إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة في قلب القاهرة الجديدة، فإن مول جي 7 التجمع الخامس (G7 Mall New Cairo) يمثل الوجهة الأمثل التي تجمع بين الرقي المعماري والموقع الاستراتيجي الحيوي. يأتي هذا المشروع كطرح استثنائي من شركة ميركون للتطوير العقاري، ليقدم مفهوماً جديداً للمشاريع متعددة الاستخدامات (Commercial, Administrative, Medical) في واحدة من أرقى مناطق التجمع الخامس.
في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل G7 Complex، لنستعرض سويًا الموقع الاستراتيجي، المساحات المتنوعة، الأسعار التنافسية، ولماذا يعتبر هذا المول الخيار الأذكى مقارنة بمشاريع أخرى. سواء كنت تبحث عن مقر لشركتك، عيادة طبية، أو متجر تجاري، فإن g7 new cairo يوفر لك البيئة المتكاملة للنجاح.
لمحة عامة عن مول جي 7 التجمع الخامس
يعتبر مول جي 7 التجمع الخامس أكثر من مجرد مركز تجاري؛ إنه مجمع متكامل الخدمات تم تصميمه بعناية فائقة لتلبية احتياجات السوق العقاري المتنامي في مصر. يهدف المشروع إلى خلق بيئة عمل وتسوق مثالية من خلال دمج الوحدات التجارية والإدارية والطبية في مبنى واحد يتمتع بأعلى معايير الجودة والرفاهية.
ما هو G7 Mall New Cairo؟
هو أيقونة معمارية تقع في القطعة رقم 7 بالتجمع الخامس، ومن هنا جاءت تسمية المشروع (G7). تم تطويره ليكون نقطة جذب رئيسية (Gravity Point) لسكان القاهرة الجديدة والمستثمرين، حيث يجمع بين التصميم العصري والواجهات الزجاجية الفاخرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة مريحة ومحفزة للعمل والتسوق.
أنشطة المشروع واستخدامات الوحدات
يتميز g7 mall بالتنوع الكبير في الوحدات المطروحة، مما يجعله وجهة شاملة تخدم قطاعات مختلفة:
- القطاع التجاري: محلات تجارية ومطاعم وكافيهات تقع في الأدوار الأولى لضمان أعلى معدل زيارات (Traffic).
- القطاع الطبي: عيادات ومراكز طبية مجهزة بالكامل في أدوار مخصصة لضمان الهدوء والخصوصية للمرضى.
- القطاع الإداري: مكاتب إدارية بمساحات ذكية تناسب الشركات الناشئة والكبرى، مما يجعله g7 complex المثالي للأعمال.
المشاريع الاستثمارية الناجحة تبدأ باختيار النشاط المناسب في المكان المناسب، وهذا ما يوفره جي 7 بدقة.
الموقع وطرق الوصول إلى G7 Mall New Cairo
يعتبر الموقع هو العمود الفقري لأي استثمار عقاري ناجح، وقد تفوقت شركة ميركون في اختيار موقع مول g7 بعناية فائقة. يقع المول في قلب التجمع الخامس، وتحديداً أمام مكتب رئاسة الوزراء مباشرة، مما يمنحه قيمة استراتيجية وأمنية عالية ويجعله في بؤرة الأحداث والأعمال.
العنوان الجغرافي وخريطة الموقع
يقع المشروع تحديداً في القطعة رقم 7 بالقطاع الثاني، ويطل مباشرة على شارع التسعين الشمالي، الشريان الرئيسي للقاهرة الجديدة. هذا الموقع الفريد يضمن سهولة الوصول إليه من مختلف المناطق، سواء كنت قادماً من العاصمة الإدارية الجديدة أو من وسط البلد.
الأماكن والمعالم القريبة
يحيط بـ G7 Mall New Cairo مجموعة من أهم المعالم الحيوية التي تزيد من كثافة الزوار، ومنها:
- مستشفى المراسم الدولية: يقع المول بجوار المستشفى مباشرة، مما يعزز من قيمة الوحدات الطبية داخل المول.
- شارع التسعين الشمالي: يبعد خطوات معدودة، وهو المحور التجاري الأهم في القاهرة الجديدة.
- جهاز مدينة القاهرة الجديدة: يقع بالقرب من المول، مما يضمن تدفقاً مستمراً للموظفين والمراجعين.
- الجامعة الأمريكية (AUC): تفصله دقائق قليلة عن الجامعة، مما يجذب شريحة كبيرة من الطلاب والشباب.
- الطريق الدائري وطريق السويس: سهولة الربط مع الطرق الرئيسية والمحاور السريعة.
وسائل المواصلات وخيارات الركن
بفضل موقعه الاستراتيجي، تتوافر وسائل مواصلات متعددة للوصول إلى مول جي 7، بدءاً من النقل العام وشبكة مواصلات مصر، وصولاً إلى خدمات النقل الذكي (Uber/Careem). كما أولت الشركة اهتماماً كبيراً بتوفير مساحات انتظار واسعة (جراجات) لاستيعاب سيارات الزوار والموظفين، مما يحل مشكلة التكدس المروري المعتادة في المناطق التجارية.
المساحات والتصميم الداخلي والخارجي في مول جي 7
تم تصميم G7 Mall على مساحة إجمالية تبلغ 11,400 متر مربع، وقد تم استغلال هذه المساحة ببراعة لتحقيق التوازن بين المباني والمساحات الخضراء والمرافق الخدمية. التصميم المعماري للمول يعكس الحداثة والرقي، حيث تم الاعتماد على واجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazed) لعزل الصوت والحرارة وتوفير إطلالات بانورامية رائعة لجميع الوحدات.
توزيع الأدوار والطوابق
يتكون مبنى مول جي 7 التجمع الخامس من دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار علوية متكررة، وجراجات تحت الأرض. تم تقسيم الأدوار بعناية لتناسب الأنشطة المختلفة:
- الدور الأرضي والأول: مخصص بالكامل للوحدات التجارية (محلات، مطاعم، كافيهات، بنوك)، مما يضمن سهولة دخول الزوار وتنشيط الحركة التجارية.
- الدور الثاني والثالث: تم تخصيصهما للوحدات الإدارية والطبية، لتوفير بيئة عمل هادئة ومنفصلة عن صخب المنطقة التجارية.
المساحات التجارية والطبية والإدارية
حرصت شركة ميركون على توفير مساحات مرنة تناسب كافة الاحتياجات الاستثمارية في g7 new cairo:
- المساحات التجارية: تبدأ من 47 متر مربع. هذه المساحات مثالية للعلامات التجارية العالمية والمحلية التي تبحث عن واجهة مميزة في التجمع الخامس.
- المساحات الإدارية والطبية: تبدأ من 66 متر مربع. تم تصميم هذه الوحدات بتشطيبات كاملة وبنية تحتية ذكية لتناسب الشركات والعيادات.
إن هذا التنوع في المساحات يجعل من g7 complex خياراً مرناً للمستثمرين الصغار والكبار على حد سواء.
المرافق والخدمات التفصيلية في G7 Complex
لضمان نجاح أي مشروع تجاري وإداري، يجب توفير بيئة عمل متكاملة الخدمات. يوفر مول g7 باقة من المرافق التي تضمن الراحة والرفاهية للملاك والزوار، وتشمل:
- نادي صحي وسبا (Gym & Spa): تم تجهيز المول بمركز لياقة بدنية عالمي لخدمة الموظفين والزوار، مما يعزز من مفهوم التوازن بين العمل والحياة الصحية.
- أنظمة الأمن والحراسة: يعمل المول بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة CCTV متطورة تعمل على مدار 24 ساعة، وبوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمن مدرب على أعلى مستوى.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: تحيط بالمول مساحات خضراء شاسعة ونوافير مياه توفر إطلالات مريحة للأعصاب وتعمل على تنقية الجو.
- منطقة ترفيهية للأطفال (Kids Area): منطقة مؤمنة بالكامل تضم أحدث الألعاب، مما يسمح للعائلات بالتسوق بحرية بينما يستمتع أطفالهم.
- قاعات اجتماعات ومؤتمرات: تم تجهيز المول بقاعات مخصصة لرجال الأعمال، مزودة بأحدث تقنيات الصوت والعرض لعقد الاجتماعات والندوات.
- تكييف مركزي وأنظمة مكافحة حرائق: يغطي التكييف المركزي كافة أرجاء المول، بالإضافة إلى أنظمة استشعار الحرائق والإنذار المبكر لضمان السلامة العامة.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل محترف يعمل دورياً للحفاظ على رونق المول ونظافته، وضمان عمل كافة المرافق بكفاءة تامة.
- شبكة إنترنت فائقة السرعة: تغطي كافة الوحدات لضمان سير الأعمال دون انقطاع، وهو عنصر حيوي للوحدات الإدارية.
- مصاعد وسلالم كهربائية: موزعة بشكل استراتيجي لتسهيل حركة التنقل بين الأدوار ومنع التكدس، خاصة في أوقات الذروة.
أسعار مول جي 7 التجمع الخامس وأنظمة السداد
تعتبر الأسعار في G7 Mall New Cairo واحدة من أقوى نقاط الجذب، حيث تقدم شركة ميركون معادلة صعبة تجمع بين الموقع المميز، الخدمات الراقية، والسعر التنافسي.
أسعار المتر التجاري والطبي والإداري
تم طرح الوحدات بأسعار تنافسية للغاية مقارنة بمشاريع مماثلة في المنطقة:
- سعر المتر الإداري والطبي: يبدأ من 41,000 جنيه مصري. يعد هذا السعر فرصة ذهبية لامتلاك عيادة أو مكتب في موقع استراتيجي بجوار مستشفى المراسم.
- سعر المتر التجاري: يبدأ من 60,000 جنيه مصري. ونظراً لحجم الحركة المتوقعة (Traffic)، فإن العائد الاستثماري من تأجير أو تشغيل هذه الوحدات سيكون مرتفعاً جداً.
- سعر الوحدة الإجمالي: تبدأ أسعار الوحدات من 1,927,000 جنيه مصري (قد تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع داخل المول).
ملاحظة: الأسعار قابلة للتغير وفقاً لتطوارت السوق العقاري، لذا يفضل التواصل معنا للحصول على آخر تحديثات أسعار مول جي 7 التجمع الخامس.
تفاصيل أنظمة السداد والتقسيط
للتسهيل على المستثمرين، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل:
- مقدم حجز: يبدأ من 10% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد، بأقساط متساوية.
- هذا النظام يتيح لك بدء استثمارك بأقل رأس مال ممكن، مع سداد باقي المبلغ من عوائد التشغيل أو التأجير المتوقعة.
المزايا التنافسية والاستثمارية في G7 Mall
قد يتساءل البعض عن الفرق بين مول جي 7 ومشاريع أخرى مثل مول جي ستون العاصمة الإدارية الجديدة أو مول كي ستون التجمع الخامس. الإجابة تكمن في “النضج الاستثماري” للموقع.
- عائد استثمار (ROI) مرتفع: بفضل موقعه الملاصق لمستشفى المراسم وأمام جهاز المدينة، يضمن المول كثافة زوار عالية يومياً، مما يرفع من قيمة الإيجار للوحدات التجارية والطبية بشكل خاص.
- التسليم والتشغيل: تركز شركة ميركون على الالتزام بمواعيد التسليم، مما يمنح المستثمرين الثقة في بدء تشغيل أموالهم في الوقت المحدد.
- الندرة: الأراضي المتاحة في هذه المنطقة المحددة (القطعة 7) نادرة جداً، مما يضمن زيادة مستمرة في قيمة الأصل العقاري (Capital Appreciation) بمرور الوقت.
- التكامل: وجود مزيج من العيادات والمكاتب والمحلات يخلق “دورة اقتصادية” داخل المول؛ فالموظف في المكتب هو عميل للمطعم، والمريض في العيادة هو عميل للصيدلية، وهكذا.
نبذة عن شركة ميركون للتطوير العقاري
الشركة المالكة والمطورة لمشروع G7 Mall New Cairo هي شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments)، وهي واحدة من الكيانات الرائدة التي تمتلك خبرة تتجاوز 15 عاماً في مجال المقاولات والتطوير العقاري. تميزت الشركة برؤيتها المستقبلية وقدرتها على تنفيذ مشاريع ضخمة بأعلى معايير الجودة.
أهم المشاريع السابقة
لا تقتصر نجاحات ميركون على مول جي 7 فحسب، بل تمتلك سابقة أعمال مشرفة تشهد على كفاءتها، ومن أبرزها:
- بافو تاور العاصمة الإدارية (Pavo Tower New Capital): أحد أبراج العاصمة الادارية المتميزة بموقعها وإطلالتها.
- فندق سافوي شرم الشيخ: مشاركة في أعمال البناء والتطوير لهذا الصرح السياحي الضخم.
- أبراج بيزنس باي في دبي: مما يعكس الخبرة الدولية للشركة.
- مشاريع سكنية وتجارية متنوعة في منطقة التجمع الخامس مثل كمبوند نوراي والشيخ زايد.
يمكنك الاطلاع على المزيد حول المطورين العقاريين في مصر عبر موقعنا
ابرز الاسئلة الشائعة عن مول جي 7 التجمع الخامس
اين يقع مول جي 7 التجمع الخامس بالتحديد؟
يقع المول في القطعة رقم 7 بالقطاع الثاني في القاهرة الجديدة، ويطل مباشرة على محور موازي لشارع التسعين الشمالي، بجوار مستشفى المراسم الدولية.
ما هي مساحات الوحدات المتوفرة في G7 Mal؟
تبدأ المساحات التجارية من 47 متر مربع، بينما تبدأ المساحات الإدارية والطبية من 66 متر مربع
من هو المطور العقاري لمشروع G7 New Cairo؟
المطور هو شركة ميركون للتطوير العقاري (Mercon Developments)، وهي شركة ذات خبرة واسعة في السوق المصري.
هل توجد أنظمة تقسيط في مول جي 7؟
نعم، توفر الشركة نظام تقسيط مريح يبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على مدار 7 سنوات بدون فوائد.
هل الوحدات الطبية في مول G7 مشطبة؟
نعم، عادة ما يتم تسليم الوحدات الطبية والإدارية بتشطيب كامل أو نصف تشطيب حسب التعاقد، لضمان جاهزيتها للعمل فور الاستلام.
تواصل معنا وحجز موعد
لا تفوت الفرصة لامتلاك وحدتك في أحد أهم المشاريع التجارية في القاهرة الجديدة. G7 Mall New Cairo هو بوابتك لاستثمار آمن ومستدام. فريق مبيعاتنا جاهز للرد على كافة استفساراتكم وترتيب زيارة للموقع لمعاينة الوحدات على أرض الواقع.
يمكنك التواصل معنا الآن عبر الطرق التالية:
