كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة، تقدم العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا تلو الأخر في فترات زمنية قصيرة، وجاء مشروع كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية  ليتحدي الصورة النمطية المعهودة للمباني الخدمية والسكنية، وذلك من خلال تقديم مشروع متكامل يضم الوحدات التجارية والإدارية والسكنية والطبية، بأحدث التصميمات المعمارية التي تتميز بالرقي والفخامة.

رغم أن كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية ما زال في طور الإنشاء والتشييد، إلا أن بوادره الإيجابية قد ظهرت مبكرًا من عدة جوانب، وقد تعهدت الشركة المالكة بتقديم أعلى عائد استثماري للمستثمرين في وقت قياسي، واليوم نحن بصدد رفع الستار عن مشروع شركة امازون الجديد بتناول تفاصيله المختلفة.

موقع مول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية

يقع كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة في واحدة من أفضل الأماكن الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، وهي منطقة الـ CBD التي تعد منطقة هامة من الناحية الاقتصادية والاستثمارية.

المعالم القريبة من دينيرو تاور

• يبعد فقط حوالي 5 دقائق من محور محمد بن زايد الشمالي.
• يبعد حوالي 10 دقائق من محطة المونوريل ومنطقة الأبراج.
• كما يبعد أيضًا 10 دقائق من الحي الحكومي ومنطقة البنوك.
• يبعد حوالي 15 دقيقة من محــــور الأمل، ومنطقة الجامعات.
• يبعد دقائق من البرج الأيقوني كأطول أبراج القارة الافريقية.
• يقع دايموند تاور بإطلالة مميزة على النهر الأخضر والحديقة المركزية.
• يقرب من الطريق الدائري الإقليمي، ومطار العاصمة الإدارية، ومدينة الثقافة وحي المال.

وسائل النقل والمواصلات المتاحة

في العاصمة الإدارية الجديدة، تتوفر مجموعة متنوعة من وسائل النقل والمواصلات الحديثة والمطورة لتسهيل الوصول إلى جميع أنحاء المدينة، بما في ذلك مشروع كابيتال دايموند تاور. من أبرز وسائل النقل المتاحة:

1. القطار الكهربائي (LRT)

القطار الكهربائي الخفيف (LRT) هو واحد من وسائل النقل الرئيسية في العاصمة الإدارية، ويعتبر وسيلة سريعة وحديثة تربط بين القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية. يتصل القطار الكهربائي بمحطات مترو الأنفاق في القاهرة، مما يسهل الانتقال بين المدينتين.

2. المونوريل

يعد المونوريل من أبرز المشاريع الجديدة في مجال النقل العام بالعاصمة الإدارية، حيث يتميز بسرعته العالية وسهولة التنقل بين مختلف المناطق. المونوريل يربط العاصمة الإدارية بالمدن المجاورة مثل 6 أكتوبر ووسط القاهرة.

3. الطرق السريعة والمحاور الرئيسية

العاصمة الإدارية ترتبط بعدد من الطرق السريعة والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إليها من مختلف أنحاء مصر. من أهم هذه المحاور محور بن زايد الذي يعتبر الشريان الرئيسي للعاصمة الجديدة، حيث يمتد ليصل إلى طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي.

4. النقل الخاص والتطبيقات الذكية

إلى جانب وسائل النقل العامة، هناك اعتماد كبير على خدمات النقل الخاصة مثل أوبر وكريم، مما يوفر مرونة أكثر للسكان والزوار في التنقل داخل المدينة وحولها. كما أن سيارات الأجرة متوفرة على نطاق واسع في المناطق المحيطة بالعاصمة.

5. النقل الداخلي في العاصمة الإدارية

هناك خطط متطورة لنظام النقل الداخلي داخل العاصمة الإدارية، بما في ذلك الحافلات الكهربائية ووسائل نقل صديقة للبيئة تربط بين مختلف المناطق السكنية والتجارية.

تعرف ايضا علي ميد تاور العاصمة الإدارية الجديدة.

 تصميم ومساحة كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

المساحة

تم إنشاء كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة تصل إلى 22,000 مترًا مربعًا، مع تخصيص حوالي 80% من مساحة المشروع للرقعة الخضراء والمتنزهات والحدائق، بينما يأتي بيان مساحة الوحدات كما يلي:

• تبدأ مساحة الوحدات التجارية من 30 متر2.
• تبدأ مساحة الوحدات الإدارية والفندقية من 50 متر2.

تصميم البرج

قد شهد كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة احترافية كبيرة في أسلوب التصميم الذي يخطف الأنظار، حيث لا تكاد ترى تصميمًا معماريًا مثيلًا له في العاصمة الإدارية لاسيما مع هذا الارتفاع الشاهق، وقد جاء التصميم العام وتوزيع الوحدات داخل البرج كما يلي:

• يتكون البرج من طابق أرضي+45 دور متكرر.
• يحتوي على جراج تحت الأرض يتكون من 5 أدوار.
• الأدوار من الأرضي حتى الدور الثاني، للوحدات والخدمات التجارية.
• الطابق الثالث مخصص كخدمات للأدوار التجارية بالمشروع.
• من الدور الرابع وحتى الدور 35، عبارة عن وحدات إدارية.
• من الدور الـ 36 وحتى الأخير هي عبارة عن وحدات سكنية فندقية.
• كما توجد مطاعم مميزة تقع بأخر طابقين لأول مرة في مصر.

تعرف ايضا علي كمبوند امارا القاهرة الجديدة.

خدمات كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية يقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الحيوية والضرورية التي تناسب هذا البرج الضخم، وذلك لتلبية احتياجات المستثمرين والعملاء على حد سواء. من بين هذه الخدمات والمرافق:

• 10 أسانسيرات فائقة السرعة لخدمة المول بأكمله، مما يوفر راحة وسهولة في التنقل.
• سكرين بعرض مول Capital Diamond Tower New Capital، يقدم خدمات الدعاية والإعلان، مشابهة لما يجري في مولات دبي.
• مساحات خضراء شاسعة ولاند سكيب توفر إطلالات جميلة لكافة أنواع الوحدات.
• جراج تحت الأرض على 5 مستويات لركن السيارات دون تكدس.
• دور كامل مخصص لخدمة الوحدات التجارية.
• نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة لتأمين كافة وحدات المول.
• نادي صحي وجيم لخدمة وحدات المول الفندقية والإدارية والتجارية.
• طوابق مخصصة للمطاعم والمقاهي مع إطلالات مذهلة.
• قاعات مؤتمرات وفعاليات واجتماعات بمساحات كبيرة.
• نظام Drive thru بالطابق الأرضي للمول.
• نظام ذكي للحريق وأنظمة ذكية للإضاءة والكهرباء والتهوية.
• تكييف مركزي لكافة وحدات المشروع.
• دش مركزي متاح للوحدات التجارية والإدارية والفندقية.
• كاميرات مراقبة لضمان الأمان والسلامة لكافة وحدات كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية النظيفة والمتجددة في مول دايموند أمازون، مسهمين في الحفاظ على البيئة.

تلك الميزات والمرافق تجعل من كابيتال تاور مكانًا متكاملًا ومثاليًا للاستثمار والعيش، مع توفير الراحة والأمان والتجهيزات الحديثة للعملاء والمستثمرين على حد سواء.

تعرف ايضا علي مول سيناتور العاصمة الإدارية الجديدة.

مميزات كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

• يتم تصنيف دايموند تاور كرقم 11 في العالم من حيث الارتفاع.
• كما يحتل المرتبة السادسة على العالم من حيث الدوران.
• يٌصنف كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية كأطول برج ملتوي في العالم.
• موقع جغرافي فريدًا من نوعه، في أكثر المناطق حيوية وحركة.
• تصميم خارجي فخم بـ تشطيبات داخلية وخارجية مميزة.
• مشروع متكامل يوفر السكن والخدمات التجارية والإدارية.
• يوفر البرج مساحات مختلفة لتلبية جميع الاحتياجات.
• أســــعار متفاوتة وفقًا للمســاحة ونوع الـــوحدة.
• باقة متنوعة من أنظمة الدفع والسداد الميسرة.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية النظيفة.
• يوجد Sky Roof أعلى البرج.

عيوب كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

أبدت شركة امازون هولدينج اهتمامًا بالغًا لمول كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية حتى يخرج بأفضل صورة ممكنة، وهذا ما حققته بالفعل من خلال تكامل مشروع كابيتال دايموند تاور، لكن قد يرى البعض وجود عيب بالنسبة لهم في عدم توفير وحدات طبية، خاصة مع مشروع بهذا الحجم.

أسعار كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

قامت شركة أمازون بتقديم أسعار خاصة لوحدات Capital Diamond Tower New Capital بهدف منافسة وحدات المولات الأخرى في العاصمة الإدارية. بالإضافة إلى ذلك، تم تقديم خصومات للوحدات على السعر الإجمالي بنسبة 10%، لنلقي نظرة على أسعار الوحدات في مول كابيتال دايموند:

• لوحدات المول التجارية: تبدأ أسعارها من 100,000 جنيه مصري للمتر المربع.
• لوحدات الأعمال الإدارية: تبدأ أسعارها من 139,000 جنيه مصري للمتر المربع.
• لوحدات الفنادق: تبدأ أسعارها من 200,000 جنيه مصري للمتر المربع.

وبالنسبة للسعر الإجمالي لوحدات المول كابيتال دايموند في العاصمة الإدارية، فإنه يبدأ من 6,830,000 جنيه مصري. يجب أن تلاحظ أن هذه الأسعار تشمل خصم اللونش بنسبة 10% على سعر المتر، مما يوفر فرصة رائعة للمستثمرين والعملاء المهتمين بشراء وحدات في هذا المشروع.

أنظمة السداد والتقسيط في مول كابيتال دايموند تاور

أعلنت شركة أمازون عن إتاحة مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد لوحدات كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية. يمكن للعملاء الآن البدء في حجز الوحدات بدفع مقدم يبلغ 10% من قيمة الوحدة، مع توفير خيارات لفترات سداد تصل إلى عشر سنوات. يتيح للزبائن اختيار النظام الذي يفضلونه والبدء في حجز وحدتهم الآن. يتوفر نظام تشطيب متكامل للوحدات الإدارية، بينما يتاح نظام نصف تشطيب للوحدات التجارية.

• تبلغ جدية حجز الوحدات التجارية في كابيتال دايموند مول 100,000 جنيه مصري.
• أما بالنسبة لحجز الوحدات الإدارية والفندقية، فيتوجب دفع مقدم يبلغ 50,000 جنيه مصري.

هذه الخيارات المرنة في الحجز والسداد تسهل على العملاء الحصول على وحدات في المشروع بطريقة ملائمة وتناسب احتياجاتهم المالية.

مميزات الاستثمار في كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة

مميزات الاستثمار في كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية الجديدة تجعل المشروع فرصة استثمارية جذابة للعديد من المستثمرين، سواء في الوحدات التجارية أو الإدارية. وفيما يلي توضيح لأهم مميزات الموقع والاستثمار:

1. الموقع الاستراتيجي في العاصمة الإدارية

مشروع كابيتال دايموند تاور يتمتع بموقع استثنائي في قلب العاصمة الإدارية، حيث يقع في المنطقة الأكثر حيوية وهي منطقة الأعمال المركزية (CBD). من مميزات هذا الموقع:

• قربه من المعالم الرئيسية مثل النهر الأخضر، الحي الحكومي، والحي الدبلوماسي، ما يزيد من جاذبية المشروع.
• الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي والجنوبي، والطريق الدائري الإقليمي، مما يسهل التنقل إلى وسط القاهرة وباقي المدن الكبرى.
• المنطقة التجارية المحيطة بالمشروع تضم العديد من الشركات العالمية والمقرات الحكومية، مما يزيد من الطلب على الوحدات الإدارية.

2. العائد على الاستثمار في الوحدات التجارية والإدارية

الاستثمار في كابيتال دايموند تاور يوفر عائد استثماري عالي، وذلك بسبب عدة عوامل:

• زيادة الطلب على الوحدات التجارية والإدارية في العاصمة الإدارية الجديدة نتيجة لتحول الأنشطة الاقتصادية والحكومية إليها.
• التطور السريع للعاصمة الإدارية يجعل المنطقة واحدة من أسرع المدن نمواً في مصر، وهو ما يعزز من قيمة العقارات فيها.
• المرونة في أنظمة الدفع والتقسيط تجعل الاستثمار في الوحدات متاحاً لعدد أكبر من المستثمرين، مما يساهم في تحسين العوائد.
• الطلب المتزايد على المساحات الإدارية للشركات المحلية والعالمية التي تتوسع في العاصمة الإدارية، مما يؤدي إلى زيادة الإيجارات والعوائد.

3. مدى الطلب على الوحدات الإدارية في المنطقة

تعد العاصمة الإدارية مركزاً حيوياً للشركات والمؤسسات الحكومية والدبلوماسية، ما يزيد الطلب على الوحدات الإدارية بشكل كبير. أسباب هذا الطلب تشمل:

• انتقال العديد من الهيئات الحكومية والشركات الكبرى إلى العاصمة الإدارية، ما يخلق حاجة متزايدة للمساحات الإدارية الحديثة والمجهزة.
• الاهتمام المتزايد من قبل المستثمرين المحليين والأجانب في المشاريع العقارية بالعاصمة، حيث أن السوق العقاري في هذه المنطقة يعتبر من أكثر الأسواق نمواً وربحية.
• وجود بنية تحتية متقدمة ووسائل نقل متعددة (مثل المونوريل والقطار الكهربائي)، مما يسهل على الشركات العمل والتواصل مع بقية أنحاء البلاد.

الشركة المالكة لمشروع كابيتال دايموند تاور العاصمة الإدارية

تاريخ الشركة المصرية للتطوير العقاري يعود إلى عام 2005، حيث أسسها المهندس محمد رزق بالتعاون مع بنك الإسكان والتعمير. منذ ذلك الحين، قامت الشركة بتنفيذ مشروعات ناجحة في مختلف المناطق بمصر، بما في ذلك القاهرة ودمياط والمنصورة والعاصمة الإدارية.

يعد مشروع دايموند تاور العاصمة الإدارية إحدى أبرز مشاريع الشركة، وهو ليس الأول من نوعه. الشركة اختارت شركة Vision International Group كاستشاري هندسي للمشروع، وتعتبر هذه الشركة ذات خبرة وتاريخ حافل في تنفيذ مشاريع عقارية ضخمة، بما في ذلك إشرافها على مشروعات كبيرة مثل مول برج العرب.

بفضل جهودها المستمرة وتفانيها في تقديم مشروعات ذات جودة عالية، أصبحت Development ERD و Vision International Group جهتين رائدتين في مجال التطوير العقاري في مصر.

أبرز مشاريع الشركة السابقة في العاصمة الإدارية وخارجها

• كورنيش تاور.
• فجيرة اوفيس تاور.
• مارينا دبي تاور.
• مشروع ثري تاورز.
• سلسلة مشاريع دايموند تاور في دبي.

مشاريع مميزة في العاصمة

• كمبوند اتيكا العاصمة الإدارية الجديدة

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

أسئلة شائعة حول كابيتال دايموند تاور