يُعد كمبوند أنس زايد الجديدة واحدًا من أبرز المشاريع السكنية الحديثة التي تقدم مفهومًا متطورًا للحياة الراقية، حيث طورته شركة مباني إدريس للتطوير العقاري بخبرة طويلة ورؤية مبتكرة لتلبية احتياجات الباحثين عن أسلوب حياة متكامل.
يمتاز المشروع بموقعه الاستراتيجي المدروس بعناية، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق والتاون هاوس، مما يتيح خيارات مرنة تتناسب مع مختلف الميزانيات والتطلعات.
كما يوفر الكمبوند أنظمة دفع مرنة تبدأ من مقدم 0% مع خطط سداد تمتد حتى 8 سنوات، وهو ما يجعل الاستثمار فيه فرصة مثالية للعائلات الراغبة في الجمع بين الخصوصية والهدوء ضمن مجتمع متكامل الخدمات.
النقاط الرئيسية
- مشروع سكني متميز من تطوير شركة مباني إدريس للتطوير العقاري
- تشكيلة متنوعة من الوحدات تشمل شقق وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل مستقلة
- نظام دفع مرن بمقدم 0% وفترة سداد تصل إلى 8 سنوات
- موقع استراتيجي مدروس يوفر سهولة الوصول للمرافق الحيوية
- تصميم عصري يمزج بين الأناقة والوظائف العملية
- بيئة سكنية متكاملة تحقق التوازن بين الهدوء والخصوصية
موقع كمبوند أنس زايد الجديدة
يتمتع كمبوند انس زايد من مباني إدريس بموقع استراتيجي في قلب زايد الجديدة حيث يقع بالقرب من مطار سفنكس الدولي وعلى الصف الثاني من طريق الإسكندرية الصحراوي مما يجعله نقطة محورية يسهل من خلالها الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية في القاهرة الكبرى. ويتميز الموقع بتكامله مع شبكة الطرق الرئيسية مثل محور الضبعة ووصلة دهشور، وهو ما يمنح السكان تجربة تنقل مريحة وسريعة إلى الدائري الإقليمي وباقي أحياء القاهرة.
الأماكن القريبة من كمبوند انس زايد الجديدة
- مطار سفنكس الدولي على مسافة دقائق قليلة.
- مول العرب، هايبر وان، وداندي مول كأبرز الوجهات التجارية والترفيهية القريبة.
- أركان بلازا كمركز إداري وتجاري متكامل بجوار المشروع.
- سهولة الوصول إلى محور الضبعة وطريق الإسكندرية الصحراوي.
- قرب المشروع من كمبوند كوي الشيخ زايد وكمبوند ريتز زايد الجديدة ضمن تجمعات سكنية راقية.
تصميم كمبوند أنس زايد الجديدة
يمزج كمبوند أنس زايد الجديدة بين الحداثة والأناقة عبر تصميم معماري متكامل من إبداع شركة Alchemy Design Studio الشهيرة حيث تم التخطيط بعناية لخلق بيئة عمرانية متوازنة تجمع بين رفاهية السكن والتناغم مع الطبيعة. وقد ركز المخطط العام على استغلال المساحات الخضراء الواسعة والحدائق المفتوحة لتوفير أجواء صحية وهادئة بعيدًا عن صخب الحياة اليومية، مع مراعاة الخصوصية من خلال المسافات الفاصلة بين المباني.
كما اعتمد التصميم على طابع معماري إنساني يتمثل في مباني منخفضة الارتفاع (طابق أرضي + طابقين فقط)، إلى جانب تنوع أنماط الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات. وقد تم دعم ذلك بعناصر عملية مثل الطرق الداخلية المنظمة والمقاعد العامة لتعزيز التواصل الاجتماعي داخل المجتمع السكني.
أبرز ملامح التصميم المعماري في كمبوند أنس زايد الجديدة:
- مسطحات خضراء وحدائق مفتوحة تمنح إطلالات طبيعية وأجواء نقية.
- مبانٍ منخفضة الارتفاع (أرضي + طابقين) تحافظ على الطابع الإنساني.
- مسافات واسعة بين المباني تضمن الخصوصية والتهوية الطبيعية.
- تنوع الوحدات السكنية بين شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة.
- طرق داخلية واسعة ومنظمة لتسهيل حركة السكان.
- مقاعد ومساحات عامة موزعة بعناية لتعزيز الراحة وروح المجتمع.
مساحه كمبوند أنس زايد الجديدة
يمتد كمبوند أنس زايد الجديدة على مساحة واسعة تبلغ 84 فدان خُصصت بعناية لتوفير مجتمع سكني متكامل يوازن بين المسطحات الخضراء والوحدات السكنية المتنوعة. ويأتي هذا التنوع في المساحات والتصميمات ليمنح كل عميل فرصة اختيار الوحدة الأنسب لاحتياجاته وأسلوب حياته، سواء كان يبحث عن شقة عملية أو فيلا فاخرة.
تفاصيل مساحات الوحدات في كمبوند أنس زايد الجديدة:
- الشقق: تبدأ من 75 م² (غرفة واحدة) وتصل حتى 221 م² (4 غرف نوم).
- التاون هاوس: بمساحات 160 م² للوحدات الوسطى و180 م² للوحدات الركنية.
- التوين هاوس: بمساحة 205 م² مع تصميم يوفر خصوصية أكبر.
- الفلل المستقلة: تبدأ من 254 م² لتمنح أقصى درجات الفخامة والرحابة.
وتتميز الشقق الصغيرة بكونها خيارًا مثاليًا للشباب والمهنيين الباحثين عن الاستثمار الذكي، بينما تلبي الوحدات الأكبر احتياجات العائلات الكبيرة. أما الفلل المستقلة فتُعد قمة الرفاهية بفضل مساحاتها الواسعة وحدائقها الخاصة. هذا التنوع يجعل من الكمبوند وجهة مثالية تناسب مختلف الميزانيات والأنماط المعيشية.
اسعار كمبوند أنس زايد الجديدة
حرصت شركة مباني إدريس على أن تقدم أسعار الوحدات داخل كمبوند أنس زايد الجديدة بشكل مدروس يجمع بين التميز المعماري والقيمة الاستثمارية. ورغم المستوى الراقي للمشروع، إلا أن الأسعار جاءت تنافسية، مما يجعل الاستثمار فيه فرصة مميزة سواء للسكن أو للاستثمار طويل الأجل.
تفاصيل أسعار الوحدات في كمبوند أنس زايد الجديدة:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر بالجنيه المصري | المميزات |
|---|---|---|---|
| شقة غرفة واحدة | متوسطة | 5,150,000 جنيه | مثالية للشباب والمستثمرين الجدد |
| شقة 4 غرف | كبيرة | 13,800,000 جنيه | خيار مثالي للعائلات الكبيرة |
| تاون هاوس ميدل | 160 م² تقريبًا | 14,900,000 جنيه | حديقة خاصة |
| تاون هاوس كورنر | 180 م² تقريبًا | 18,950,000 جنيه | موقع متميز ومساحة أوسع |
| توين هاوس | 205 م² تقريبًا | 20,664,000 جنيه | تصميم فاخر مع خصوصية عالية |
| فيلا مستقلة | تبدأ من 254 م² | 27,750,000 جنيه | أقصى درجات الرفاهية والرحابة |
يُظهر هذا التدرج في الأسعار حرص المشروع على تلبية جميع الشرائح، بدايةً من الوحدات الصغيرة المناسبة للشباب وحتى الفيلات الفاخرة المصممة للعائلات الباحثة عن الراحة والخصوصية.
انظمة سداد وتقسيط كمبوند أنس زايد الجديدة
تحرص شركة مباني إدريس على تقديم أنظمة سداد مرنة داخل كمبوند أنس زايد الجديدة، بما يضمن تلبية احتياجات العملاء المختلفة وتسهيل عملية التملك. وقد تم تصميم هذه الخطط لتناسب كافة الظروف المالية، مما يجعل الاستثمار في الكمبوند متاحًا لشريحة واسعة من العملاء والمستثمرين.
تفاصيل أنظمة السداد في كمبوند أنس زايد الجديدة:
| النظام | المقدم | فترة السداد | المميزات |
|---|---|---|---|
| الأول | 0% | 8 سنوات | بدون مقدم – تقسيط كامل |
| الثاني | 5% | 9 سنوات | مقدم منخفض يخفف العبء المالي الأولي |
| الثالث | 5% + 5% | 8 سنوات | دفعة إضافية بعد 3 أشهر لتوزيع الالتزامات |
| الرابع | 10% | 12 سنة | أطول فترة سداد متاحة لراحة العملاء |
ويُعد النظام الأول الأكثر جذبًا للراغبين في التملك دون أعباء مالية كبيرة في البداية، حيث يتيح حجز الوحدة بدون مقدم مع إمكانية السداد على 8 سنوات كاملة. أما الأنظمة الأخرى فتوفر بدائل تناسب العملاء الذين يفضلون فترات سداد أطول أو دفعات أولية منخفضة.
كما يشترط عند الحجز دفع مبلغ 100,000 جنيه للشقق و 200,000 جنيه للفيلات كجدية حجز، وهي مبالغ معقولة تضمن الجدية والالتزام بقرار التملك.
خدمات ومرافق كمبوند أنس زايد الجديدة
يحرص كمبوند أنس زايد الجديدة على تقديم مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تضمن للسكان حياة آمنة، مريحة، ومليئة بالرفاهية. فقد صُمم المشروع بعناية ليغطي جميع الاحتياجات اليومية، ويخلق بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الخصوصية والأنشطة الاجتماعية.
أهم الخدمات والمرافق داخل كمبوند أنس زايد الجديدة:
- نظام أمني متكامل: حراسة أمنية مدربة تعمل على مدار الساعة، مدعومة بكاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أرجاء الكمبوند.
- بوابات رئيسية ذكية: أربع بوابات إلكترونية مزودة بأنظمة تحكم حديثة تضمن انسيابية الحركة مع أعلى درجات الأمان.
- خدمات يومية متاحة: خدمة توصيل على مدار 24 ساعة وصيدلية مجهزة بالكامل لتوفير الرعاية الطبية الأساسية.
- مطاعم وكافيهات عالمية: باقة متنوعة من العلامات الشهيرة تقدم تجارب طعام مميزة وأجواء اجتماعية حيوية.
- صالات رياضية حديثة: مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية مع مدربين محترفين لتلبية جميع المستويات وتشجيع أسلوب حياة صحي.
- فندق فاخر داخل المشروع: يقدم خدمات ضيافة راقية يمكن للسكان الاستفادة منها لاستقبال الضيوف، ما يعكس مستوى الرفاهية داخل الكمبوند.
- ناديان اجتماعيان (كلوب هاوس): الأول مخصص للبالغين والثاني مفتوح لجميع الفئات العمرية، مع تنظيم فعاليات وأنشطة ترفيهية متنوعة.
من خلال هذه المجموعة المتكاملة من الخدمات، ينجح المشروع في توفير بيئة معيشية استثنائية تلبي كافة تطلعات السكان وتمنحهم تجربة راقية بمعايير عالمية.
مميزات الاستثمار في كمبوند أنس زايد الجديدة
يمثل كمبوند أنس زايد الجديدة فرصة استثمارية واعدة في قلب الشيخ زايد الجديدة حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والخدمات المتكاملة، ليمنح المستثمرين والسكان قيمة مضافة عالية على المدى الطويل. بفضل هذه العوامل أصبح المشروع واحدًا من أبرز الخيارات العقارية التي تحقق توازنًا بين الأمان الاستثماري والعائد المجزي.
أبرز المميزات الاستثمارية في كمبوند أنس زايد الجديدة:
- الموقع الاستراتيجي: يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة ما يضمن نموًا مستمرًا في القيمة العقارية وزيادة معدلات الطلب.
- التصميم المعماري العصري: يجمع بين التفرد والتناسق، مما يضمن استمرار الطلب على الوحدات ويحافظ على قيمتها السوقية.
- تنوع المساحات: يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الأهداف الاستثمارية، سواء للإيجار السريع أو للعوائد طويلة الأجل.
- أنظمة سداد مرنة: تتيح شراء الوحدات بسهولة بأقل ضغط مالي، مما يزيد من فرص الاستثمار الناجح.
- الخدمات المتكاملة: تعزز من جاذبية الكمبوند، وتساهم في معدلات إشغال مرتفعة ودخل استثماري مستقر.
جدول يوضح التأثير الاستثماري لمميزات كمبوند أنس زايد الجديدة:
| الميزة الاستثمارية | التأثير على العائد | المدى الزمني | مستوى المخاطر |
|---|---|---|---|
| الموقع الاستراتيجي | نمو القيمة 15 – 20% سنويًا | طويل المدى | منخفض |
| التصميم المعماري | استقرار الطلب على الوحدات | متوسط وطويل المدى | منخفض |
| تنوع المساحات | مرونة في تحقيق العوائد | قصير ومتوسط المدى | متوسط |
| أنظمة السداد المرنة | تقليل التكلفة الأولية | فوري | منخفض |
| الخدمات المتكاملة | تدفق نقدي مستقر ومعدلات إشغال عالية | متوسط وطويل المدى | منخفض |
وبفضل هذه المزايا يضمن المشروع تحقيق عوائد استثمارية قوية مع تقليل المخاطر، ليصبح خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن استثمار آمن وناجح داخل سوق العقارات المصري.
نبذه عن الطور العقاري
تتولى شركة مباني إدريس للتطوير العقاري تطوير مشروع كمبوند أنس زايد الجديدة، وهي واحدة من أبرز شركات العقارات في مصر بخبرة تمتد منذ عام 1998، أي ما يزيد عن عقدين من الزمن. وقد تمكنت الشركة من ترسيخ مكانتها في السوق بفضل التزامها الصارم بمواعيد التسليم، واعتمادها على فلسفة قائمة على الجودة والابتكار، وهو ما أكسبها ثقة العملاء والمستثمرين على حد سواء. كما أن التزامها بالمعايير العالمية جعلها دائمًا في مقدمة الشركات الرائدة.
أبرز مشروعات شركة مباني إدريس للتطوير العقاري:
- قرية كون في رأس الحكمة.
- مول سنترال أفينيو في الشيخ زايد.
- مول ذا بلوك.
- كمبوند جرين في مدينة 6 أكتوبر.
- كمبوند أصايله في أسيوط الجديدة.
- مجمع رفيدة الطبي في الشيخ زايد.
- كمبوند المنصورية.
