تُعد قرية المصيف الساحل الشمالي واحدة من أبرز الوجهات العقارية الحديثة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط حيث أطلقتها شركة إم تو للتطوير العقاري لتكون نموذجًا متكاملًا للحياة الساحلية الراقية. يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والإطلالات البحرية الخلابة، ليمنح المقيمين تجربة سكنية استثنائية.
تضم القرية وحدات سكنية عصرية بتصميمات هندسية مميزة تراعي احتياجات العائلات المختلفة، إلى جانب باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن مستوى معيشة فاخر. وبفضل تصميماتها المبتكرة وأسعارها التنافسية، تُعتبر القرية فرصة استثمارية واعدة للراغبين في امتلاك عقار بمواصفات عالمية في قلب الساحل الشمالي.
النقاط الرئيسية
- مشروع ساحلي حديث من شركة إم تو للتطوير العقاري المتخصصة
- موقع استراتيجي متميز يضمن سهولة الوصول والإطلالات البحرية الخلابة
- تشكيلة متنوعة من الوحدات السكنية العصرية لمختلف الاحتياجات
- تصميمات معمارية مبتكرة تجمع بين الفخامة والعملية
- فرصة استثمارية مضمونة في قلب المنطقة الساحلية المتطورة
- أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الميزانيات
موقع قرية المصيف الساحل الشمالي
اختارت شركة إم تو للتطوير العقاري موقعًا مميزًا لمشروع المصيف في خليج رأس الحكمة عند الكيلو 212 طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من طريق الفوكا الجديد مما يمنح القرية موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الإطلالة الساحرة على البحر المتوسط وسهولة الوصول إلى أهم المدن والمعالم الحيوية بالساحل الشمالي.
الأماكن القريبة من قرية المصيف الساحل الشمالي
- تبعد عن مدينة الضبعة حوالي 50 كم.
- المسافة بينها وبين مطار العلمين الدولي حوالي 60 كم.
- تقع على بعد 75 كم من مدينة مرسى مطروح.
- يمككن الوصل الي اسكندريه بسهوله من طريق الساحلي الدولي.
- تبعد 8 دقائق فقط عن طريق الفوكا الجديد.
- المسافة بينها وبين منطقة مارينا حوالي 90 كم.
- قريبة من أبراج العلمين الجديدة.
- بجوار مجموعة من الشواطئ المميزة مثل شاطئ علم الروم و شاطئ الغرام.
- تقع قرية سعادة بالقرب الشديد من قرية المصيف راس الحكمة.
تصميم قرية المصيف الساحل الشمالي
جاء تصميم قرية المصيف الساحل الشمالي ليعكس مزيجًا متوازنًا بين الأناقة العصرية وروح الطبيعة الساحلية الخلابة. استعانت شركة إم تو للتطوير العقاري بأفضل الخبرات العالمية في مجال الهندسة والتخطيط العمراني، حيث تولى مكتب Die-Stadt Ibrahim Mohasseb وضع المخطط العام للمشروع، بينما أشرف المصمم Alaa Raslan على تصميم المساحات الخضراء واللاند سكيب لضمان بيئة متناغمة ومثالية للعيش.
التصميم المعماري يجمع بين الطراز العصري والخطوط الانسيابية الهادئة المستوحاة من ألوان البحر مما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية مباشرة على البحر المتوسط. هذا الاهتمام بأدق التفاصيل جعل الشاليهات ليست مجرد وحدات سكنية بل تجربة معيشية متكاملة توفر الراحة والهدوء.
ويتميز المشروع بعناصر تصميمية مدروسة بعناية، من أهمها:
- الإطلالات البحرية: رؤية بانورامية مباشرة على البحر، تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والاسترخاء.
- المساحات الخضراء: حدائق واسعة بتنوع نباتي غني يعزز من جودة الهواء ويخلق بيئة صحية.
- البحيرات الصناعية والشلالات: مسطحات مائية تضفي لمسة من الجمال الطبيعي وتوفر أجواء منعشة.
- العمارة العصرية: مبانٍ بتصميمات حديثة وألوان هادئة توفر مزيجًا من الفخامة والبساطة.
بهذا الأسلوب أصبحت قرية المصيف الساحل الشمالي نموذجًا متكاملًا للمشاريع السكنية الراقية حيث يحقق التصميم التوازن بين الجمال والوظيفة ليمنح السكان تجربة استثنائية من الراحة والرفاهية.
مساحه قرية المصيف راس الحكمة
تمتد قرية المصيف الساحل الشمالي على مساحة ضخمة تبلغ 102 فدان صُممت بعناية لتمنح السكان الراحة والخصوصية داخل مجتمع متكامل ويتميز المشروع بامتلاكه شاطئًا خاصًا يصل طوله إلى 730 مترًا من الرمال الذهبية الناعمة بينما يمتد عمقه إلى كيلومتر كامل مما يتيح إطلالات طبيعية خلابة على البحر المتوسط.
ولتحقيق أفضل استغلال للمساحة، خصصت الشركة المطورة 20% فقط من المساحة الكلية للمباني، بينما جُعلت النسبة الأكبر والبالغة 80% للمساحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، بما يضمن بيئة مريحة وهادئة تلبي كافة متطلبات الحياة الساحلية.
وتتنوع الوحدات السكنية داخل قرية المصيف راس الحكمة لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث تشمل:
- الشاليهات: تبدأ مساحاتها من 81 متر² وتصل حتى 110 متر².
- الشقق المتوسطة: تتراوح مساحاتها بين 100 و200 متر².
- البنتهاوس لوجون: بمساحات تبدأ من 145 متر² + روف 45 متر².
- التاون هاوس: بمساحة داخلية 242 متر² ومساحة أرض 260 متر².
- التوين هاوس: بمساحة داخلية 268 متر²، ومساحة أرض 476 متر².
- الفيلات المستقلة (ستاند ألون): تبدأ مساحاتها من 365 متر² بمساحة أرض تصل إلى 1054 متر².
جميع الوحدات داخل قرية المصيف الساحل الشمالي تأتي كاملة التشطيب لتمنح العملاء تجربة سكنية جاهزة على أعلى مستوى من الجودة والرفاهية وبفضل هذا التنوع الكبير في المساحات أصبحت القرية خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن الاستثمار أو الاستقرار في واحدة من أرقى قرى الساحل الشمالي.
اسعار قرية المصيف الساحل الشمالي
حرصت شركة إم تو للتطوير العقاري على طرح أسعار مرنة داخل قرية المصيف الساحل الشمالي بما يلبي احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين تبدأ أسعار الوحدات من 11 مليون جنيه مصري للشاليهات الأساسية، وهو سعر منافس بالنظر إلى موقع المشروع الاستراتيجي وخدماته المتكاملة.
وتتنوع الأسعار وفقًا لمساحات الوحدات ومواقعها داخل المشروع على النحو التالي:
- الشاليهات الصغيرة: تبدأ من 11 مليون جنيه حتى 15 مليون جنيه – بإطلالات جزئية على البحر.
- الشاليهات المتوسطة: تتراوح بين 15 مليون و18 مليون جنيه – بمساحات أوسع وتشطيبات عالية الجودة.
- الشاليهات الكبيرة: تبدأ من 18 مليون جنيه حتى 22 مليون جنيه – بإطلالة مباشرة على البحر.
- الفيلات الفاخرة: تبدأ من 159 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 200 مليون جنيه – مع حدائق خاصة ومسابح.
بهذا التدرج السعري تضمن قرية المصيف راس الحكمةي تقديم خيارات استثمارية متنوعة سواء للراغبين في امتلاك وحدات مصيفية لقضاء العطلات أو الباحثين عن استثمار عقاري مربح يحقق عوائد متزايدة على المدى الطويل مع ارتفاع قيمة العقارات في منطقة رأس الحكمة.
انظمة سداد وتقسيط قرية المصيف الساحل الشمالي
قدمت شركة إم تو للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة داخل قرية المصيف الساحل الشمالي لتجعل امتلاك وحدة في المشروع فرصة متاحة لشريحة واسعة من العملاء تعتمد خطط السداد على مقدم بسيط يبدأ من 5% فقط، مع دفعة ثانية 5%، بينما يتم تقسيط باقي المبلغ على فترات طويلة ومريحة تصل حتى 10 سنوات، مما يتيح للعملاء التخطيط المالي دون أي أعباء إضافية.
وتختلف أنظمة السداد وفقًا لنوع الوحدة على النحو التالي:
- الشاليهات: مقدم 5% + 5%، وتقسيط حتى 10 سنوات.
- فيلات اللاجونز: مقدم 5% + 5%، وتقسيط حتى 8 سنوات.
- الوحدات التجارية: مقدم 5% + 5%، وتقسيط حتى 8 سنوات.
وتتميز هذه الخطط بعدم وجود فوائد مركبة أو رسوم خفية، حيث تُعرض كافة التفاصيل المالية بوضوح منذ البداية، بما يعزز ثقة العملاء في استثماراتهم. كما يمكن للراغبين في الدفع المبكر الاستفادة من خصومات خاصة، وهو ما يزيد من مرونة الاستثمار.
خدمات ومرافق قرية المصيف الساحل الشمالي
حرصت شركة إم تو للتطوير العقاري على تزويد قرية المصيف الساحل الشمالي بمجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجمع بين الفخامة والراحة، لتوفر للسكان والزوار تجربة معيشية فريدة تتماشى مع أعلى معايير الجودة والرفاهية.
وتتنوع الخدمات داخل المشروع لتشمل:
- المساحات الخضراء واللاند سكيب: حدائق مصممة بعناية، بحيرات صناعية وشلالات تضفي أجواء من الهدوء والجمال الطبيعي.
- الكريستال لاجونز: بمساحة 30 فدان توفر تجربة سباحة استثنائية في مياه صافية وخلابة.
- الأمن والحراسة: أنظمة أمنية متطورة على مدار 24 ساعة لضمان أعلى درجات الأمان.
- المسجد: صُمم بطراز أنيق ليكون مكانًا مناسبًا للعبادة وسط أجواء روحانية مميزة.
- الشاطئ الرملي الخاص: شاطئ طبيعي مزود بمركز غطس وأنشطة رياضات مائية لمحبي المغامرة.
- المطاعم والكافيهات: تقدم جلسات مميزة بإطلالات خلابة على البحر.
- الفندق العالمي: يوفر إقامة راقية بمعايير ضيافة فندقية عالمية.
- المارينا الخاصة: مجهزة للصيد والأنشطة البحرية.
- النادي الاجتماعي: يستضيف فعاليات ثقافية واجتماعية في أجواء أنيقة وعصرية.
- المركز الطبي: يعمل على مدار الساعة ويضم أطباء متخصصين وأحدث الأجهزة الطبية.
- المرافق الرياضية: تشمل ملاعب وبرامج تدريبية بإشراف مدربين محترفين، إضافة إلى كلوب هاوس مجهز بجاكوزي وسبا.
وبفضل هذه المرافق المتكاملة، أصبحت قرية المصيف راس الحكمة بمثابة مدينة متكاملة الخدمات، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه للحياة العصرية الراقية، مما يجعلها واحدة من أبرز وأفخم المنتجعات في الساحل الشمالي.
مميزات الاستثمار في قرية المصيف الساحل الشمالي
يُعد الاستثمار في قرية المصيف الساحل الشمالي فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مضمونة وآمنة في واحدة من أسرع المناطق نموًا بالساحل الشمالي، خاصة مع موقعها الاستراتيجي في خليج رأس الحكمة الذي يُصنّف من بين أجمل الشواطئ في العالم.
وتتجلى أهم المزايا الاستثمارية فيما يلي:
- الموقع الاستراتيجي: قرب المشروع من شبكة الطرق والمحاور الجديدة ومطار العلمين الدولي يعزز من سهولة الوصول ويرفع من قيمة الوحدات الاستثمارية على المدى القصير والمتوسط بنسبة نمو متوقعة تتراوح بين 15 – 20%.
- الإطلالات البحرية المباشرة: أغلب الوحدات تطل على البحر المتوسط، مما يجعلها وجهة مميزة للسياحة الموسمية ويحقق عوائد إيجارية مرتفعة قد تصل إلى 30% سنويًا.
- البنية التحتية المتطورة: توافر خدمات أساسية ومرافق حديثة يعزز من استقرار قيمة العقارات على المدى الطويل بنسبة نمو تصل إلى 15%.
- الخدمات والمرافق المتكاملة: توفر بيئة متكاملة تجذب المستأجرين والمصطافين باستمرار، بما يضمن عوائد استثمارية مستمرة بنسبة نمو 20 – 25%.
- الأسعار التنافسية وخطط السداد المرنة: تبدأ الأسعار من مستويات جذابة مقارنة بالمشروعات المنافسة، مع أنظمة تقسيط مرنة تصل حتى 10 سنوات، وهو ما يتيح الفرصة لمختلف الفئات الاستثمارية.
وبفضل هذه العوامل مجتمعة، أصبحت قرية المصيف الساحل الشمالي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية الواعدة في السوق العقاري المصري، حيث ترتفع القيمة الشرائية للوحدات مع مرور الوقت مدفوعة بالطلب المتزايد على منطقة رأس الحكمة.
نبذة عن المطور العقاري
تقف وراء مشروع قرية المصيف راس الحكمة شركة إم تو للتطوير العقاري وهي واحدة من الشركات الرائدة في السوق المصري. تأسست الشركة عام 1980 حيث بدأت أعمالها في مجالات الصناعة والزراعة والأغذية، ثم توسعت عام 1998 إلى قطاع التطوير العقاري باستثمارات تجاوزت 2 مليار جنيه مصري. بفضل هذه الخبرة الطويلة استطاعت الشركة أن تثبت مكانتها كمطور موثوق قادر على تنفيذ مشروعات عقارية بمعايير عالمية تحقق للمستثمرين تجربة استثمارية آمنة.
أبرز مشروعات شركة إم تو للتطوير العقاري:
- مشروع تريو جاردينز – التجمع الخامس.
- مشروع 41 بيزنس ديستريكت.
