يُعد كمبوند ألجار الشروق سيتي أحدث بصمات شركة بنيان للتطوير العقاري، ويتميّز كأول مشروع سكني يجسّد شراكة مصرية-إيطالية في مجال التطوير العقاري داخل مصر، ليقدّم تجربة سكنية بمعايير عالمية لا تُضاهى. حرصت الشركة على دمج الفخامة الأوروبية مع احتياجات السوق المصري، من خلال تصميمات معمارية عصرية وتشطيبات دقيقة تُلبي تطلعات العملاء الباحثين عن مستوى معيشة راقٍ يجمع بين الراحة والذوق الرفيع.
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي متميّز في قلب مدينة الشروق، على مقربة من القاهرة الجديدة وأهم المناطق الخدمية والترفيهية، ما يمنح السكان سهولة تنقّل ويعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع. يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة تناسب كافة الاحتياجات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم بسيط وتقسيط يصل لعدة سنوات بدون فوائد، مما يجعل تملك وحدة داخل المشروع خيارًا مثاليًا يجمع بين السهولة والجدوى الاستثمارية.
موقع كمبوند ألجار الشروق سيتي
في ظل سعي العملاء للعيش داخل مجتمعات توفر الخصوصية والهدوء دون التفريط في القرب من المرافق والخدمات الأساسية، جاء اختيار موقع كمبوند Aljar British District El Sherouk City بعناية شديدة ليحقق هذا التوازن المثالي؛ حيث يقع مباشرة على طريق السويس أمام بوابة 4 لمدينتي، في قلب منطقة حيوية تضمن سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يجعله محاطًا بأرقى الجامعات والمدارس الدولية، وأهم المستشفيات والمراكز الطبية، إلى جانب قربه من شبكة محاور رئيسية مثل محور جمال عبد الناصر والطريق الدائري الأوسطي، مما يمنح السكان مرونة تنقّل استثنائية نحو القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، والمناطق المحيطة، ويعزز من القيمة السكنية والاستثمارية للمشروع.
أهم المواقع القريبة من كمبوند ألجار الشروق:
- على بعد خطوات من محور جمال عبد الناصر، شريان الحركة الرئيسي داخل مدينة الشروق.
- قريب من الطريق الدائري الأوسطي، ما يسهّل الوصول إلى القاهرة الجديدة والمعادي والمناطق الشرقية.
- يطل مباشرة على طريق السويس، مما يوفّر وصولاً سريعًا إلى مدينتي والعاصمة الإدارية.
- يجاور مجموعة من المشروعات الراقية مثل La Vista وSODIC، ما يعزز من القيمة الاستثمارية للكمبوند.
- قريب من الجامعة البريطانية والمدينة الطبية، ما يمنح السكان امتيازات تعليمية وطبية رفيعة المستوى.
- يسهل الوصول إليه من خلال مدينة المستقبل والعاصمة الإدارية، ليبقى موقع المشروع ضمن أبرز مناطق التنمية العمرانية الحديثة في مصر.
تصميم Aljar British District El Sherouk City
يمثل كمبوند ألجار الشروق سيتي أحد أرقى المشاريع السكنية التي تجمع بين الذوق الأوروبي الأنيق والطابع العمراني العصري، وذلك بفضل التصميم المعماري المتميز الذي أبدعه المهندس القدير رائف فهمي، صاحب الرؤية الفريدة والعديد من المشاريع المؤثرة في المشهد المعماري المصري. ويُعد المشروع ثمرة تعاون استراتيجي بين شركة بُنيان للتطوير العقاري وعدد من كبرى شركات التصميم والبناء في إيطاليا، ما أضفى على الكمبوند طابعًا عالميًا سواء من حيث جودة التنفيذ أو دقة التفاصيل.
تم تطوير كمبوند ألجار الشروق سيتي ليقدم نموذجًا معاصرًا للحياة الراقية، حيث تمتزج فيه الخصوصية التامة مع الراحة اليومية وجماليات التصميم، وذلك من خلال توزيع معماري مدروس يمنح كل وحدة سكنية تهوية ممتازة ومساحات مفتوحة تحترم الخصوصية. وقد راعت الشركة في التخطيط أن تكون المساحات الخضراء والمشاهد الطبيعية هي العنصر المسيطر بصريًا داخل المشروع، مما يخلق بيئة هادئة تنبض بالحياة.
توزيع عمراني يحقق أعلى استفادة
تم تصميم كمبوند ألجار الشروق سيتي وفق رؤية مبتكرة ترتكز على التوازن بين المساحات البنائية والمساحات المفتوحة، ويتضمن ما يلي:
- عدد 70 عمارة سكنية تم توزيعها بعناية داخل المشروع بما يضمن انسجامًا بصريًا وسهولة الحركة.
- كل عمارة تتكوّن من دور أرضي + 4 طوابق متكررة، بما يتماشى مع النمط العمراني الراقي.
- 73% من مساحة المشروع مخصصة لللاندسكيب، المساحات الخضراء، الخدمات والمرافق الترفيهية، بينما تم تخصيص 27% فقط للبناء، لضمان بيئة منخفضة الكثافة ومريحة للعيش.
لا يقتصر كمبوند ألجار الشروق سيتي على توفير وحدات سكنية فقط، بل يُقدم أسلوب حياة متكامل يُعلي من قيمة الراحة والخصوصية، ويمنح السكان إحساسًا دائمًا بالاسترخاء وسط تصميمات هندسية أنيقة تتناغم مع الطبيعة.
مساحة الوحدات في كمبوند ألجار الشروق سيتي
عملت شركة بُنيان للتطوير العقاري على توظيف المساحة الكلية لمشروع كمبوند ألجار الشروق بأعلى درجات الكفاءة، عبر تخطيط معماري دقيق يراعي تنوّع احتياجات العملاء ويمنح كل فئة المساحة المثالية التي تناسب أسلوب حياتها.
وقد اعتمد كمبوند ألجار الشروق سيتي على تنوع مرن في مساحات الشقق السكنية، ليخدم جميع أنماط المعيشة، سواء كنت تبحث عن وحدة صغيرة بتصميم عملي، أو كنت من العائلات المتوسطة التي تحتاج إلى مساحات أوسع دون المساس بعنصري الراحة والتوزيع المثالي.
يوفّر كمبوند ألجار الشروق سيتي مجموعة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية فائقة، وتشمل:
- شقق بغرفة نوم واحدة تناسب الأفراد أو الشباب الباحثين عن الخصوصية.
- شقق بغرفتين للنمط العصري والمتوازن.
- وحدات بثلاث غرف نوم تناسب العائلات التي تبحث عن المساحة والراحة في آنٍ واحد.
تبدأ مساحات الوحدات في كمبوند ألجار الشروق من 67 متر مربع، مع تصميمات ذكية تستغل كل متر بطريقة عملية دون أي هدر، ما يجعل كل وحدة بمثابة نموذج متكامل يجمع بين الوظيفية، الجمال، والراحة اليومية.
خدمات Aljar Compound
في عالم التطوير العقاري الفاخر، تُعد الخدمات والمرافق المتكاملة جوهر أي مجتمع سكني ناجح، ومن هذا المنطلق، قامت شركة بُنيان للتطوير العقاري بوضع معايير جديدة للراحة والرفاهية داخل كمبوند ألجار الشروق، عبر تصميم بيئة سكنية متكاملة تُلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.
ولم تقتصر رؤية الشركة على تنوع الخدمات فحسب، بل حرصت على توزيعها الذكي داخل المشروع، لتكون على مسافات قريبة من جميع الوحدات، بما يضمن سهولة الوصول وسلاسة الحركة دون عناء أو ازدحام في كمبوند ألجار الشروق سيتي.
أبرز المرافق والخدمات داخل Compound Aljar El Sherouk City
- حمامات سباحة متنوعة: تشمل تصميمات راقية مخصصة للكبار والصغار، توفر لحظات من الاسترخاء والمتعة طوال العام.
- لاندسكيب وحدائق مفتوحة: تمتد المساحات الخضراء في أنحاء المشروع، وتوفر بيئة مثالية للمشي، الاستجمام، والأنشطة العائلية.
- جراجات آمنة تحت الأرض: تضمن تنظيم حركة السيارات، وتحافظ على المظهر الجمالي العام بعيدًا عن التكدس أمام العمارات.
- منطقة مطاعم وكافيهات راقية: تضم باقة مميزة من العلامات المحلية والعالمية لتجربة طعام متكاملة داخل حدود الكمبوند.
- منطقة تجارية متكاملة: تلبي كل احتياجاتك اليومية من تسوق وخدمات، دون الحاجة للخروج من المشروع.
- جامعة بريطانية داخل المشروع: واحدة من المزايا النادرة التي يقدمها الكمبوند، حيث تتيح لأبنائك تعليماً عالميًا على بُعد خطوات من المنزل.
- نوادٍ رياضية حديثة: مجهزة بأحدث المعدات والأجهزة لتناسب كافة الأعمار والاهتمامات الرياضية.
- نوادٍ اجتماعية أنيقة: صُممت لتعزيز التواصل بين السكان، واستضافة المناسبات الخاصة في أجواء راقية.
- كلوب هاوس فاخر: مركز ترفيهي متكامل يضم سبا، صالات متعددة الاستخدام، واستراحات أنيقة تلبي أعلى معايير الراحة.
- منطقة ألعاب للأطفال (كيدز إريا): مساحة آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب، تمنح الصغار تجربة ممتعة في بيئة تحترم أعلى معايير الأمان.
- نظام أمني متطور: يعتمد على حراسة مدربة على مدار 24 ساعة، بالإضافة إلى كاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء المشروع.
- خدمات صيانة ونظافة احترافية: فرق عمل مدرّبة تعمل باستمرار للحفاظ على المرافق العامة بأفضل صورة ممكنة.
اسعار كمبوند ألجار الشروق سيتي
تميز كمبوند ألجار الشروق سيتي بأسعار تنافسية ومدروسة بعناية، تُراعي قدرات واحتياجات شريحة واسعة من العملاء دون المساس بالمستوى الراقي الذي يميز المشروع وقد اعتمدت الشركة في تسعير الوحدات على مجموعة من المعايير الدقيقة، أهمها:
- نوع الوحدة (غرفة، غرفتين، أو ثلاث غرف).
- المساحة الإجمالية لكل شقة.
- موقع الوحدة داخل كمبوند ألجار الشروق سيتي ومدى تميز الإطلالة والمساحة الخضراء المحيطة بها.
متوسط سعر المتر يبدأ من 65,000 جنيه
تبدأ أسعار المتر في كمبوند ألجار الشروق من 65,000 جنيه مصري، وهو سعر يعكس قيمة حقيقية مقابل ما يتم تقديمه من جودة تصميم وتشطيب، فضلًا عن موقع المشروع الحيوي في قلب مدينة الشروق.
جميع الوحدات تُسلَّم بتشطيبات داخلية راقية تشمل:
- تركيب التكييفات بالكامل.
- تشطيب كامل للمطابخ بأعلى جودة.
ما يعني أن العميل لن يحتاج إلى إنفاق إضافي أو انتظار طويل بعد الاستلام، بل يمكنه الانتقال مباشرة للمعيشة، مما يُضيف قيمة عملية واستثمارية كبيرة للكمبوند.
انظمة السداد في الجار الشروق سيتي
لم تكتفِ شركة بُنيان للتطوير العقاري بتقديم أسعار مميزة في كمبوند ألجار الشروق سيتي، بل وضعت ضمن أولوياتها توفير أنظمة سداد مرنة ومريحة تُزيل أي عوائق مالية أمام العملاء، وتمنحهم فرصة حقيقية لامتلاك وحدة سكنية راقية دون ضغوط أو تعقيدات.
احجز وحدتك بـ 5% فقط
حرصًا على تسهيل قرار الشراء، أتاحت الشركة إمكانية الحجز بمقدم تعاقد منخفض جدًا يبدأ من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع خطة سداد تمتد حتى 7 سنوات كاملة، تُقسَّط خلالها المبالغ المتبقية دون أي فوائد أو أعباء إضافية وهذا النظام يمنح العميل المرونة المالية الكاملة، ويضمن له التخطيط المريح للدفعات دون التأثير على التزاماته الشهرية أو نمط حياته.
ولتعزيز الثقة والشفافية، حددت الشركة قيمة جدية الحجز بمبلغ 50,000 جنيه مصري فقط، قابلة للاسترداد 100% في حال قرر العميل التراجع عن الحجز، مما يمنحه مساحة من التفكير الهادئ واتخاذ القرار بثقة واطمئنان تام وبفضل هذه السياسات الذكية والتسهيلات المرنة، يفتح كمبوند ألجار الشروق سيتي الباب واسعًا أمام الباحثين عن حياة سكنية راقية أو فرصة استثمارية واعدة داخل أحد أكثر المشاريع تميزًا في مدينة الشروق، وبشروط تمويل تُراعي كافة الإمكانيات والظروف.
مميزات الاستثمار في كمبوند ألجار الشروق سيتي
- 1. موقع استراتيجي وحيوي
يقع كمبوند ألجار الشروق سيتي مباشرة على طريق السويس أمام بوابة 4 لمدينتي، في قلب مدينة الشروق، وهي واحدة من المدن الجديدة الأكثر نموًا في شرق القاهرة، ما يمنحه قيمة عقارية متصاعدة وفرصًا استثمارية واعدة. - 2. توقيع معماري متميز من رائف فهمي
يحمل المشروع توقيع أحد كبار المعماريين في مصر، المهندس رائف فهمي، مما يُضفي على المشروع طابعًا معماريًا فريدًا ويزيد من جاذبيته السوقية عند إعادة البيع أو التأجير. - 3. شراكة إيطالية – مصرية في التنفيذ
تعاون مشترك بين شركة بُنيان للتطوير العقاري وعدد من الشركات الإيطالية الرائدة، مما أدى إلى تنفيذ كمبوند يتمتع بمواصفات عالمية في الجودة والتشطيب والبنية التحتية. - 4. نسبة بنائية منخفضة… وراحة سكنية عالية
تم تخصيص 73% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء والخدمات، مقابل 27% فقط للمباني، مما يوفر بيئة هادئة وصحية ويمنح السكان جودة حياة يصعب توفرها في مشروعات أخرى. - 5. وحدات بتشطيبات فاخرة شاملة
تُسلَّم جميع الوحدات بـ تشطيب سوبر لوكس متكامل يشمل التكييفات والمطابخ، ما يعزز القيمة الفعلية للوحدة ويوفر تكاليف إضافية على العميل. - 6. أسعار تنافسية مقارنة بالموقع والمواصفات
يبدأ سعر المتر من 65,000 جنيه مصري فقط، ما يجعل المشروع من أقوى الفرص الاستثمارية في منطقة الشروق، خاصةً مع ارتفاع الأسعار المستمر في السوق العقاري. - 7. أنظمة سداد مريحة وطويلة الأجل
خطة سداد تمتد حتى 7 سنوات بدون فوائد، مع مقدم حجز يبدأ من 5% فقط، مما يسهّل على المستثمرين امتلاك وحدات دون ضغط مالي. - 8. خدمات متكاملة تزيد من القيمة السوقية
منطقة تجارية – جامعة بريطانية – كلوب هاوس – حمامات سباحة – لاندسكيب – نظام أمني – مطاعم وكافيهات… كل هذه الخدمات تعني ارتفاع الطلب الإيجاري وقابلية إعادة البيع. - 9. مشروع جاهز للسكن وليس مجرد فكرة على الورق
التنفيذ على الأرض وتوافر التشطيبات والبنية التحتية تعني ضمان فعلي للجدية، وتقليل المخاطر الاستثمارية المرتبطة بالمشروعات تحت الإنشاء. - 10. فرصة للاستثمار أو السكن في مجتمع راقٍ
يجمع كمبوند ألجار الشروق سيتي بين السكن الراقي والاستثمار الآمن، ليصبح خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متكامل أو دخل إيجاري مضمون في واحدة من أهم مدن المستقبل.
المطور العقاري لكمبوند ألجار الشروق سيتي
منذ تأسيسها في عام 2005، أثبتت شركة بُنيان للتطوير العقاري مكانتها كواحدة من أبرز الكيانات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت أن تترك بصمة مميزة من خلال سلسلة من المشاريع الناجحة التي نالت ثقة العملاء وتقدير السوق، ورسّخت اسمها ضمن قائمة الشركات العقارية الأكثر التزامًا وجودة.
تعتمد شركة بُنيان على رؤية استراتيجية طموحة ترتكز على تطوير مجتمعات سكنية متكاملة لا تقتصر فقط على الإنشاء، بل تهدف إلى خلق بيئة معيشية تُلبّي متطلبات الحياة الحديثة وتبدأ هذه الرؤية من اختيار مواقع استراتيجية ذات قيمة استثمارية عالية، مرورًا بتقديم تصميمات عصرية وتشطيبات فاخرة، ووصولًا إلى توفير خدمات وبنية تحتية ذكية تُعزز من جودة الحياة وتُحقق أعلى درجات الراحة والخصوصية للسكان.
ما يميز بُنيان هو التزامها بنهج الابتكار في جميع مراحل التطوير، وحرصها الدائم على متابعة أحدث توجهات السوق العقاري العالمية، لتقديم منتج عقاري يجمع بين الوظيفية، الجمال، والاستدامة كما تضع الشركة العميل في قلب اهتمامها، عبر بناء علاقات قائمة على الشفافية والثقة، وتوفير خدمات دعم ما بعد البيع، والتواصل المباشر الذي يضمن تجربة إيجابية في كل مراحل التعاقد.
أبرز مشروعات شركة بُنيان السابقة
- كمبوند الجار شيراتون
- كمبوند فالوري – شيراتون
- فالوري – المعمورة
- جراند فيل – سموحة
