يُعد كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة Botanica New Capital من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي أطلقتها شركة New Generation، حيث صُمم المشروع ليكون وجهة مثالية للباحثين عن السكن الراقي والحياة المتكاملة. يتميز الكمبوند بتصميماته المعمارية الفاخرة التي تجمع بين الفخامة والراحة، مما يضمن للسكان بيئة سكنية متوازنة توفر لهم أعلى مستويات الهدوء والرفاهية اليومية.
اختارت الشركة المطورة موقعًا استراتيجيًا للمشروع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة ليكون بالقرب من أهم المرافق والخدمات الحيوية، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمحاور المختلفة. هذا الموقع المتميز يجعل من Botanica New Capital خيارًا مثاليًا للراغبين في حياة عصرية قريبة من كل ما يحتاجونه، سواء للسكن أو الاستثمار العقاري.
كما راعت الشركة التنوع الكبير في الوحدات السكنية داخل كمبوند بوتانيكا من حيث المساحات والتصميمات، لتلبي جميع متطلبات العملاء والمستثمرين. إلى جانب ذلك، وفرت أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة تساعد على تخفيف الأعباء المالية، مما يجعل الاستثمار في المشروع فرصة مميزة لمن يبحث عن منزل أحلامه أو عن استثمار عقاري ناجح بالعاصمة الإدارية.
لماذا سمي كمبوند بوتانيكا بهذا الاسم؟
إن كلمة بوتانيكا ترجع في أصلها إلى اللغة الإيطالية، وهي مرتبطة بعلم النباتات أحد فروع علم الأحياء، مما يمنح الاسم معنى راقٍ يعكس الجمال والارتباط بالطبيعة. وقد جاء اختيار الشركة لهذا الاسم لما يحمله من دلالات قوية على الهدوء والحياة الصحية وسط المساحات الخضراء، إضافةً إلى جمال نطقه وما يتركه من انطباع مميز يليق بمشروع سكني فاخر داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
ولم يكن هذا الاسم اختيارًا عشوائيًا، بل يعبر بشكل مباشر عن طبيعة المشروع، حيث استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب على النسبة الأكبر من تصميم كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية. بهذا التناغم بين الاسم والمضمون، وفرت الشركة بيئة سكنية فريدة تمزج بين روعة الطبيعة وفخامة التصميم المعماري، ليحصل السكان على تجربة استثنائية من الراحة والرقي في قلب العاصمة.
موقع كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة بموقع استراتيجي مميز داخل الحي السكني R7، وتحديدًا في القطعة E2A، وهو واحد من أكثر الأحياء الحيوية في العاصمة. هذا الموقع يمنح السكان شعورًا بالراحة والأُلفة وسط مجموعة من أرقى المشروعات السكنية، كما يتيح لهم سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات الأساسية والترفيهية التي تحيط بالمشروع.
الاماكن والمعالم القريبة من مشروع بوتانيكا
- يقترب الكمبوند من أهم معالم العاصمة الإدارية وأبرز مناطقها المميزة، حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى النهر الأخضر، والحديقة المركزية، ومنطقة الخدمات
- إضافة إلى قربه من المدينة الطبية وأرض المعارض وفندق الماسة
- كما يجاور المشروع بعض المعالم الثقافية والإدارية المهمة مثل دار الأوبرا ومبنى البرلمان، مما يعزز من قيمة الموقع ويجعله مثاليًا للسكن والاستثمار
الطرق المجاورة لكمبوند بوتانيكا العاصمة الجديدة
تزداد أهمية الموقع بفضل شبكة الطرق والمحاور الرئيسية التي تحيط به، حيث يسهل الوصول إلى المشروع عبر محور الأمل ومحور محمد بن زايد الجنوبي، مما يضمن للسكان سهولة التنقل إلى مختلف أحياء العاصمة الإدارية والمدن المجاورة. هذا الربط القوي بالمحاور الأساسية يجعل الحياة داخل Botanica New Capital أكثر راحة ومرونة، ويزيد من جاذبيته الاستثمارية.
تصميم كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة
تسعى المشروعات السكنية الحديثة دائمًا إلى تقديم تصميمات معمارية مميزة وفريدة تضمن للسكان حياة راقية مليئة بالرفاهية والسعادة. ومن هذا المنطلق، حرصت الشركة المطوِّرة لـ كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية على اختيار قطعة أرض واسعة لتشييد المشروع عليها، مع تخصيص النسبة الأكبر من مساحته للمساحات الخضراء واللاند سكيب. هذا التخطيط يمنح السكان بيئة إيجابية نابضة بالحياة، بعيدة عن التلوث والازدحام، ليحصلوا على تجربة سكنية متكاملة في أجواء طبيعية هادئة.
لم تقتصر أهمية المساحات الخضراء داخل الكمبوند على مظهرها الجمالي فقط، بل جاءت مواكبة لرؤية الدولة في إنشاء مجتمعات عمرانية صديقة للبيئة وأكثر استدامة. فقد ساهمت تلك المساحات في تحسين جودة الهواء وتلطيف درجات الحرارة داخل المشروع، وهو ما يقلل من الاعتماد على أجهزة التكييف وبالتالي ترشيد استهلاك الكهرباء. وبذلك نجحت الشركة المطورة في الجمع بين الجمال المعماري والحلول البيئية الذكية، مما يضيف قيمة أكبر للمشروع.
ولضمان تنفيذ الكمبوند وفق أعلى معايير الجودة، استعانت الشركة بأكبر الخبرات في المجال؛ حيث جاء الاستشاري الهندسي للمشروع الدكتور محمد شوقي، أحد أبرز الأسماء في مجال الاستشارات الهندسية. كما تولت شركة CHADDAD GROUP للمقاولات دور الاستشاري التنفيذي، بخبرتها التي تتجاوز 50 عامًا في قطاع المقاولات داخل مصر، لتقديم مشروع متكامل يليق بالسكان ويعكس الرؤية الطموحة للشركة المطورة.
مساحة كمبوند Botanica New Capital
يقام كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية على مساحة إجمالية تبلغ 23 فدانًا، حيث اعتمدت الشركة المطوّرة على تحقيق التوازن بين المباني السكنية والطبيعة الخضراء. فقد خصصت نسبة بناء لا تتجاوز 19% فقط من إجمالي المساحة، بينما استحوذت المساحات الخضراء واللاند سكيب على النسبة الأكبر والتي تصل إلى 81%، مما يضمن للسكان حياة صحية مفعمة بالهدوء والرفاهية.
أما عن تصميم المباني داخل الكمبوند، فقد تم الاهتمام بأدق التفاصيل لراحة السكان؛ إذ تتكون كل عمارة من دور أرضي و7 أدوار متكررة، مع تزويدها بـ مصعدين لتسهيل التنقل بين الطوابق. هذا التخطيط المعماري الذكي يجمع بين الفخامة والعملية، ويوفر بيئة سكنية مثالية تلبي مختلف متطلبات العملاء.
وحدات كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة
حرصت الشركة المالكة لمشروع بوتانيكا العاصمة الإدارية على تنوع الوحدات السكنية بما يلبي احتياجات العملاء المختلفة، فوفرت ما يقرب من 966 وحدة سكنية موزعة داخل عمارات راقية تتميز جميعها بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء واللاند سكيب. هذا التنوع يمنح العملاء فرصة اختيار الوحدة التي تناسب أسلوب حياتهم وميزانيتهم بسهولة ومرونة.
تتنوع الوحدات بين استوديوهات، وشقق، ووحدات دوبلكس، مع مساحات تبدأ من 160 مترًا مربعًا وتصل حتى 403 أمتار مربعة، لتتناسب مع مختلف المتطلبات سواء للعائلات أو للأفراد. كما تتراوح عدد الغرف بين وحدتين و3 غرف وفقًا لنوع ومساحة الوحدة، مما يضمن توفير بدائل متنوعة تلائم جميع الأذواق.
مرافق وخدمات كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية
حرصت شركة New Generation على أن يكون كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية مجتمعًا متكاملًا يوفر لسكانه كافة سبل الراحة والرفاهية، حيث جمعت بين الخدمات الأمنية، والمرافق الترفيهية، والأنشطة الرياضية، مع المساحات الخضراء الواسعة لتمنح الجميع أسلوب حياة متوازن وصحي:
- خدمات أمنية متكاملة (حراسة وكاميرات مراقبة).
- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية.
- صالات جيم بأحدث الأجهزة الرياضية.
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
- كلوب هاوس فاخر باشتراك مجاني.
- منطقة تجارية متكاملة للتسوق.
- ألواح طاقة شمسية لتوفير الطاقة النظيفة.
- جراجات سيارات تكفي جميع الوحدات.
- 3 حمامات سباحة متنوعة (منها واحد للسيدات).
- ملاعب رياضية لكرة القدم والبادل.
- منطقة ترفيهية آمنة للأطفال كيدز إريا.
الاسعار وأنظمة السداد في كمبوند بوتانيكا
طرحت شركة New Generation مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية المتنوعة داخل مشروع بوتانيكا العاصمة الإدارية، وهو ما انعكس على تنوع الأسعار لتناسب مختلف العملاء والمستثمرين. حيث تبدأ أسعار الوحدات من 4,200,000 جنيه مصري، مما يمنح كل عميل فرصة اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وإمكاناته، مع الاستمتاع بموقع مميز وخدمات متكاملة داخل الكمبوند.
ولتحقيق أقصى درجات الراحة للعملاء، وفرت الشركة أنظمة حجز وسداد مرنة تساعد على تيسير عملية الشراء. فيمكن للعميل دفع مقدم بسيط عند التعاقد، ثم تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل حتى 10 سنوات، وهو ما يقلل من الأعباء المالية. كما تُسلم الوحدات بنظام النصف تشطيب، ليتمكن الملاك من إنهاء التشطيبات الداخلية حسب رغبتهم وأذواقهم الخاصة، مما يضفي طابعًا شخصيًا على كل وحدة.
مزايا الاستثمار داخل كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة
يُعد كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية واعدة، بفضل موقعه الاستراتيجي وخدماته المتكاملة وتصميماته العصرية التي تجذب العملاء والمستثمرين على حد سواء. كما أن الشركة المطوّرة حرصت على توفير وحدات متنوعة بأسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة، مما يجعل الاستثمار داخل المشروع خيارًا مضمونًا لتحقيق عوائد مستقبلية مميزة.
مميزات الاستثمار في Botanica New Capital:
- موقع استراتيجي في الحي السكني R7 بالقرب من أهم معالم العاصمة مثل النهر الأخضر والحديقة المركزية.
- تخصيص 81% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاند سكيب.
- تنوع الوحدات بين استوديوهات، شقق، ودوبلكس بمساحات تبدأ من 160 م² حتى 403 م².
- أسعار تنافسية تبدأ من 4,200,000 جنيه مصري تناسب شرائح متعددة من العملاء.
- أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات مع إمكانية دفع مقدم بسيط.
- تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب لمنح الملاك حرية التشطيب وفق رغباتهم.
- مطور عقاري موثوق وهو شركة New Generation بالتعاون مع استشاريين هندسيين ذوي خبرة.
- ارتفاع القيمة الاستثمارية للمشروع مع مرور الوقت وزيادة الطلب على وحداته.
عيوب كمبوند بوتانيكا العاصمة الادارية الجديدة
رغم أن كمبوند بوتانيكا العاصمة الإدارية يضم وحدات سكنية من نوع الشقق فقط دون الفلل المستقلة، وهو ما قد لا يرضي بعض العملاء الباحثين عن المساحات الأكبر، إلا أن الشركة المطوّرة تعاملت مع هذا التحدي بذكاء عبر توفير بدائل عملية تلبي نفس الاحتياجات. فقد ركزت على تصميم المشروع بشكل متكامل يمنح السكان نفس مزايا الفلل ولكن داخل شقق سكنية راقية وبأسعار أقل بكثير، مما يجعله خيارًا اقتصاديًا ومناسبًا لشريحة أكبر من العملاء.
ومن أبرز الحلول التي قدمتها الشركة لمواجهة هذا العيب أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على المساحات الخضراء التي استحوذت على النسبة الأكبر من المشروع، مع توفير مساحات داخلية واسعة تقترب من طبيعة الفلل. بالإضافة إلى ذلك، حرصت الشركة على تحقيق أعلى درجات الخصوصية داخل كل وحدة، ليتمتع السكان بأجواء مميزة تجمع بين الراحة، الفخامة، والأسعار التنافسية.
نبذة عن المطور العقاري
تُعد شركة New Generation Developments نتاج شراكة استراتيجية جمعت بين شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري بخبرتها التي تتجاوز 20 عامًا في السوق المصري، وشركة إمارات مصر للتنمية العمرانية، إلى جانب لجنة العاملين بوزارة الخارجية. وقد أسفر هذا الاتحاد عن كيان عقاري قوي قادر على تقديم مشروعات متميزة ذات تصميمات عصرية مبتكرة، ما جعل الشركة تحجز مكانة بارزة في سوق التطوير العقاري المصري.
وقد أثبتت New Generation Developments ريادتها من خلال تنفيذ مشروعات تتسم بالجودة العالية والأسعار التنافسية، في انسجام مع خطة الدولة للتوسع العمراني وبناء مجتمعات متكاملة. وتضع الشركة نصب أعينها هدفًا أساسيًا يتمثل في أن تصبح علامة بارزة في السوق العقاري، عبر مشروعات استثمارية وسكنية تلبي طموحات العملاء وتضيف قيمة حقيقية للتنمية المجتمعية.
سابقة اعمال شركة نيو جينيريشن
- قرية الما العلمين الجديدة
- مول سيفنس العاصمة الادارية الجديدة
- قرية وينتر العلمين الجديدة
- قرية ليفير العلمين الجديدة
افضل مشروعات العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند ديبلو ايست العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند ستاو العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند كوين لاند العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند ايون العاصمة الادارية
