تُعد قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي أيقونة معمارية فريدة تعيد تعريف مفهوم الرفاهية على ساحل البحر الأبيض المتوسط. إن كنت تبحث عن ملاذ صيفي يجمع بين الخصوصية المطلقة، التصميمات العصرية المستوحاة من الجزر العالمية، وفرص الاستثمار الآمنة، فإن هذا المشروع هو وجهتك المثالية. يأتي هذا الصرح العقاري الضخم بتوقيع شركة ريدي جروب للتطوير العقاري، التي حرصت على تقديم تجربة سكنية استثنائية في قلب منطقة رأس الحكمة، التي باتت تُعرف بمستقبل الاستثمار السياحي في مصر.
في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة مفصلة داخل قرية ازار الساحل الشمالي، نستعرض فيها الموقع الاستراتيجي، أنواع الوحدات ومساحاتها، الخدمات المتكاملة التي تجعل منها مجتمعاً نابضاً بالحياة، بالإضافة إلى تحليل العائد الاستثماري المتوقع وجداول التسليم، ليكون هذا المقال مرجعك الأول قبل اتخاذ قرار الشراء.
نظرة عامة عن قرية ازار
تتميز قرية ازار بكونها ليست مجرد منتجع سياحي تقليدي، بل هي تجسيد لرؤية عمرانية طموحة تهدف إلى نقل نمط الحياة العالمي إلى الأراضي المصرية. المشروع هو أحدث إطلاقات “شركة ريدي جروب للتطوير العقاري” (Reedy Group)، وهي شركة ذات باع طويل في السوق العقاري ومشهورة بمشاريعها الناجحة مثل “أزار القاهرة الجديدة”. تعتمد الشركة في فلسفتها على تقديم مجتمعات سكنية توفر أقصى درجات الراحة والرفاهية، مع التركيز الشديد على جودة البناء والتشطيبات.
تمتد أزار الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تم تخطيطها بعناية فائقة لتضمن أن تتمتع كافة الوحدات بإطلالات مميزة، سواء على البحر مباشرة أو على اللاجونز الكريستالية التي تتخلل المشروع. الفكرة الأساسية للمشروع هي “Azzar Islands“، حيث تم تصميم القرية بنظام الجزر، مما يمنح كل وحدة شاطئها الخاص أو إطلالتها المائية المباشرة، وهو ما يعزز من الشعور بالخصوصية والتميز، ويبتعد تماماً عن التكدس المعتاد في القرى التقليدية.
التصميم العمراني للقرية يجمع بين الحداثة والأصالة، حيث تم استلهام الطراز المعماري من مدن ساحلية عالمية، مع لمسات تناسب البيئة المصرية. اهتمت شركة ريدي جروب بتخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمرافق الخدمية، بينما تم تخصيص النسبة الأقل للمباني والإنشاءات، وذلك لضمان بيئة صحية ونقية وهواء متجدد لجميع السكان. هذا التوازن الدقيق بين الطبيعة والعمران يجعل من قرية ازار الساحل الشمالي واحة للهدوء والاسترخاء.
علاوة على ذلك، يمثل المشروع نقلة نوعية في تاريخ الشركة المطور، حيث تسعى من خلاله لترسيخ مكانتها كواحدة من أهم شركات التطوير العقاري في منطقة الساحل الشمالي، مستفيدة من الطفرة العمرانية الكبيرة التي تشهدها المنطقة واهتمام الدولة بتطوير البنية التحتية والطرق المؤدية إليها.
موقع وتواصل في أزار الساحل الشمالي
يعتبر الموقع هو العمود الفقري لأي مشروع استثماري ناجح، وقد نجحت شركة ريدي جروب في اختيار موقع استراتيجي لا يُضاهى لـ قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي. يقع المشروع تحديداً في الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مطروح الصحراوي، في قلب منطقة “رأس الحكمة”. هذه المنطقة تحديداً صُنفت كواحدة من أجمل شواطئ العالم، وتتميز برمالها البيضاء الناعمة ومياهها الفيروزية الصافية، مما يجعلها وجهة مفضلة للنخبة والباحثين عن الجمال الطبيعي.
يتمتع موقع أزار الساحل الشمالي بقربه الشديد من أهم المحاور والطرق الرئيسية التي تم تطويرها حديثاً، مما يسهل الوصول إليها من القاهرة والإسكندرية ومختلف المحافظات. فالقرية تبعد حوالي 12 دقيقة فقط عن مخرج طريق الضبعة الجديد، وهو الشريان الحيوي الذي اختصر زمن الرحلة من القاهرة إلى الساحل الشمالي بشكل كبير. هذا القرب يجعل من السهل على الملاك زيارة وحداتهم في عطلات نهاية الأسبوع طوال العام، وليس فقط في موسم الصيف.
بالإضافة إلى ذلك، تتواجد قرية ازار بالقرب من معالم هامة ومدن جديدة، فهي تقع على مقربة من مدينة العلمين الجديدة، التي تعتبر العاصمة السياحية الجديدة لمصر، ومطار العلمين الدولي، مما يفتح الباب أمام السياحة الدولية ويزيد من القيمة الاستثمارية للمشروع. كما يجاور المنتجع مجموعة من أرقى القرى السياحية مثل:
للتواصل والوصول إلى الموقع بدقة، يمكن استخدام الإحداثيات الجغرافية عبر خرائط جوجل، حيث يظهر الموقع بوضوح على الشريط الساحلي لرأس الحكمة. هذا الموقع الاستراتيجي لا يضمن فقط سهولة الوصول، بل يضمن أيضاً استمرارية الحياة والخدمات حولك، نظراً للقرب من المناطق التجارية والخدمية في رأس الحكمة وسيدي عبد الرحمن.
أبرز المعالم القريبة من قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي
- طريق الضبعة: 12 دقيقة.
- مدينة العلمين الجديدة: دقائق معدودة.
- مطار العلمين الدولي: مسافة قصيرة بالسيارة.
أنواع ومساحات وحدات قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي
تدرك شركة ريدي جروب اختلاف احتياجات وأذواق العملاء، ولذلك قدمت في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي تنوعاً كبيراً في أنواع ومساحات الوحدات السكنية. تم تصميم المخطط العام (Master Plan) ليراعي التوزيع الذكي للمساحات، بما يضمن الخصوصية لكل وحدة مع الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية والخارجية. تتنوع الوحدات ما بين تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة، وجميعها تتمتع بإطلالات ساحرة.
مساحات التاون هاوس
تُعد وحدات التاون هاوس خياراً مثالياً للعائلات التي تبحث عن مساحة مناسبة بسعر تنافسي مع التمتع بكافة مميزات الفيلا. في منتجع ازار ايلاند، تبدأ مساحات التاون هاوس من 162 متر مربع. تم تصميم هذه الوحدات بأسلوب “Open Concept” الذي يوفر شعوراً بالاتساع، مع غرف نوم رئيسية واسعة، وتراسات تطل على المساحات الخضراء والمسطحات المائية. يتميز التاون هاوس في أزار ايلاند بوجود حديقة خاصة، مما يتيح للأسر إقامة حفلات الشواء والاستمتاع بالهواء الطلق بخصوصية تامة.
مساحات التوين هاوس
للباحثين عن مساحة أكبر وخصوصية أعلى، توفر قرية ازار وحدات التوين هاوس (Twin House). هذه الوحدات عبارة عن فيلا مقسمة لجزئين، ولكل جزء مدخل خاص وحديقة خاصة من ثلاث جهات. تتميز وحدات التوين هاوس بتصميمات معمارية فاخرة ومساحات داخلية رحبة تتيح مرونة في التقسيم والديكور. تتراوح المساحات لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة، مع توفير غرف للمربية والسائق ومناطق تخزين، لضمان راحة كاملة للمقيمين خلال فترات الإقامة الطويلة.
مساحات الفلل المستقلة
تمثل الفلل المستقلة (Standalone Villas) جوهرة التاج في أزار ايلاند الساحل الشمالي. هذه الوحدات مخصصة لعشاق الفخامة المطلقة والخصوصية غير المحدودة. تقع الفلل المستقلة في المواقع الأكثر تميزاً داخل القرية، وغالباً ما تكون في الصفوف الأولى على البحر أو اللاجون مباشرة (Sea Front & Lagoon Front). تتميز بمساحات كبيرة جداً، مع حدائق شاسعة وحمامات سباحة خاصة (اختياري)، وتصاميم خارجية تخطف الأنظار. تمنح هذه الفلل ملاكها نمط حياة استثنائي يضاهي أفخم المنتجعات العالمية.
خدمات ومرافق منتجع ازار ايلاند الساحل الشمالي
لا تكتمل تجربة الرفاهية في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي إلا بمنظومة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان على مدار الساعة، مما يجعلهم في غنى عن الخروج من القرية. حرصت الشركة المطورة على توفير بنية تحتية خدمية وترفيهية عالمية المستوى.
مسطحات مائية ومساحات خضراء
تعتبر المسطحات المائية العنصر الغالب على تصميم المشروع، حيث تنتشر البحيرات الصناعية (Crystal Lagoons) القابلة للسباحة في كافة أرجاء القرية، مما يمنح كل وحدة شاطئها الخاص. تتناغم هذه المياه الزرقاء مع مساحات خضراء شاسعة، حدائق منسقة، ومسارات للمشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة، مما يوفر بيئة نقية وصحية ويساعد على الاسترخاء النفسي.
مطاعم ومقاهي ومناطق تجارية
يضم منتجع ازار ايلاند منطقة تجارية متكاملة (Commercial Strip) تحتوي على مجموعة من أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، لتلبية احتياجات التسوق للسكان. كما تتوفر منطقة مخصصة للمطاعم والكافيهات (Food Court) تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بإطلالات مباشرة على البحر أو البحيرات، مما يجعل تجربة تناول الطعام متعة بحد ذاتها، وتوفر مكاناً مثالياً للقاءات العائلية والأصدقاء في المساء.
أنظمة أمنية ومناطق ترفيهية
الأمان هو أولوية قصوى في قرية ازار، لذا تم تزويد المشروع بنظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة المناطق، وبوابات إلكترونية ذكية، وفريق حراسة مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لضمان سلامة وخصوصية السكان. أما على الجانب الترفيهي، فتوجد نوادي اجتماعية (Clubhouses) مجهزة بأحدث الوسائل، جيم وسبا (Spa) للاستجمام، ومناطق مخصصة لليوجا والتأمل.
أكوا بارك وكيدز اريا
لإسعاد جميع أفراد الأسرة، وخاصة الأطفال، تحتوي القرية على منطقة ألعاب مائية (Aqua Park) تضم ألعاباً متنوعة تناسب مختلف الأعمار. كما تم تخصيص مناطق آمنة للأطفال (Kids Area) مجهزة بألعاب حديثة ومراقبة بالكاميرات، لضمان قضاء الأطفال أوقاتاً ممتعة وآمنة بينما يستمتع الآباء بوقتهم الخاص.
نظام السداد وأسعار وحدات ازار ايلاند الساحل الشمالي
تعتبر الأسعار وأنظمة السداد من أهم العوامل الجاذبة في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي. تقدم شركة ريدي جروب باقات سعرية تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والموقع الاستراتيجي في رأس الحكمة. على الرغم من أن الأسعار تتغير باستمرار نظراً لتقلبات السوق العقاري، إلا أن الشركة تحرص دائماً على تقديم “قيمة مقابل سعر”.
الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها
تبدأ أسعار الوحدات في المشروع من أرقام تنافسية، حيث تشير البيانات الأولية إلى أن الأسعار تبدأ من 5,900,000 ج.م (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير ويجب التأكد منها عبر التواصل المباشر). يتفاوت السعر بناءً على نوع الوحدة (تاون هاوس، توين هاوس، فيلا مستقلة)، موقعها داخل القرية (صف أول بحر، لاجون، حديقة)، والمساحة الإجمالية. الوحدات المطلة على البحر مباشرة تكون ذات قيمة سعرية أعلى نظراً لندرتها وتميز إطلالتها.
خطط السداد (مقدم 5% – أقساط حتى 8 سنوات)
لتسهيل عملية التملك، طرحت الشركة أنظمة سداد مرنة وميسرة تتناسب مع القدرات الشرائية المختلفة للمستثمرين.
- المقدم: يمكن للعميل دفع مقدم تعاقد يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة.
- التقسيط: يتم تقسيط المبلغ المتبقي على فترات سداد طويلة تصل إلى 8 سنوات، وبدون فوائد، وبأقساط متساوية.
- بدائل أخرى: قد تتوفر أنظمة سداد أخرى بمقدمات أعلى وفترات سداد مختلفة، أو خصومات خاصة للدفع الكاش (الكاش).
ملحوظات حول تحديثات الأسعار
نظراً للديناميكية العالية للسوق العقاري في مصر، والطلب المتزايد على منطقة الساحل الشمالي، فإن الأسعار المذكورة هي أسعار استرشادية “Starting Prices”. ننصح دائماً الراغبين في الشراء بالتواصل الفوري مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار (Price List) وتوافر الوحدات (Inventory)، حيث يتم بيع المراحل الأولى بسرعة كبيرة.
للحصول على أحدث الأسعار والعروض الحصرية، يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب الموضح في الصفحة.
مميزات الاستثمار في أزار ايلاند الساحل الشمالي
الاستثمار في أزار الساحل الشمالي لا يعني فقط شراء وحدة مصيفية، بل هو استثمار في أصول عقارية ذات قيمة متزايدة. فيما يلي أبرز الأسباب التي تجعل هذا المشروع فرصة استثمارية ذهبية:
- موقع استراتيجي بالقرب من العلمين الدولي: وقوع القرية في رأس الحكمة وبالقرب من مطار العلمين ومدينة العلمين الجديدة يضمن لها مستقبلاً واعداً، حيث تتوجه الدولة لجعل هذه المنطقة وجهة سياحية عالمية تعمل طوال العام، مما يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت.
- تصميم عمراني مبتكر وجودة تنفيذ عالية: اسم “ريدي جروب” وتاريخها في مشروع “أزار التجمع” يعطي ثقة في جودة البناء والتشطيب، والتزام الشركة بالتصميمات المعلنة، مما يحافظ على رونق القرية وقيمتها لعقارات طويلة الأمد.
- إطلالة بحرية مباشرة وخدمات متكاملة: ندرة المشاريع التي توفر شاطئاً خاصاً أو لاجون لكل وحدة تجعل الطلب على قرية ازار مرتفعاً دائماً، سواء للبيع أو للإيجار.
- نظام سداد مرن وجاذبية ربحية: الدخول بمقدم 5% فقط وتقسيط الباقي على 8 سنوات يتيح للمستثمر تدوير رأس المال والاستفادة من الوحدة قبل الانتهاء من سداد ثمنها بالكامل، مما يعظم العائد على الاستثمار (ROI).
جدول التسليم وخطة المشروع
الشفافية في مواعيد التسليم هي أحد ركائز الثقة بين المطور والعميل. تسير أعمال الإنشاءات في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي وفق جدول زمني محدد بدقة.
- مراحل التنفيذ: يتم تنفيذ المشروع على عدة مراحل، حيث تبدأ الشركة بتجهيز البنية التحتية الأساسية (صرف، مياه، كهرباء، طرق) لضمان جاهزية الموقع قبل بناء الوحدات.
- التاريخ المتوقع للاستلام: تلتزم شركة ريدي جروب بتسليم الوحدات في المواعيد المتفق عليها في العقود، والتي تتراوح عادة بين 3 إلى 4 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنح الشركة وقتاً كافياً للتنفيذ بأعلى معايير الجودة.
- تحديثات دورية: تقوم الشركة عادة بإرسال تحديثات دورية (Construction Updates) للملاك تتضمن صوراً وفيديوهات من أرض الواقع توضح تقدم سير العمل، مما يعزز الطمأنينة لدى العملاء.
العائد المتوقع وفرص الاستثمار في ازار ايلاند الساحل الشمالي
عند الحديث عن العائد الاستثماري (ROI) في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي، يجب النظر إلى جانبين رئيسيين:
- العائد من إعادة البيع (Capital Appreciation): العقار في مصر، وخاصة في الساحل الشمالي، يُعتبر مخزناً للقيمة. مع التضخم وارتفاع أسعار مواد البناء، تزداد قيمة الوحدة العقارية سنوياً بنسب تتراوح بين 15% إلى 25%، وأحياناً أكثر في المشاريع المميزة مثل أزار ايلاند. الشراء في المراحل الأولى (Launch Phase) يضمن تحقيق أعلى هامش ربح عند إعادة البيع بعد الاستلام.
العائد الإيجاري (Rental Yield): نظراً لموقع القرية في رأس الحكمة وتصميمها الفريد، فإن الطلب على استئجار الوحدات في موسم الصيف يكون مرتفعاً جداً. يمكن للملاك تأجير وحداتهم بأسعار سياحية مرتفعة، مما يغطي جزءاً كبيراً من الأقساط السنوية ويوفر دخلاً سلبياً ممتازاً. دراسات السوق تشير إلى أن الوحدات الفندقية والفاخرة في الساحل تحقق عوائد إيجارية مغرية مقارنة بالمناطق الأخرى
نبذة عن شركة ريدي جروب للتطوير العقاري
تعد شركة ريدي جروب للتطوير العقاري (Reedy Group Developments) واحدة من الكيانات الاستثمارية الرائدة في السوق المصري والعالمي، حيث تأسست المجموعة منذ أكثر من أربعة عقود على يد عائلة ريدي التي نجحت في تحويل نشاطها من إدارة أعمال عائلية إلى مؤسسة استثمارية متكاملة متعددة القطاعات.
بدأت شركة ريدي جروب للتطوير العقاري رحلتها في مجالات الصناعة والتجارة في الولايات المتحدة الأمريكية، قبل أن تتوسع بخطى ثابتة نحو القطاع العقاري المصري لتقدم مجموعة من أفخم المشروعات السكنية والساحلية التي تجمع بين التصميم الراقي وجودة التنفيذ والابتكار في التفاصيل.
اهم اعمال شركة ريدي جروب للتطوير العقاري
- كمبوند ديجار القاهرة الجديدة
- كمبوند ازار التجمع الخامس
من هو المطور العقاري لمشروع أزار ايلاند؟
2.المطور هو شركة ريدي جروب للتطوير العقاري (Reedy Group)، وهي شركة رائدة لها سابقة أعمال قوية أبرزها كمبوند أزار في القاهرة الجديدة.
أين تقع قرية ازار الساحل الشمالي بالتحديد؟
تقع القرية في الكيلو 182 على طريق الإسكندرية – مطروح، في قلب منطقة رأس الحكمة، بالقرب من طريق الضبعة ومطار العلمين.
ما هي أنواع الوحدات المتاحة في القرية؟
3. تتنوع الوحدات بين تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة (Standalone Villas) بمساحات وتصميمات مختلفة، وجميعها تتمتع بإطلالات مائية.
كم يبدأ سعر المتر أو سعر الوحدة في ازار؟
4. تبدأ أسعار الوحدات من حوالي 5,900,000 ج.م وتختلف الأسعار حسب موقع الوحدة ومساحتها. يفضل التواصل معنا للحصول على السعر الحالي.
ما هو نظام السداد المتاح؟
5. توفر الشركة نظام سداد مرن يبدأ بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 8 سنوات بدون فوائد.
هل الوحدات كاملة التشطيب؟
تختلف سياسة التشطيب حسب المرحلة ونوع الوحدة، ولكن الشركة توفر خيارات تشطيب عالية الجودة تتناسب مع فخامة المشروع (Core & Shell أو تشطيب كامل حسب التعاقد).
هل قرية ازار صالحة للسكن طوال العام؟
نعم، بفضل قربها من مدينة العلمين الجديدة وتوافر الخدمات والجامعات والمستشفيات في المنطقة المحيطة، وتصميمها المبتكر، يمكن استخدام الوحدات لفترات طويلة وليس فقط في الصيف.
لا تفوت فرصة الاستثمار في واحدة من أرقى قرى الساحل الشمالي. تواصل معنا الآن لحجز وحدتك في قرية ازار ايلاند الساحل الشمالي والاستفادة من الأسعار الافتتاحية وأنظمة السداد الميسرة.
