تمثل قرية سيزر الساحل الشمالي إحدى أبرز علامات شركة سوديك في تطوير الوجهات السياحية المتكاملة، حيث تأتي في قلب خليج رأس الحكمة أحد أكثر المناطق جذبًا للاستثمار العقاري على ساحل البحر الأبيض المتوسط. وقد حرصت الشركة على تنفيذ المشروع بمزيج فريد يجمع بين الخصوصية والموقع الحيوي، ليقدم تجربة معيشية استثنائية تنسجم مع أجواء الطبيعة الخلابة.
صُمم المشروع وفق أحدث المعايير المعمارية المستوحاة من روح البحر المتوسط، ويضم مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الفلل والشاليهات بمساحات مرنة تلبي احتياجات مختلف العملاء. كما توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تتيح فرصًا حقيقية للتملك، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، مما يجعل سيزر خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن الراحة، الفخامة، والموقع الاستراتيجي في آنٍ واحد.
موقع قرية سيزر الساحل الشمالي
اختارت شركة سوديك موقع قرية سيزر الساحل الشمالي بعناية فائقة، ليكون في قلب خليج رأس الحكمة أحد أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر، وذلك عند الكيلو 182 من طريق الإسكندرية – مرسى مطروح. ويتميز هذا الموقع بقربه من المحاور الرئيسية، مما يسهل الوصول إليه من مختلف المدن والمناطق الحيوية، مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء التام للسكان.
ويتمتع المشروع بواجهة بحرية مباشرة على شاطئ من أجمل شواطئ البحر الأبيض المتوسط، المعروف برماله الناعمة ومياهه الصافية، ما يمنح السكان تجربة استثنائية تنسجم مع الطبيعة الساحلية الخلابة. هذا الموقع المدروس يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله فرصة ذهبية للباحثين عن الراحة، أو الراغبين في اقتناء عقار ساحلي مميز.
الاماكن المجاورة لسيزر في رأس الحكمة
- يبعد مطار برج العرب نحو ساعتين عن المشروع.
- تقع قرية سيزر الساحل الشمالي بالقرب من طريق الفوكا الجديد وطريق الضبعة.
- يسهل الوصول إلى المشروع عبر طريق وادي النطرون والطريق الساحلي الدولي، بالإضافة إلى طريق رأس الحكمة.
- تستغرق المسافة إلى مدينة الإسكندرية حوالي ساعتين ونصف.
- يبعد مطار العلمين الدولي نحو 45 دقيقة فقط.
- تبعد سيدي عبد الرحمن حوالي 35 دقيقة عن المشروع.
- يمكن الوصول إلى مرسى مطروح خلال ساعة واحدة تقريبًا.
- يفصل المشروع مسافة قصيرة عن مدينة العلمين الجديدة.
تصميم قرية سيزر الساحل الشمالي
حرصت شركة سوديك في قرية سيزر الساحل الشمالي على ابتكار تصميم معماري يوازن بين الأناقة العصرية وروح البيئة الساحلية، فاعتمدت على مفهوم “المساطب المتدرجة” الذي يضمن لكل وحدة سكنية إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من مختلف الارتفاعات. تم توزيع الوحدات—الفلل المستقلة، والتوين هاوس، والشاليهات—بمسافات مدروسة توفر أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية، مع دمج الممرات المائية والبحيرات الصناعية كعناصر جمالية تنسجم مع المشهد العام.
كما استخدمت الشركة مواد بناء وتشطيبات فاخرة وفق أرقى المعايير الأوروبية، مع التركيز على الألوان الهادئة المستوحاة من البحر الأبيض المتوسط لتعزيز الانسجام البصري. ويقع المشروع على خمسة مستويات ارتفاعية، موزعة على مساحة واسعة مع تخصيص 75% منها للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية، مما يجعل قرية سيزر الساحل الشمالي نموذجًا للتخطيط الذكي الذي يحقق تجربة سكنية استثنائية تجمع بين الفخامة والراحة.
مساحه قرية سيزر الساحل الشمالي
تمتد قرية سيزر الساحل الشمالي على مساحة واسعة تبلغ 192 فدانًا في قلب خليج رأس الحكمة، حيث صُمم المشروع للحفاظ على التوازن المثالي بين المساحات المعمارية والطبيعة الخلابة؛ إذ خصصت الشركة أكثر من 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء والبحيرات والمسطحات المائية، بينما تقتصر المناطق المبنية على أقل من 20%، ما يضمن للسكان بيئة هادئة وإطلالات ممتدة على البحر الأبيض المتوسط.
وتتنوع الوحدات السكنية داخل قرية سيزر الساحل الشمالي لتلبي مختلف الاحتياجات:
- فلل التاون هاوس بمساحة متوسطة تبلغ 225 مترًا مربعًا،
- فلل التوين هاوس بمساحة فسيحة تصل إلى 305 مترات مربع,
- الفلل المستقلة (Stand-Alone Villas) بمساحات تبدأ من 546 مترًا مربعًا مع إطلالات بحرية مباشرة.
جاء توزيع هذه الوحدات بعناية ليوفر أقصى درجات الخصوصية والتهوية الطبيعية، مع ضمان وصول أكبر عدد منها إلى الإطلالات الساحرة للمسطحات المائية، مما يجعل قرية سيزر الساحل الشمالي وجهة استثنائية للسكن والاستثمار.
أسعار قرية سيزر الساحل الشمالي
تعكس أسعار الوحدات في قرية سيزر الساحل الشمالي التزام شركة سوديك بتقديم منتج عقاري فاخر يجمع بين القيمة الاستثمارية العالية ورفاهية التصميم والموقع الاستثنائي. وقد تم تحديد الأسعار وفق دراسات دقيقة تضمن للعملاء أفضل عائد على استثماراتهم، مع الحفاظ على مستوى متميز من الجودة والتشطيبات.
وفيما يلي تفاصيل الأسعار داخل قرية سيزر الساحل الشمالي:
- فلل التاون هاوس: تبدأ من 34,394,000 جنيه مصري تقريبًا.
- فلل التوين هاوس: بأسعار تبدأ من 57,358,000 جنيه مصري.
- الفلل المستقلة (Stand-Alone): بأسعار تصل إلى 104,032,000 جنيه مصري.
ورغم الفخامة الواضحة في كل تفاصيل المشروع، إلا أن شركة سوديك حرصت على أن تظل الأسعار ضمن نطاق مدروس يناسب تطلعات العملاء، مع ضمان الحفاظ على القيمة المستقبلية المرتفعة لهذه الوحدات.
أنظمة سداد قرية سيزر الساحل الشمالي
حرصت شركة سوديك على توفير أنظمة سداد مرنة داخل قرية سيزر الساحل الشمالي بما يضمن للعملاء تجربة شراء سهلة ومريحة دون أعباء مالية، حيث يمكن حجز الوحدة بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد.
وتتوفر أيضًا خطط سداد تبدأ من مقدم 10%، مع توزيع الأقساط بشكل شهري متساوٍ، مما يمنح العملاء حرية اختيار النظام الأنسب لهم وفقًا لقدراتهم المالية. وتُسلم جميع الوحدات بتشطيب كامل خلال عامين من التعاقد، ما يجعل التملك داخل قرية سيزر الساحل الشمالي خطوة استثمارية ناجحة وسهلة في واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي.
خدمات ومرافق قرية سيزر الساحل الشمالي
تضم قرية سيزر الساحل الشمالي باقة شاملة من الخدمات والمرافق التي تم تصميمها بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية لسكان المشروع، حيث رُوعي في التخطيط أن تكون جميع هذه الخدمات موزعة بشكل ذكي بالقرب من الوحدات لتسهيل الوصول إليها في أسرع وقت ممكن.
ومن أبرز خدمات ومرافق قرية سيزر الساحل الشمالي:
- شاطئ خاص يمتد بطول 1.2 كم، يتميز برماله البيضاء ومياهه الفيروزية، إلى جانب أنشطة رياضية بحرية متنوعة.
- خليج هادئ مثالي للاسترخاء، بالقرب من منطقة المطاعم.
- مساحات خضراء شاسعة تمتد على 9000 متر مربع، تشمل مناطق لليوغا، حفلات الشواء، التأمل، وممرات للدراجات والمشي.
- البحيرات الصناعية التي تمتد على أكثر من 20,000 متر مربع، تضيف أجواء ساحرة وهادئة داخل القرية.
- الكلوب هاوس: يضم مطعم فاخر، كافيهات، صالة ألعاب رياضية، مناطق للأطفال، ومساحات للعمل والترفيه.
- منطقة تجارية متكاملة تحتوي على منافذ طعام، مخبز، كافيهات، ومطاعم متنوعة.
- مرافق رياضية مثل الملاعب المتنوعة، وصالات الجيم الخارجية والداخلية.
- مناطق ألعاب للأطفال مجهزة بأحدث وسائل الأمان والتسلية.
- أنظمة أمن متطورة تشمل أفراد حراسة مدربين وكاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة.
- خدمات الصيانة والنظافة اليومية لضمان مستوى معيشة يليق بفخامة المشروع.
كل هذه المزايا تجعل من قرية سيزر الساحل الشمالي وجهة مثالية للراغبين في تجربة حياة استثنائية تجمع بين الاستجمام، الأمان، والاستثمار الذكي في واحدة من أجمل بقاع الساحل الشمالي.
مميزات الاستثمار في قرية سيزر الساحل الشمالي
يُعد الاستثمار في قرية سيزر الساحل الشمالي فرصة ذهبية تجمع بين العائد المادي المرتفع والاستقرار طويل الأجل، بفضل عدة مقومات تجعل المشروع من الوجهات العقارية الأكثر جذبًا على مستوى الساحل الشمالي:
- موقع استراتيجي في قلب خليج رأس الحكمة، أحد أسرع المناطق نموًا في السوق العقاري المصري، وقريب من شبكة طرق ومحاور رئيسية.
- واجهة بحرية مباشرة على شاطئ خاص، وهو عنصر نادر في المشروعات الساحلية الحديثة، مما يرفع من قيمة الوحدة بشكل مستمر.
- تنوع الوحدات والمساحات بما يلبي مختلف الأذواق ويزيد من فرص التأجير أو إعادة البيع بسهولة.
- تصميم معماري عصري مستوحى من الطراز الأوروبي ومتكامل مع الطبيعة، ما يمنح المشروع تميزًا بصريًا وسكنيًا يزيد من الإقبال عليه.
- أنظمة سداد مرنة تجعل عملية الشراء ميسّرة، وتفتح الباب أمام شرائح متنوعة من المستثمرين.
- ارتفاع الطلب السياحي على رأس الحكمة خلال المواسم الصيفية، مما يخلق فرصًا قوية لتحقيق دخل سنوي من الإيجار قصير الأجل.
- سمعة قوية لشركة سوديك كمطور عقاري رائد، وهو ما يضمن الجدية والالتزام في التنفيذ، ويزيد من ثقة العملاء في قيمة المشروع.
كل هذه العوامل تجعل من قرية سيزر الساحل الشمالي خيارًا استثماريًا مثاليًا يجمع بين الأمان المالي والفرصة العقارية الواعدة في واحدة من أجمل وأهم مناطق البحر المتوسط.
المطور العقاري
تأتي قرية سيزر الساحل الشمالي من تطوير شركة سوديك للتطوير العقاري (SODIC)، وهي واحدة من أكبر وأعرق الشركات العقارية في السوق المصري، ولها تاريخ طويل يمتد لأكثر من عقدين في تقديم مشروعات سكنية وتجارية وساحلية راقية تجمع بين الابتكار والجودة والالتزام.
تميزت سوديك برؤيتها التي تركز على خلق مجتمعات متكاملة ومستدامة، ويظهر ذلك بوضوح في قرية سيزر، حيث دمجت بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري المتقدم وتوفير خدمات تواكب أعلى المعايير العالمية.
مشاريع اخري لشركة سوديك
- كمبوند فاي سوديك الشيخ زايد.
- قرية جون سوديك الساحل الشمالي.
- كمبوند كارميل الشيخ زايد.
- سيزر باي راس الحكمة.
- كمبوند ذا استيتس سوديك نيو زايد.
