يعد دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة Dorado Mall New Capital ثاني مشروعات شركة كابيتال لينك العقارية في العاصمة، حيث جاء ليعزز مكانتها كواحدة من أبرز شركات التطوير في السوق العقاري. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، ما يجعله وجهة استثمارية واعدة للراغبين في اقتناص أفضل الفرص العقارية.
حرصت الشركة على أن يقدم دورادو مول وحدات متنوعة بمساحات مختلفة لتناسب كافة الأنشطة، سواء التجارية أو الطبية أو الإدارية، وهو ما يمنح المستثمرين مرونة كبيرة في اختيار ما يلائم أهدافهم الاستثمارية. كما يتمتع المشروع بتصميم عصري متكامل يضمن أعلى مستويات الكفاءة والراحة، مما يرفع من قيمته السوقية على المدى الطويل.
أما عن الأسعار، فقد طرحت شركة كابيتال لينك مشروعها بأسعار تنافسية للغاية مع أنظمة سداد مرنة وتسهيلات مميزة في الدفع، بالإضافة إلى تقديم خصومات حقيقية للعملاء. كل هذه العوامل جعلت من دورادو مول مشروعًا متكاملًا يجمع بين الموقع المتميز، التنوع الخدمي، والعائد الاستثماري المرتفع، ليكون بالفعل مستقبل الاستثمار العقاري في مصر.
موقع دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
يقع دورادو مول العاصمة الإدارية بالداون تاون أو المٌسمي بـ “حي وسط البلد” وبالتحديد بالقطعة رقم MU2-18، وذلك أمام الشركات الطبية بإطلالة مميزة على البرج الأيقوني بـ منطقة الأعمال المركزية، وبفيو رائع على النهر الأخضر.
أهم المعالم والمناطق المجاورة لـ دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
- يقع على المدخل الرئيسي للداون تاون.
- يأتي بالقرب من محور بن زايد الشمالي.
- يقع على مقربة من فندق الماسة الشهير.
- يبعد حوالي 30 دقيقة فقط من مطار العاصمة.
- تفصله مسافة قريبة من الحي الحكومي.
- يجاور أهم مشاريع ومولات الداون تاون.
تصميم ومساحة دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
مساحة دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
كانت من أولويات شركة كابيتال لينك تحقيق المقاييس الدولية للمشاريع العالمية، والتي تتطلب تخصيص أجزاءًا كبيرة لمساحات اللاند سكيب، حيث يتم توزيع المساحة الإجمالية المٌقدرة بـ 2,200 متر2 لمشروع دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة، إلى جزء محدود كمساحة بنائية وبينما تحتل غالبيتها المساحات الخضراء الشاسعة.
تصميم دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة هو برج مختلط يضم كافة الوحدات والخدمات، حيث يعد عبارة عن برج محدود الارتفاع يتكون من طابق أرضي+10 أدوار متكررة، ويتم توزيع وحدات المول داخل البرج على النحو التالي:
- من الطابق الأرضي للثالث وحدات تجارية.
- الطابق الرابع والخامس للوحدات الطبية.
- من الطابق السادس وحتى الأخير للوحدات الإدارية.
مساحة الوحدات في دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
يمتاز دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة بتنوع مساحاته الداخلية التي صُممت بعناية لتلبية مختلف احتياجات العملاء والمستثمرين، حيث يجمع بين الوحدات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة، مما يوفر خيارات متعددة تناسب الأنشطة التجارية والطبية والإدارية على حد سواء. هذا التنوع في المساحات يعزز من مرونة المشروع ويجعله خيارًا مثاليًا لمختلف الفئات الاستثمارية.
إليك تفاصيل مساحات الوحدات في Dorado Mall New Capital:
- تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 21 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 34,5 متر2.
- تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 24 متر2.
خدمات و مرافق دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
اختيار شراء وحدة في دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة يعد خيارًا استثماريًا متميزًا نظرًا لتوافر العديد من المزايا والخدمات التي يقدمها المول، وتشمل:
- مدخلين بوابات إلكترونية بتصميم مميز لسهولة الوصول.
- نظام مكافحة حرائق يضمن السلامة والتعامل الفوري مع أي حالة طارئة.
- مساحات خضراء ولاندسكيب تعزز المنظر الجمالي وتوفر بيئة مريحة.
- مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال لتسلية العائلات.
- خدمة الإنترنت المجانية في جميع أنحاء المول لتوفير بيئة عمل مثالية.
- مصاعد تسهل التنقل داخل المول.
- نظام مراقبة متطور لضمان الأمن والسلامة.
- تكييف مركزي لضمان راحة الزوار في جميع الأوقات.
- تشكيلة واسعة من المطاعم والكافيهات العالمية.
- أمن وحراسة على مدار الساعة لضمان الحماية والسلامة.
- خدمة النظافة الدورية للحفاظ على المول بشكل لائق.
- توافر ماكينات الصراف الآلي لتسهيل التعاملات المالية.
باختصار، شراء وحدة في Dorado Mall يوفر تجربة متكاملة تجمع بين الراحة، والأمان، والترفيه، مما يجعله وجهة استثمارية مثالية في العاصمة الإدارية.
مميزات دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
- يتمتع دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي مميز بأهم الأماكن الحيوية.
- يوجد مدخلين للمول ببوابات إلكترونية متطورة لمنع التزاحم.
- يعتمد على ألواح الطاقة الشمسية في الإنارة، للحفاظ على البيئة.
- يتم تشطيب دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة بواجهات زجاجية مزدوجة لمنع الضوضاء.
- وحدات بمساحات متنوعة وإطلالات رائعة وأسعار مناسبة.
- تسهيلات متعددة في الدفع والسداد.
عيوب دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
يرى بعض العملاء عدم تناسب المشروع مع متطلباتهم ورغباتهم، وذلك للأسباب التالية:
- لا يفضل البعض الاستثمار في المشروع متعدد النشاطات، ولكن لا يصبح اختلاط المشروع مشكلة للعميل في حالة توجيه استثماره نحو المطور الجيد الذي يتقن دوره بشكل احترافي في كيفية فصل الأنشطة عن بعضها الأخر.
- نظرًا لموعد التسليم بعد 4 سنوات يصبح دورادو مول غير مناسب لفئة المستثمرين الراغبين في استثمار قصير الأمد.
أسعار دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
أسعار وحدات مشروع دورادو كابيتال لينك تُعتبر منافسة ومتميزة بالطبيعة، حيث تهدف الشركة إلى توفير فرصة استثمارية متميزة في العاصمة الجديدة من خلال تقديم وحدات متنوعة بالمول، سواء كانت وحدات إدارية أو طبية أو تجارية. وتلخص هذه الأسعار كما يلي:
- يبدأ سعر المتر للوحدات الإدارية من 65,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للوحدات الطبية من 69,000 جنيه مصري.
- يبدأ سعر المتر للوحدات التجارية من 120,000 جنيه مصري.
وبناءً على ذلك، يبدأ إجمالي أسعار الوحدات في مول دورادو العاصمة الإدارية من 1,650,000 جنيه مصري.
أنظمة الدفع والسداد دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة
توفر الشركة أنظمة حجز ميسرة لوحدات دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة، مما يتيح للعملاء الاستفادة من تسهيلات في الدفع. من بين أبرز الأنظمة التي وضعتها الشركة:
أنظمة السداد المخفضة:
- دفع مقدم حجز بنسبة 20% والباقي على 6 سنوات، مع تخفيض 10% من إجمالي السعر في السنوات الثلاث الأخيرة.
- دفع مقدم حجز بنسبة 30% والباقي على 6 سنوات، مع تخفيض 15% من إجمالي السعر في السنوات الثلاث الأخيرة.
- دفع مقدم حجز بنسبة 40% والباقي على 6 سنوات، مع تخفيض 20% من إجمالي السعر في السنوات الثلاث الأخيرة.
- دفع مقدم حجز بنسبة 50% والباقي على 6 سنوات، مع تخفيض 25% من إجمالي السعر في السنوات الثلاث الأخيرة.
أنظمة السداد العادية:
- دفع مقدم حجز 0%، وتقسيط المبلغ على أقساط متساوية على مدار 5 سنوات.
- دفع مقدم حجز 10%، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على مدار 6 سنوات.
- دفع مقدم حجز 15%، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على مدار 7 سنوات.
- دفع مقدم حجز 20%، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على مدار 8 سنوات.
- دفع مقدم حجز 30%، وتقسيط الباقي على أقساط متساوية على مدار 9 سنوات.
الشركة المالكة لمشروع دورادو مول العاصمة الإدارية الجديدة وأعمالها السابقة
رغم حداثة إنشاء شركة كابيتال لينك للتطوير العقاري في مطلع عام 2020، إلا أنها أثبتت جدارتها في هذه المدة القصيرة بفضل ضمها لمجموعة من أفضل خبراء المجال العقاري والذين يملكون مجموع خبرات يتخطى الـ 20 عامًا.
أهم سابقة أعمال شركة كابيتال لينك
- فيرونا مول العاصمة الإدارية.
- لافال مول العاصمة الإدارية.
- سولانو مول العاصمة الإدارية.
- كمبوند كارديا العاصمة الادارية الجديدة.
