تُعد قرية فوكا باي الساحل الشمالي (Fouka Bay North Coast) أيقونة معمارية وسياحية فريدة من نوعها، تعيد تعريف مفهوم الحياة الساحلية في مصر. هذا المشروع الضخم الذي تقدمه شركة تطوير مصر العقارية ليس مجرد منتجع صيفي، بل هو مجتمع متكامل ينبض بالحياة على مدار العام في قلب خليج رأس الحكمة، المصنف كواحد من أجمل الشواطئ عالمياً.
إذا كنت تبحث عن فوكا باي كوجهة للاستثمار أو لقضاء عطلة لا تُنسى، فإن هذا الدليل التفصيلي سيأخذك في جولة شاملة حول كل ما يخص المشروع، من الموقع الاستراتيجي والأسعار، وصولاً إلى الخدمات الترفيهية والعوائد الاستثمارية المتوقعة، لنجيب على كافة تساؤلاتك حول fokabay.
تعرف علي: قرية جايا الساحل الشمالي
نظرة عامة على قرية فوكا باي الساحل الشمالي
تمتد قرية فوكا باي على مساحة شاسعة تبلغ 220 فدان، وقد تم تخطيطها بعناية فائقة لضمان أن تتمتع كل وحدة سكنية بإطلالة مميزة، سواء على البحر الأبيض المتوسط بمياهه الفيروزية أو على البحيرات الكريستالية “كريستال لاجونز” التي تتخلل كافة أرجاء المنتجع. إن فلسفة المشروع تعتمد على خلق توازن مثالي بين الطبيعة والعمارة الحديثة، مما يجعل فوكا الساحل الشمالي ملاذاً للباحثين عن الهدوء والرفاهية.
الموقع الاستراتيجي
يُعتبر الموقع هو العنصر الأكثر جاذبية في fouka bay. تقع القرية تحديداً في الكيلو 211 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في منطقة رأس الحكمة. هذا الموقع لم يتم اختياره عشوائياً، بل جاء ليكون نقطة وصل مثالية؛ حيث يسهل الوصول إليه عبر طريق فوكا الجديد الذي قلص زمن الرحلة من القاهرة إلى الساحل بشكل ملحوظ، مما جعل فوكا باي الساحل الشمالي أقرب إليك مما تتخيل.
لمحة عن المطور (تطوير مصر)
النجاح الكبير الذي تشهده قرية فوكا باي يقف خلفه اسم عريق في سوق العقارات المصري، وهو شركة تطوير مصر (Tatweer Misr). تأسست الشركة في عام 2014، ومنذ ذلك الحين وهي تقدم مفاهيم مبتكرة في المعيشة المتكاملة. لا تقتصر إنجازات الشركة على فوكا باى فحسب، بل تمتد لتشمل مشاريع عملاقة مثل المونت جلالة في العين السخنة و بلوم فيلدز في مدينة المستقبل، ودي باي في الساحل الشمالي. تتميز الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات العالمية.
أرقام ومساحات المشروع
لإدراك حجم التميز في فوكا باي، يجب النظر إلى لغة الأرقام. المشروع يمتد بعمق يصل إلى 1100 متر داخل اليابسة، ويتمتع بواجهة شاطئية عريضة تمتد لحوالي 800 متر، مما يضمن عدم التكدس وتوفير خصوصية عالية للملاك. كما تشغل المساحات الخضراء والمسطحات المائية النسبة الأكبر من مساحة المشروع (حوالي 80%)، بينما لا تتعدى نسبة المباني 20%، مما يعزز من الشعور بالاتساع والراحة النفسية.
موقع قرية فوكا باي الساحل الشمالي
تحظى قرية فوكا باي في رأس الحكمة بموقع استثنائي على طريق الأسكندرية مطروح حيث تقع في الكيلو 211، تعتبر قرية فوكا باي الساحل الشمالي واحدة من أروع الوجهات الساحلية في مصر، حيث تتمتع بإطلالة مباشرة على بحر خليج رأس الحكمة، الذي يعد واحدًا من أجمل الشواطئ على مستوى العالم، والمصنف الثالث عالميًا.
يعتبر موقع مرحلة شالوز الجديدة قرية فوكا باي الساحل الشمالي مثاليًا للمستثمرين والمقيمين، حيث يوفر سهولة الوصول إلى معالم مميزة ومرافق أساسية، بالقرب من قرية فوكا باي الساحل الشمالي ، يمكن للسكان الاستمتاع بمزايا قربهم من الإسكندرية ومطروح، حيث يمكنهم الاستمتاع بالتسوق في المراكز التجارية الحديثة، وزيارة المطاعم والمقاهي الراقية، واستكشاف المعالم الثقافية والتاريخية في المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك يوفر موقع Fouka Bay North Coast Village سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمدارس والمساجد، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح ومليء بالرفاهية.
القرب من المدن الحيوية
- القاهرة: تبعد حوالي 3 ساعات فقط بفضل طريق فوكا الجديد الذي يربط ميدان جهينة في 6 أكتوبر بالساحل الشمالي مباشرة.
- الإسكندرية ومطروح: تقع القرية في نقطة وسطية تجعل زيارة عروس البحر المتوسط أو مدينة مرسى مطروح أمراً سهلاً لقضاء يوم واحد والعودة.
- العلمين الجديدة: تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح للسكان الاستفادة من خدمات المدينة المليونية ومهرجاناتها.
الطرق الرئيسية
تقع القرية مباشرة على مخرج طريق فوكا عند الكيلو 211، مما يجنب المسافرين الازدحام المروري المعتاد على طريق الساحل القديم في أوقات الذروة. هذا الموقع يجعل fouka وجهة مفضلة لعطلات نهاية الأسبوع (Weekend Getaways) وليس فقط للإجازات الصيفية الطويلة.
الأنشطة والمعالم القريبة من فوكا باي
بفضل موقعها في قلب رأس الحكمة، يحيط بـ قرية فوكا باي الساحل الشمالي العديد من المعالم والأنشطة التي تثري تجربتك:
- أنشطة الرياضات المائية: يعتبر خليج رأس الحكمة مكاناً مثالياً للكايت سيرف (Kitesurfing) والغطس بفضل هدوء الأمواج ونقاء المياه.
- زيارة مدينة العلمين: يمكن للسكان زيارة المتاحف العسكرية، المولات الضخمة، ودور السينما في العلمين الجديدة.
- المطاعم البدوية: تجربة الطعام البدوي الأصيل في القرى والمطاعم المنتشرة على الطريق الساحلي.
- الرحلات البحرية: تنظيم رحلات يخت وصيد من المارينا القريبة للاستمتاع بعمق البحر المتوسط.
مساحة Fouka Bay North Coast Village
قرية فوكا باي الساحل الشمالي تمتد على مساحة مذهلة تبلغ 220 فدان، يتم استغلال هذه المساحة الواسعة بطرق مبتكرة ومميزة لتلبية احتياجات المقيمين وتوفير أسلوب حياة فاخر ومريح.
من بين الميزات البارزة لقرية فوكا باي راس الحكمة، تأتي بحيرة الكريستال كأحد أبرز العناصر في المشروع، تشكل بحيرة الكريستال 20٪ من مساحة المشروع، وتعتبر مركزًا جماليًا مذهلاً يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة المائية.
تم تصميم بحيرة الكريستال بمستويات عالية من الابتكار والتكنولوجيا في مرحلة شالوز الجديدة قرية فوكا باي الساحل الشمالي، وتوفر مياهًا صافية وشاطئًا رمليًا جميلًا للسكان للاستمتاع بالسباحة والغطس والاسترخاء على ضفافها.
تم تخصيص إجمالي 900 وحدة سكنية فقط في قرية فوكا باي الساحل الشمالي، مما يخلق بيئة سكنية حصرية ومنعزلة توفر الخصوصية والراحة للسكان.
تتنوع الوحدات السكنية في مرحلة شالوز الجديدة قرية فوكا باي الساحل الشمالي لتلبية احتياجات المقيمين المختلفة، حيث تتضمن استوديوهات مريحة وشققًا بغرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم بتصاميم عصرية وتشطيبات عالية الجودة.
تصميم قرية فوكا باي الساحل الشمالي
تم تصميم قرية فوكا باي بأفضل المعايير العمرانية والهندسية لتوفير تجربة استثنائية للسكان، تم تنفيذ التصميم بنظام المصاطب، حيث ترتفع الوحدات السكنية بارتفاع 6 أمتار عن سطح الأرض، يتيح هذا النظام توفير وجهات وإطلالات بانورامية رائعة لجميع وحدات القرية، مما يمنح السكان إطلالة ساحرة على البحر أو المناظر الطبيعية الخلابة المحيطة.
تهتم قرية فوكا باي الساحل الشمالي أيضًا بتوفير أماكن مثالية للاستجمام والاسترخاء، تم تخصيص مساحات خضراء فسيحة ومناظر جمالية في جميع أنحاء القرية، مما يخلق بيئة هادئة ومنعشة، بالإضافة إلى ذلك، تم توفير عدد من حمامات السباحة المتنوعة في القرية، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالسباحة والاستجمام في المياه العذبة والمناظر الخلابة المحيطة بها.
ومن أجل تلبية احتياجات المزيد من المستثمرين والسكان، تطرح شركة تطوير مصر حاليًا مرحلة جديدة داخل قرية فوكا باي الساحل الشمالي وهي مرحلة Shallows فوكا باي ، حيث تهدف تلك المرحلة الجديدة إلى تلبية تطلعات العملاء وتقديم وحدات سكنية فريدة من نوعها، من خلال تجربة سكنية متميزة ومرافق حديثة، تهدف الشركة إلى تلبية احتياجات العملاء وتحقيق أعلى مستويات الرفاهية والجودة في قرية فوكا باي.
جمال تصميم قرية فوكا باي الساحل الشمالي
Fouka Bay North Coast Village هي من أجمل القرى السياحية في مصر وهي معروفة بتصميمها الرائع والفاخر الذي يجذب الكثير من الزوار والمستثمرين وإليك بعض الملامح التي تجعل تصميم قرية فوكا باي مميزًا:
- الموقع الجغرافي المتميز: تقع قرية فوكا باي على الساحل الشمالي لمصر، مما يوفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط ويمنح الزوار تجربة شاطئية لا تُنسى.
- تصميم معماري عصري: يتميز تصميم القرية بالحداثة والجمال، مع استخدام خطوط نظيفة وأنيقة تعكس الفخامة والراحة. تتنوع المباني بين الفيلات والشاليهات، مع توفير مساحات واسعة وحدائق خاصة لكل وحدة.
- مساحات خضراء وحدائق: تهتم قرية فوكا باي بتوفير مساحات خضراء واسعة وحدائق متنوعة، مما يعزز من الجمال الطبيعي ويمنح الزوار تجربة استرخاء مميزة.
- خدمات ومرافق فاخرة: تشمل القرية مجموعة متنوعة من الخدمات الفاخرة مثل المطاعم والمقاهي، المسابح، الأندية الصحية، ومناطق اللعب للأطفال، مما يجعلها وجهة متكاملة للعائلات والأفراد على حد سواء.
- بحيرات صناعية: تحتوي القرية على بحيرات صناعية تضفي لمسة من الجمال والهدوء على المكان، وتوفر مناطق للاستجمام والتنزه.
- تصميم مستدام: يتم التركيز على استخدام مواد صديقة للبيئة وتقنيات بناء مستدامة، مما يعكس الاهتمام بالمحافظة على البيئة وتقليل البصمة الكربونية.
اسعار وانظمة سداد قرية فوكا باي راس الحكمة
تتوفر في قرية فوكا باي مجموعة متنوعة من وحدات السكن، إليك تفاصيل عن الأسعار وأنظمة السداد:
وحدات فوكا باي الساحل الشمالي :
- شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 80 متر مربع، بسعر ابتداءً من 8.8 مليون جنيه.
- شقة بغرفتين نوم بمساحة 110 متر مربع، بسعر ابتداءً من 12.1 مليون جنيه.
- شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 150 متر مربع، بسعر ابتداءً من 16.5 مليون جنيه.
اسعار ووحدات مرحلة Shallows فوكا باي:
- شقة بغرفتين نوم بمساحة 95 متر مربع، بسعر ابتداءً من 7.1 مليون جنيه.
- شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 120 متر مربع، بسعر ابتداءً من 9 مليون جنيه.
- بنتهاوس بمساحة 155 متر مربع، بسعر ابتداءً من 12.5 مليون جنيه.
- بنتهاوس بمساحة 180 متر مربع، بسعر ابتداءً من 14.6 مليون جنيه.
- يتم تسليم مرحلة Shallows فوكا باي في عام 2027
انظمة السداد
تدرك شركة تطوير مصر أهمية توفير خطط سداد مرنة لتسهيل عملية التملك في فوكا الساحل الشمالي. تهدف هذه الخطط إلى تقليل العبء المالي على العملاء وتمكينهم من الاستثمار في fokabay بكل أريحية.
المقدم ونسب الأقساط
- المقدم: عادة ما يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- مدة التقسيط: فترات سداد طويلة الأجل تصل إلى 7 أو 8 سنوات في بعض المراحل.
- بدون فوائد: الأقساط متساوية وبدون فوائد بنكية، مما يجعل التخطيط المالي للمشتري أكثر استقراراً.
آلية الحجز والإجراءات
للبدء في إجراءات حجز وحدتك في فوكا باي الساحل الشمالي، يمكنك دفع مبلغ جدية حجز مبدئي (EOI) قابل للاسترداد في حال عدم التعاقد. تتم الإجراءات بشفافية تامة، حيث يتم توضيح كافة البنود في العقد، بما في ذلك موعد الاستلام (الذي غالباً ما يكون خلال 3-4 سنوات للوحدات تحت الإنشاء، أو استلام فوري لبعض الوحدات الجاهزة).
خدمات قرية فوكا باي راس الحكمة
الحياة في قرية فوكا باي مصممة لتكون تجربة متكاملة لا تحتاج فيها للخروج من المنتجع. تم توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تضمن راحة السكان ورفاهيتهم.
حمامات السباحة والمسطحات المائية
تضم القرية عدداً كبيراً من حمامات السباحة المتنوعة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى حمامات سباحة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية. هذا بجانب اللاجونز الصالحة للسباحة (Swimmable Lagoons) التي تغطي مساحة ضخمة من المشروع.
الخدمات التجارية والترفيهية
- منطقة تجارية (Commercial Hub): تضم أشهر الماركات العالمية، المطاعم، والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بإطلالات ساحرة.
- نادي شاطئي (Beach Clubhouse): مباشرة على البحر، يوفر أنشطة ترفيهية وحفلات ليلية وأماكن للاسترخاء.
- فنادق عالمية: يضم المشروع فندق “The House Hotel” الذي يقدم خدمات فندقية 5 نجوم للزوار والمقيمين.
الخدمات الرياضية والطبية
- نادي رياضي مجهز بأحدث الأجهزة وملاعب لمختلف الرياضات (تنس، كرة قدم، طائرة).
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
- عيادات طبية وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة لضمان السلامة الصحية للملاك.
الاستثمار والعائد المتوقع (ROI)
الاستثمار في فوكا باي ليس مجرد شراء عقار، بل هو استثمار ذكي ومربح للأسباب التالية:
- ارتفاع القيمة السوقية (Capital Appreciation): مع التطوير الهائل لمنطقة رأس الحكمة والشراكات الدولية لتنميتها، تشهد أسعار العقارات في المنطقة قفزات سنوية كبيرة، مما يضمن زيادة قيمة أصلك العقاري بمرور الوقت.
- عوائد التأجير (Rental Yield): تعتبر فوكا باى من أكثر القرى طلباً للإيجار خلال فصل الصيف. يمكن للملاك تحقيق عوائد استثمارية مرتفعة جداً من خلال تأجير وحداتهم للزوار، حيث تتسم أسعار الإيجار اليومي في القرية بالارتفاع نظراً لجودة الخدمات والسمعة الممتازة للمشروع.
- اسم المطور: الثقة في شركة تطوير مصر تجعل إعادة بيع الوحدة (Resale) أمراً سهلاً ومربحاً في المستقبل.
عن شركة تطوير مصر
شركة تطوير مصر هي شركة مساهمة مصرية تأسست في عام 2014، وتعتبر واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر تم تأسيس الشركة بتكوين شراكة بين مجموعة من الشركات العقارية الرائدة في السوق المصري.
تتميز شركة تطوير مصر بتوجهها نحو التصميم والابتكار والاستدامة في مشاريعها تعمل الشركة على تقديم حلول مبتكرة ومستدامة في مجال التطوير العقاري، وتضع الجودة والتصميم الفريد والاهتمام بالتفاصيل في صميم أعمالها.
تهدف شركة تطوير مصر إلى تطوير مشاريع متعددة الاستخدامات، بما في ذلك المشاريع السكنية والتجارية والسياحية تقوم الشركة بطرح مشاريعها بتصاميم هندسية مبتكرة تلبي احتياجات العملاء وتتميز بالجودة والرفاهية.
اهم اعمال شركة تطوير مصر
- المونت جلالة العين السخنة
- كمبوند بلوم فيلدز القاهرة الجديدة
- قرية سولت الساحل الشمالي
- قرية دي باي الساحل الشمالي
إجابات أهم الأسئلة حول مشروع فوكا باي
أين تقع قرية فوكا باي بالتحديد؟
تقع القرية في الكيلو 211 على طريق الإسكندرية – مطروح، في قلب خليج رأس الحكمة، وبالقرب من مخرج طريق فوكا الجديد.
من هو المطور العقاري لمشروع فوكا باي؟
الشركة المطورة هي “تطوير مصر” (Tatweer Misr)، وهي واحدة من كبرى الشركات العقارية في مصر ولها سابقة أعمال قوية.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في فوكا باي؟
تتنوع الوحدات بين شاليهات (غرفتين و3 غرف)، شقق فندقية، تاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة صف أول على البحر.
ما هو أقل مقدم حجز للوحدات؟
يبدأ مقدم الحجز عادة من 10% من قيمة الوحدة، مع تسهيلات في السداد.
