منتجع الوها المنصورة الجديدة

 يعتبر منتجع الوها المنصورة الجديدة (Aloha Resort New Mansoura) جوهرة ساحلية تتلألأ في قلب الدلتا، حيث يعيد صياغة مفهوم الرفاهية والسكن السياحي في مصر. إذا كنت تبحث عن شاليهات المنصورة الجديدة بأسعار تنافسية وموقع استراتيجي، فإن هذا المشروع هو وجهتك المثالية. يجمع المنتجع بين سحر الطبيعة الخلابة والتصميمات المعمارية الحديثة التي تضمن لك ولعائلتك أسلوب حياة استثنائي يضاهي المنتجعات العالمية.

من خلال شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري، يأتي هذا المشروع ليحقق تطلعات الباحثين عن التميز، مقدماً مزيجاً فريداً من الوحدات السكنية والفندقية. سواء كنت تبحث عن استثمار آمن أو منزل لقضاء العطلات، فإن التنوع الكبير في الوحدات والمساحات يجعل من الوها ريزورت الخيار الأول، خاصة عند مقارنته بمشروعات أخرى مثل كمبوند العلا سيتي المنصورة. في هذا المقال المفصل، سنستعرض كل ما يخص المشروع من أسعار، مساحات، خدمات، وأنظمة سداد.

نظرة عامة على منتجع الوها المنصورة الجديدة

يعد منتجع الوها المنصورة الجديدة واحداً من أضخم المشاريع السياحية والسكنية في منطقة الدلتا، حيث يمتد على مساحة شاسعة تصل إلى 400 فدان. تم تصميم المشروع ليستوحي روحه من جزر هاواي الساحرة، حيث تندمج المسطحات المائية واللاجونز مع المساحات الخضراء لتشكل لوحة فنية طبيعية. إن الفلسفة وراء هذا المشروع لا تقتصر فقط على بناء وحدات سكنية، بل تهدف إلى خلق مجتمع متكامل ينبض بالحياة والرفاهية.

تُظهر شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري براعتها في هذا المشروع من خلال تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للمناظر الطبيعية والخدمات الترفيهية. حيث تم البناء على نسبة لا تتجاوز 18.5% فقط من إجمالي مساحة الأرض، مما يترك 81.5% للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، وحمامات السباحة، والمرافق الخدمية. هذا التوزيع الذكي يضمن لجميع الوحدات، سواء كانت شاليهات أو فيلات، إطلالات مفتوحة وخصوصية تامة، بعيداً عن التكدس العمراني.

إن اختيار اسم “الوها” ليس مجرد صدفة، بل هو تعبير عن حالة الترحيب والبهجة التي يوفرها المنتجع لزواره وسكانه. يمثل منتجع المنصورة الجديدة هذا نقلة نوعية في مفهوم السكن الساحلي الذي يعمل طوال العام، وليس فقط خلال موسم الصيف، بفضل البنية التحتية المتطورة والخدمات المتكاملة التي توفرها مدينة المنصورة الجديدة كواحدة من مدن الجيل الرابع الذكية.

بالإضافة إلى التصميم المتقن، يركز المشروع على توفير بيئة مستدامة وصديقة للبيئة. استخدام الطاقة الشمسية في إنارة الممرات، وأنظمة الري الحديثة للمساحات الخضراء، وتصميمات المباني التي تسمح بتهوية طبيعية، كلها عوامل تجعل من الاستثمار في شاليهات المنصورة الجديدة داخل هذا المنتجع خطوة ذكية نحو المستقبل، وتضمن الحفاظ على قيمة العقار بمرور الزمن.

موقع المنصورة الجديدة والبنية التحتية المحيطة

يتمتع منتجع الوها المنصورة الجديدة بموقع استراتيجي لا يضاهى، حيث يقع مباشرة على الطريق الدولي الساحلي، مما يجعله نقطة وصل حيوية بين مختلف محافظات الدلتا. هذا الموقع المتميز يضع المنتجع في قلب الأحداث، حيث يسهل الوصول إليه من مدن دمياط، المنصورة القديمة، وجمصة، وحتى الإسكندرية وبورسعيد، مما يعزز من قيمته الاستثمارية والسكنية.

تعتبر مدينة المنصورة الجديدة، التي تحتضن المنتجع، واحدة من أبرز مدن الجيل الرابع في مصر. تتميز المدينة ببنية تحتية عالمية المستوى تشمل شبكات طرق متطورة، محطات تحلية مياه، ومدارس وجامعات دولية مثل جامعة المنصورة الجديدة. قرب المنتجع من هذه المرافق الحيوية يعني أن السكان لا يحتاجون لقطع مسافات طويلة للحصول على تعليم راقٍ أو رعاية صحية متميزة، حيث تقع المنطقة الطبية والمناطق التعليمية على بعد دقائق فقط.

علاوة على ذلك، يحاط المنتجع بمجموعة من المعالم الهامة والمناطق التجارية. يبعد المشروع دقائق معدودة عن منطقة الداون تاون والممشى السياحي وكورنيش المنصورة الجديدة الذي يمتد لعدة كيلومترات. هذا القرب يتيح للسكان الاستمتاع بالتسوق في أرقى المولات، وتناول الطعام في مطاعم عالمية، والتنزه على الشاطئ العام والخاص، مما يوفر تجربة معيشية متكاملة تجمع بين هدوء المنتجع وحيوية المدينة.

إن الربط الطرقي المتميز هو أحد أهم نقاط القوة للمشروع. يقع المنتجع بالقرب من الطريق الدولي الساحلي الذي تم تطويره مؤخراً، مما يقلل زمن الرحلة من وإلى القاهرة وباقي المحافظات. كما أن وجود وسائل مواصلات حديثة ومخطط لقطار كهربائي يربط المدن الجديدة، يجعل من أسعار شاليهات المنصورة الجديدة في هذا الموقع فرصة لا تعوض للمستقبل القريب.

شاليهات المنصورة الجديدة في منتجع الوها

إذا كنت تبحث عن شاليهات المنصورة الجديدة التي تجمع بين الفخامة والعملية، فإن منتجع الوها يقدم تشكيلة متنوعة ترضي كافة الأذواق. تم تصميم الشاليهات لتكون ملاذاً للراحة والاستجمام، حيث تتوفر بمساحات تبدأ من الوحدات الصغيرة المناسبة للأفراد والأزواج الجدد، وصولاً إلى الشاليهات العائلية الكبيرة. تتميز جميع الوحدات بتصاميم داخلية ذكية تستغل كل متر مربع لضمان أقصى درجات الراحة.

تتنوع أنواع الشاليهات لتشمل شاليهات أرضي بحديقة خاصة، مما يمنحك شعوراً بالعيش في فيلا مستقلة مع مساحة خارجية خاصة للشواء أو لعب الأطفال. كما تتوفر شاليهات في الأدوار المتكررة مع تراسات واسعة تطل على البحيرات الصناعية والمساحات الخضراء، بالإضافة إلى شاليهات البنتهاوس التي توفر إطلالات بانورامية ساحرة على البحر والمنتجع بأكمله، مع مساحة رووف خاصة للاستمتاع بغروب الشمس.

ما يميز شاليهات المنصورة الجديدة في الوها هو الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة في التشطيبات. يتم تسليم الوحدات بتشطيبات كاملة أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل، مع استخدام أجود خامات البناء والديكور. النوافذ الزجاجية الكبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي وتوفر تهوية ممتازة، بينما تضمن العوازل الصوتية والحرارية الراحة التامة للسكان في جميع فصول السنة.

تراعي التصميمات أيضاً الخصوصية، حيث تم توزيع العمارات بشكل يمنع الجرح البصري بين الوحدات. تفصل المساحات الخضراء والمسطحات المائية بين المباني، مما يخلق جواً من الهدوء والسكينة. سواء اخترت شاليه بغرفة نوم واحدة أو ثلاث غرف، ستجد أن التصميم يخدم احتياجاتك اليومية والترفيهية بكفاءة عالية، مما يجعله استثماراً ذكياً لمن يبحث عن أسعار شاليهات المنصورة الجديدة التي تقدم قيمة حقيقية مقابل المال.

أسعار شاليهات المنصورة الجديدة

تعتبر الأسعار في منتجع الوها من أكثر النقاط جاذبية، حيث حرصت الشركة المطورة على طرح أسعار شاليهات المنصورة الجديدة بشكل تنافسي للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة والخدمات المقدمة. تتفاوت الأسعار بناءً على المساحة، الموقع داخل المنتجع (إطلالة بحر، لاجون، أو حديقة)، والدور.

جدول تقديري لأسعار ومساحات الشاليهات في منتجع الوها:

نوع الوحدة	المساحة (متر مربع)	متوسط السعر (جنيه مصري)	المميزات
شاليه (غرفة واحدة)	70 م² – 85 م²	يبدأ من 3,500,000	مثالي للاستثمار والتأجير السياحي
شاليه (غرفتين)	100 م² – 125 م²	يبدأ من 4,800,000	خيار ممتاز للأسر الصغيرة
شاليه (3 غرف)	135 م² – 160 م²	يبدأ من 6,200,000	مساحات عائلية رحبة مع تراس
شاليه أرضي بحديقة	110 م² + حديقة	يبدأ من 5,500,000	خصوصية ومتنفس خارجي

(يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير بناءً على تحديثات الشركة وتغيرات السوق، لذا يفضل دائماً التواصل معنا للحصول على آخر تحديث).

تقدم الشركة أيضاً عروضاَ وخصومات خاصة للكاش، بالإضافة إلى باقات تشطيب مميزة يمكن إضافتها للسعر الإجمالي وتقسيطها. هذا التنوع في أسعار شاليهات المنصورة الجديدة يفتح الباب أمام شريحة واسعة من العملاء لامتلاك وحدتهم في واحد من أرقى منتجعات الدلتا، مما يجعل الحلم بامتلاك بيت ساحلي أمراً واقعياً وميسراً.

وحدات التوين هاوس والفيلات

لمن يبحث عن المزيد من الفخامة والخصوصية، يقدم منتجع الوها مجموعة حصرية من فيلات التوين هاوس والفيلات المستقلة (Stand-alone Villas). تمثل هذه الوحدات قمة الرقي في منتجع المنصورة الجديدة، حيث تتميز بمساحاتها الرحبة وتصاميمها المعمارية التي تمزج بين الحداثة والأصالة، موفرة نمط حياة ملكي لقاطنيها.

تتراوح مساحات الفيلات والتوين هاوس لتبدأ من 250 متر مربع وتصل إلى أكثر من 400 متر مربع، مع حدائق خاصة وحمامات سباحة اختيارية. تم تصميم كل فيلا لتكون أيقونة معمارية بحد ذاتها، مع واجهات عصرية واستخدام الحجر والزجاج بشكل فني. التوزيع الداخلي للغرف يضمن الفصل بين مناطق الاستقبال ومناطق النوم، مما يوفر راحة وخصوصية قصوى لأفراد العائلة.

الاستثمار في فيلات منتجع الوها لا يعني فقط شراء عقار، بل شراء أسلوب حياة. يتمتع سكان الفيلات بمدخل خاص وخدمات كونسيرج، بالإضافة إلى القرب من النادي الاجتماعي والشاطئ الخاص. بالمقارنة مع مشاريع أخرى، تقدم الوها قيمة سعرية ممتازة للمتر في الفيلات، مما يجعلها منافساً قوياً حتى لمشاريع سكنية دائمة مثل كمبوند العلا سيتي المنصورة.

تتميز وحدات التوين هاوس بأنها تجمع بين ميزات الفيلا المستقلة وسعر الشاليه الكبير، حيث يشترك جار واحد فقط في الجدار، مع الحفاظ على مدخل خاص وحديقة خاصة من ثلاث جهات. هذا الخيار يعد مثالياً للعائلات الكبيرة التي ترغب في التجمع والاستمتاع بالإجازات أو السكن الدائم في بيئة صحية وراقية بعيداً عن صخب المدن التقليدية.

مقارنة بين منتجع الوها وكمبوند العلا سيتي المنصورة

عند البحث عن عقار في منطقة الدلتا والمنصورة، يتردد اسم مشروعين كبيرين: منتجع الوها المنصورة الجديدة و كمبوند العلا سيتي المنصورة. على الرغم من تميز كل منهما، إلا أن هناك فروقات جوهرية تحدد الخيار الأنسب لك بناءً على احتياجاتك (سكن دائم، استثمار سياحي، أو بيت عطلات).

كمبوند العلا سيتي المنصورة يقع في مدينة المنصورة (القديمة/المركز)، وهو مشروع سكني بالدرجة الأولى يستهدف السكان الراغبين في البقاء داخل المدينة وقرب أعمالهم التقليدية، ولكنه قد يفتقر إلى الطابع الساحلي والهدوء الذي توفره المدن الجديدة. يتميز بقربه من الخدمات الحضرية التقليدية ولكنه يعاني من الازدحام المروري المحيط بالمنطقة.

في المقابل، منتجع الوها يقع في “المنصورة الجديدة”، وهي مدينة مخططة بذكاء. الوها يقدم تجربة “منتجع” (Resort Lifestyle) حيث البحر، الهواء النقي، والمساحات الخضراء الشاسعة. هو الخيار الأفضل لمن يبحث عن الهروب من الصخب، أو للاستثمار في التأجير السياحي الذي يدر عائداً مرتفعاً في المواسم، بالإضافة إلى كونه صالحاً للسكن الدائم بفضل خدمات المدينة الجديدة.

جدول مقارنة سريع:

وجه المقارنة	منتجع الوها المنصورة الجديدة	كمبوند العلا سيتي المنصورة
الموقع	المنصورة الجديدة (على البحر)	المنصورة (داخل المدينة)
نوع المشروع	سياحي سكني (منتجع)	سكني حضري (كمبوند)
الجو العام	هدوء، بحر، مسطحات خضراء واسعة	حياة مدينة، خدمات قريبة، ازدحام نسبي
الاستثمار	عائد إيجاري سياحي مرتفع + زيادة رأسمالية	عائد إيجاري سكني تقليدي
الوحدات	شاليهات، توين هاوس، فيلات	شقق سكنية، دوبلكس

إذا كان هدفك هو الاستمتاع بشاطئ البحر والاستثمار في شاليهات المنصورة الجديدة ذات العائد المتنامي، فإن الوها هو الخيار الأمثل. أما إذا كنت مرتبطاً بشكل وثيق بقلب مدينة المنصورة القديمة للعمل اليومي ولا تستطيع التنقل، فقد يكون كمبوند العلا خياراً بديلاً، لكنك ستفقد ميزة الرفاهية الساحلية.

الخدمات والمرافق في منتجع الوها

لا تكتمل تجربة السكن الفاخر دون مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق، وهو ما برعت فيه شركة إمباير ستيت في منتجع الوها المنصورة الجديدة. تم تصميم الخدمات لتلبية كافة احتياجات الأسرة، بحيث لا يضطر السكان لمغادرة المنتجع إلا للضرورة القصوى.

أبرز الخدمات والمرافق:

• أكوا بارك وشاطئ خاص: يضم المنتجع منطقة ألعاب مائية (أكوا بارك) تناسب الكبار والصغار، بالإضافة إلى شاطئ رملي ممهد ومجهز بكافة الخدمات من شازلونجات ومطاعم شاطئية.
• مول تجاري (Strip Mall): يمتد على واجهة المشروع ويضم محلات تجارية لأشهر البراندات، سوبر ماركت، صيدليات، ومجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات العالمية.
• نادي اجتماعي ورياضي: يحتوي على ملاعب رياضية متعددة (كرة قدم، تنس، سلة)، جيم مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية، وسبا وساونا للاسترخاء والراحة.
• مسارات للمشاة والدراجات: تم تخصيص مسارات آمنة بعيدة عن طرق السيارات لممارسة رياضة المشي والجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة الخلابة.

بالإضافة إلى ذلك، يولي المنتجع اهتماماً كبيراً بالأمن والسلامة. يتوفر نظام أمن وحراسة على مدار 24 ساعة، وكاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء المشروع، وبوابات إلكترونية ذكية للدخول والخروج، مما يضمن بيئة آمنة تماماً للأطفال والعائلات. كما تتوفر خدمات الصيانة والنظافة الدورية للحفاظ على رونق وجمال المنتجع طوال العام.

نظام السداد والتمويل

ندرك أن المرونة في السداد هي أحد أهم العوامل التي يبحث عنها العملاء عند شراء شاليهات المنصورة الجديدة. لذا، يقدم منتجع الوها باقة متنوعة من أنظمة السداد التي تناسب مختلف القدرات الشرائية، مما يسهل عملية تملك وحدة أحلامك دون أعباء مالية ثقيلة.

يبدأ نظام السداد بمقدم بسيط يبلغ 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط الباقي على فترات سداد طويلة تصل إلى 6 أو 8 سنوات بدون فوائد. يتم دفع الأقساط بنظام متساوي أو دفعات ربع سنوية، مما يمنحك مرونة في تخطيط ميزانيتك. كما توجد خصومات خاصة للدفع الكاش أو لتقليل سنوات التقسيط.

تعمل الشركة المطورة أيضاً على توفير خيارات تمويل متنوعة بالتعاون مع بنوك وشركات تمويل عقاري، لتسهيل الإجراءات على الراغبين في الاستفادة من مبادرات التمويل العقاري المتاحة (إن وجدت وانطبقت الشروط). يتم توثيق كافة العقود بشكل قانوني لضمان حقوق جميع الأطراف، مع التزام تام بمواعيد التسليم المحددة في التعاقد.

للحصول على تفاصيل دقيقة حول خطة الدفع المناسبة لوحدتك المختارة، وجدول الأقساط، وقيمة الدفعات، نوصي بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات لدينا. يمكننا تصميم خطة سداد مخصصة تتوافق مع تدفقاتك المالية وتضمن لك أفضل صفقة استثمارية في منتجع المنصورة الجديدة.

مميزات الاستثمار في منتجع المنصورة الجديدة

الاستثمار في منتجع الوها المنصورة الجديدة يتجاوز مجرد شراء عقار؛ إنه استثمار في المستقبل. مدينة المنصورة الجديدة هي قبلة الاستثمار العقاري في الدلتا حالياً، حيث تشهد نمواً متسارعاً في الأسعار والطلب. شراء وحدة الآن يعني الاستفادة من الأسعار الافتتاحية قبل الزيادات المتوقعة مع اكتمال مراحل المدينة.

تتمثل الميزة الاستثمارية الكبرى في “العائد الإيجاري”. نظراً لطبيعة المدينة السياحية ووجود جامعة المنصورة الجديدة، هناك طلب دائم على الإيجار. في الصيف، يمكنك تأجير الشاليه للمصطافين بأسعار يومية مرتفعة، وفي الشتاء وأثناء الدراسة، يمكن تأجيره لطلاب وأعضاء هيئة تدريس الجامعة أو العائلات المقيمة، مما يضمن لك عائداً استثمارياً (ROI) مستمراً طوال العام.

بالإضافة إلى ذلك، فإن ندرة الأراضي المتاحة على البحر مباشرة ترفع من قيمة العقار الرأسمالية بمرور الوقت. بمقارنة بسيطة مع كمبوند العلا سيتي المنصورة أو غيره من المشاريع الداخلية، نجد أن العقارات الساحلية في المدن الجديدة تحقق قفزات سعرية أسرع وأعلى. إن امتلاكك لشاليه أو فيلا في الوها هو بمثابة حفظ لقيمة مدخراتك في أصل عقاري فاخر ومطلوب.

عن شركة إمباير ستيت

شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري رائدة في مصر تأسست الشركة على يد المهندس محمود السراج وتمتلك خبرة تزيد عن 32 عامًا في صناعة التطوير العقاري.

تتخصص شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري في تنفيذ مشاريع عقارية متعددة في القطاعات الحكومية والتجارية والسكنية تتميز الشركة بتنفيذ مشاريع متنوعة ومبتكرة تلبي احتياجات السوق وتتماشى مع أحدث الاتجاهات في صناعة العقارات.

تتمتع شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري بفريق متميز من المهندسين والمختصين في المجال العقاري، الذين يعملون بتفانٍ واجتهاد لتحقيق النجاح في مشاريعها يتميز فريق الشركة بالمهارة والخبرة في التصميم والتخطيط والبناء، مما يضمن تنفيذ مشاريع ذات جودة عالية ومستوى تشطيب فاخر.

تعتمد شركة إمباير ستيت للتطوير العقاري على المبادئ الأساسية للجودة والابتكار والتفاني في خدمة العملاء تسعى الشركة إلى تحقيق أعلى مستويات الرضا للعملاء من خلال تقديم مشاريع عقارية مميزة وخدمات متميزة.

اهم اعمال شركة إمباير ستيت

• السنترو مول العاصمة الإدارية الجديدة
• مستشفيات في القطاعين الحكومي والخاص.
• قرية سيان رأس سدر
• إنشاء عدد كبير من مباني شركة البترول.
• إنشاء عدة مصانع في كافة المجالات.
• إنشاء عدد من مراكز المؤتمرات.
• قرية تاي باي الساحل الشمالي

الأسئلة الشائعة حول منتجع الوها المنصورة الجديدة

نستعرض فيما يلي أبرز الأسئلة التي يطرحها العملاء والمهتمون بشراء شاليهات المنصورة الجديدة في منتجع الوها: