تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.
بيانات مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات السريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| السعر يبدأ من | 2,900,000 جنيه |
| المقدم 10% | 290,000 جنيه |
| اسم المشروع | مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات |
| الدفعة الأولى 5% | 145,000 جنيه |
| القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) | 27,188 جنيه |
| السعر بالمليون | 2.9 مليون جنيه تقريباً |
| المنطقة | العاصمة الإدارية الجديدة |
| القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) | 28,698 جنيه |
| الدفعة الأولى 15% | 435,000 جنيه |
| حالة السعر | سعر إرشادي — يحتاج تأكيد |
| المطور العقاري | شركة أكام للتطوير العقاري |
| قيمة المتر يبدأ من | 27,000 جنيه |
موقع مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة
خريطة موقع مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
لا نضع علامة مبدئية على الخريطة للمشروع. استعن برابط البحث المرفق لاستعراض النتائج، ثم اثبت الموقع مع المطور قبل الحجز.
افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.
مين مطوّر
المطور المسؤول عن مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات هو شركة أكام للتطوير العقاري. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:
- هل أعماله في العاصمة الإدارية الجديدة في الفئة السعرية نفسها؟
- هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
- كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
إرشاد: إذا كان المطور ناشئًا أو مغمورًا، قلل المقدم ومدد الأقساط أقصى ما يمكن.
أسعار مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات — تحليل بالأرقام
الأسعار في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات بتبدأ من 2,900,000 جنيه (حوالي 2.9 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:
- نوع الوحدة: الشقق أرخص سعرًا من الفلل والتاون هاوس
- الدور: الأرضي والدور الأخير أوفر من الأوسط
- المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
- المنظر: الإطلالات على مساحات خضراء أو نوافير ترفع قيمة الوحدة
حالة السعر: محدث. القيم قابلة للتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.
لو قيمة المتر في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات بيوصل 27,000 جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.
نظم السداد في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات — الدفعة الأولى والقسط
تذكر: المقدم الصغير يخلف قسطًا ثقيلًا وكلفة أعلى مع رسوم التمويل.
| المقدم | المبلغ | القسط الشهري (8 سنين) |
|---|---|---|
| 10% | 290,000 جنيه | 27,188 جنيه |
| 15% | 435,000 جنيه | — |
| 5% | 145,000 جنيه | 28,698 جنيه |
في العادة يقدم المطور أكثر من نظام سداد. الأرقام التالية توضح:
- القسط الأخير (يُسدد مع الاستلام في عدد من المشاريع)
- هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
- هل تُمنح خصومات نقدية؟ وهل التمويل العقاري متاح؟
القسط الشهري يحتسب على المتبقي بعد الدفعة الأولى على 8 سنوات (96 شهرًا)، وتصل مدد بعض الخطط إلى عشر سنوات لدى مطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:
موعد تسليم مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
مواعيد التسليم في العاصمة الإدارية الجديدة بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. استوضح من المستشار العقاري بخصوص:
- رسوم الصيانة السنوية (30-60 جنيهًا للمتر في الغالب)
- تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
- غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
- حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
احترس: تواريخ مطاطية مثل «2027» بلا ربع أو شهر منتشرة؛ اشترط موعدًا محددًا في العقد.
أنواع الوحدات والمساحات
مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.
هل مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات استثمار كويس؟
الاستثمار العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة يقوم على ثلاثة عوامل رئيسية:
- نمو المنطقة: هل العاصمة الإدارية الجديدة لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
- سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
- الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة للوحدات بنفس المساحة.
العائد المتوقع على الإيجار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.
الخدمات والمرافق في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
المشاريع الحديثة في العاصمة الإدارية الجديدة بتقدم خدمات أساسية ومميزة. اسأل عن:
- خدمات صيانة ونجافة
- محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت
- ملاعب أطفال ومناطق رياضية
- أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
- مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
- مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
تعدد الخدمات يرفع فاتورة الصيانة سنويًا؛ استفسر عن التكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فحسب.
نصائح قبل ما تشتري في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
- معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
- فحص العقد حرفًا حرفًا: وعلى رأسه التسليم والغرامات والرسوم المتسترة.
- ضع المشروع أمام ثلاثة بدائل: ذات المنطقة وذات الفئة السعرية.
- تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
- الملف المهني للمطور: راجع مشاريعه المنجزة واستقصِ شهادات عملائه الأوائل.
- اشترط عقدًا متبادل الإلزام: التزامك بالدفع يقابله التزام المطور بالتسليم.
مقارنة مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات مع مشاريع تانية
عشان تاخد قرار صح، قارن مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات بمشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة. ابصل على:
- الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
- موعد التسليم وسمعة المطور
- قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
- المساحة الخضراء ونسبة البناء
- قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
لا تحسم قرارك بالسعر وحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أجدى من وحدة بـ 4 مليون لدى مطور مجهول.
أخطاء شائعة لازم تتجنبها
- مقدم ثقيل على العمى: بذل مبلغ كبير دون تدقيق العقد بندًا بندًا.
- تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
- تصديق الكلام المنطوق: الوعد غير المدون في العقد ساقط.
- التغاضي عن البدائل: منافس مكافئ موجود دائمًا في نفس المنطقة والفئة.
- التسرع تحت ضغط البيع: «آخر وحدتين» غالبًا خدعة تسويقية لا حقيقة.
عن العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الإدارية الجديدة من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاصمة الإدارية الجديدة بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.
متوسط الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.
العائد المتوقع من مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
العائد على الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة بيتحسب بطريقتين:
- الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
- الزيادة الرأسمالية: 10% لـ15% كل سنة في المناطق النامية.
لو اشتريت وحدة under construction في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.
أسئلة شائعة عن مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
1. كم قيمة المتر في
الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (145,000 جنيه) لـ15% (435,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.
2. من هو مطور مشروع
المطور هو شركة أكام للتطوير العقاري. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.
3. كم المقدم في
في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.
4. ما هو موعد تسليم المشروع
قيمة المتر يبدأ من 27,000 جنيه. السعر النهائي بيختلف حسب المساحة والدور والمنظر.
5. هل التمويل العقاري متاح في
مواعيد التسليم تتباين تبعًا لمرحلة البيع. اسأل عن التاريخ المحدد للوحدة التي تهمك.
المصاريف الخفية في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
أغلب المشترين يظنون أن سعر الوحدة هو كل ما سيدفعونه، لكن هناك مصاريف أخرى يجب حسابها:
| المصروف | تقديري |
|---|---|
| عداد كهرباء/مياه | 2,000-5,000 جنيه |
| موقف السيارات | 50,000-200,000 جنيه (تختلف والمنطقة هي المحدد) |
| تشطيب إضافي | 500-1,500 جنيه/متر |
| صيانة سنوية | 30-60 جنيه/متر/سنة |
| تكيف مركزي (اختياري) | 50,000-100,000 جنيه |
| رسوم تحصيل/إدارية | 1-2% من سعر الوحدة |
ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه ممكن تكلفك 5.3 لـ 5.5 مليون مع كل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.
ليه مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة بالذات؟
العاصمة الإدارية الجديدة منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:
مميزات الاستثمار في العاصمة الإدارية الجديدة
- نمو سكاني دائم يدفع طلب التمليك والإيجار للارتفاع
- خدمات أساسية مكتملة (مدارس ومستشفيات ومولات)
- القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
- مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة
عيوب محتملة
- تأخر المرافق في المراحل الجديدة
- ضعف النقل الجماعي في بعض التجمعات الناشئة
- الزحمة المرورية في ساعات الذروة
الخلاصة: هل مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات مناسب ليك؟
مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاصمة الإدارية الجديدة. قبل ما تاخد قرار:
- قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
- تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
- احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
- زور الموقع بنفسك قبل الحجز
محتاج رفيقًا في اتخاذ القرار؟ راسلنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل التفاصيل.
الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
قبل التوقيع على أي أوراق في احرص على مراجعة الجوانب القانونية للمشروع:
- الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
- قيد المشروع رسميًا: اتأكد من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
- الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
- عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والمقدم والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.
نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد بكلفة رمزية قد تعيذك من خسائر بالملايين لو فيه بند ظالم.
جودة التشطيب في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:
- مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.
- أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
- التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
- معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
الفارق بين التشطيب “النص” و”الكامل” يصل في مشاريع كثيرة إلى 500-1500 جنيه للمتر — ضعه في حسابك قبل الحسم.
إزاي تفاوض على سعر
التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:
- اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاصمة الإدارية الجديدة قبل ما تتفاوض.
- خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
- موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
- قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بنظام الأقساط كحد أدنى.
- سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.
لا تخجل من مناقشة السعر المعلن. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.
المواصلات والوصول لـ مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
سهولة الوصول لـ مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات في العاصمة الإدارية الجديدة بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:
- هل يوجد نقل عام (مترو أو أتوبيس) حول المشروع؟
- أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
- هل من شبكة طرق مرسومة للمنطقة؟ (عامل يرفع القيمة مستقبلًا)
- كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
توفر الطرق الرئيسية وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، غير أن الزحام يتفاوت بحسب الساعة. زر المنطقة وقت الذروة قبل قرارك.
تفاصيل إضافية عن مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد سندك الوحيد بوصفك مشتريًا، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.
لو عندك أي سؤال عن مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك بدون التزام.
السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاصمة الإدارية الجديدة. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.
مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات مشروع عقاري في العاصمة الإدارية الجديدة بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.
مخطط مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات (Master Plan)
صور مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.
هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاصمة الإدارية الجديدة.
- مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)
- الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
- توزيع المباني والمساحات بينها
- مواقف السيارات والمسارات
مخطط مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.
ابحث أيضاً عن: شقق في العاصمة الإدارية الجديدة، فيلا في العاصمة الإدارية الجديدة، تاون هاوس في العاصمة الإدارية الجديدة، دوبلكس في العاصمة الإدارية الجديدة، شاليه في العاصمة الإدارية الجديدة، التمويل العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة.
📋 اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
هيلتون تاور العاصمة الإدارية Hilton Tower New Capital | أيقونة الاستثمار الفندقي 2026
وحدات متاحة في المشروع
شقة — مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
اسأل عن السعر
شقة كبيرة — مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
اسأل عن السعر
بنتهاوس — مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
اسأل عن السعر
وحدة تجارية صغيرة — مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
تجاري35 م²
945,000 ج.م
وحدة تجارية متوسطة — مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
تجاري70 م²
1,890,000 ج.م
وحدة تجارية كبيرة — مول إينافا التجاري بالعاصمة الإدارية: المساحات والخدمات
تجاري120 م²
3,240,000 ج.م
مقالات ذات صلة
عيوب مدينة 15 مايو بصراحة — قبل ما تسكن أو تشتري فيها 2026
8 September 2026
عيوب قرية جايا الساحل الشمالي: مراجعة استثمارية صريحة
8 September 2026
دليل المشتري العقاري في مصر 2026 — كل ما تحتاج معرفته قبل الشراء
3 August 2026
أفضل استثمار عقاري في مصر 2026 — 5 مناطق بأعلى عائد
3 August 2026
أرخص شقق في العاصمة الإدارية الجديدة 2026 — قائمة بالأسعار
3 August 2026
أسعار المتر في العاصمة الإدارية 2026 — دليل بكل المناطق
3 August 2026
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في العاصمة الإدارية. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.