كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي بمقدم 30%

نظرة عامة على كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يُعد كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي من المشروعات السكنية المميزة التي تقدمها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، حيث يجمع بين التصميم الراقي ونمط الحياة الهادئ داخل مجتمع سكني متكامل. يعتمد المشروع على مفهوم المدن الخضراء، مع تخصيص مساحات واسعة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب لتوفير بيئة صحية بعيدة عن الزحام.

يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 80 فدانًا بنسبة بنائية منخفضة، ويضم وحدات سكنية متنوعة تشمل الشقق والدوبلكس والتاون هاوس، لتناسب مختلف الاحتياجات. كما يتميز بأسعار تنافسية تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري مع أنظمة سداد مرنة تصل إلى 5 سنوات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن والاستثمار.

ويكتمل تميز المشروع بتوافر الخدمات التجارية والترفيهية من خلال مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي، ليقدم تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية وجودة الحياة.

موقع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يحتل كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي موقعًا استراتيجيًا في قلب مدينة المستقبل، المنطقة التي تُعرف بـ “مستقبل الاستثمار العقاري في مصر”. تم اختيار هذا الموقع بعناية ليكون حلقة وصل مثالية بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور والطرق الرئيسية. يقع الكمبوند على بعد دقائق قليلة من طريق السويس وطريق العين السخنة، ما يسهل التنقل من وإلى المشروع في وقت قياسي.

الاماكن المجاورة لمشروع جرين سكوير

• يقع الكمبوند على بُعد 10 دقائق من الطريق الدائري، وقريب من الطريق الدائري الأوسطي والطريق الدائري الإقليمي، ما يسهل التنقل داخل القاهرة الكبرى وخارجها.
• يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في حوالي 15 دقيقة فقط.
• يفصل الكمبوند عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) نحو 20 دقيقة، مما يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات والطلاب.
• يبعد المشروع مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي لتسهيل السفر والتنقل.
• يقع بالقرب من مناطق حيوية مثل مصر الجديدة ومدينة نصر والمعادي.
• يجاور المشروع عددًا من المجمعات السكنية الراقية مثل مدينتي، الرحاب، كمبوند بلوم فيلدز، ولافينير.
• كما يقترب من منطقة المزار السياحية، منطقة البنوك، والمدينة الأولمبية الجديدة بالعاصمة الإدارية.

هذا الموقع المتكامل يجعل جرين سكوير صبور مجتمعًا متوازنًا يجمع بين الراحة، سهولة الوصول، والخدمات المتنوعة، ما يعزز من قيمة الاستثمار والسكن على حد سواء.

التصميم والمساحات في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يمتاز كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي، من تطوير شركة الأهلي صبور، بتصميم متكامل يراعي التنوع والخصوصية، حيث تم استغلال مساحة المشروع البالغة 80 فدانًا لإنشاء بيئة سكنية متكاملة تضم مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ومناطق ترفيهية تضمن الراحة والهدوء للسكان. تم تخصيص أكبر المساحات للمناطق المفتوحة والخدمات، بينما توزعت الوحدات السكنية بطريقة تحافظ على الخصوصية وتوفر إطلالات مميزة لكل وحدة.

تتنوع الوحدات السكنية داخل المشروع لتلبية جميع احتياجات العملاء، وتشمل:

• الشقق السكنية (Apartments): بمساحات تتراوح بين 165 و265 متر مربع، مع خيارات من غرفة واحدة حتى أربع غرف أو أكثر، وبعضها مرفق بحدائق خاصة بمساحات تتراوح بين 215 و225 متر مربع، لتوفير خصوصية إضافية وتجربة سكنية متكاملة.
• البنتهاوس (Penthouses): تبدأ مساحتها من 240 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع، مع تصميمات توفر الخصوصية وإطلالات بانورامية رائعة على الحدائق والمسطحات المائية.
• الدوبلكس (Duplexes): يمكن أن تكون أرضية ملحقة بحديقة أو علوية، وتتوفر بتصاميم متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات العائلية.
• التاون هاوس والتوين هاوس (Townhouses & Twin Houses): تتكون من طابق أرضي وطابق علوي ورووف، وتبدأ مساحتها من 263 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية عالية للعائلات.

تم تصميم جميع الوحدات لتستفيد من الضوء الطبيعي والتهوية المستمرة، مع تشطيبات عالية الجودة تلتزم بالمعايير العالمية، وخيارات للتسليم بنظام “نصف تشطيب” Semi-finished أو تشطيب كامل Fully finished حسب رغبة العميل. كما تتميز واجهات المباني بمواد مقاومة للعوامل الجوية وعازلة للحرارة والصوت، فيما تم تصميم المداخل بالرخام الفاخر وتزويد المباني بمصاعد مستوردة لضمان الأمان والراحة.

يجمع تصميم الكمبوند بين الكلاسيكية الإيطالية والحداثة المعمارية، ليمنح المشروع طابعًا فخمًا وعصريًا يدوم عبر الزمن، مع دمج المساحات الخضراء والمرافق المتكاملة لتعزيز جودة الحياة داخل المجتمع السكني.

اسعار كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

تدرك شركة الأهلي صبور أهمية تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر، لذا جاءت أسعار الوحدات في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة والخدمات المقدمة.

• بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات من 13,000,000 جنيه مصري، وتختلف حسب نوع الوحدة (شقة، دوبلكس، تاون هاوس)، المساحة، والموقع داخل الكمبوند والإطلالة (View).
• أنظمة السداد: تقدم الشركة نظام سداد مرن يتضمن دفع مقدم 30% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل إلى 5 سنوات بدون فوائد.
• وديعة الصيانة: يتم دفع نسبة مئوية كوديعة صيانة لضمان الحفاظ على جودة المرافق ورونق الكمبوند على المدى الطويل.

تجمع هذه الأسعار وأنظمة السداد بين المرونة المالية والفرصة الاستثمارية الجاذبة، مما يجعل التملك في جرين سكوير تجربة فريدة، خاصة مع الارتفاع المستمر في أسعار العقارات في منطقة شرق القاهرة.

خدمات كمبوند جرين سكوير مدينة المستقبل

يقدم كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي تجربة سكنية متكاملة، حيث يضم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان كافة، وتشمل:

المراكز التجارية والترفيهية

• مول بالس جرين سكوير (The Pulse Mall): قلب المشروع النابض وواحد من أهم عوامل الجذب، يضم محلات تجارية تعرض أشهر الماركات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court)، مجمع سينمات حديث، ومنطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area)، لتوفير تجربة تسوق وترفيه متكاملة داخل الكمبوند.
• محلات تجارية إضافية داخل الكمبوند: تشمل جميع مستلزمات المنزل، من الأطعمة والمثلجات إلى الملابس والعلامات التجارية العالمية.

النوادي والمرافق الرياضية

• النادي الرياضي والصحي: مجهز بأحدث الأجهزة في صالات الجيم (Gym)، مع مدربين محترفين، ويضم منتجع صحي (Spa) يشمل ساونا، جاكوزي، وغرف مساج.
• ملاعب رياضية متعددة الأغراض: لكرة القدم، التنس، وكرة السلة، إلى جانب حمامات سباحة متنوعة للأفراد والأطفال، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
• النادي الاجتماعي: مكان مثالي لتجمع العائلات والأصدقاء وإقامة المناسبات الخاصة في جو من الأمان والراحة.

المساحات الخضراء والمسطحات المائية

• تم تصميم الكمبوند ليغمر السكان باللون الأخضر، مع مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات بعيدًا عن مسارات السيارات، وحدائق غناء، وبحيرات صناعية، ونوافير راقصة تعزز من جمال المشروع وتوفير جو من السكينة والاسترخاء.

التعليم والخدمات المجتمعية

• حضانة دولية (Nursery) داخل الكمبوند لخدمة الأطفال الصغار.
• قرب المشروع من المدارس الدولية والجامعات مثل الجامعة الكندية وجامعة المستقبل، مما يوفر وقتًا وسهولة للوصول إلى المؤسسات التعليمية.
• دور عبادة تتسع لعدد كبير من السكان، لتلبية الاحتياجات الروحية والاجتماعية.
• مكتبات ودور ثقافية لتعزيز الثقافة والمعرفة داخل المجتمع السكني.

خدمات إضافية

• جراج سيارات خاص لكل عمارة لتوفير الراحة والأمان للسكان.
• أماكن مخصصة لإقامة الحفلات والمناسبات الخاصة.
• مرافق فاخرة للاسترخاء والتجميل تشمل مناطق سبا وجاكوزي، لتعزيز جودة الحياة والرفاهية داخل الكمبوند.

مميزات وعيوب كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

المميزات

• المطور العقاري: الثقة الكبيرة في شركة الأهلي صبور وتاريخها الطويل.
• الموقع: القرب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
• التصميم: النسبة البنائية المنخفضة (20%) والمساحات الخضراء الشاسعة.
• الخدمات: وجود مول بالس جرين سكوير المستقبل سيتي داخل المشروع.
• الخصوصية: التصميم يراعي المسافات بين العمارات.

العيوب

• مدة التسليم: قد يرى البعض أن فترات التسليم طويلة نسبيًا، ولكن هذا معتاد في المشاريع الضخمة لضمان الجودة.
• البعد عن وسط البلد: قد يكون الموقع بعيدًا نسبيًا عن مناطق وسط القاهرة والجيزة، ولكن شبكة الطرق الحديثة قلصت زمن الرحلة بشكل كبير.

عن المطور العقاري

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1994 من شراكة استراتيجية بين البنك الأهلي المصري الذي يمتلك 40% من أسهم الشركة، وعائلة صبور التي تمتلك 60%، تحت قيادة مؤسسها ورئيس مجلس إدارتها المهندس حسن صبور. وقد استطاع بخبرته الواسعة وفريقه من المهندسين والاستشاريين المتميزين أن يحقق نجاحات كبيرة في قطاع التطوير العقاري، مقدمًا مشروعات سكنية، تجارية وسياحية متكاملة تلبي احتياجات السوق المصري.

يشمل سجل الشركة مشاريع بارزة في القاهرة الجديدة، مدينة المستقبل، السادس من أكتوبر، الساحل الشمالي، السخنة، وشرم الشيخ، مثل:

• كمبوند ات ايست المستقبل سيتي.
• كمبوند كيفا صبور 6 أكتوبر.
• قرية سمر راس الحكمة الساحل الشمالي.
• قرية جايا الساحل الشمالي.
• يود راس الحكمة الساحل الشمالي.
• كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس.

تتميز شركة الأهلي صبور بالقدرة على دمج التصميم العصري مع الراحة والخصوصية حيث توفر في مشاريعها مساحات خضراء واسعة، بحيرات صناعية، ومرافق متكاملة لتلبية جميع احتياجات السكان. كما تقدم تسهيلات متنوعة في طرق الدفع والسداد، مما يجعل الاستثمار في مشاريعها خيارًا آمنًا وموثوقًا للمستثمرين والعملاء الباحثين عن أعلى مستويات الجودة والخدمات.

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.