إذا كنت تبحث عن فلل للبيع في كمبوند سراي فقد وصلت إلى العنوان الصحيح. كمبوند سراي في القاهرة الجديدة يقدم لك تجربة سكنية متكاملة في قلب أحد أكثر المواقع تميزًا في القاهرة الجديدة.
يقع المشروع في موقع استراتيجي فريد، عند تقاطع طريق السويس الرئيسي وطريق الأمل، ما يمنح سكانه سهولة الوصول إلى أهم المعالم الحيوية. الكمبوند على بُعد دقائق من مدينتي والجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس، كما أنه قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز من قيمته الاستثمارية بشكل كبير.
بالاضافة الى ذلك يقدم كمبوند سراي المستقبل سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك فلل مستقلة، وتاون هاوس وشقق سكنية، بمساحات وتصاميم تناسب مختلف الأذواق. سواء كنت تبحث عن منزل الأحلام لعائلتك أو عن فرصة استثمارية واعدة، ستجد ما يلبي تطلعاتك في كمبوند سراي.
نبذة عن كمبوند سراي طريق السويس
- موقع استراتيجي على محور طريق السويس وطريق الأمل
- قرب المجمع من معالم حيوية مثل الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية
- تصاميم عصرية تجمع بين الأناقة والوظيفية
- خدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان
- خيارات متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة
- فرصة استثمارية واعدة في سوق العقارات المصري
تعرف ايضاً على: كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة.
نظرة عامة على كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يمتد كمبوند سراي على مساحة ضخمة تتجاوز 1300 فدان، مما يجعله واحدًا من أكبر المشاريع السكنية في القاهرة الجديدة. وقد تم تطويره وفق رؤية هندسية دقيقة، تضمن توفير مجموعة متنوعة من الوحدات التي تلبي مختلف أنماط المعيشة، بدءًا من الشقق السكنية، مرورًا بالتاون هاوس، وصولًا إلى الفلل المستقلة، وذلك لتلبية احتياجات العملاء باختلاف متطلباتهم وأذواقهم.
يتميز المشروع بتخطيط عمراني متوازن يجمع بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء الواسعة، حيث تحتل الحدائق والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من المساحة الإجمالية، مما يضمن بيئة هادئة وصحية تنعم بالخصوصية والراحة، وتوفر للسكان تجربة معيشية تنبض بالاسترخاء والسكينة.
ولهذا، فإن البحث عن فلل للبيع داخل كمبوند سراي يُعد خطوة ذكية لكل من يسعى إلى حياة راقية في قلب القاهرة الجديدة. فهذا المشروع لا يُقدم وحدات سكنية فحسب، بل يُجسد مفهوم المجتمع المتكامل الذي يجمع بين الرفاهية، العصرية، والاستثمار الواعد في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.
موقع كمبوند سراي الاستراتيجي في القاهرة الجديدة
موقع كمبوند سراي المستقبل سيتي يعد من أبرز عوامل الجذب حيث يقع كمبوند سراي في قلب شرق القاهرة، وتحديدًا عند الكيلو 45 على طريق السويس، وهو محور رئيسي يربط بين القاهرة الجديدة والمناطق الحيوية المحيطة. هذا الموقع المميز يجعل من سراي خيارًا مثاليًا لكل من العائلات الباحثة عن الراحة والهدوء، والمستثمرين الراغبين في الاستفادة من موقع استراتيجي سريع النمو.
الطرق والاماكن القريبة من كمبوند سراي
- الجامعة الأمريكية بالقاهرةعلى بعد دقائق معدودة.
- العاصمة الإدارية الجديدة مجاورة للمشروع، ما يعزز من قيمته الاستثمارية.
- مدينة مدينتي قريبة وتوفر العديد من الخدمات الإضافية.
- الطريق الدائري الإقليمي يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
- محور الأمل وهو طريق مباشر لربط الكمبوند بأهم التجمعات السكنية.
فلل للبيع في كمبوند سراي: رفاهية العيش في قلب القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند سراي القاهرة الجديدة باقة متميزة من الفلل التي تلبي تطلعات مختلف العملاء، سواء من يبحثون عن الخصوصية والمساحة أو عن الاستثمار طويل الأمد. تتنوع فلل كمبوند سراي من حيث المساحات والتصاميم، حيث تبدأ من 237 مترًا مربعًا وتصل في بعض النماذج إلى أكثر من 300 مترًا مربعًا، مما يمنح المشترين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وأسلوب حياتهم.
تتميز الفلل داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة بواجهات معمارية أنيقة تمزج بين الطابع العصري والفخامة الكلاسيكية، مع اهتمام بالغ بالتفاصيل من الداخل والخارج. كل فيلا تضم حديقة خاصة واسعة توفر مساحة مثالية للاسترخاء أو تنظيم المناسبات، بالإضافة إلى حمامات سباحة خاصة متوفرة في معظم النماذج وذلك ما جعلها تعكس الجودة العالية في التصميم والبناء ورؤية المطور العقاري.
التاون هاوس: حلول سكنية عصرية
يقدم التاون هاوس في كمبوند سراي القاهرة الجديدة تجربة سكنية عصرية تمزج بين راحة الفلل ومرونة الشقق. تم تصميم هذه الوحدات الذكية لتوفير أقصى استفادة من المساحات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن سكن أنيق وعملي في الوقت نفسه. وتأتي هذه الوحدات ضمن باقة الفلل المعروضة للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، والتي تلبي احتياجات متنوعة من حيث المساحة والتصميم.
تتراوح مساحات وحدات التاون هاوس بين 183 و237 مترًا مربعًا، وتضم حديقة صغيرة خاصة توفر جوًا من الخصوصية والهدوء، ما يجعلها مثالية للعائلات الصغيرة أو المستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات الفاخرة. ولأن الطلب على فلل كمبوند سراي القاهرة الجديدة في تزايد مستمر فإن التاون هاوس يعد من أفضل الخيارات المتاحة من حيث القيمة مقابل السعر، خاصةً لمن يبحث عن أسلوب حياة متكامل دون الحاجة إلى امتلاك فيلا مستقلة كاملة.
الفلل المستقلة في سراي القاهرة الجديدة
الفلل المستقلة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة تمثل قمة الفخامة والخصوصية في مجتمع سكني متكامل يوفر كل مقومات الراحة والهدوء. تتميز هذه الفلل بتصميم معماري راقٍ ومساحات داخلية واسعة تتيح مرونة عالية في توزيع الغرف والمعيشة.
تراوح المساحات بين 237 مترًا مربعًا وتزيد عن 300 متر مربع، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن خصوصية ومساحة أكبر ضمن بيئة آمنة ومتكاملة. كما تتوفر لكل فيلا حديقة خاصة تضيف طابعًا مميزًا للحياة اليومية.
وتحظى هذه الوحدات بإقبال كبير ضمن فئة الباحثين عن فلل للبيع في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، لما تقدمه من مزيج مثالي بين الفخامة والعملية حيث ان الفلل المستقلة تمنح سكانها تجربة معيشة استثنائية، مع مداخل خاصة، ومساحات خارجية قابلة للتخصيص، وإمكانية إضافة حمام سباحة أو منطقة ترفيهية حسب الرغبة.
مميزات السكن في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة تجربة معيشية متكاملة تمزج بين الرفاهية والهدوء داخل بيئة مصممة بعناية لتلبية مختلف احتياجات السكان. يعتمد المشروع على بنية تحتية قوية ومساحات خضراء واسعة تمنح شعورًا بالراحة والخصوصية في آنٍ واحد. لهذا السبب، يفضل العديد من المستثمرين والأسر الباحثة عن جودة الحياة اختيار فلل في كمبوند سراي كوجهة سكنية تجمع بين الحداثة والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة.
يمثل كمبوند سراي القاهرة الجديدة نموذجًا فريدًا للحياة المتوازنة، حيث يوفر مرافق ترفيهية وخدمية متقدمة تناسب مختلف الفئات العمرية. من مناطق الألعاب المخصصة للأطفال، إلى النوادي الرياضية والمراكز التجارية، وصولاً إلى خدمات الأمن على مدار الساعة، يضمن المشروع أسلوب حياة راقٍ ومتكامل. هذا التنوع في الخدمات يضع كمبوند سراي في صدارة الخيارات المفضلة للراغبين في امتلاك فلل بمواصفات عالية ضمن بيئة توفر كل سبل الراحة والرفاهية.
المرافق والخدمات المتكاملة
يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة منظومة متكاملة من الخدمات التي تغني السكان عن الحاجة للخروج، حيث يشمل مرافق خدمية وترفيهية تلبي جميع الاحتياجات اليومية، مثل:
- مولات تجارية عصرية تضم أشهر الماركات العالمية والمحلية
- مطاعم وكافيهات عالمية توفر تجارب طعام متنوعة
- نادي اجتماعي حصري لسكان الكمبوند يضم مرافق رياضية وترفيهية
- خدمات تعليمية متميزة تشمل مدارس دولية وجامعات
- منطقة ألعاب مائية للترفيه والاستجمام
المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية
تتميز مشروعات سراي السكنية بتصميم بيئي متكامل يراعي الانسجام مع الطبيعة، مما يمنح السكان شعورًا بالهدوء والراحة وسط صخب المدينة. تحتل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية نسبة كبيرة من إجمالي مساحة المشروع، لتخلق بيئة صحية ومتناغمة تدعم أسلوب حياة هادئ ومتوازن في قلب القاهرة الجديدة.
ومن أبرز معالم تواجد الطبيعة والمساحات الخضراء في كمبوند سراي:
- حدائق واسعة مزروعة بأنواع متنوعة من النباتات والأشجار
- بحيرات صناعية تتخلل أنحاء الكمبوند لتضفي جواً من الهدوء والجمال
- ممشى رياضي محاط بالمناظر الطبيعية الخلابة
- مناطق جلوس مظللة منتشرة وسط المساحات الخضراء
أنظمة الأمن والخصوصية
يهتم كمبوند سراي القاهرة الجديدة بتوفير أعلى مستويات الأمن والخصوصية لسكانها، مما يضمن لهم راحة يومية وطمأنينة مستمرة داخل المجتمع السكني. وتشمل هذه المنظومة الأمنية المتكاملة:
- حراسة أمنية على مدار 24 ساعة في جميع مداخل ومخارج الكمبوند
- كاميرات مراقبة متطورة تغطي كافة المناطق المشتركة
- بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج
- أنظمة إنذار متطورة ضد الحرائق والطوارئ
- جراج خاص لكل وحدة سكنية يضمن خصوصية السيارات وأمانها
اكتشف أهم المواقع الحيوية في قلب القاهرة الجديدة بخريطة تفاعلية توضح أفضل الكمبوندات، خريطة القاهرة الجديدة.
فلل للبيع في كمبوند سراي بتصميمات داخلية وخارجية تجمع بين الفخامة والعملية
يقدم كمبوند سراي تجربة سكنية فريدة من نوعها بفضل تصميماته المعمارية التي تجمع بين الأناقة العصرية والفخامة الكلاسيكية. سواء في المساحات الداخلية أو الواجهات الخارجية حيث يعكس كل تفصيل في المشروع حرص المطورين على خلق بيئة سكنية راقية ومتكاملة توفر أقصى درجات الراحة والرفاهية لسكانها.
أولى المطورون اهتمامًا بالغًا بأدق التفاصيل المعمارية والتشطيبات الداخلية، ما يجعل كل فيلا تعكس أعلى معايير الجودة والتميز. تمتاز هذه البيوت الفاخرة بتصميم داخلي مدروس يوفر توزيعًا مثاليًا للمساحات، مما يعزز من راحة السكن وسهولة الحركة. وتعد هذه الوحدات من بين أرقى المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، حيث تجمع بين الجمال المعماري والعملية في الاستخدام اليومي.
الطراز المعماري المميز للفلل
تتبنى فلل كمبوند سراي طرازًا معماريًا فريدًا يجمع بين الأناقة الكلاسيكية واللمسات الحديثة، مما يخلق واجهات خارجية متميزة بخطوط انسيابية وارتفاعات متناغمة. استُوحي التصميم من أرقى المدارس المعمارية العالمية، مع إضافة عناصر تتماشى مع الذوق المحلي لتعكس هوية فريدة للفلل. لذلك، يجد الباحثون عن فلل للبيع في كمبوند سراي مزيجًا يجمع بين الذوق الراقي والانتماء للبيئة المحيطة.
تتميز الواجهات باستخدام مواد بناء عالية الجودة تمنح مظهرًا فاخرًا ومتينًا في نفس الوقت. كما يراعي التصميم الخارجي الخصوصية مع تحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية. وتطل الفلل على مساحات خضراء خلابة، بينما تم تصميم الشرفات والتراسات بعناية لتوفير تجربة استرخاء في الهواء الطلق وسط جو من الهدوء والخصوصية.
التشطيبات والمواصفات القياسية والفاخرة
تعتمد التشطيبات في فلل كمبوند سراي على استخدام أجود أنواع السيراميك والبورسلين، بالإضافة إلى دهانات عالية الجودة تضفي لمسة أنيقة على الجدران والأسقف. كما أن النوافذ والأبواب مصنوعة من خامات متينة توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعّالًا، مما يعزز من راحة السكن.
الاهتمام بالتصميم الداخلي لا يقل عن التشطيبات، حيث يوفر المشروع توزيعًا ذكيًا للمساحات يضمن الاستفادة القصوى من كل غرفة. تتميز غرف المعيشة بإضاءة طبيعية وفيرة بفضل النوافذ الواسعة، بينما تتيح الشركة المطورة للعملاء إمكانية الاختيار بين تصاميم جاهزة أو تخصيص التصميم الداخلي حسب رؤيتهم. تتنوع الديكورات ما بين الألوان، وحدات الإضاءة، والخامات، بما يمنح كل فيلا طابعًا خاصًا يتناسب مع أسلوب حياة المالك.
أسعار وطرق الدفع للفلل في كمبوند سراي طريق السويس
عند البحث عن فلل للبيع في القاهرة الجديدة، يبرز كمبوند سراي كخيار مثالي بفضل أسعاره التنافسية وخطط الدفع المرنة. يجذب المشروع المستثمرين والعائلات الباحثة عن سكن راقٍ في بيئة متكاملة داخل كمبوند فاخر. ولأن السعر يعد من العوامل الأساسية في اتخاذ قرار الشراء، فإن الفلل المتوفرة للبيع في كمبوند سراي توفر قيمة استثمارية عالية مقابل جودة التصميم والموقع والخدمات.
يقدم كمبوند سراي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية بأسعار تناسب مختلف الميزانيات، دون التنازل عن الفخامة أو الجودة. كما تشمل أنظمة السداد المرنة دفعات مقدمة ميسرة وأقساط طويلة الأجل، لتلبية الاحتياجات المالية المتنوعة للعملاء. هذا التوازن بين الجودة والتكلفة يجعل من سراي وجهة مفضلة للراغبين في امتلاك عقار فاخر في القاهرة الجديدة.
متوسط أسعار الفلل حسب المساحة والموقع
| نوع الفيلا | المساحة (متر مربع) | السعر التقريبي (جنيه مصري) | سعر المتر المربع (جنيه) | الإطلالة |
|---|---|---|---|---|
| فيلا مستقلة | تبدأ من 237 متر مربع | 18.723.000 | 79.000 | حدائق وبحيرات |
| تاون هاوس | تبدأ من 183 متر مربع | 14.457.000 | 79.000 | حدائق مشتركة |
| اي فيلا | تبدأ من 239 متر مربع | 18.881.000 | 79.000 | حدائق جانبية وحمام سباحة |
أنظمة السداد والتقسيط المتاحة
يقدم كمبوند سراي أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الإمكانيات، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في الاستثمار أو السكن الفاخر. تقدم شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير خطة سداد استثنائية عند شراء فلل للبيع في كمبوند سراي، حيث يمكن التقسيط على فترات تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع مقدم يبدأ من نسبة بسيطة، لتسهيل امتلاك وحدة راقية دون ضغوط مالية كبيرة.
تتوفر خطط دفع متنوعة تشمل:
- دفع 5% مقدم والباقي على 10 سنوات
- دفع 10% مقدم والباقي على 8 سنوات
- دفع فوري مع امكانية الاستلام الفوري
- خصم خاص للدفع النقدي يصل إلى 15%
العائد الاستثماري المتوقع للعقارات في سراي
يعد الاستثمار في كمبوند سراي القاهرة الجديدة خيارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن عوائد مضمونة واستقرار طويل الأجل. بفضل الموقع المتميز في قلب القاهرة الجديدة، والتطور المستمر للبنية التحتية، يشهد السوق العقاري في هذه المنطقة نموًا سنويًا يتراوح بين 15% إلى 20%. ولذلك فأن كمبوند سراي لا يحقق فقط تجربة سكن راقية، بل يمثل أيضًا فرصة لتحقيق عوائد مالية مجزية على المدى المتوسط والطويل.
يمكن تقسيم العائد الاستثماري للفلل في كمبوند سراي إلى نوعين:
- العائد من ارتفاع قيمة العقار: من المتوقع أن ترتفع قيمة الفلل بنسبة تتراوح بين 40-50% خلال الثلاث سنوات الأولى وهذا يرجع الى اكتمال المشروع وتشغيل كافة المرافق.
- العائد من التأجير: يمكن تحقيق عائد سنوي من تأجير الفلل يتراوح بين 7-9% من قيمة العقار بسبب الطلب المتزايد على الوحدات السكنية الراقية في القاهرة الجديدة .
شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD Developments) هي واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، تأسست عام 1959 وساهمت في تشييد أحياء بارزة بمدينة نصر. أصبحت شركة مساهمة مدرجة في البورصة المصرية منذ عام 1995، وطورت أكثر من 40 مليون متر مربع، متبنية أساليب حديثة لمواكبة تطور المدن الجديدة في السوق العقاري المصري.
تسعى الشركة إلى أن تكون رائدة في تطوير المجتمعات العمرانية المستدامة في مصر، من خلال تقديم حلول عقارية مبتكرة تلبي تطلعات العملاء وتواكب تطورات السوق. وتركز رؤيتها على تحسين جودة الحياة وبناء مشروعات متكاملة تجمع بين الفخامة، والعملية، والاستدامة، بما يعزز من مكانتها كشريك موثوق في النهضة العمرانية الحديثة.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر
- كمبوند طلالة هليوبليس الجديدة
- كمبوند ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- تاج سلطان القاهرة الجديدة
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي
