تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| المطور العقاري | شركة CCR للتطوير العقاري | CCR Developments |
| اسم المشروع | مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة |
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
خريطة موقع مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
نمتنع عن وضع دبوس مبدئي للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة هو شركة CCR للتطوير العقاري | CCR Developments. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
- هل مشاريعه في العاصمة الإدارية الجديدة من نفس الشريحة السعرية؟
إرشاد: مطور جديد أو مجهول؟ خفّض الدفعة الأولى ومدّد الأقساط أطول ما يمكن.
أسعار مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة — تحليل بالأرقام
حالة السعر: محدث. وتتغير القيم حسب مرحلة البيع والتوفر.
- الدور: الأرضي والأعلى أرخص من المتوسط
- المنظر: الإطلالات على حدائق ونوافير ترفع السعر
- المساحة: يزيد المتر مربع يقل سعره نسبيًا
- نوع الوحدة: تظل الشقق أوفر من الفلل والتاون هاوس
طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
لو سعر المتر في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
نظم السداد في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة — المقدم والقسط
القسط الشهري = صافي المبلغ بعد المقدم مقسومًا على 8 سنين (96 شهر). بعض المطورين يقدم خطط لحد 10 سنين بس مع غرامة تأخير أعلى. اسأل عن:
اعلم: المقدم الصغير يورثك قسطًا ضخمًا وكلفة أوفر مع رسوم التمويل.
- موعد القسط الأخير (مع الاستلام في الغالب)
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- هل من حسم نقدي؟ وهل يُتاح التمويل العقاري أصلًا؟
غالبًا يتاح عادة أكثر من نظام سداد — الأرقام أدناه:
موعد تسليم مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من تاريخ الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
- الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر في الغالب)
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
خد بالك: بعض المطورين بيكتب تاريخ تسليم غامض كـ”2027″ بلا تحديد ربعٍ أو شهر. اطلب موعد محدد في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة استثمار كويس؟
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يقوم على ثلاثة عوامل رئيسية:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
- سمعة المطور: انتظام التسليم يصون سعر الوحدة على المدى البعيد.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% سنوياً، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:
- خدمات صيانة ونجافة
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
خدمات أكثر = صيانة أثقل: استفسر عن الكلفة السنوية الكاملة لا سعر الشراء فحسب.
نصائح قبل ما تشتري في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
- زيارة شخصية: المعاينة الميدانية تكشف ما تخفيه الصور والإعلانات.
- لا توقّع قبل القراءة: التسليم والغرامات والرسوم الباطنة أولى بالتدقيق.
- ثلاث مقارنات قبل الحسم: منطقة واحدة وشريحة سعرية واحدة.
- ما بعد السعر: صيانة ومرافق وتشطيب وتحصيل — استوضحها جميعًا.
- بص لتاريخه: سجل أعماله وشهادات عملائه أوضح دليل.
- عقد متكافئ: التزامك بالسداد يقابله التزام المطور بالتسليم.
مقارنة مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة مع مشاريع تانية
علشان تاخد قرار صح، قارن مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- المقدم ونسبة القسط الشهري
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
- موعد التسليم وسمعة المطور
لا تحسم قرارك بالسعر وحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أجدى من وحدة بـ 4 مليون لدى مطور مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- مقدم بلا قراءة: مقدمًا ضخمًا قبل قراءة العقد بعناية.
- الكلفة الخفية: مصاريف الصيانة والمرافق والتحصيل قرابة 5-8% من السعر كل سنة.
- الكلام المجرد: أي وعد خارج العقد لا يُحترم.
- البديل دايمًا موجود: لكل مشروع منافس في منطقته وفئته.
- ضغط التسويق: «آخر وحدتين» صيحة تسويق في الغالب لا واقع لها.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: 10% لـ15% كل سنة في المناطق النامية.
لو اشتريت وحدة under construction في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
1. كم سعر المتر في
استوضح من المستشار العقاري سعر المتر الراهن.
2. من هو مطور مشروع
المطور هو شركة CCR للتطوير العقاري | CCR Developments. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
3. كم الدفعة الأولى في
مواعيد التسليم بتتباين بحسب مرحلة البيع. استفسر عن الموعد المحدد للوحدة التي تهتم بها.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
5. هل التمويل العقاري متاح في
بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
المصاريف الخفية في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
كتير من المشترين بيفتكروا إن ثمن الوحدة هو كل ما سيدفعونه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- توسع سكاني دائم يدعم طلب الإيجار والشراء
- مشاريع مطورين كبار بترتفع من قيمة المنطقة
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مدارس ومستشفيات ومولات ضمن الخدمات الأساسية
عيوب محتملة
- محدودية النقل العام ببعض المناطق الحديثة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
الخلاصة: هل مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة مناسب ليك؟
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية في نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
حائر في القرار؟ كلمنا واتساب ونوفر لك كل التفاصيل المطلوبة.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:
- الابتدائي أولًا: السعر والدفعة الأولى والقسط وميعاد التسليم والغرامة — كلها فيه. اقرأه كلمة كلمة.
- توثيق المشروع: تأكد من قيده عند الهيئة العامة للرقابة العقارية — درعك عند تعثر المطور.
- توثيق الملكية: بعد الاستلام سجل الوحدة باسمك لاتمام الملكية قانونيًا.
- الضرائب: ضريبة تصرفات عقارية تُستحق عند التسجيل (قرابة 2-3%).
نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بتكلفة بسيطة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
جودة التشطيب تفصل بين وحدة صالحة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- العزل: المائي والحراري حاسمان في الأرضي والأدوار الأخيرة.
- تمديدات سليمة: مطابقة كود الكهرباء والتأريض أمر جوهري.
- خامات التشطيب: شاهد نموذجًا مُسلَّمًا قبل حسم قرارك.
- نوع التشطيب: نصف أم كامل؟ لكلٍّ سعره ومزاياه.
في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.
إزاي تفاوض على سعر
التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- اشترِ أكثر ووفّر: شراء وحدتين أو أكثر يستوجب خصمًا 3-5%.
- دقة التوقيت: نهاية السنة المالية في ديسمبر ذروة الخصومات.
- الكاش أحسن: السداد النقدي يمنحك خصمًا 5-10% كحد أدنى مقارنة بالتقسيط.
- الأسبقية تربح: أسعار المراحل الأولى أوفر وكل تقدم يعني ارتفاعًا.
لا تتردد في فتح باب المساومة. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
سهولة الوصول لـ مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل من محاور مخططة جديدة؟ (مؤثر مباشر في القيمة لاحقًا)
- هل من نقل عام قريب (مترو أو أتوبيس)؟
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
في الطرق الرئيسية تتيح وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.
تفاصيل إضافية عن مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
لو عندك أي سؤال عن مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة أو مشاريع تانية في احنا هنا عشان نساعدك بدون التزام.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
مخطط مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة (Master Plan)
مخطط مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
صور مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
- مواقف السيارات والمسارات
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- توزيع المباني والمساحات بينها
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
???? اطلب المخطط التفصيلي من مستشارك العقاري لتعرف:
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
مول وايت 14 تاور العاصمة الإدارية الجديدة White 14 Tower New Capital
وحدات متاحة في المشروع
شقة — مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
شقة كبيرة — مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
بنتهاوس — مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري35 م²
2,300,000 ج.م
وحدة تجارية متوسطة — مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري70 م²
3,220,000 ج.م
وحدة تجارية كبيرة — مول كور ذا بيزنس هب العاصمة الإدارية الجديدة
تجاري120 م²
5,060,000 ج.م
مقالات ذات صلة
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
أرخص شقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2026 — قائمة بالأسعار
3 August 2026
أسعار المتر في العاصمة الإدارية 2026 — دليل بكل المناطق
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.