تُعد مدينة المستقبل اليوم واحدة من أهم الوجهات الاستثمارية والسكنية في مصر، وفي قلب هذه المدينة الواعدة، يبرز كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي كأيقونة معمارية فريدة. إنه ليس مجرد مشروع سكني، بل هو “مدينة داخل مدينة” صممتها شركة تطوير مصر Tatweer Misr لتغيير مفهوم الحياة العصرية في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين الهدوء، الطبيعة الخلابة، والتصميمات المبتكرة التي تحاكي أرقى المنتجعات العالمية.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين الرفاهية والاستثمار الآمن، أو تبحث عن مقر إداري وتجاري متميز في مول كوفولو المستقبل سيتي، فإن كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي هو وجهتك المثالية. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل تفاصيل المشروع، من الموقع الاستراتيجي والأسعار، إلى الخدمات والمخططات الهندسية.
نظرة عامة على مشروع بلوم فيلدز Mostakbal City
يعتبر مشروع بلوم فيلدز أحد أضخم المشروعات العقارية التي أطلقتها شركة تطوير مصر، حيث يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 415 فدانًا. تم تخصيص هذه المساحة بعناية فائقة لتنقسم إلى شقين: شق سكني فاخر يضم شققًا وفيلات بمساحات متنوعة، وشق تعليمي وتجاري يضم أول جامعة دولية لريادة الأعمال في مصر، بالإضافة إلى مدارس دولية ومناطق تجارية وترفيهية.
تتمحور فلسفة تطوير مصر المستقبل سيتي حول خلق مجتمع متكامل ومستدام (Eco-friendly). لذا، تشغل المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية واللاند سكيب النسبة الأكبر من مساحة الكمبوند، بينما لا تتعدى نسبة المباني 18%، مما يضمن الخصوصية والهدوء لجميع السكان.
موقع كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي
الموقع هو العنصر الجوهري لأي مشروع ناجح، وقد اختارت شركة تطوير مصر موقع كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي بعناية فائقة ليكون همزة وصل بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. يقع الكمبوند في قلب مستقبل سيتي مباشرة أمام “مدينتي”، مما يجعله قريبًا من كافة المحاور الرئيسية.
اهم المواقع القريبة من كمبوند بلوم فيلدز
يتميز بلوم فيلدز مدينة المستقبل بموقعه الاستراتيجي الذي يسهل الوصول إليه من مختلف المناطق:
- القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: يقع المشروع على بعد دقائق قليلة من التجمع الخامس، وتحديدًا منطقة الجولدن سكوير (Golden Square) التي تضم أرقى الكمبوندات.
- الجامعة الأمريكية (AUC): يبعد الكمبوند حوالي 10 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للطلاب والعائلات.
- العاصمة الإدارية الجديدة: يقع المشروع بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار العاصمة الدولي، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
- الطريق الدائري الأوسطي والإقليمي: يرتبط الكمبوند بشبكة طرق حديثة تسهل الوصول إلى المعادي، مصر الجديدة، وحتى العين السخنة التي تبعد حوالي 45 دقيقة فقط.
بفضل هذا الموقع، يستفيد السكان من هدوء مدينة المستقبل وفي نفس الوقت يظلون على مقربة من حيوية القاهرة وخدماتها المركزية.
تصميم ومساحه كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي
تتنوع الوحدات السكنية في مشروع بلوم فيلدز لتناسب كافة الأذواق والميزانيات، بدءًا من الشقق الصغيرة للشباب والمتزوجين حديثًا، وصولًا إلى الفيلات المستقلة للعائلات الكبيرة. يتميز التصميم المعماري بالواجهات الزجاجية الحديثة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات بانورامية على الحدائق.
أنواع الوحدات وتوزيع المساحات
- شقق سكنية: تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 75 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع.
- دوبلكس (Duplex): وحدات من طابقين بحديقة خاصة أو روف، توفر مساحات واسعة وتشطيبات فاخرة.
- تاون هاوس وتوين هاوس: فيلات متصلة بمساحات تبدأ من 225 مترًا مربعًا، مثالية لمن يبحث عن الخصوصية بسعر تنافسي.
- فيلات مستقلة (Standalone Villas): قصور صغيرة بمساحات تبدأ من 300 متر مربع مع حمامات سباحة خاصة.
- The Flying Villas: ابتكار حصري من تطوير مصر، وهي فيلات بأسطح مباني سكنية (روف) مصممة كفيلات معلقة بحمامات سباحة خاصة، لتوفر تجربة سكنية غير مسبوقة.
أسعار وأنظمة السداد كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي
تدرك شركة تطوير مصر أهمية تقديم أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء على العملاء والمستثمرين. بالنظر إلى جودة المشروع وموقعه، تعتبر الأسعار المطروحة في كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي فرصة استثمارية لا تتكرر.
تفاصيل الأسعار
- سعر المتر: يعتبر سعر المتر في بلوم فيلدز تنافسيًا مقارنة بمشاريع القاهرة الجديدة المجاورة.
- بداية الأسعار: تبدأ أسعار الوحدات السكنية من حوالي 6,000,000ج.م (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغيير بناءً على توفر الوحدات وسياسات الشركة).
أنظمة السداد والتقسيط
توفر شركة بلوم فيلدز مستقبل سيتي مجموعة من خطط السداد المرنة والمميزة لتلبية احتياجات مختلف العملاء الراغبين في الاستثمار أو السكن داخل الكمبوند، مع الحفاظ على راحة وسهولة عملية الدفع:
- مقدم الحجز: دفع 5% فقط كدفعة أولى.
- الدفعة الثانية: 5% تُسدد بعد 3 أشهر من الحجز.
- التقسيط: باقي المبلغ يمكن تقسيطه على مدة تصل إلى 7 سنوات، وقد تصل إلى 9 سنوات في بعض العروض الخاصة، بدون فوائد وبأقساط متساوية.
- العروض الحصرية:
- دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات مع خصم يصل إلى 15% على سعر الوحدة.
- دفع 10% مقدم وتقسيط الباقي على 4 سنوات مع خصم يصل إلى 25% على سعر الوحدة.
- وديعة الصيانة: نسبة محددة تُدفع قبل الاستلام لضمان الحفاظ على جودة المرافق والخدمات داخل الكمبوند.
الخدمات والمرافق داخل كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي
الحياة في بلوم فيلدز تعني الاستمتاع بأسلوب حياة متكامل لا يحتاج فيه السكان للخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم. تم تصميم الخدمات لتلبي تطلعات جميع الفئات العمرية، مما يجعله مجتمعًا حيويًا ومرفهًا.
1. المساحات الخضراء والبحيرات (The Green Spine)
يتميز كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي بوجود “العمود الفقري الأخضر” أو الحدائق الممتدة التي تربط بين كافة أجزاء الكمبوند، بالإضافة إلى بحيرات كريستالية ونوافير مياه تضفي جوًا من الراحة النفسية وتساعد على تلطيف درجات الحرارة طوال العام.
2. النادي الرياضي والاجتماعي (Clubhouse)
يضم كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي ناديًا رياضيًا مجهزًا على أعلى مستوى، يشمل:
- ملاعب متنوعة (كرة قدم، تنس، اسكواش).
- حمامات سباحة أوليمبية وأخرى مغطاة للسيدات.
- صالات جيم (Gym) وسبا (Spa) وجاكوزي بأحدث المعدات العالمية.
3. المنطقة التعليمية (College Town)
تعد المنطقة التعليمية من أبرز ميزات المشروع، حيث تضم مدارس دولية (مثل مدرسة NJIT ومدرسة King’s College)، بالإضافة إلى أول جامعة لريادة الأعمال في الشرق الأوسط (GEN)، مما يضمن مستوى تعليمي راقٍ للأبناء داخل أسوار الكمبوند.
4. الأمن والخدمات الذكية
يعمل الكمبوند بنظام المنازل الذكية (Smart Homes)، وتتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة موزعة في كل ركن، وبوابات إلكترونية لضمان أقصى درجات الأمان.
مميزات مول كوفولو المستقبل سيتي
داخل هذا المجتمع السكني الضخم، يقع مول كوفولو المستقبل سيتي وهو الوجهة التجارية والإدارية الأبرز في المنطقة. تم تصميم المول ليخدم سكان الكمبوند وسكان مدينة المستقبل والمناطق المجاورة، مما يضمن كثافة زوار عالية وفرصًا استثمارية ممتازة.
كثيرًا ما يبحث المستثمرون عن مشاريع مثل باسل مول المستقبل سيتي ومقارنتها بالفرص المتاحة، وهنا يبرز “كوفولو” كخيار رائد بفضل تصميمه العصري وإدارته الاحترافية.
تفاصيل الوحدات التجارية والإدارية
- الوحدات الإدارية: مكاتب مصممة لبيئة عمل منتجة، بمساحات متنوعة تناسب الشركات الناشئة والكبرى. تبدأ الأسعار من 7,200,000 ج.م.
- العيادات الطبية: وحدات مجهزة لتكون عيادات ومراكز طبية، تبدأ أسعارها من 5,500,000 ج.م.
- المحلات التجارية: مساحات مخصصة لأشهر الماركات العالمية (Retail)، والمطاعم والكافيهات، مما يجعله مركز جذب حيوي.
يمثل الاستثمار في مول كوفولو المستقبل سيتي فرصة ذهبية نظرًا لندرة المشروعات التجارية الراقية التي تخدم الكثافة السكانية المتزايدة في هذه المنطقة.
مرحلة ليك سايد – بلوم فيلدز مستقبل سيتي
تقدم مرحلة ليك سايد في كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي تجربة سكنية متميزة تجمع بين المساحات الواسعة والمرافق العصرية، لتناسب جميع العائلات. تشمل المرحلة:
- شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 120 متر مربع، بأسعار تنافسية تبدأ من 9,500,000 جنيه.
- شقق ثلاث غرف نوم: مساحات تبدأ من 155 متر مربع، بأسعار تبدأ من 12,500,000 جنيه.
- مرافق على الرووف: تشمل ملعب للبادل وحمام سباحة لتجربة ترفيهية متكاملة لجميع أفراد الأسرة.
مرحلة Vues – بلوم فيلدز مستقبل سيتي
1. شقق Core & Shell (تشطيب أساسي):
- وحدات 3 غرف نوم: مساحات تتراوح بين 165 و210 متر مربع.
- وحدات 2 غرفة نوم: مساحات بين 125 و135 متر مربع.
- وحدات بغرفة نوم واحدة: مساحات تبدأ من 83 متر مربع.
2. شقق Fully Finished (تشطيب كامل):
- وحدات 3 غرف نوم: مساحات تتراوح بين 190 و210 متر مربع.
- وحدات 2 غرفة نوم: مساحات بين 123 و135 متر مربع.
- وحدات بغرفة نوم واحدة: مساحات تبدأ من 75 متر مربع.
تتميز المرحلة بمرونة التصميم وجودة التشطيبات، ما يجعلها مناسبة لكل من يبحث عن شقة جاهزة للسكن أو الاستثمار.
فرص الاستثمار والعائد المتوقع
لماذا يختار المستثمرون مشروع بلوم فيلدز؟ الإجابة تكمن في معادلة (الموقع + المطور + الخدمات).
- نمو القيمة الرأسمالية: العقارات في مدينة المستقبل تشهد زيادة سنوية في الأسعار تتراوح بين 15% إلى 25% نظرًا لتطور البنية التحتية وقربها من العاصمة الإدارية.
- عائد الإيجار (ROI): بوجود الجامعات والمدارس الدولية داخل الكمبوند، يرتفع الطلب على إيجار الوحدات السكنية (خاصة الشقق والاستديوهات) من قبل الطلاب وأعضاء هيئة التدريس والموظفين، مما يضمن عائدًا إيجاريًا مرتفعًا ومستدامًا.
- الطلب التجاري: الاستثمار في مول كوفولو أو البحث عن فرص مشابهة لمصطلحات مثل باسل مول المستقبل سيتي يعكس حاجة السوق لمراكز تجارية تخدم آلاف الأسر التي بدأت بالسكن في المنطقة.
نبذة عن المطور العقاري (تطوير مصر)
شركة تطوير مصر هي الاسم الذي يقف وراء نجاح كمبوند بلوم فيلدز مدينة المستقبل. تأسست الشركة في عام 2014، وسرعان ما أصبحت رائدة في السوق العقاري المصري بفضل رؤيتها المبتكرة. تمتلك الشركة سابقة أعمال مشرفة تشمل:
- قرية فوكا باي في الساحل الشمالي (Fouka Bay).
- قرية المونت جلالة العين السخنة
- مشروع ذا فيوز القاهرة الجديدة.
- المنتجع الرائع دي باي بالساحل الشمالي.
- مول كوفولو المستقبل سيتي
- مارينا تاورز المونت جلالة
تتميز الشركة بالتزامها بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يجعل الاستثمار في مشاريعها خيارًا آمنًا ومربحًا.
أبرز الأسئلة حول كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي:
هل الوحدات تسلم كاملة التشطيب؟
تتوفر خيارات متنوعة؛ حيث يتم تسليم معظم الوحدات بنظام “نصف تشطيب” (على المحارة) لتترك للعميل حرية اختيار الديكورات، كما تتوفر باقات تشطيب كامل سوبر لوكس عند الطلب بالاتفاق مع الشركة.
ما هي مميزات مول كوفولو داخل المشروع؟
يتميز مول كوفولو بموقعه الحيوي داخل الكمبوند، ويضم عيادات طبية ومكاتب إدارية ومحلات تجارية، ويخدم قطاعًا عريضًا من السكان والطلاب في المنطقة التعليمية.
من هو المطور العقاري لمشروع بلوم فيلدز؟
المطور هو شركة تطوير مصر (Tatweer Misr)، وهي واحدة من كبرى شركات التطوير العقاري في مصر ولها سابقة أعمال قوية في السخنة والساحل الشمالي.
كيف يمكنني حجز وحدة في المشروع؟
يمكنك حجز وحدتك بسهولة عن طريق ملء نموذج التواصل الموجود في هذه الصفحة أو الاتصال بنا مباشرة لتحديد موعد لزيارة الموقع والاطلاع على الوحدات المتاحة على الطبيعة.
هل يوجد شقق للبيع بالتقسيط في بلوم فيلدز؟
نعم، توفر الشركة أنظمة تقسيط مريحة تبدأ بمقدم 5% وتصل فترات السداد حتى 7 سنوات وأحيانًا أكثر خلال فترات العروض.
ما هو موعد تسليم وحدات بلوم فيلدز؟
بدأت شركة تطوير مصر بالفعل في مراحل التسليم لبعض المراحل، ومن المتوقع تسليم باقي المراحل تباعًا وفق الجدول الزمني المتفق عليه في العقد (معظم الوحدات تسلم خلال 3-4 سنوات من التعاقد).
أين يقع كمبوند بلوم فيلدز بالتحديد؟
يقع في قلب مدينة المستقبل، مباشرة أمام مدينتي، وبين منطقة الجولدن سكوير في التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.
