تعلن شركة أرابيا للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث أيقوناتها المعمارية في قلب غرب القاهرة، وهو كمبوند ايلورا زايد الجديدة (Compound Elora New Zayed). يمثل هذا المشروع رؤية مستقبلية للسكن الفاخر الذي يجمع بين الهدوء النفسي، التصميمات العصرية، والموقع الاستراتيجي الذي يربطك بكل ما هو حيوي.
إذا كنت تبحث عن استثمار آمن أو منزل للعمر، فإن مشروع ايلورا نيو زايد يقدم لك معادلة صعبة التحقيق: جودة حياة عالمية بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة. في هذا الدليل الشامل، سنستعرض كافة تفاصيل المشروع من الموقع، التصميم، المساحات، وحتى التحليل الاستثماري.
نظرة عامة على مشروع Elora New Zayed
يُعد Project Elora New Zayed أكثر من مجرد مجمع سكني؛ إنه مجتمع متكامل صُمم ليخلق بيئة معيشية استثنائية. تهدف شركة أرابيا العقارية من خلال هذا المشروع إلى تلبية تطلعات العملاء الباحثين عن التميز، حيث تم تخصيص مساحة شاسعة للمشروع تسمح بتوفير أكبر قدر من الخصوصية والرفاهية.
تتميز فلسفة المشروع بالتركيز على “جودة الحياة”، حيث تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية النسبة الأكبر من إجمالي مساحة الكمبوند، مما يضمن إطلالات بانورامية لجميع الوحدات. سواء كنت تبحث عن elora new zayed باللغة الإنجليزية أو العربية، فإنك ستجد أن هذا الصرح يمثل نقلة نوعية في مفهوم السكن بمدينة الشيخ زايد.
إن اختيار كمبوند ايلورا زايد الجديدة يعني الانضمام إلى مجتمع النخبة، حيث تم تخطيط كل ركن بعناية فائقة. بدءاً من البوابات الذكية التي تضمن الأمان، وصولاً إلى المسارات المخصصة للمشاة والدراجات، كل تفصيلة تخدم راحة السكان. المشروع يطرح وحدات سكنية متنوعة تلبي كافة الاحتياجات العائلية، مما يجعله الوجهة الأولى للراغبين في الاستقرار بغرب القاهرة.
موقع كمبوند ايلورا الاستراتيجي
يعتبر الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع عقاري ناجح، وقد تفوقت شركة أرابيا في اختيار موقع كمبوند ايلورا نيو زايد. يقع المشروع في قلب منطقة التوسعات الجديدة بمدينة الشيخ زايد، وهي المنطقة التي تشهد أعلى معدلات نمو وتطوير في الوقت الراهن. هذا الموقع يضمن للسكان القرب من المحاور الرئيسية مع الاحتفاظ بالهدوء بعيداً عن صخب المدينة.
يتمتع المشروع بشبكة طرق قوية تجعل الوصول إليه ومنه أمراً في غاية السهولة. الموقع ليس مجرد نقطة على الخريطة، بل هو مركز حيوي يربطك بأهم المعالم الخدمية والتعليمية والترفيهية في دقائق معدودة.
الأماكن القريبة من كمبوند ايلورا زايد الجديدة:
- الطرق والمحاور: يقع Elora New Zayed بالقرب المباشر من محور الضبعة، والطريق الدائري الأوسطي، ووصلة دهشور، مما يسهل الوصول إلى القاهرة ووسط البلد.
- المعالم الحيوية: يبعد المشروع دقائق قليلة عن القرية الذكية (Smart Village)، مما يجعله سكناً مثالياً للموظفين ورجال الأعمال.
- السفر والتنقل: يفصلك عن مطار سفنكس الدولي مسافة قصيرة جداً، مما يضيف قيمة استثمارية هائلة للمشروع.
- الخدمات: قريب من أهم المولات التجارية والمدارس الدولية والجامعات في الشيخ زايد.
- سهولة الوصول: يمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
المخطط العام وخريطة المشروع (Master Plan)
يعكس المخطط العام (Master Plan) لـ مشروع ايلورا نيو زايد عبقرية التصميم الهندسي. تم تقسيم مساحة المشروع بذكاء لضمان أن المباني السكنية لا تطغى على الطبيعة. تم تخصيص النسبة الأكبر من الأرض (ما يقارب 80%) للمناظر الطبيعية (Landscapes)، المسطحات المائية، والمرافق الخدمية، بينما تشغل المباني النسبة المتبقية فقط.
روعي في تصميم الخريطة العامة للمشروع الفصل التام بين حركة السيارات وحركة المشاة لتوفير بيئة آمنة للأطفال والعائلات. تتخلل الوحدات السكنية حدائق واسعة تضمن الخصوصية التامة لكل وحدة، بحيث لا توجد وحدة مجروحة، وتتمتع جميعها بتهوية طبيعية وإضاءة شمسية ممتازة.
يتضمن المخطط الخاص بكمبوند ايلورا أيضاً توزيعاً ذكياً لمناطق الخدمات (Commercial Strip) والنوادي الاجتماعية، بحيث تكون قريبة من جميع الوحدات السكنية ولكن دون التسبب في أي إزعاج أو ضوضاء. هذا التخطيط الدقيق يجعل من Compound Elora New Zayed واحة من الهدوء والنظام.
تصميم كمبوند ايلورا نيو زايد
تعاونت شركة Arabia Developments مع كبرى مكاتب الاستشارات الهندسية لوضع تصاميم كمبوند ايلورا زايد الجديدة. التصميم المعماري للمشروع يمزج بين الحداثة (Modern Style) والأناقة الكلاسيكية، مما ينتج عنه واجهات مبهرة تخطف الأنظار وتظل قيمتها الجمالية ثابتة مع مرور الزمن.
تم استخدام أحدث تقنيات البناء ومواد تشطيب عالية الجودة في الواجهات الخارجية، مع التركيز على استخدام الزجاج المزدوج الذي يسمح بدخول الضوء ويمنع الضوضاء والحرارة. التصميم الداخلي للكمبوند يعتمد على الشوارع الواسعة واللاند سكيب المتداخل مع الوحدات، مما يخلق لوحة فنية متكاملة.
إبداع التصميم لا يتوقف عند الشكل الخارجي، بل يمتد ليشمل التقسيمات الداخلية للوحدات التي تراعي الاستغلال الأمثل للمساحات (Smart Spaces)، وتقليل الهدر في الممرات، مما يمنح السكان شعوراً بالرحابة والراحة النفسية داخل منازلهم.
أنواع ومساحات الوحدات في كمبوند ايلورا (Unit Types)
يقدم كمبوند ايلورا (General) باقة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الأذواق وأحجام الأسر. حرص المطور العقاري على تنويع المساحات لتلبية احتياجات السوق، بدءاً من الأسر الصغيرة وحتى العائلات الكبيرة الباحثة عن الفخامة.
تشمل أنواع الوحدات المتاحة في المشروع ما يلي:
- الشقق السكنية الفاخرة (Luxury Apartments): تتنوع بين غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتميز بتقسيمات ذكية وإطلالات رائعة.
- الدوبلكس (Duplexes): لعشاق المساحات الأكبر والخصوصية، مع حدائق خاصة أو رووف.
- بنتهاوس (Penthouses): وحدات في الأدوار العليا مع تراسات واسعة وإطلالة بانورامية.
- فلل مستقلة وتاون هاوس (Villas & Townhouses): (يرجى التواصل للتأكد من توفر هذه الفئة في المرحلة الحالية).
جدول توضيحي للمساحات (تقديري بناءً على نماذج السوق):
| نوع الوحدة | متوسط المساحة (متر مربع) | الميزات |
|---|---|---|
| شقة (2 غرفة) | تبدأ من 120 م² | إطلالة جاردن |
| شقة (3 غرف) | تبدأ من 150 م² | تراس واسع |
| دوبلكس | يبدأ من 220 م² | حديقة خاصة |
ملحوظة: المساحات قابلة للتغيير وفقاً للمراحل الإنشائية، يفضل التواصل معنا للحصول على البروشور المحدث.
مواصفات وتشطيبات الوحدات (Finishing Specs) في ايلورا زايد الجديدة
تولي شركة أرابيا اهتماماً بالغاً بجودة التسليم في Project Elora New Zayed. يتم تسليم الوحدات بمواصفات تضمن الراحة والرفاهية، حيث يتم استخدام أجود الخامات في أعمال البنية التحتية والتشطيبات الخارجية.
- المداخل والواجهات: مداخل فندقية فاخرة من الرخام والجرانيت، مع أبواب مصفحة للوحدات لضمان الأمان.
- المصاعد: مصاعد كهربائية حديثة وسريعة من كبرى الماركات العالمية.
- البنية التحتية الذكية: المشروع مجهز بكابلات ألياف ضوئية (Fiber Optics) لضمان سرعة الإنترنت، وأنظمة دش مركزي.
- الأمان: أنظمة إنذار حريق متطورة، وكاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
يتم تسليم الوحدات عادة بنظام (نصف تشطيب) ليتاح للعميل فرصة اختيار الديكورات والألوان الداخلية التي تناسب ذوقه الخاص، مع إمكانية الاتفاق على باقات تشطيب كاملة (Full Finishing) حسب رغبة العميل.
المرافق والخدمات المجتمعية في كمبوند ايلورا زايد الجديدة
الحياة في كمبوند ايلورا نيو زايد تعني الاستمتاع بمجموعة لا حصر لها من الخدمات التي تحقق الاكتفاء الذاتي للسكان، وتغنيهم عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية.
- النادي الاجتماعي والرياضي: يضم ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، اسكواش) وحمامات سباحة تناسب جميع الأعمار، بالإضافة إلى جيم (Gym) وسبا (Spa) مجهزين بأحدث الأجهزة.
- المنطقة التجارية (Commercial Area): مول تجاري يضم أشهر البراندات العالمية، مطاعم، وكافيهات لتقديم تجربة تسوق وترفيه مميزة.
- خدمات الأمن والحراسة: فريق أمن مدرب يعمل على مدار 24 ساعة، بوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة حديثة لتوفير أقصى درجات الأمان.
- كيدز إيريا (Kids Area): مناطق ألعاب مؤمنة للأطفال لتنمية مهاراتهم وقضاء أوقات ممتعة.
- المناظر الطبيعية: مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات وسط المساحات الخضراء.
- خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تعمل بشكل دوري للحفاظ على جمال ورونق الكمبوند.
أسعار كمبوند ايلورا وأنظمة السداد
تقدم شركة أرابيا للتطوير العقاري باقات أسعار تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي لمشروع Compound Elora New Zayed. الأسعار مدروسة بعناية لتكون فرصة استثمارية لا تعوض.
تفاصيل الأسعار:
- سعر الوحدة يبدأ من: 16,000,000 ج.م (للوحدات المميزة ذات المساحات الكبيرة).
- يختلف السعر بناءً على موقع الوحدة، المساحة، والدور.
أنظمة السداد والتقسيط:
تسعى الشركة لتسهيل تملك الوحدات من خلال خطط سداد مرنة وطويلة الأمد:
- مقدم التعاقد: دفع 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
- التقسيط: فترات سداد مريحة تصل إلى سنوات طويلة قد تصل الى 8 سنوات (يتم تحديد عدد السنوات بدقة عند التعاقد)، بدون فوائد بنكية معقدة.
- نظم الدفعات: أقساط متساوية تتيح لك تخطيط ميزانيتك بسهولة.
للحصول على جدول الأسعار المفصل وحساب القسط الشهري، يرجى التواصل معنا عبر الواتساب أو الهاتف.
نبذة عن المطور العقاري: شركة أرابيا (Arabia Developments)
المالك والمطور لمشروع Elora New Zayed هي شركة أرابيا للتطوير العقاري (Arabia Developments)، وهي واحدة من الأسماء الرائدة في السوق العقاري المصري بخبرة تمتد لسنوات طويلة. تتميز الشركة بسجل حافل من الإنجازات والمشاريع الناجحة التي نالت ثقة العملاء.
سابقة أعمال شركة أرابيا:
- كمبوند جاليريا مون فالي (Galleria Moon Valley): في التجمع الخامس.
- مشروع صن كابيتال (Sun Capital): في 6 أكتوبر، وهو من أضخم المشروعات بغرب القاهرة.
- منتجعات سياحية مثل قرية بانجلوز الساحل الشمالي ومشاريع إدارية وتجارية متعددة.
تلتزم الشركة دائماً بمواعيد التسليم ومعايير الجودة العالمية، مما يجعل الاستثمار معها خياراً آمناً ومضموناً.
مزايا الاستثمار والعائد المتوقع (ROI)
الاستثمار في مشروع ايلورا نيو زايد يعتبر فرصة ذهبية لعدة أسباب تجعل العائد على الاستثمار (ROI) مرتفعاً ومتزايداً:
- الموقع المتنامي: منطقة زايد الجديدة تشهد ارتفاعاً مستمراً في أسعار المتر نظراً للإقبال الشديد وحجم التطوير الحكومي والخاص فيها.
- اسم المطور: مشاريع شركة أرابيا دائماً ما تزيد قيمتها السوقية بمجرد الانتهاء من الإنشاءات وبدء التسليم.
- عائد الإيجار: بفضل قرب المشروع من القرية الذكية والجامعات، يضمن المالك عائداً إيجارياً مرتفعاً ومستمراً.
حفظ قيمة العملة: العقار يظل الملاذ الآمن لحفظ المدخرات ضد التضخم، وشراء وحدة في كمبوند فاخر يضاعف من هذه القيمة.
ابرز الاسئلة الشائعة عن كمبوند ايلورا زايد الجديدة
أين يقع كمبوند ايلورا بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب منطقة زايد الجديدة (New Zayed)، بالقرب من محور الضبعة ومطار سفنكس والقرية الذكية.
من هي الشركة المطورة للمشروع؟
المشروع من تطوير شركة أرابيا للتطوير العقاري (Arabia Developments)، صاحبة مشروع صن كابيتال وجاليريا مون فالي.
ما هو سعر المتر أو سعر البداية في المشروع؟
تبدأ أسعار الوحدات المميزة من 16,000,000 جنيه مصري، مع اختلاف السعر حسب المساحة والموقع.
ما هو نظام السداد المتاح؟
يمكنك حجز وحدتك بمقدم يبدأ من 5% فقط، مع فترات تقسيط مريحة وطويلة الأمد.
هل المشروع كامل التشطيب؟
يتم تسليم الوحدات عادة بنظام نصف تشطيب (محارة وحلوق) لمرونة الديكور، مع إمكانية الاتفاق على باقات تشطيب كاملة.
