع اختيارها على منطقة القرنفل التي تعد من أرقى مناطق التجمع الخامس على مستوى السكن والنمط المعيشي، وذلك بجغرافية مثالية على شارع التسعين الشمالي.
أقرب الأماكن من مشروع كين
- تفصله دقيقة واحدة أو أقل من شارع التسعين الشمالي.
- يبعد أيضًا دقيقة واحدة من بوابة 24 لمدينة الرحاب، لذا فهو من أقرب الكمبوندات الواقعة أمام الرحاب.
- 5 دقائق هي المسافة الفاصلة بين كمبوند كين وطريق السويس.
- يأتي أيضًا على مقربة من طريق السخنة بحوالي 10 دقائق فقط.
- يبعد مسافة محدودة من الطريق الدائري بحوالي 15 دقيقة.
- يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية من خلال المشروع خلال 15 دقيقة.
- يقع بالقرب من الجامعة الأمريكية بحوالي 15 دقيقة أيضًا.
- يأتي كمبوند كين التجمع الخامس بالقرب من مول كنكورد بلازا والمستشفى الجوي التخصصي.
أقرب الكمبوندات من كمبوند كين
هناك مجموعة من المشروعات السكنية الشهيرة التي تحيط بمشروع كين، أبرزها ما يلي:
- كمبوند جايد التجمع الخامس.
- كمبوند ماونتن فيو.
- كمبوند المراسم فيفث سكوير.
تصميم كمبوند كين التجمع الخامس
حاز التصميم الهندسي لمشروع كين القاهرة الجديدة على جانب كبير من اهتمام شركة إماراي العقارية، حيث حرصت على أن يكون نموذجًا فريدًا من وسط كمبوندات القاهرة الجديدة المجاورة، بنمط معماري يحاكي فن العمارة الأوروبي المعاصر.
كما يعتمد مشروع Compound Kin New Cairo على أعلى معايير جودة البناء والتصميم، بما في ذلك المقومات التي تجعله من المشاريع الصديقة للبيئة، من خلال الاهتمام بتصميم واجهات المباني بمقابلة الشمس والحرص على دخول التهوية بشكل جيد.
مساحات مشروع كين القاهرة الجديدة
طرح المطور المشروع بالكامل على مساحة 24 فدان، والتي وزعها على النحو التالي:
- مباني: على حوالي 18% فقط من إجمالي المساحة.
- مساحات طبيعية: تحتل 82% من مساحة المشروع.
مع طرح سكني متنوعة لوحدات كمبوند كين التي تشمل كلًا من الأنماط الأتية:
- وحدات استوديو تبدأ مساحتها من 50 متر2.
- شقق للبيع في كمبوند كين التجمع الخامس، بمساحات تبدأ من 126 متر2.
- وحدات دوبلكس تبدأ مساحتها من 180 متر2 مع حديقة مرفقة بمساحة 60 متر2.
- يحتوي مشروع كين أيضًا على بنتهاوس بمساحات من 180 متر2 + حديقة 80 متر2.
أسعار كمبوند كين القاهرة الجديدة
تمكنت الشركة المطورة من تحقيق المعادلة الصعبة، التي تقتضي تقديم جودة عالية ونمط سكني مميز مع أسعار مناسبة، حيث جاءت أسعار كين التجمع الخامس بتنافسية عالية بداية من 4.6 مليون جنيه، بذلك يصبح المشروع ملاذًا لكل الباحثين عن المشاريع العقارية التي تقدم قيمة مقابل سعر مناسب.
طرق السداد والدفع في مشروع كين
انطلاقًا من مبادئ المنافسة والتسهيل على العملاء في عملية السداد والتقسيط، عملت الشركة المطورة على طرح أقل مقدم في السوق مع أطول مدة سداد:
- مقدم دفع يبدأ من 5%.
- مدة سداد تصل حتى 10 سنوات.
ومن الجدير بالذكر، أن قيمة مقدم جدية الحجز هي 100 ألف جنيه قابلة للاستراداد بالكامل.
خدمات مشروع Compound Kin New Cairo
تجد داخل كمبوند كين كل ما تتطلع إليه من مرافق وخدمات أساسية وترفيهية، مثل الأتي:
- حمامات سباحة متنوعة: تصاميم عالمية تناسب جميع الأعمار، مما يتيح للسكان الاستمتاع بأوقات مميزة.
- مسارات مخصصة: طرق طويلة للمشي، الجري، وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- خدمة إنترنت عالية السرعة: تغطية شاملة لجميع الوحدات السكنية لتسهيل التواصل الإلكتروني.
- أمن وحراسة متكاملة: فريق أمني مدرب يعمل على مدار الساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة لضمان السلامة في كمبوند كين التجمع الخامس.
- رعاية طبية: عيادات طبية متعددة التخصصات تضم نخبة من الأطباء لتقديم أفضل الخدمات الصحية.
- هايبر ماركت متكامل: مساحة كبيرة تضم مختلف المستلزمات المنزلية والسلع الأساسية في كمبوند كين التجمع الخامس.
- مرافق ترفيهية وصحية: سبا، ساونا، جاكوزي، وصالات رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة للحفاظ على اللياقة البدنية.
- ملاعب رياضية متنوعة: مساحات مخصصة لممارسة مختلف الرياضات في كمبوند كين التجمع الخامس.
- منطقة ألعاب للأطفال: مساحات آمنة تضم ألعابًا مناسبة لمختلف الأعمار، لضمان استمتاع الأطفال بأوقاتهم.
- صيدلية متكاملة: توفر مجموعة واسعة من الأدوية، تعمل على مدار 24 ساعة لخدمة السكان.
- مطاعم وكافيهات راقية: تقديم مجموعة متنوعة من المأكولات والمشروبات في أجواء مميزة وديكورات عصرية.
- جراجات واسعة: مساحات تحت الأرض تتسع لعدد كبير من السيارات، لضمان راحة السكان ومنع الازدحام.
- كلوب هاوس: يضم كمبوند كين التجمع الخامس عددًا من الأندية الصحية.
مميزات كمبوند كين التجمع الخامس
- أنماط سكنية متعددة تقدم للعملاء خيارات مرنة للسكن.
- تنوع في المساحات تجعل كمبوند كين مناسبًا للجميع.
- موقع حيوي يوفر سهولة الوصول من وإلى المشروع.
- فرصة استثمارية واعدة بأسعار مناسبة في كمبوند كين التجمع الخامس.
- يقدم المطور أطول فترة سداد في القاهرة الجديدة.
- مطور عقاري قوي له العديد من التجارب السابقة في منطقة القاهرة الجديدة وغيرها.
عيوب مشروع كين القاهرة الجديدة
لعل أبرز ما يتخوف منه البعض هو وقوع المشروع في منطقة القرنفل، حيث لم يعتاد عملاء السوق على أطروحات عقارية قوية وشهيرة في أحياء التجمع بوجه عام، ولكن تعد الأحياء ومنها منطقة القرنفل امتداد مستقبلي واعد للمشروعات العقارية الكبرى بعد التشبع الكبير الذي يشهده قلب التجمع الخامس.
من ناحية أخرى، يعد وقوع كمبوند كين التجمع الخامس في القرنفل من مزاياه السكنية العديدة، نظرًا لجغرافية المنطقة المميزة وأسلوبها المعيشي الراقي.
مميزات الاستثمار في كمبوند كين التجمع الخامس
يُعتبر كمبوند كين واحد من أبرز مشروعات القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الموقع المتميز والخدمات المتكاملة التي تمنحك أسلوب حياة راقٍ، وفي نفس الوقت يفتح أمامك فرص استثمارية قوية.
وأهم ما يميز الاستثمار فيه:
- موقع استراتيجي بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية.
- سهولة الوصول للطرق والمحاور الرئيسية.
- تصميم عصري مع مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- تنوع الوحدات (شقق – دوبلكس – بنتهاوس – لوفت – استوديو).
- مساحات تبدأ من 49 متر تناسب مختلف الاحتياجات.
- خدمات متكاملة: أمن وحراسة، كلوب هاوس، حمامات سباحة، مطاعم وكافيهات.
- أنظمة سداد مرنة بمقدم قليل وتقسيط يصل حتى 10 سنوات.
- أسعار تنافسية مع عائد استثماري مضمون سواء من الإيجار أو إعادة البيع.
الشركة المطورة لكمبوند كين التجمع الخامس
شركة إماراي للتطوير العقاري هي إحدى الأذرع التطويرية لـ شركة ويلث العقارية، ذلك الكيان العقاري الضخم الذي يمثل معاني الطموح والابتكار والتميز. تعمل شركة ويلث من خلال استراتيجية التمدد والتوسع في المنطقة الجغرافية وليس مجرد الطرح بها وحسب، من خلال تقديم العديد من المشروعات في المنطقة، حيث يمنحها ذلك الأمر أسبقية في دقة الرؤية ودراسة السوق بشكل جيد.
أهم سابقة أعمال ويلث العقارية
- جيفال مول العاصمة الإدارية.
- مول وينجيت التجمع الخامس
- ساوث جيت التجمع الخامس.
- اي في بيزنس بارك مول التجمع الخامس.
- مول ان 90 القاهرة الجددية.
- ونس مول التجمع الخامس.
- أبراج سكنية في دبي.
- جامعة نور مبارك كازاخستان.
