كمبوند دي جويا الشيخ زايد

مقدمة عن كمبوند دي جويا الشيخ زايد

بعد سلسلة النجاحات الساحقة التي حققتها شركة تاج مصر للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة من خلال مشاريع “دي جويا” (1، 2، 3)، قررت الشركة نقل خبرتها العريضة وفلسفتها المعمارية الفريدة إلى غرب القاهرة، وتحديداً عبر إطلاق مشروعها الأيقوني كمبوند دي جويا الشيخ زايد (De Joya Sheikh Zayed Compound). يمثل هذا المشروع جوهرة تاج مصر في قلب منطقة زايد الجديدة، حيث يجمع بين الرفاهية المطلقة، التصميمات العصرية، والموقع الاستراتيجي الذي يضمن أعلى عوائد استثمارية.

يأتي كمبوند دي جويا نيو زايد ليلبي تطلعات العملاء الباحثين عن حياة تتسم بالهدوء والخصوصية بعيداً عن صخب المدينة، وفي الوقت ذاته بالقرب من كافة المحاور الرئيسية. لقد تم تصميم المشروع ليكون مجتمعاً عمرانياً متكاملاً يوفر وحدات سكنية متنوعة ما بين الشقق الفاخرة والفلل المستقلة، مع التركيز بشكل كبير على المساحات الخضراء والمسطحات المائية التي تغطي النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند.

إن البحث عن ديجويا زايد لا يعني فقط البحث عن وحدة سكنية، بل هو بحث عن أسلوب حياة مختلف يضمن لك ولعائلتك الأمان والمستقبل المشرق. مع طرح مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة كجزء من الخدمات المتاحة، تكتمل منظومة الحياة الراقية، مما يجعل “de joya zayed” الخيار الأول للمستثمرين والساكنين على حد سواء.

موقع كمبوند دي جويا والمواصلات وشبكة الطرق

يعتبر الموقع هو الركيزة الأساسية لنجاح أي مشروع عقاري، وقد أدركت شركة تاج مصر هذه الحقيقة جيداً عند اختيار موقع كمبوند دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد. يقع المشروع في قلب زايد الجديدة، وتحديداً في منطقة الحزام الأخضر، التي تعد حالياً الوجهة الأكثر جذباً للاستثمار في غرب القاهرة نظراً لتخطيطها العمراني الحديث وقلة الكثافة السكانية بها.

يتميز موقع دي جويا نيو زايد بكونه نقطة وصل مركزية تربط بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى قلب القاهرة والجيزة. الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو ميزة تنافسية تجعل حياتك اليومية أكثر سهولة ويسر.

المواصلات والطرق الرئيسية

يتمتع سكان دي جويا نيو زايد بشبكة طرق عالمية تحيط بالمشروع، مما يسهل الحركة والتنقل:

• طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع الكمبوند على مقربة شديدة من طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إلى المحافظات المختلفة أو الدخول إلى وسط البلد.
• محور 26 يوليو: يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد وأكتوبر بمنطقة المهندسين والزمالك ووسط القاهرة، ويمكن الوصول إليه في دقائق من بوابة الكمبوند.
• محور الضبعة ومحور روض الفرج: يسهلان الوصول إلى الساحل الشمالي والمناطق الجديدة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يربط ديجويا نيوزايد بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس والقاهرة الجديدة بسرعة فائقة.

القرب من المعالم الحيوية والمناطق الخدمية

لا يقتصر تميز موقع de joya zayed على الطرق فقط، بل يقترب من أهم المعالم:

1. مطار سفنكس الدولي: يبعد حوالي 3 دقائق فقط، مما يجعله مثالياً لكثيري السفر ورجال الأعمال، ويرفع من قيمة العقار الاستثمارية.
2. المولات التجارية: يقع بالقرب من مول العرب ومول مصر، بالإضافة إلى وجود مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة الذي يخدم سكان الكمبوند مباشرة.
3. القرية الذكية: يبعد دقائق عن المركز المالي والتكنولوجي الأهم في مصر.
4. المتحف المصري الجديد: يمكنك الوصول إليه في غضون 15 دقيقة، مما يضعك في قلب المنطقة السياحية العالمية الجديدة.
5. ميدان جهينة: يعد المدخل الرئيسي لمدينة 6 أكتوبر والشيخ زايد، ويبعد دقائق قليلة عن المشروع.

تصميم كمبوند دي جويا الشيخ زايد

اهتمت شركة تاج مصر بأن يكون تصميم كمبوند دي جويا الشيخ زايد تحفة فنية تعكس الرقي والفخامة. تم إسناد مهمة التصميم إلى أكبر المكاتب الاستشارية الهندسية، بقيادة الدكتور مدحت درة، لضمان خروج المشروع بأفضل صورة ممكنة تليق باسم “دي جويا”.
تعتمد الفلسفة التصميمية في ديجويا زايد على الطراز الأوروبي الحديث، الذي يمزج بين البساطة في الخطوط المعمارية وفخامة المواد المستخدمة. ولكن العنصر الأبرز في التصميم هو احترام الخصوصية والمساحات الخضراء، حيث تشغل المباني السكنية نسبة لا تتعدى 15% إلى 20% من إجمالي مساحة الأرض، بينما تم تخصيص أكثر من 80% للمساحات الخضراء (اللاندسكيب)، البحيرات الصناعية (كريستال لاجونز)، والمرافق الترفيهية.

ملامح التصميم الداخلي والخارجي

• الواجهات: واجهات زجاجية مزدوجة (Double Glazed) تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتمنع الضوضاء والحرارة، مع استخدام ألوان حيادية تريح العين وتعطي شعوراً بالاتساع.
• الفواصل: تم مراعاة وجود مسافات واسعة بين العمارات والفلل لضمان أقصى درجات الخصوصية لكل وحدة، بحيث لا توجد وحدة “مجروحة”.
• التناغم مع الطبيعة: تم تصميم الممرات وطرق المشي لتتخلل الحدائق، مما يشجع السكان على ممارسة الرياضة والمشي في بيئة صحية ونقية.

أنواع الوحدات ومساحاتها في دي جويا نيو زايد

يتميز كمبوند دي جويا ريزيدنس الشيخ زايد بالتنوع الكبير في أنواع الوحدات السكنية ومساحاتها، وذلك لتلبية كافة احتياجات العملاء، سواء كانوا عائلات صغيرة، عائلات كبيرة، أو مستثمرين يرغبون في وحدات يسهل تأجيرها. ينقسم المشروع إلى مناطق مخصصة للشقق السكنية ومناطق أخرى مخصصة للفلل، مما يضمن تجانساً اجتماعياً وهدوءاً عاماً.

1. الشقق السكنية (De Joya Residence)

تتوفر الشقق بمساحات ذكية وتوزيع داخلي ممتاز يقلل من المساحات المهدرة (Corridors)، وتتنوع ما بين:

• استديوهات وشقق غرفة واحدة: تبدأ المساحات من 70 متر مربع.
• شقق غرفتين: تتراوح المساحات من 110 متر مربع إلى 135 متر مربع.
• شقق 3 غرف: تبدأ من 140 متر مربع وتصل إلى 180 متر مربع.
• شقق 4 غرف (دوبلكس): تتوفر مساحات أكبر تصل إلى 280 متر مربع لمحبي المساحات الواسعة.

2. الفلل (De Joya Villas)

لعشاق الخصوصية الكاملة، يقدم دي جويا نيو زايد تشكيلة فاخرة من الفلل:

• سكاي فيلا (Sky Villa): وحدات مبتكرة تجمع بين مساحة الفيلا وموقع الشقة العلوية مع روف خاص، بمساحات تبدأ من 200 متر مربع.
• تاون هاوس (Townhouse): فيلات متصلة بحديقة خاصة، بمساحات تبدأ من 230 متر مربع.
• توين هاوس (Twin House): فيلات شبه متصلة، بمساحات تبدأ من 275 متر مربع.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): قصور خاصة بمساحات تبدأ من 350 متر مربع وتصل إلى 450 متر مربع مع حديقة وحمام سباحة خاص.

خيارات التشطيب

تدرك شركة تاج مصر اختلاف أذواق العملاء، لذا تقدم وحدات ديجويا نيوزايد بخيارات متنوعة:

• نصف تشطيب (محارة وحلوق): تتيح للعميل وضع لمساته الخاصة في الديكور والألوان.
• تشطيب كامل (Ultra Super Lux): لمن يرغب في الاستلام والسكن فوراً دون عناء التجهيز، وذلك بمواصفات عالية الجودة.

أسعار كمبوند دي جويا الشيخ زايد

تعتبر الأسعار في كمبوند دي جويا الشيخ زايد تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات، الموقع، وجودة التشطيب المقدمة من شركة بحجم تاج مصر. تحرص الشركة دائماً على تقديم “قيمة مقابل سعر”، مما يجعل الاستثمار في وحداتها فرصة لا تعوض، خاصة في المراحل الأولى للطرح (Launch Prices).

• يبدأ سعر المتر: من أسعار تنافسية تضمن لك الدخول في السوق العقاري بأمان.
• السعر الإجمالي: تبدأ أسعار الوحدات من 4,500,000 جنيه مصري (قد تتغير الأسعار بناءً على تاريخ التعاقد ومرحلة الطرح).
• مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة: تتوفر وحدات تجارية وإدارية بأسعار استثمارية ممتازة لمن يرغب في نشاط تجاري يخدم آلاف الأسر.

ملحوظة: الأسعار في سوق العقارات المصري تتغير باستمرار. يُنصح بالتواصل المباشر معنا عبر الأرقام الموضحة أو الواتساب للحصول على أحدث قائمة أسعار (Price List) وتوافر الوحدات.

أنظمة السداد والتقسيط في مول دي جويا الشيخ زايد

للتسهيل على العملاء والمستثمرين، طرحت شركة تاج مصر أنظمة سداد مرنة للغاية في ديجويا زايد، تهدف إلى إزالة العبء المالي وتمكين العملاء من تملك وحداتهم بأطول فترة سداد ممكنة وبدون فوائد بنكية مرهقة.

أبرز خطط السداد المتاحة:

1. النظام الأول: دفع مقدم تعاقد 10% فقط، وتقسيط باقي ثمن الوحدة على أقساط متساوية لمدة تصل إلى 10 سنوات.
2. النظام الثاني: دفع مقدم 5%، ثم دفع 5% أخرى بعد فترة محددة، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
3. بدون فوائد: جميع أنظمة التقسيط تتم بنظام الأقساط المريحة وبدون فوائد بنكية مركبة.
4. خصومات الكاش: تتوفر خصومات كبيرة وحصرية للعملاء الراغبين في سداد ثمن الوحدة نقداً (Cash Discount).

هذه الأنظمة تجعل من de joya zayed فرصة مثالية للاستثمار طويل الأجل، حيث يمكنك سداد قيمة الوحدة من عائد الإيجار المتوقع بعد الاستلام.

خدمات ومرافق كمبوند دي جويا زايد الجديدة

لا تبيع شركة تاج مصر جدرانًا فقط، بل تبيع حياة متكاملة. تم تصميم الخدمات والمرافق في دي جويا نيو زايد لتلبي كافة احتياجات الأسرة اليومية والترفيهية، مما يغنيك عن الخروج من الكمبوند.

المرافق الأساسية والترفيهية

• مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة: مركز تجاري ضخم داخل المشروع يضم أشهر البراندات العالمية، المطاعم، الكافيهات، وسوبر ماركت، لخدمة السكان والزوار.
• نوادي اجتماعية ورياضية: يضم الكمبوند نادياً اجتماعياً (Clubhouse) على مساحة واسعة يحتوي على ملاعب رياضية (تنس، كرة قدم، اسكواش)، صالات جيم (Gym) مجهزة بأحدث الأجهزة، وسبا (Spa) وجاكوزي للاستجمام.
• حمامات سباحة: تم توزيع حمامات السباحة بشكل مدروس لتناسب كافة الأعمار، بما في ذلك حمامات سباحة مغطاة للسيدات لضمان الخصوصية.
• كيدز إيريا (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل ومخصصة لألعاب الأطفال لتنمية مهاراتهم في بيئة آمنة.
• تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات بعيداً عن مسارات السيارات لضمان الأمان والهدوء.

الأمن والسلامة والبنية التحتية

• الأمن والحراسة: نظام أمن متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مع فريق حراسة مدرب وكاميرات مراقبة (CCTV) تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
• بوابات إلكترونية: بوابات ذكية لتنظيم الدخول والخروج وضمان أمان السكان.
• خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل دائم للحفاظ على نظافة الكمبوند ورونق الحدائق وصيانة المرافق بشكل دوري.
• جراجات تحت الأرض: جراجات واسعة أسفل العمارات لمنع تكدس السيارات في الشوارع والحفاظ على المظهر الحضاري.

خطة الإنجاز والتسليم في دي جويا زايد

تلتزم شركة تاج مصر للتطوير العقاري بجداول زمنية صارمة في كافة مشاريعها، وهو ما بنى الثقة الكبيرة بينها وبين عملائها في العاصمة الإدارية. بالنسبة لمشروع كمبوند دي جويا الشيخ زايد، تسير أعمال الإنشاءات وفق الخطة الزمنية المحددة.

• حالة الإنشاءات: بدأت الشركة بالفعل في أعمال الحفر وتسوية الأرض وصب الخرسانات في العديد من قطاعات المشروع.
• موعد التسليم: من المتوقع أن تبدأ عمليات تسليم الوحدات خلال 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح الملاك وقتاً كافياً لسداد جزء كبير من الأقساط قبل الاستلام.
• التشطيبات: يتم العمل بالتوازي في أعمال البنية التحتية والتشطيبات الخارجية واللاندسكيب لضمان جاهزية الكمبوند للمعيشة فور التسليم.

لماذا الاستثمار في كمبوند دي جويا نيو زايد؟

يعتبر الاستثمار في العقار هو الملاذ الآمن، ولكن الاستثمار في ديجويا نيوزايد يحمل ميزات إضافية تجعله الفرصة الأقوى حالياً:

1. اسم المطور العقاري: “تاج مصر” اسم يعني الثقة والجودة وسرعة التنفيذ، مما يضمن الحفاظ على قيمة أصولك العقارية وزيادتها بمرور الوقت.
2. الموقع الاستراتيجي: منطقة زايد الجديدة هي مستقبل الامتداد العمراني لغرب القاهرة، والأسعار فيها تتزايد بمعدلات سريعة جداً، مما يضمن (Capital Appreciation) عالي.
3. الطلب العالي: قرب المشروع من الجامعات (مثل جامعة النيل وجامعة مصر) والمناطق الصناعية والقرية الذكية يجعل الطلب على الإيجار في هذه المنطقة مرتفعاً للغاية، مما يضمن عائداً استثمارياً (ROI) ممتازاً.
4. أسعار الطرح: الشراء في المراحل الأولى للمشروع يضمن لك الحصول على أقل سعر للمتر، والذي يتضاعف عادة عند اكتمال المشروع وتسليمه.
5. تنوع الوحدات: وجود شقق وفلل ومول تجاري (مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة) يتيح فرصاً استثمارية متنوعة تناسب كافة الميزانيات.

شركة تاج مصر للتطوير العقاري

شركة تاج مصر العقارية إحدى أبرز الشركات العقارية في مصر التي حازت على نصيب كبير من الرواج العقاري، حيث بدأت أولى إسهاماتها منذ عام 2006 كشركة تطويرية رائدة في مجال الاستثمار العقاري.

يتم تصنيف تاج مصر كواحدة من أفضل شركات العقارات في العاصمة الإدارية، لطرحها عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والمولات الاستثمارية بداخلها، ثم لم تلبث حتى أخذت وجهتها الجديدة نحو منطقة زايد الجديدة، لتطرح كمبوند دي جويا الشيخ زايد Dejoya New Zayed في أولى إطلالاتها بالحزام الأخضر.

أهم مشاريع شركة تاج مصر

• كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية.
• تاج تاور العاصمة الادارية الجديدة
• ازدان مول العاصمة الإدارية الجديدة
• كمبوند دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة
• كمبوند دي جويا فيلا الشيخ زايد
• مول دي جويا بريميرو زايد الجديدة
• كمبوند دي جويا 4 العاصمة الإدارية

أسئلة تهمك حول مشروع تاج مصر الشيخ زايد