تعلن شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير عن إطلاق مشروعها السكني الجديد في القاهرة الجديدة، الذي يضم مجموعة متميزة من تاون هاوس كمبوند سراي المصممة لتمنحك تجربة معيشة راقية وسط مجتمع عمراني متكامل.
يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور والطرق الرئيسية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية في قلب العاصمة الجديدة. يتميز بتوفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.
كما يتمتع المشروع بأسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة تجمع بين جودة البناء، التصميم الذكي، والموقع الفريد.
اهم ما يميز تاون هاوس كمبوند سراي
- مشروع سكني فاخر تطوره شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
- موقع استراتيجي متميز في قلب القاهرة الجديدة
- تصميمات عصرية أنيقة تلبي احتياجات الأسرة العصرية
- مساحات خضراء واسعة ومرافق خدمية متكاملة
- أسعار تنافسية تجعله فرصة استثمارية مميزة
- قريب من أهم المحاور والطرق الرئيسية في المدينة
- بيئة سكنية متكاملة توفر الراحة والرفاهية
نظرة عامة على تاون هاوس كمبوند سراي
في قلب مدينة المستقبل بالقاهرة الجديدة، يبرز كمبوند سراي كنموذج للحياة العصرية وهذا المشروع الضخم هدفه هو ان يلبي تطلعات الباحثين عن الرقي والتميز حيث انه يجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية.
تصميمات تاون هاوس كمبوند سراي العصرية تعكس الذوق الرفيع حيث تم تخطيط المشروع بعناية لضمان بيئة سكنية متناغمة. تتنوع مساحات تلك الوحدات لتناسب مختلف الاحتياجات والأذواق.
الموقع الاستراتيجي في القاهرة
كمبوند سراي يتمتع بموقع استراتيجي فريد فيقع في قلب مدينة المستقبل الجديدة مما يجعله قريباً من أهم المناطق الحيوية. سكان تاون هاوس كمبوند سراي يستفيدون من سهولة الوصول حيث يبعد المشروع مسافة قصيرة عن الطريق الدائري ومحور الأمل كما يقع قرب الجامعة الأمريكية والعاصمة الإدارية الجديدة.
| الوجهة | المسافة من كمبوند سراي | وقت الوصول التقريبي | المميزات |
|---|---|---|---|
| الطريق الدائري | 15 كم | 15 دقيقة | سهولة الوصول لمختلف مناطق القاهرة |
| الجامعة الأمريكية | 10 كم | 10 دقائق | قرب المؤسسات التعليمية المرموقة |
| العاصمة الإدارية الجديدة | 5 كم | 5 دقائق | القرب من مركز الأعمال الجديد |
| مشروع مدينتي | 7 كم | 8 دقائق | التكامل مع المجتمعات السكنية الراقية |
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقع بجوار مشاريع سكنية راقية ويعتبر جزءاً من منطقة متميزة تشهد نمواً عمرانياً وسكانياً و هذا يجعل وحدات التاون هاوس في كمبوند سراي خياراً مثالياً للعائلات.
تصميمات تاون هاوس كمبوند سراي العصرية
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يقدم مزيجاً مثالياً من التصميم العصري والأناقة الوظيفية، حيث تم تطوير هذه الوحدات خصيصًا لتلبية متطلبات العائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية في بيئة راقية.
تتراوح مساحات التاون هاوس من 183 مترًا مربعًا، مع وجود حدائق خاصة تصل إلى 75 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى روف بمساحة 24 مترًا مربعًا يتيح للسكان الاستمتاع بإطلالات خلابة. وتتميز الوحدات بتشطيبات داخلية عالية الجودة وتصميم ذكي يستغل المساحات بأفضل شكل ممكن، إلى جانب واجهات مفتوحة تطل مباشرة على المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تشتهر بها خريطة كمبوند سراي.
مميزات وخدمات كمبوند سراي
كمبوند سراي القاهرة الجديدة من شركة مدينة مصر للاسكان والتعمير يوفر تجربة سكنية متكاملة وفريدة من نوعها في القاهرة الجديدة. يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 1300 فدان، حيث لا تتجاوز نسبة المباني والإنشاءات 18% فقط من إجمالي المساحة.
تم تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمسطحات الخضراء الواسعة، والبحيرات الصناعية، ومناطق اللاندسكيب، ما يخلق بيئة سكنية صحية تجمع بين الهدوء، الرفاهية، والاستدامة.
أولت الشركة المطورة عناية فائقة بأدق تفاصيل التصميم والتخطيط، حيث تم التعاون مع شركة Benoy العالمية، وهي من أبرز شركات التصميم المعماري في العالم، لضمان تنفيذ مشروع بمستوى عالمي من الجودة والفخامة.
المرافق الترفيهية والخدمية
يضم كمبوند سراي مجموعة متكاملة من المرافق الترفيهية تضمن لساكنيه أسلوب حياة متوازن ومتكامل بدءاً من البحيرات الصناعية والنوافير والمسطحات المائية التي تصل مساحة 50,000 متر مربع وصولاً الى الحدائق المتنوعة ومناطق اللاندسكيب المتميزة.
يوفر الكمبوند نادياً اجتماعياً ورياضياً متكاملاً حيث يضم:
- صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث المعدات
- سبا وجاكوزي للاسترخاء والاستجمام
- حمامات سباحة متعددة موزعة في أنحاء الكمبوند
- مسارات مخصصة للدراجات
- مسار للخيول بطول 2600 متر مع اسطبل
- مركز طبي متكامل
- مطاعم وكافيهات
- كيدز اريا
نظام الأمن والخصوصية
يولي كمبوند سراي اهتماماً خاصاً بتوفير حياة آمنة ومريحة لساكنيه حيث يشمل نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة و يشمل هذا النظام:
- بوابات إلكترونية مزودة بأنظمة تحكم متطورة
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند
- فريق أمني مدرب على أعلى مستوى
- أنظمة إنذار متطورة
يقدم كمبوند سراي تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الخصوصية التامة، والإطلالات الطبيعية المفتوحة، والخدمات المتكاملة من أمن وصيانة ونظافة. تم تصميم الوحدات بعناية لضمان الراحة والهدوء. لذا يعد خياراً مثالياً للراغبين في مستوى معيشي راقٍ في القاهرة الجديدة.
الاستثمار في وحدات تاون هاوس كمبوند سراي
وحدات تاون هاوس كمبوند سراي تمثل فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري. فهي ليست مجرد وحدات سكنية، بل استثمار عقاري واعد تقدمه شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير، حيث توفر وحدات تناسب مختلف الفئات وتحقق توازناً مثالياً بين الرفاهية والعائد الاستثماري المستدام.
العائد الاستثماري المتوقع
خبراء العقار يعتقدون أن قيمة وحدات تاون هاوس كمبوند سراي ستتزايد وهذا بسبب عدة عوامل:
- الموقع الاستراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة
- التخطيط الذكي الذي يخصص 18% فقط من المساحة للبناء
- البنية التحتية المتكاملة والمرافق عالية الجودة
- سمعة الشركة المطورة وتاريخها الطويل في تنفيذ مشاريع ناجحة
- الطلب المتزايد على الوحدات السكنية في المناطق الجديدة
الدراسات السوقية تظهر أن القيمة السوقية للوحدات قد تزداد بنسبة 15% إلى 20% سنويًا وهذا يجعل الاستثمار في كمبوند سراي خيارًا آمنًا ومربحًا.
اسعار وحدات تاون هاوس كمبوند سراي
يبدأ سعر وحدات تاون هاوس كمبوند سراي من 14,457,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس الفخامة الاستثنائية للتصميم والموقع الاستراتيجي داخل القاهرة الجديدة، مع مساحات واسعة وحدائق خاصة وإطلالات على البحيرات والمساحات الخضراء، مما يجعل الوحدة استثمارًا وموطنًا يجمع بين الرفاهية والعائد العقاري المستدام.
أنظمة السداد والتمويل
شركة مدينة مصر توفر أنظمة سداد مرنة وتنافسية في كمبوند سراي، مما يجعل تملك وحدة سكنية أو استثمارية أكثر سهولة ووضوحًا. تتميز هذه الأنظمة بالشفافية وتلائم مختلف احتياجات العملاء.
- مقدم يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
- فترة سداد ممتدة حتى 10 سنوات بأقساط مريحة.
- خصم يصل إلى 40% عند السداد النقدي الكامل، مما يمثل فرصة ممتازة للمستثمرين الجادين.
- مدة التسليم تتراوح بين عامين إلى عامين ونصف، مع التزام كامل من الشركة بالجدول الزمني للتسليم.
- نظام شفاف يوضح جميع التفاصيل المالية قبل التعاقد، مما يعزز من ثقة العملاء.
مقارنة مع المشاريع المماثلة في القاهرة
كمبوند سراي القاهرة الجديدة يمتاز بمزايا تنافسية مما يجعله يعتبر خيارًا استثماريًا متميزًا مقارنة بالمشاريع المماثلة في القاهرة الجديدة.
| وجه المقارنة | كمبوند سراي | المشاريع المنافسة | الميزة التنافسية |
|---|---|---|---|
| نسبة البناء | 18% فقط من المساحة الكلية | تتراوح بين 25% إلى 35% | مساحات أكبر للحدائق والمناطق المفتوحة |
| أنظمة السداد | مقدم 5% وتقسيط حتى 10 سنوات | مقدم 10-20% وتقسيط أقل مرونة | تسهيلات مالية أكثر مرونة للمشترين |
| الموقع | قرب العاصمة الإدارية والطرق الرئيسية | مواقع متفاوتة من حيث الاتصال بالطرق | سهولة الوصول وتوفير الوقت والجهد |
| الخدمات | متكاملة مع تركيز على الرفاهية | متفاوتة حسب المشروع | جودة حياة أفضل وقيمة مضافة للاستثمار |
أسعار الوحدات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة تنافسية وتوفر مستوى خدمات لا يقل جودة وهذا التوازن يجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة. كما ان التنوع في الخدمات والمرافق يلبي احتياجات مختلف الفئات مما يضمن استمرارية الطلب على الوحدات كما وجود بنية تحتية متكاملة يقلل من تكاليف الصيانة المستقبلية.
المطور العقاري لمشروع سراي
شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير (MNHD Developments) هي واحدة من أعرق الشركات العقارية في مصر، تأسست عام 1959، ولعبت دورًا محوريًا في النهضة العمرانية للدولة. بدأت بمشروعات في مجالات متنوعة مثل المقاولات والإنشاءات، وساهمت في تأسيس العديد من أحياء مدينة نصر، مما جعلها أحد أبرز المطورين العقاريين الذين يتمتعون بخبرة عميقة وثقة واسعة في السوق المصري.
قائمة بأهم مشروعات شركة مدينة مصر
- كمبوند طلالة هليوبليس الجديدة
- كمبوند ذا بترفلاي المستقبل سيتي
- كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
- كمبوند تاج سلطان القاهرة الجديدة
- ايس ريزيدنس القاهرة الجديدة
