يُعد كمبوند لوجار زايد الجديدة (Lugar New Zayed) أيقونة معمارية حديثة تضاف إلى سجل إنجازات شركة جيتس للتطوير العقاري، حيث يمثل المشروع تجسيداً حقيقياً لمفاهيم السكن الراقي والحياة العصرية المتكاملة. إذا كنت تبحث عن ملاذ يجمع بين الهدوء، الموقع الاستراتيجي، والتصميمات العالمية، فإن مشروع لوجار هو وجهتك المثالية في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة.
في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل كمبوند لوجار نيو زايد، لنستعرض الموقع، المساحات، الأسعار، ومقارنة حصرية مع المشاريع المنافسة مثل كمبوند ريتز زايد الجديدة وكمبوند أنس زايد الجديدة، لتتخذ قرارك الاستثماري أو السكني عن يقين تام.
نظرة عامة على كمبوند لوجار زايد الجديدة
يمتد كمبوند لوجار زايد الجديدة على مساحة شاسعة تصل إلى 65 فدانًا، وقد تم تخصيص النسبة الأكبر من هذه المساحة للمسطحات الخضراء، البحيرات الصناعية، والمرافق الترفيهية، بينما تشغل المباني والوحدات السكنية النسبة الأقل لضمان الخصوصية والرحابة لكل ساكن.
الهدف من المشروع والرؤية
تهدف شركة جيتس للتطوير العقاري من خلال إطلاق مشروع Lugar إلى خلق مجتمع عمراني متكامل يمزج بين الفخامة والعملية. لم يعد السكن مجرد جدران، بل أسلوب حياة؛ لذا تم تصميم المشروع ليكون صديقاً للبيئة، معتمداً على الطاقة النظيفة والأنظمة الذكية (Smart Home Systems) في إدارة الوحدات والمرافق.
المناطق المستهدفة
يستهدف لوجار نيو زايد شريحة العملاء الباحثين عن التميز، سواء كانوا عائلات ترغب في سكن هادئ بعيداً عن صخب العاصمة القديمة، أو مستثمرين يبحثون عن أصول عقارية ذات عوائد متزايدة في واحدة من أكثر المناطق نمواً في مصر (غرب القاهرة). التنوع في الوحدات بين الشقق الفاخرة والفيلات المستقلة يجعل من كمبوند لوجار خياراً مرناً يلبي كافة الاحتياجات.
الموقع الاستراتيجي ووسائل المواصلات
يتمتع كمبوند لوجار زايد الجديدة بموقع جغرافي استثنائي يُحسد عليه، حيث تم اختياره بعناية فائقة ليكون نقطة وصل بين أهم المحاور الرئيسية والمعالم الحيوية في غرب القاهرة. يقع الكمبوند مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف الاتجاهات.
خريطة الموقع والمسافات الدقيقة
عند النظر إلى خريطة Lugar New Zayed، ستجد نفسك محاطاً بشبكة طرق عالمية:
- طريق دهشور: يبعد دقائق معدودة، مما يربطك بقلب مدينة 6 أكتوبر.
- محور 26 يوليو: شريان الحياة الذي يوصلك بوسط البلد والمهندسين في وقت قياسي.
- طريق الضبعة ومحور روض الفرج: لسهولة الوصول إلى الساحل الشمالي والمناطق الجديدة.
المعالم القريبة من لوجار نيو زايد
- مطار سفنكس الدولي: يقع المشروع على بعد حوالي 5 دقائق فقط من المطار، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات ويجعلها مثالية للمغتربين والأجانب.
- مول العرب وميدان جهينة: يمكنك الوصول إلى أكبر مراكز التسوق والترفيه في غضون 10 إلى 15 دقيقة.
- المتحف المصري الكبير: يبعد مسافة قصيرة، مما يضعك بالقرب من أهم معلم سياحي عالمي.
- الجامعات: قريب جداً من جامعة ESLSCA وجامعة نيو جيزة، مما يجعله خياراً ممتازاً لسكن الطلاب وأعضاء هيئة التدريس.
يضمن هذا الموقع الاستراتيجي لسكان كمبوند لوجار سهولة الحركة والتنقل، مع الحفاظ على الهدوء والبعد عن التكدس المروري في منطقة زايد الجديدة.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند لوجار زايد الجديدة
تنوعت الوحدات داخل مشروع لوجار لتناسب كافة الأذواق والإمكانيات المالية. حرصت شركة جيتس على تقديم مخططات ذكية تستغل كل متر مربع لتوفير أقصى درجات الراحة.
الشقق السكنية (Apartments)
تتوفر شقق سكنية بمساحات متفاوتة تبدأ من المساحات الصغيرة المناسبة للشباب حديثي الزواج، وصولاً إلى الشقق الكبيرة للعائلات:
- شقق غرفة واحدة: تبدأ من 80 متر مربع.
- شقق غرفتين: تتراوح بين 115 إلى 135 متر مربع.
- شقق 3 غرف: تبدأ من 145 متر مربع وتصل إلى 190 متر مربع. جميع الشقق تتمتع بإطلالات مميزة على الحدائق والمسطحات المائية.
فيلات التاون هاوس (Townhouses)
لمحبي الخصوصية ومساحات أكبر، يوفر كمبوند لوجار زايد الجديدة وحدات تاون هاوس بتصاميم عصرية:
- تبدأ المساحات من 240 متر مربع وتصل إلى 300 متر مربع.
- تتميز بحديقة خاصة ومدخل مستقل.
الفيلات المستقلة (Standalone Villas)
هي درة التاج في Lugar Compound، حيث الفخامة المطلقة والمساحات الرحبة:
- تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من 350 متر مربع وتصل إلى 600 متر مربع.
- تضم حمام سباحة خاص (اختياري)، غرفة للمربية، ومساحات خضراء واسعة تحيط بالفيلا من كل جانب.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند لوجار زايد الجديدة
على الرغم من مستوى الفخامة العالي والموقع الاستراتيجي المميز، جاءت أسعار كمبوند لوجار زايد الجديدة تنافسية بشكل لافت مقارنة بحجم المزايا والقيمة التي يقدمها المشروع، حيث تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 7,700,000 جنيه مصري. وقد حرصت الشركة المطورة على مراعاة احتياجات العملاء وقدرتهم الشرائية، إدراكًا منها لأهمية العامل المادي في اتخاذ قرار الشراء، فوفّرت باقات سعرية مدروسة وأنظمة سداد مرنة تتيح فرصة امتلاك وحدة راقية بأفضل قيمة مقابل السعر، سواء للسكن أو الاستثمار.
انظمة سداد كمبوند لوجار نيو زايد
لتسهيل التملك، وفرت شركة جيتس أنظمة تقسيط مريحة تمتد لسنوات طويلة:
- مقدم 5% فقط: يمكنك حجز وحدتك بدفعة أولى بسيطة.
- تقسيط يصل إلى 8 سنوات: أقساط متساوية بدون فوائد بنكية.
- دفعة استلام: يتم تحديدها في العقد لضمان جدية التسليم.
- خصومات للكاش: توجد خصومات كبيرة للدفع الفوري قد تصل إلى 25%.
هذه الأنظمة تجعل من مشروع لوجار فرصة ذهبية للاستثمار طويل الأجل، حيث تزيد قيمة الوحدة مع الوقت بينما تقوم أنت بتقسيط ثمنها الأصلي.
المرافق والخدمات في كمبوند لوجار زايد الجديدة
الحياة داخل Lugar New Zayed تعني الاستغناء عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتك اليومية أو الترفيهية. تم تصميم المشروع ليكون مدينة مصغرة مكتفية ذاتياً.
النادي الاجتماعي والرياضي
يضم الكمبوند نادياً اجتماعياً ضخماً (Clubhouse) مجهزاً بأحدث الأجهزة الرياضية، غرف الساونا والجاكوزي، بالإضافة إلى ملاعب رياضية متنوعة (كرة قدم، تنس، بادل) لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة ونمط حياة صحي.
المساحات الخضراء واللاند سكيب
تحتل الطبيعة الجزء الأكبر من كمبوند لوجار زايد الجديدة. مسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الحدائق الغناء، مناطق مخصصة لليوجا والتأمل، وأماكن لحفلات الشواء (BBQ Areas) للتجمعات العائلية.
الخدمات الأمنية والذكية
- نظام أمن وحراسة يعمل على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة CCTV حديثة تغطي كافة الشوارع والمداخل.
- بوابات إلكترونية ذكية تضمن عدم دخول الغرباء.
- تطبيق للهاتف المحمول لخدمات السكان (طلب الصيانة، دفع الفواتير).
خدمات تجارية وترفيهية
- منطقة تجارية (Commercial Hub) تضم براندات عالمية، مطاعم، وكافيهات.
- مناطق ألعاب للأطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل.
- حضانات دولية ومرافق تعليمية قريبة لضمان مستقبل أطفالك.
عن شركة جيتس للتطوير العقاري
الشركة المالكة والمنفذة للمشروع هي شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments)، وهي واحدة من الأسماء اللامعة في سماء العقارات المصرية. تأسست الشركة عام 2018 ككيان منبثق عن “United Arab Developers” التي تمتلك خبرة تمتد لعام 1996.
رؤية ورسالة الشركة
تؤمن شركة جيتس بأن العقار ليس مجرد بناء، بل هو “قيمة مضافة” للحياة. تسعى الشركة دائماً لاختيار مواقع استراتيجية وتقديم تصميمات تسبق عصرها، مع الالتزام التام بمواعيد التسليم ومعايير الجودة العالمية.
سابقة أعمال شركة جيتس
تمتلك الشركة محفظة مشاريع قوية تتجاوز استثماراتها مليارات الجنيهات، ومن أبرز أعمالها:
- كمبوند فينيا (Venia) العاصمة الإدارية: في منطقة R7 المتميزة.
- مول أوداز (Audaz) العاصمة الإدارية: في حي المال والأعمال.
- كمبوند كتالان (Catalan) العاصمة الإدارية.
- مشروع ويست جيت (West Gate) في 6 أكتوبر.
- كمبوند بريف الشيخ زايد.
- قرية ليف سيزار راس الحكمة.
هذا التاريخ الحافل يمنح العملاء الثقة والأمان عند الاستثمار في مشروع لوجار، حيث يضمنون التعامل مع كيان مالي قوي ومطور عقاري ذو مصداقية.
مقارنة مع المشاريع المنافسة
عند البحث عن عقار في نيو زايد، قد تتردد بين عدة خيارات. هنا نضع لك مقارنة سريعة بين كمبوند لوجار ومشروعين من أبرز المنافسين: كمبوند ريتز زايد الجديدة وكمبوند أنس زايد الجديدة.
| وجه المقارنة | كمبوند لوجار زايد الجديدة (Lugar) | كمبوند ريتز زايد الجديدة (Ritz) | كمبوند أنس زايد الجديدة (Anas) |
|---|---|---|---|
| المطور | شركة جيتس للتطوير العقاري | شركة ريتز للتطوير | شركة أنس العقارية |
| الموقع | مباشر على الصحراوي (موقع استراتيجي جداً) | نيو زايد (موقع متميز) | نيو زايد (قرب الحزام الأخضر) |
| نوع الوحدات | شقق، تاون هاوس، فيلات | تركيز أكبر على الفيلات والشقق الفندقية | شقق ودوبلكس |
| الأسعار | تنافسية مع خطط سداد مرنة (8 سنوات) | أسعار مرتفعة نسبياً لطبيعة الخدمات الفندقية | اقتصادية ومناسبة للشباب |
| المساحة | 65 فدان (مجتمع متكامل) | مساحة أصغر (بوتيك كمبوند) | مساحة متوسطة |
| أبرز ميزة | التوازن بين السعر والموقع والخدمات | الفخامة الفندقية | السعر المناسب |
يتفوق مشروع lugar في كونه يقدم “المعادلة الصعبة”: مطور كبير، مساحة ضخمة، موقع ممتاز، وسعر تنافسي بأنظمة سداد طويلة، مما يجعله الخيار الأكثر أماناً وتوازناً.
ابرز الاسئلة الشائعة
أين يقع كمبوند لوجار بالتحديد؟
يقع الكمبوند في قلب زايد الجديدة، مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من مطار سفنكس ومحور 26 يوليو
من هو المطور العقاري لمشروع لوجار؟
المشروع من تطوير شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments)، وهي شركة رائدة لها سابقة أعمال قوية في العاصمة الإدارية وأكتوبر.
هل كمبوند لوجار مناسب للاستثمار؟
بالتأكيد، نظراً لموقعه الاستراتيجي بجوار مطار سفنكس والتطور العمراني السريع في منطقة نيو زايد، من المتوقع تحقيق عوائد استثمارية عالية (ROI) سواء عند إعادة البيع أو التأجير.
هل يوجد نظام تقسيط في المشروع؟
نعم، تقدم الشركة نظام سداد ميسر بمقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد
اتصل بنا واحجز موعد, لا تفوت الفرصة لامتلاك وحدتك في واحد من أرقى مشاريع نيو زايد. الوحدات المميزة يتم حجزها بسرعة. سواء كنت تبحث عن لوجار نيو زايد للسكن أو الاستثمار، فريق مبيعاتنا جاهز للرد على استفساراتك وترتيب زيارة للموقع.
