مقدمة عن كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد
يمثل كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد (Ivoire Sheikh Zayed) نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي داخل مدينة الشيخ زايد. إنه ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع متكامل صاغته شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments) ليكون الملاذ الآمن والبيئة المثالية للعائلات التي تبحث عن الهدوء، الخصوصية، والرفاهية في آنٍ واحد.
يأتي إطلاق مشروع ايفوري ويست الشيخ زايد كخطوة استراتيجية جديدة نحو تعزيز التنمية المستدامة وتحسين جودة الحياة للسكان. فبعد أن تطورت مدينة الشيخ زايد لتصبح واحدة من أهم وجهات الاستثمار والتطوير في منطقة غرب القاهرة، قررت الشركة المطورة الانطلاق بهذا الصرح المعماري المثير الذي يعكس روح الابتكار والتطور.
ما يميز كمبوند ايفوري ويست هو فلسفته القائمة على توفير بيئة متعددة الاستخدامات. المشروع مصمم ليكون صديقاً للبيئة، حيث تمتزج الوحدات السكنية الفاخرة مع المساحات الخضراء الشاسعة والمسطحات المائية، مما يوفر إطلالات بانورامية خلابة لجميع السكان. إذا كنت تبحث عن فلل ايفوري ويست الشيخ زايد أو وحدات دوبلكس راقية، فإن هذا المشروع يقدم لك التوازن المثالي بين الحياة العصرية والطبيعة الساحرة.
بالإضافة إلى الجانب السكني، يهدف الكمبوند إلى خلق مجتمع نابض بالحياة يجمع بين الرفاهية والخدمات التعليمية والترفيهية. سيتضمن المشروع مرافق حديثة تدعم نمط الحياة الصحي، ومناطق مخصصة للعمل والابتكار، مما يجعله وجهة مثالية لرواد الأعمال والعائلات الطموحة. إن IVOIRE West Zayed هو تجسيد حقيقي للرقي المعماري الذي يجمع بين الحداثة والأصالة في قلب الشيخ زايد.
لمعرفة المزيد عن المطورين العقاريين الكبار في السوق المصري، يمكنك زيارة صفحة المطورين.
الموقع ومساحة الكمبوند: ايفوري ويست قلب الشيخ زايد النابض
يعتبر الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري، وقد أبدعت شركة PRE في اختيار موقع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي استثنائي يجعله قريباً من كافة الطرق الحيوية والمناطق الخدمية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء الذي يميز المجمعات السكنية الراقية.
الموقع الجغرافي والقرب من المناطق الحيوية
يقع Ivoire Sheikh Zayed Compound تحديداً في قلب مدينة الشيخ زايد، ويتميز بإطلالة مباشرة ومميزة. العنوان التفصيلي يضعه على شارع وصلة دهشور مباشرة، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بمدينة السادس من أكتوبر وطريق الإسكندرية الصحراوي.
أهم ما يميز هذا الموقع هو تواجده أمام منطقة الربوة الشهيرة، المعروفة بجمالها الطبيعي ومجتمعها الراقي. كما يجاور المشروع مباشرة كمبوند إيتابا (Etapa)، الذي يعد وجهة تسوق وترفيه متكاملة، مما يضيف قيمة استثنائية وتنوعاً للتجربة المعيشية للسكان. هذا الموقع الفريد يضمن لك الوصول إلى منزلك بسهولة تامة بعيداً عن التكدس المروري.
أهم المعالم القريبة من كمبوند ايفوري ويست شيخ زايد:
- مول مصر: يقع الكمبوند على بعد دقائق قليلة من مول مصر، مما يوفر تجربة تسوق وترفيه عالمية.
- الطرق الرئيسية: سهولة الوصول عبر طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو، مما يربطك بوسط القاهرة والجيزة في وقت قياسي.
- مدينة الإنتاج الإعلامي: مسافة قصيرة تفصلك عن هذا الصرح الإعلامي الكبير.
- أركان بلازا: يعد من أهم مراكز الأعمال والترفيه في زايد، ويقع بالقرب من المشروع.
- المناطق التاريخية: يتميز بقربه من ميدان الرماية، أهرامات الجيزة، والمتحف المصري الجديد، مما يمنحه قيمة سياحية وثقافية.
- المشاريع المجاورة: يجاور المشروع كمبوندات راقية مثل كمبوند ذا يارد ايليت و كمبوند ليك ويست، مما يعزز من مكانة المنطقة كحي سكني فاخر.
للاطلاع على مشاريع أخرى في مناطق قريبة، تصفح مشاريع القاهرة الجديدة أو التجمع الخامس.
المساحة الكلية ومخطط الأرض (Master Plan)
يمتد كمبوند ايفوري ويست على مساحة شاسعة تبلغ 77 فداناً. هذه المساحة الكبيرة سمحت للمطور العقاري بتنفيذ مخطط عمراني (Master Plan) ذكي ومبتكر، يراعي أدق التفاصيل لضمان راحة السكان.
تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع، والتي تتجاوز 80%، للمساحات الخضراء، واللاند سكيب، والبحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية. بينما تم تخصيص النسبة المتبقية (أقل من 20%) للمباني والوحدات السكنية. هذا التوزيع يضمن:
- الخصوصية التامة: مسافات واسعة بين الوحدات تمنع التكدس وتوفر حرم خاص لكل وحدة.
- الإطلالات المفتوحة: تتمتع معظم الوحدات بإطلالات مباشرة على الحدائق أو المسطحات المائية.
- تدفق الهواء والضوء: التصميم الذكي يسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي وتجدد الهواء داخل الوحدات.
علاوة على ذلك، يرتفع الكمبوند عن سطح البحر بمسافة تصل إلى 180 متراً، مما يضمن طقساً معتدلاً طوال العام وجواً نقياً خالياً من التلوث، وهي ميزة نادرة تزيد من جاذبية مشروع ايفوري ويست الشيخ زايد.
أنواع الوحدات والتشطيبات: تنوع يلبي كافة الأذواق في ايفوري ويست
حرصت شركة PRE للتطوير العقاري على توفير باقة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد لتلبية احتياجات مختلف العائلات، سواء الكبيرة أو الصغيرة، ولتتناسب مع مختلف الأذواق والميزانيات الاستثمارية.
أنواع الوحدات ومساحاتها
يضم المشروع تشكيلة واسعة من الوحدات التي تتنوع بين الفلل المستقلة، والوحدات المزدوجة، والشقق الفاخرة، بمساحات مدروسة بعناية:
- فلل ايفوري ويست الشيخ زايد (Standalone Villas):
- هي الخيار الأمثل للباحثين عن أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
- تتكون عادة من طابق أرضي + أول + روف، مع حديقة خاصة كبيرة وحمام سباحة اختياري.
- المساحات: تبدأ مساحات الفلل المستقلة من 278 متر مربع وتصل إلى مساحات رحبة تناسب العائلات الكبيرة.
- الدوبلكس (Duplexes & IVOIRE Lofts):
- وحدات مبتكرة تجمع بين مميزات الفيلا وسعر الشقة.
- تتوفر بتصاميم مختلفة (Garden Duplex بحديقة خاصة، أو Roof Duplex بتراس علوي).
- المساحات: تبدأ مساحات الدوبلكس واللوفت من 232 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشية واسعة ومريحة.
- شقق ايفوري ويست الشيخ زايد (Luxury Apartments):
- شقق سكنية بتصاميم عصرية وتقسيمات داخلية تستغل كل متر بذكاء.
- تتراوح الوحدات بين غرفتين وثلاث غرف نوم.
- مساحات الشقق مصممة لتكون عملية وراقية في آن واحد، وهي مثالية للأسر الصغيرة أو كفرصة استثمارية للتأجير.
التشطيبات والمواصفات الفنية
تلتزم شركة بايونيرز بتقديم أعلى معايير الجودة في البناء والتشطيب. يتم تسليم الوحدات في كمبوند ايفوري ويست بنظام “نصف تشطيب” (Core & Shell) أو تشطيب كامل حسب الاتفاق ونوع المرحلة، ولكن السمة الغالبة هي ترك الحرية للعميل لاختيار ديكورات منزله مع توفير أساسيات عالية الجودة:
- الواجهات الخارجية: تصميمات معتمدة على الطراز الأوروبي الحديث (Modern Architecture)، باستخدام دهانات مقاومة للعوامل الجوية وأحجار طبيعية وزجاج عازل للصوت والحرارة.
- المداخل والسلالم: تشطيبات فاخرة من الرخام والجرانيت، مع إضاءة ذكية.
- البنية التحتية: شبكات صرف وكهرباء ومياه منفذة بأحدث التقنيات العالمية لضمان الكفاءة والاستدامة.
- ارتفاع الأسقف: تم مراعاة ارتفاع الأسقف (High Ceilings) لتعزيز الشعور بالفخامة والاتساع داخل الوحدات.
الخدمات والمرافق: حياة الرفاهية المتكاملة داخل مجتمع ايفوري ويست الشيخ زايد
لا يقتصر كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد على كونه مكاناً للعيش فقط، بل هو مجتمع متكامل الخدمات يوفر لسكانه كل ما يحتاجونه دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
المرافق الداخلية (Amenities)
تم تصميم الخدمات داخل الكمبوند لتغطي كافة جوانب الحياة اليومية والترفيهية:
- النادي الاجتماعي (Clubhouse): يمثل قلب الكمبوند النابض، ويضم صالات جلوس راقية، ومطاعم وكافيهات لخدمة السكان واستقبال الضيوف.
- حمامات سباحة متنوعة: موزعة بشكل متوازن في أنحاء الكمبوند، بمساحات وأعماق مختلفة لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مغطاة للسيدات للخصوصية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق واسعة، مسارات مخصصة للمشي والجري (Jogging Tracks)، ومسارات لركوب الدراجات بعيداً عن طرق السيارات.
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم سوبر ماركت، صيدليات، ومتاجر تجزئة لتوفير الاحتياجات اليومية.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل ومزودة بأحدث الألعاب لتنمية مهارات الأطفال وضمان وقت ممتع لهم.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وبوابات إلكترونية ذكية لضمان أمان السكان وممتلكاتهم.
الخدمات المجاورة والمحيطة
بفضل موقعه في قلب الشيخ زايد، يستفيد سكان Ivoire West من شبكة خدمات خارجية قوية:
- الخدمات التعليمية: القرب من مدارس دولية مرموقة مثل (المدرسة الأمريكية الدولية، مدرسة الألسن، مدرسة بيفرلي هيلز) وجامعات كبرى مثل جامعة النيل وجامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- الخدمات الطبية: دقائق تفصلك عن مستشفى دار الفؤاد، مستشفى سعاد كفافي، ومستشفى الشيخ زايد التخصصي، مما يضمن رعاية صحية فائقة.
- النوادي الرياضية: يقع بالقرب من النادي الأهلي فرع الشيخ زايد، ونادي الجزيرة، مما يوفر خيارات رياضية متعددة للعائلة.
الأسعار وأنظمة السداد: استثمار ذكي وميسر
تعتبر الأسعار وأنظمة السداد من أهم عوامل الجذب في مشروع ايفوري ويست الشيخ زايد، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم باقات تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع المتميز.
الأسعار الحالية (2026)
تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة، مساحتها، وموقعها داخل الكمبوند (View). وبشكل عام، تقدم الشركة أسعاراً تعتبر فرصة استثمارية ممتازة في الوقت الحالي نظراً للزيادة المستمرة في أسعار العقارات بالشيخ زايد.
- سعر المتر/الوحدة يبدأ من:11,700,000 جنيه مصري.
- ملاحظة: هذا السعر هو سعر افتتاحي للوحدات الأصغر أو الدوبلكس، وتزداد الأسعار مع زيادة المساحة وتميز الموقع ونوع الفيلا.
- يتم تحديث الأسعار بشكل دوري من قبل الشركة المطورة، لذا يُنصح دائماً بالتواصل المباشر للحصول على أحدث قائمة أسعار (Price List).
خطط التقسيط وأنظمة السداد
لتسهيل عملية التملك، طرحت شركة PRE نظام سداد مرن للغاية يزيل الأعباء المالية عن العملاء:
- المقدم: دفع 5% فقط من قيمة الوحدة كمقدم حجز وتعاقد.
- التقسيط: تقسيط المبلغ المتبقي على فترات سداد طويلة تصل إلى 7 سنوات أو أكثر (حسب العروض الموسمية).
- نظام الأقساط: أقساط متساوية وبدون فوائد بنكية.
- وديعة الصيانة: يتم دفع نسبة مئوية (عادة 8% – 10%) كوديعة صيانة قبل الاستلام لضمان الحفاظ على رونق الكمبوند ومرافقه مدى الحياة.
للحصول على تفاصيل دقيقة وعروض حصرية، يمكنك زيارة صفحة اتصل بنا أو ملء نموذج التواصل الموجود في الصفحة.
مميزات الاستثمار في كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد
لماذا يعتبر الشراء في IVOIRE West Zayed قراراً استثمارياً صائباً؟ إليك تحليل لأهم عوامل القوة الاستثمارية:
العائد الاستثماري والقيمة المستقبلية (ROI)
- الموقع الذهبي: العقارات التي تقع في قلب الشيخ زايد وعلى محاور رئيسية (مثل وصلة دهشور) تشهد دائماً أعلى معدلات ارتفاع في السعر (Capital Appreciation) سنوياً، مما يضمن حفظ قيمة مدخراتك ومضاعفتها.
- ارتفاع الطلب: الشيخ زايد هي الوجهة الأولى للطبقة الراقية والمغتربين، مما يضمن سهولة إعادة بيع الوحدة أو تأجيرها بعائد مرتفع.
- اسم المطور: مشاريع شركة PRE تتمتع بسمعة طيبة وجودة تنفيذ عالية، مما يزيد من ثقة المشترين في السوق الثانوي (Resale).
الاستدامة والبيئة
تصميم الكمبوند يراعي معايير الاستدامة، من حيث استخدام الطاقة الشمسية في إنارة الشوارع والمرافق العامة، وأنظمة الري الذكية للمسطحات الخضراء، مما يقلل من تكاليف التشغيل والصيانة مستقبلاً، ويرفع من قيمة العقار كـ “منزل صديق للبيئة”.
يمكنك قراءة المزيد من المقالات حول اتجاهات السوق العقاري في المدونة.
شركة بايونيرز للتطوير العقاري (PRE Developments)
الشركة المالكة والمنفذة لمشروع كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد هي شركة PRE للتطوير العقاري (Pioneers for Real Estate Development)، وهي واحدة من عمالقة السوق العقاري المصري.
نبذة عن الشركة
تأسست الشركة عام 2017، وسرعان ما حجزت لنفسها مقعداً بين كبار المطورين بفضل رؤيتها المبتكرة والتزامها بمواعيد التسليم. تهدف الشركة إلى تقديم مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة توازن بين الرفاهية والعملية. تتميز PRE بالتعاون مع كبرى المكاتب الاستشارية الهندسية لضمان خروج مشاريعها بأفضل صورة ممكنة.
سابقة أعمال ومشاريع أخرى
تمتلك الشركة سجلاً حافلاً بالمشاريع الناجحة في شرق وغرب القاهرة، ومن أبرزها:
- كمبوند ذا بروكس (The Brooks): في القاهرة الجديدة.
- كمبوند ستون ريزيدنس (Stone Residence): التجمع الخامس.
- كمبوند ستون بارك (Stone Park): القاهرة الجديدة.
- كمبوند هضبة (Hadaba): في مدينة 6 أكتوبر.
- جبال السخنة (Jebal El Sokhna): منتجع سياحي فاخر في العين السخنة.
كما يمكنكم الاطلاع على مشاريع أخرى هامة في المنطقة مثل كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول كمبوند ايفوري ويست الشيخ زايد
اين يقع كمبوند ايفوري ويست بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد، مباشرة على محور وصلة دهشور، أمام كمبوند الربوة وبجوار مشروع إيتابا.
ما هي مساحة المشروع الكلية؟
تبلغ مساحة كمبوند ايفوري حوالي 77 فداناً، تم تخصيص معظمها للمساحات الخضراء
ما هي أسعار الوحدات في كمبوند ايفوري؟
تبدأ الأسعار من 11,700,000 جنيه مصري (قابلة للتغير)، وتختلف حسب المساحة والموقع
ما هو نظام السداد المتاح؟
يمكنك دفع مقدم 5% فقط، وتقسيط الباقي على فترة تصل إلى 7 سنوات بأقساط متساوية
متى موعد استلام الوحدات؟
يتم تحديد موعد الاستلام في العقد، وعادة ما تلتزم شركة PRE بتسليم مشاريعها خلال 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد.
لا تفوت فرصة العيش في واحد من أرقى مشاريع الشيخ زايد. تواصل معنا الآن لمعرفة أحدث العروض والوحدات المتاحة في Ivoire Sheikh Zayed.
