يعد مول أورورا العاصمة الإدارية الجديدة Aurora New Capital أحد أبرز المشاريع التجارية والطبية التي أطلقتها شركة دوجا للتطوير العقاري، حيث حرصت الشركة على تقديم نموذج متكامل يجمع بين الفخامة والموقع المميز والخدمات المتطورة. ويُصنف المشروع كأول مول متكامل على محور الأمل، أحد أهم المحاور الحيوية في العاصمة الإدارية الجديدة، ليكون وجهة استثمارية رائدة لكل من يبحث عن التميز والعائد المرتفع.
جاء مول أورورا دوجا بتصميم معماري حديث يواكب الطابع العالمي في بناء المولات التجارية، مع توزيع مثالي للمساحات يحقق أقصى استفادة للمستثمرين، حيث تم تخصيص الأدوار بعناية لتوفير وحدات تجارية وطبية مزودة بكافة المرافق الأساسية والتقنيات الحديثة. كما يتميز المشروع بواجهاته الزجاجية المبهرة التي تمنح كل وحدة إطلالة مفتوحة تمنح الشعور بالراحة والفخامة.
أما عن موقع Aurora New Capital، فيقع في قلب العاصمة الإدارية ضمن أكبر منطقة ترفيهية على محور الأمل، ما يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية مثل الحي الحكومي والبرج الأيقوني والمدينة الطبية. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن للمستثمرين تدفقًا مستمرًا من الزوار والعملاء، مما يرفع من القيمة الاستثمارية للمشروع ويجعله فرصة مثالية للباحثين عن النجاح في واحدة من أسرع المناطق نموًا في مصر.
موقع مول أورورا العاصمة الادارية الجديدة
يتمتع مشروع أورورا العاصمة الإدارية الجديدة Aurora New Capital بموقع استراتيجي مميز في القطعة C5 بمنطقة MU23، وهي من أكثر المناطق الحيوية التي تم تصنيفها كأكبر منطقة ترفيهية في العاصمة. يقع المشروع بين منطقتي R2 وR3 السكنيتين اللتين تضمان أكثر من 50,000 وحدة سكنية، مما يضمن حركة دائمة حول المول وزيادة الإقبال التجاري عليه.
هذا الموقع الحيوي يجعل مول أورورا وجهة مثالية للمستثمرين الباحثين عن مشروع يجمع بين الكثافة السكانية العالية والموقع المركزي بالقرب من أهم محاور ومعالم العاصمة الجديدة.
ابرز الطرق والمعالم المحيطة بمول أورورا الاصمة الادارية
- يقع المشروع مباشرة على محور الأمل المركزي، وهو المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية الجديدة.
- يبعد حوالي 10 دقائق فقط عن الطريق الدائري الإقليمي ومنطقة التجمع الخامس، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- يقع مول أورورا بين منطقتي R2 وR3 السكنيتين، واللتين تضمان أكثر من 50,000 وحدة سكنية.
- يجاور المشروع منطقة السفارات على بُعد 10 دقائق فقط.
- يبعد 500 متر فقط عن منطقة الأعمال المركزية.
- يبعد كذلك 500 متر عن المدينة الرياضية والبرج الأيقوني The Iconic Tower.
- يقع بالقرب من أبرز مولات العاصمة مثل مول سول بلازا وبكسل مول.
تصميم مول أورورا العاصمة الادارية
جاء تصميم مول أورورا العاصمة الإدارية الجديدة ليعكس رؤية مبتكرة تجمع بين الفخامة والوظيفة، حيث وضع بصمته المعمارية المهندس رائف فهمي بتصميم عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية والإطلالات البانورامية التي تمنح المشروع لمسة من الأناقة الحديثة وتجعله علامة معمارية بارزة في منطقة MU23. وقد تم تنفيذ المشروع بأسلوب يجمع بين الجمال المعماري والكفاءة التشغيلية لتوفير بيئة مثالية للاستثمار والعمل والترفيه.
يتكون مول أورورا دوجا من 3 بدروم وطابق أرضي و9 طوابق متكررة بالإضافة إلى رووف مميز، تم توزيعها بعناية لتلبية مختلف الأنشطة الاستثمارية كما يلي:
- 3 بدروم مخصصة لمواقف السيارات على مساحة تبلغ 18,900 متر مربع.
- الأدوار الأرضي حتى الثاني مخصصة للأنشطة التجارية، وتشمل منطقة فود كورت، مطاعم، بنك، صيدلية، ومتاجر تجزئة.
- الأدوار من الرابع إلى السادس تضم عيادات طبية كاملة التشطيب ومزودة بأنظمة تكييف متكاملة.
- الأدوار من السابع إلى التاسع تحتوي على مكاتب إدارية كاملة التشطيب ومجهزة بأحدث وسائل الراحة.
- الرووف يتميز بتصميم ترفيهي يضم سكاي لاونج، جيم، سبا، وحمام سباحة إنفينيتي بول يطل على أفق العاصمة في مشهد بانورامي ساحر.
مساحة مول أورورا العاصمة الادارية الجديدة
يمتد مشروع أورورا العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة إجمالية تبلغ 6,000 متر مربع، تم تخصيص 30% فقط للبناء، بينما خُصصت النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية التي تعزز من راحة الزوار والمستثمرين على حدٍ سواء. وقد حرصت شركة دوجا للتطوير العقاري على توفير تنوع كبير في مساحات الوحدات لتناسب مختلف الأنشطة الاستثمارية، سواء التجارية أو الإدارية أو الطبية، بما يضمن تحقيق أعلى عائد ممكن للمستثمر.
وفيما يلي تفاصيل المساحات المتاحة داخل المشروع:
- الوحدات التجارية (المحلات) تبدأ مساحتها من 30 متر مربع.
- الوحدات الإدارية (المكاتب) تبدأ مساحتها من 41 متر مربع.
- الوحدات الطبية (العيادات) تبدأ مساحتها من 41 متر مربع، مع توفر وحدات مزدوجة بمساحات أكبر تناسب العيادات المتخصصة.
اسعار وحدات مشروع أورورا العاصمة الادارية
تطرح شركة دوجا للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية داخل مول أورورا العاصمة الإدارية الجديدة Aurora New Capital، مما يجعله فرصة استثمارية مميزة في واحدة من أكثر مناطق العاصمة حيوية. وقد راعت الشركة في تحديد الأسعار تنوع الأنشطة الاستثمارية داخل المشروع بين التجاري والإداري والطبي، مع مراعاة الموقع والمساحة والتشطيب والخدمات المقدمة لكل نوع من الوحدات.
وتبدأ أسعار الوحدات داخل مول أورورا من 4,110,000 جنيه مصري فقط، لتوفر الشركة نطاقًا واسعًا من الخيارات التي تناسب مختلف الميزانيات الاستثمارية.
مرافق وخدمات مول أورورا العاصمة الادارية الجديدة
يقدم مول أورورا العاصمة الإدارية الجديدة تجربة استثمارية متكاملة بفضل مجموعة متميزة من الخدمات والمرافق الحديثة التي تلبي احتياجات جميع المستثمرين والزوار. فقد حرصت شركة دوجا للتطوير العقاري على جعل المشروع بيئة مثالية تجمع بين العمل والترفيه والأمان، من خلال توفير أنظمة أمن وحراسة متطورة تعمل على مدار الساعة، ومداخل متعددة لتسهيل الحركة داخل المول، بالإضافة إلى مصاعد سريعة وتكييفات مركزية لضمان الراحة, وتتضمن:
- أنظمة أمن وحراسة متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة يوميًا لضمان الأمان داخل المول.
- نظام دفاع مدني متطور مزود بـ أجهزة إنذار للحريق وفق أعلى معايير السلامة.
- 3 مداخل رئيسية لتسهيل حركة الدخول والخروج وتنظيم حركة الزوار.
- 4 مصاعد سريعة تضمن انسيابية الحركة بين الأدوار المختلفة.
- تكييف مركزي لجميع الوحدات لتوفير أقصى درجات الراحة للعاملين والزوار.
- انترنت عالي السرعة يتيح بيئة عمل مثالية داخل المكاتب والوحدات الإدارية.
- وحدات ذكية Smart Units مزودة بنظام تحكم عبر تطبيق موبايل Mobile App.
- غرف اجتماعات ومركز أعمال مجهز بأحدث التقنيات لخدمة رجال الأعمال والشركات.
- منطقة مطاعم وكافيهات عالمية تلبي مختلف الأذواق وتوفر تجربة ترفيهية مميزة.
- رووف فاخر يضم سكاي لاونج، حمام سباحة إنفينيتي، جيم، وسبا لراحة الزوار ورفاهيتهم.
أنظمة الحجز والسداد في أورورا العامة الادارية الجديدة
حرصت شركة دوجا للتطوير العقاري على توفير أنظمة سداد مرنة داخل مول أورورا العاصمة الإدارية الجديدة Aurora New Capital لتناسب مختلف فئات المستثمرين، مما يجعل امتلاك وحدة داخل المشروع أمرًا سهلًا ومتاحًا للجميع. وقد جاءت أنظمة الحجز والتقسيط لتمنح العملاء تسهيلات طويلة الأجل تضمن لهم استثمارًا مريحًا وآمنًا، حيث يمكن الاختيار بين أكثر من نظام للدفع وفقًا للإمكانات المالية لكل عميل:
- دفع 20% مقدم من إجمالي سعر الوحدة، مع تقسيط الباقي على 5 سنوات بأقساط متساوية.
- دفع 25% مقدم حجز، على أن يتم تقسيط الباقي على 6 سنوات بأقساط متساوية.
- كما تم تحديد وديعة الصيانة بنسبة 10% من إجمالي سعر الوحدة، لضمان الحفاظ على جودة وخدمات المول على المدى الطويل.
مزايا الاستثمار والشراء في أورورا العاصمة الادارية الجديدة
يُعد الاستثمار في مشروع أورورا العاصمة الإدارية الجديدة Aurora New Capital من الفرص الواعدة داخل السوق العقاري المصري، نظرًا لما يقدمه المشروع من مقومات استثمارية متكاملة تجمع بين الموقع المتميز والتصميم العصري والخدمات المتكاملة. وتتلخص أبرز مزايا الاستثمار والشراء في مول أورورا فيما يلي:
- موقع استراتيجي فريد في قلب منطقة MU23 على محور الأمل المركزي، وهو من أهم محاور العاصمة الإدارية وأكثرها حيوية.
- تنوع أنشطة المول بين وحدات تجارية وإدارية وطبية، مما يتيح فرص استثمار متعددة في مشروع واحد.
- تصميم معماري راقٍ من إبداع المهندس رائف فهمي، بواجهات زجاجية وإطلالات بانورامية تمنح المشروع طابعًا فاخرًا.
- خدمات متكاملة ووسائل راحة حديثة مثل الأمن 24 ساعة، التكييف المركزي، الإنترنت السريع، والرووف الترفيهي.
- أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المحيطة في العاصمة الجديدة، مع أنظمة سداد مرنة تصل حتى 6 سنوات.
- موقع محاط بكثافة سكانية عالية نتيجة قربه من مناطق R2 وR3 ومنطقة السفارات، مما يعزز فرص العائد الاستثماري.
- إدارة احترافية وتشطيب فاخر يرفع من قيمة الوحدة بمرور الوقت ويجعلها قابلة لإعادة البيع بسهولة.
عيوب مول أورورا العاصمة الادارية
قد يرى بعض المستثمرين أن تنوع الأنشطة داخل مول أورورا العاصمة الإدارية الجديدة بين التجاري والإداري والطبي قد يؤدي إلى قدر من الازدحام في أوقات الذروة نتيجة الإقبال الكبير المتوقع على المشروع، خاصة لوقوعه في قلب منطقة MU23 الحيوية.
إلا أن شركة دوجا للتطوير العقاري وضعت تصميمًا هندسيًا ذكيًا يضمن فصل حركة الزوار لكل نشاط من خلال مداخل مستقلة ومصاعد مخصصة لكل نوع من الوحدات، إلى جانب توزيع الخدمات بشكل مدروس داخل المول، مما يضمن انسيابية الحركة وتوفير تجربة مريحة وآمنة لجميع الزوار والمستثمرين.
نبذة عن شركة دوجا مطور مشروع مول أورورا العاصمة الادارية
تعد شركة دوجا للتطوير العقاري واحدة من الشركات الصاعدة بقوة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت خلال فترة قصيرة أن تفرض اسمها بين كبرى شركات التطوير في العديد من المناطق وقد تأسست الشركة عام 2011 برئاسة المهندس محمد عادل ,وبفضل ما تقدمه من مشروعات تجمع بين الفخامة والجودة والتصميم العصري, اصبحت تمتلك بصمة مميزة في العديد من المشروعات.
ابرز مشروعات شركة دوجا العقارية
- مول اكس بيزنس كومبلكس العاصمة الادارية الجديدة
- قرية جاليني الساحل الشمالي
- اونيكس تاور العاصمة الادارية الجديدة
مشروعات مشابهة لمول أورورا العاصمة الادارية
- بيزنس يارد العاصمة الادارية الجديدة
- تراك 14 تاور العاصمة الادارية الجديدة
- كانيون تاور العاصمة الادارية الجديدة
