ازها الساحل الشمالي من أبرز المشروعات السياحية التي تجمع بين الموقع المميز والتصميم العصري، حيث تقع القرية في قلب الساحل الشمالي، مما يجعلها وجهة مثالية للراغبين في الاستجمام أو الاستثمار العقاري. تتميز القرية بإطلالات مباشرة على البحر من معظم الوحدات، وشواطئ رملية ناعمة ومياه فيروزية، ما يمنح السكان والزوار تجربة استثنائية وسط أجواء من الخصوصية والهدوء.
تقدم قرية ازها تجربة متكاملة بفضل مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق الترفيهية، من بينها مطاعم وكافيهات بإطلالات بحرية، مسابح، ملاعب رياضية، منتجعات صحية (سبا)، ومناطق للأطفال، إلى جانب أنشطة مائية مثل الغطس، التجديف، وركوب الأمواج. كل هذه المزايا تجعل من ازها الساحل الشمالي وجهة مثالية للعائلات ومحبي الحياة الشاطئية الفاخرة.
تجمع ازها بين الرفاهية وفرص الاستثمار، حيث توفر وحدات مصيفية بتصميمات متنوعة ومساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات. كما أن مناخ المنطقة المعتدل على مدار العام يزيد من جاذبية المشروع، ويجعل امتلاك شاليه في ازها فرصة مميزة سواء للسكن أو للإيجار خلال موسم الصيف. إنها الوجهة التي تلبي تطلعات الباحثين عن الجودة والاستثمار الآمن في قرى الساحل الشمالي.
موقع قرية ازها الساحل الشمالي
تم اختيار موقع قرية ازها الساحل الشمالي بعناية ليكون في قلب أكثر المناطق حيوية عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية مطروح، وهو من أهم المحاور الساحلية التي تسهّل الوصول إلى القرية من مختلف الاتجاهات. ويُعد هذا الموقع الاستراتيجي من أبرز مميزات المشروع، حيث يمنح المقيمين سهولة في التنقل إلى أشهر المعالم السياحية والمناطق الترفيهية بالساحل الشمالي، مما يعزز من جاذبية المشروع للسياحة والإقامة الموسمية.
بفضل قرب القرية من الطرق الرئيسية مثل محور الضبعة وطريق الفوكا الجديد، يصبح الوصول من القاهرة أو أي محافظة أخرى سريعًا ومريحًا، ما يجعل ازها خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شاليه أو استثمار عقاري في موقع استثنائي. ويُعد الموقع أحد أبرز عناصر الجذب في المشروع، حيث يجمع بين سهولة الوصول، الهدوء، والقرب من أهم الخدمات والمرافق في المنطقة.
الطرق والاماكن القريبة من منتجع ازها الساحل الشمالي
- يقع مشروع ازها الساحل الشمالي بالقرب من مدينة مرسى مطروح.
- قريب من مدينة العلمين الجديدة.
- يقع بالقرب من طريق الضبعة وطريق الفوكا الجديد
- يجاور منطقة سيدي عبد الرحمن الراقية.
- يقع بالقرب من قرية فوكا باي الساحل الشمالي.
- على مسافة قصيرة من مطار العلمين الدولي.
- قريب من قرية جون سوديك وقرية أمواج.
تصميم ومساحة ازها الساحل الشمالي
تجمع قرية ازها الساحل الشمالي بين الإبداع المعماري والطابع العصري من خلال تصميمات فريدة قامت بإعدادها شركة WATG العالمية بالتعاون مع نخبة من أفضل المهندسين المعماريين في مصر. وقد تم المزج بين الطراز المصري والأوروبي بطريقة مبتكرة، تمنح المشروع طابعًا عالميًا أشبه بالمنتجعات الدولية الفاخرة، ما يجعل تجربة الإقامة داخل ازها متميزة وفريدة من نوعها.
تتمتع الوحدات السكنية في ازها بتصميمات خارجية جذابة وتشطيبات فائقة الجودة، باستخدام أرقى الخامات وأحدث تقنيات البناء. وقد تم اختيار الألوان بعناية لتنسجم مع الطبيعة المحيطة، بينما توفّر جميع الوحدات إطلالات مباشرة على البحر، مع تنسيق مميز بين المباني والمساحات الخضراء، ما يخلق بيئة هادئة تمنح السكان شعورًا بالراحة والخصوصية.
يمتد مشروع ازها على مساحة ضخمة تقدر بـ 250 فدانًا، تشمل مجموعة متنوعة من الشاليهات والفيلات بمساحات مختلفة، لتناسب كافة الاحتياجات. ويتميز المنتجع بواجهة بحرية تمتد لحوالي 700 متر، مع عمق داخلي يصل إلى 1100 متر، ما يضمن أن كل وحدة تتمتع بإطلالة خلابة على البحر. ويُعد التخطيط المعماري للمشروع من أبرز عناصر تميّزه، حيث يحقق أقصى استفادة من الموقع والمناظر الطبيعية.
وحدات مشروع ازها الساحل الشمالي
حرصت شركة مدار للتطوير العقاري على تقديم أسعار تنافسية في قرية ازها الساحل الشمالي، بما يتماشى مع جودة المشروع والمرافق المتوفرة، وذلك لتوفير تجربة سكنية متكاملة تناسب مختلف شرائح العملاء. وتأتي الأسعار بالتوازي مع تنوع كبير في أنواع ومساحات الوحدات، بما يتيح للعملاء حرية اختيار ما يناسب احتياجاتهم سواء بغرض الإقامة أو الاستثمار.
تتنوع الوحدات داخل المشروع ما بين شاليهات، تاون هاوس، توين هاوس، وفلل مستقلة، وجميعها صُممت بأعلى معايير الجودة مع إطلالات رائعة على البحر أو اللاجون، وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة:
- شاليه بغرفة واحدة: تبدأ المساحة من 70 م²
- شاليه بغرفتين: من 110 إلى 115 م²
- شاليه بثلاث غرف: من 125 إلى 150 م²
- شاليه سينيور: من 145 إلى 180 م²
- تاون هاوس: تبدأ من 155 م²
- توين هاوس: من 150 إلى 200 م²
- توين هاوس على البحر: تبدأ من 185 م²
- فيلا مستقلة (ستاند ألون) على البحر: من 200 إلى 400 م²
- فيلا مستقلة (ستاند ألون) لاجون: من 200 إلى 260 م²
خدمات ومميزات قرية ازها سيدي عبد الرحمن الساحل الشمالي
وفرت شركة مدار للتطوير العقاري باقة متكاملة من الخدمات داخل قرية ازها الساحل الشمالي، لضمان تجربة سكنية وترفيهية متكاملة تلبي كافة احتياجات السكان. حيث تم تصميم المشروع ليجمع بين الراحة، الرفاهية، وأجواء الاستجمام على مدار العام، بما يجعله وجهة مثالية للعائلات والراغبين في الاستمتاع بإجازة فاخرة على البحر.
تتنوع المرافق بين الأساسية والترفيهية لتشمل جميع الأعمار والأنشطة، وتضمن توفير بيئة متكاملة للسكن أو المصيف، وفيما يلي أبرز ما تقدمه ازها من خدمات:
- مطاعم وكافيهات تقدم مأكولات ومشروبات متنوعة بجودة عالية
- مسارات للمشي، الجري، وركوب الدراجات
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء
- تجربة التخييم على الشاطئ ومشاهدة النجوم
- نادي رياضي وملاعب متعددة الأنشطة
- حمامات سباحة ضخمة بإطلالة على الوحدات
- منطقة ألعاب للأطفال (كيدز أريا)
- أكوا بارك بألعاب مائية تناسب الكبار والصغار
- كلوب هاوس فاخر ومجهز بالكامل
- خدمات صيانة متوفرة 24 ساعة
- خدمات طبية متكاملة داخل القرية
- خدمات امن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
اسعار مشروع ازها الساحل الشمالي
قدمت شركة مدار للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل قرية ازها الساحل الشمالي، بما يتماشى مع مستوى الفخامة والخدمات المتكاملة التي يتمتع بها المشروع. ويبدأ سعر الشاليه من 23,791,632 جنيه مصري، وهو سعر يعكس الموقع الاستراتيجي، التصميمات المعمارية الراقية، وجودة البنية التحتية التي تميز ازها عن غيرها من قرى الساحل الشمالي.
وتُعد هذه الأسعار جزءًا من خطة الشركة لجعل التملك داخل المشروع أكثر سهولة، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، حيث وفّرت الشركة أنظمة سداد مرنة تتيح للعملاء تقسيط قيمة الوحدة بطريقة مريحة. لذا، تُعتبر ازها الساحل الشمالي فرصة استثمارية مميزة لكل من يبحث عن شاليه فاخر على البحر بأسعار مدروسة وخطة دفع تناسب جميع الاحتياجات.
الحجز والتقسيط في قرية ازها الساحل الشمالي
إلى جانب الأسعار التنافسية التي طرحتها شركة مدار داخل قرية ازها الساحل الشمالي، حرصت الشركة على توفير أنظمة تقسيط مرنة تُسهل على العملاء امتلاك وحداتهم بدون أعباء مالية كبيرة. حيث يمكن للعميل حجز وحدته بدفع مقدم يبدأ من 5% فقط من إجمالي السعر، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على مدة تصل إلى 8 سنوات، ما يجعل التملك داخل المشروع أكثر سهولة ومرونة.
وقد تم تحديد رسوم الحجز بمبلغ 50,000 جنيه للشاليهات، و100,000 جنيه للفيلات، وهو ما يعكس جدية الشركة في تقديم تسهيلات حقيقية دون المساس بجودة المشروع. وتُسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب بالتكييفات وخزائن المطبخ، بما يضمن للعملاء الجاهزية التامة للسكن أو الاستثمار من لحظة الاستلام.
مميزات الاستثمار في مشروع ازها الساحل الشمالي
يُعد الاستثمار في مشروع ازها الساحل الشمالي فرصة استثنائية لكل من يبحث عن عائد قوي ومضمون في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر. فالمشروع يتمتع بموقع استراتيجي عند الكيلو 214 على طريق الإسكندرية – مطروح، بالقرب من العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن، ما يمنحه قيمة عقارية عالية. كما أن التصميمات المعمارية الراقية، والبنية التحتية المتكاملة، وتنوع الوحدات بين الشاليهات والفيلات، تجعل من المشروع وجهة جذابة للمصيفين والمستثمرين على حد سواء.
إضافة إلى ذلك، توفر شركة مدار أنظمة سداد مرنة وأسعار مدروسة، مع تسليم الوحدات كاملة التشطيب، ما يقلل من تكاليف ما بعد الشراء ويزيد من فرص التأجير السريع خلال موسم الصيف. ومع الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في الساحل الشمالي، يُعد ازها خيارًا ذكيًا للاستثمار طويل الأجل، سواء بهدف إعادة البيع أو تحقيق دخل إيجاري مستمر.
توقعات خبراء الاستثمار في مشروع ازها الساحل الشمالي
تشير التوقعات الاستثمارية لمشروع ازها الساحل الشمالي إلى نمو ملحوظ في القيمة العقارية خلال السنوات القليلة المقبلة، وذلك نتيجة لموقعه الاستراتيجي في قلب الساحل الشمالي، وقربه من مشروعات قومية كبرى مثل العلمين الجديدة ومحور الضبعة.
ومع استمرار تطوير البنية التحتية في المنطقة وزيادة الطلب على الوحدات المصيفية الفاخرة، يُتوقع ارتفاع أسعار إعادة البيع بنسبة كبيرة، إلى جانب تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة خلال مواسم الإجازات، خاصة في ظل تسليم الوحدات كاملة التشطيب وجاهزيتها الفورية للتأجير.
تُعزز هذه المؤشرات من جاذبية ازها كمشروع استثماري طويل الأجل، حيث يجمع بين الاستفادة السكنية والعائد الاستثماري المستقر، ما يجعله خيارًا مثاليًا للمستثمرين الباحثين عن أمان استثماري وفرصة لتحقيق أرباح مستدامة في واحدة من أكثر المناطق السياحية حيوية في مصر.
عيوب قرية ازها الساحل الشمالي
حرصت شركة مدار للاستثمار والتطوير العقاري على توفير تجربة سكنية متكاملة داخل قرية ازها الساحل الشمالي من خلال مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق التي تلبي مختلف احتياجات العملاء، إلى جانب تنوع واسع في مساحات الوحدات السكنية وتصميماتها الراقية. وبفضل هذا المستوى المتكامل من الجودة، لم يتم رصد أي عيوب واضحة من قبل خبراء العقارات، ما يعكس قوة المشروع وتميزه كخيار مثالي للسكن أو الاستثمار في واحدة من أرقى قرى الساحل الشمالي.
نبذة عن المطور العقاري
تأسست شركة مدار للتطوير العقاري (Madaar Real Estate Development) عام 2017 في مصر، وهي إحدى الشركات التابعة لمجموعة “أو.سي.إم” القابضة. ومنذ انطلاقها، ركزت مدار على تطوير وإدارة مجموعة متنوعة من المشاريع العقارية السكنية، والتجارية، والفندقية، في أبرز المناطق الحيوية داخل مصر، ما جعلها من الشركات البارزة في قطاع العقارات خلال فترة زمنية قصيرة.
تضم شركة مدار فريقًا متكاملاً من الخبراء والمتخصصين في مجالات التصميم، الإنشاء، والتسويق العقاري، وتحرص على تطبيق أعلى معايير الجودة العالمية. وتتبنى الشركة رؤية تقوم على تقديم حلول عقارية مبتكرة تلبي احتياجات السوق المصري وتواكب متطلبات العملاء الباحثين عن وحدات تجمع بين الفخامة والوظيفية.
