فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

السعر يبدأ من:
612,000

نظرة عامة

الشركة المالكة شركة VAI Developments.
موقع المشروع في منطقة الداون تاون
مساحة المشروع يمتد على مساحة 2600 متر مربع
تصميم المشروع برج يتكون من أرضي+10 أدوار علوية
نوعية النشاط تجاري _إداري _طبي
مساحة الوحدات تبدأ من 24 متر 2
تشطيب الإداري والطبي تشطيب كامل
تشطيب التجاري على الطوب الاحمر
وديعة الصيانة بقيمة 10% من إجمالي السعر
مدة السداد تصل إلى 8 سنوات
رقم المبيعات 00201104894802

وصف المشروع

مشروع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة – 4T4 tower new capital‏، يتعاون من أجله لأول مره في العاصمة الإدارية والداون تاون، شركة VAI Developments مع شركة Arabella Plaza والتي تعد أقوى استشاري تجاري بالقاهرة الجديدة، بالإضافة إلى وجود الكثير من العلامات التجارية الرائدة، وذلك للاستثمار في هذا المشروع‏ الضخم بتصميماته المميزة، واستثمار متنوع بين التجاري والإداري والطبي وبأسعار وأنظمة سداد تناسب جميع العملاء.

موقع فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يتمتع مشروع 4T4 tower new capital بموقع مميز في منطقة الداون تاون، والتي تعد من أفضل مناطق العاصمة الإدارية الجديدة، وبالتحديد بالقطعة رقم Mu-44 بإطلالة مميزة على المحور الشرقي، بعرض 70 متر، وبالتحديد يعتبر المشروع ثالث قطعة أرض بعد شركات الكمبيوتر التي تقع أسفل الداتا سنتر، كما يتمتع المشروع بإطلالة سياحية فريدة حيث يجاور ممشيين سياحين أحدهما جانب المشروع، والآخر خلفه.

المعالم والمناطق المجاورة لـ فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

  • يطل على المحور الشرقي.
  • مول 4T4 يتميز بإطلالة قريبة من فندق الماسة، ومحطة قطار المونوريل المركزية .
  • قريب من المحور الدائري الإقليمي، وطريق السويس، ومحور محمد بن زايد .
  • مول فـور تـي فـور قريب من سنترال بارك.
  • يطل على سوق الذهب، والداتا سنتر .
  • يبعُد قليلاً عن الحى الحكومي، وحى الوزارات، وحي السفارات، وكنيسة الكاتدرائية.
  • يفصل بين مول فـور تـي فـور وحي التراث والفنون والتسوق عدة أمتار.
  • يجاور المشروع شـركات البترول، والكمبيوتر وكذلك شـركات الأدوية.

تصميم 4T4 tower new capital‏

يتميز مشروع فور تي فور بتنوع خبرات ومهارات التخطيط والتصميم، حيث اجتمعت مجموعة متميزة من الاستشاريين على تصميم المشروع، ليسفر هذا التعاون عن قطعة فنية استثمارية مميزة، وتصميم عصري، فقد صٌمم المول بواجهة زجاجية مزدوجة من الداخل والخارج، والتي صُممت خصيصًا لتسمح للضوء بدخول المول، علاوة على ذلك منع دخول الضوضاء والصوت حرصًا على راحة العملاء.

كما تم الاشراف عليه من قبل نخبة من خبراء Arabella Plaza الغنية عن التعريف وهي رائدة في مجال إدارة وحدات الاستثمار التجاري، حيث تضمن التشغيل التجاري المتميز للوحدات، ويتنوع المول بين الوحدات الادارية والتجارية والطبية، وإليكم التوزيع الداخلي للوحدات:

  • الطابق الارضي والاول للتجاري.
  • الدور الثاني مخصص للوحدات الطبية. 
  • الأدوار من الثالث للعاشر والاخير وحدات ادارية.

مساحة الوحدات في فور تي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يمتد المشروع على مساحة 2600 متر مربع، تضم وحدات متنوعة تناسب الاحتياجات المختلفة بمساحات متباينة، وذلك لخلق فرص مختلفة للعملاء، ويأتي بيان مساحة وحدات المول على النحو التالي:

  • تبدأ مساحة الوحدات التجارية في الطابق الأرضي من 32 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات التجارية في الطابق الاول من 40 متر2.
  • تبدأ مساحة الوحدات الطبية من 24 متر 2.
  • تبدأ مساحة الوحدات الإدارية من 24 متر2.

خدمات 4T4 tower new capital

  • يتميز مول فور تي فور بوجود منطقة فود كورت؛ التي تضم عدد من الكافيهات والمطاعم المختلفة.
  • مساحات خضراء وحمامات سباحة، ومناظر طبيعية تنتشر في جميع أنحاء المشروع.
  • وجود نظام إطفاء الحرائق الذاتي.
  • يمتاز مول فورتي فور باحتوائه على مصاعد بانورامية، وسلالم كهربائية، وذلك للتسهيل على زائري المول، ولسهولة التسوق والتنقل بين اجزاء المول 
  • شبكة انترنت بسرعة عالية.
  • بوابات الكترونية متطورة.
  • تكييف مركزي يخدم المول كاملاً.
  • شاشات العرض الموزعة على جميع طوابق المول.
  • وجود قاعات للمؤتمرات وصالة لرجال الأعمال، وكبار الزوار.
  • يتوفر 14 دش مركزي تخدم جميع الوحدات.
  • وجود نظام صوتي مركزي للوحدات.
  • واجهة مزدوجة للمول من الزجاج الذي يسمح بمرور الضوء داخل المول دون الصوت والضوضاء.
  • التعاقد مع افضل شركات الأمن لتوفير الحراسة للمول على مدار 24 ساعة.
  • مولدات الكهرباء للطوارئ.
  •  احدث نظام كاميرات مراقبة متطور يخدم المول بالكامل.
  • خدمة الصيانة الدورية المستمرة للحفاظ على مستوى النظافة والخدمات داخل المول.

مميزات فور تي فور العاصمة الإدارية 4T4 tower new capital

  • واجهة زجاجية مزدوجة من الزجاج تسمح بدخول الضوء دون الصوت.
  • يتمتع المشروع بانتشار حمامات السباحة والمساحات الخضراء.
  • تنوع في أنظمة السداد، و تباين في مستويات الأسعار، ومساحات الوحدات.
  • موقع مميز واطلالة سياحية تضمن النجاح الاستثماري للمول.
  • خدمات مميزة من صيانة وحراسة ونظام مراقبة عالي الجودة.

كما تم التعاقد مع اشهر البرندات العالمية مثل:

  • Mcdonalds.
  • 7 mart.
  • Starbucks coffee.
  • Cinnabon.
  • Cuts & nuts.
  • Dots.
  • Krispy cream doughnuts.
  • Paul.
  • Brunchilla pancakes.
  • Atti Bassi coffee.

أسعار مشروع فورتي فور العاصمة الإدارية الجديدة

يبدأ سعر المتر بالمشروع من:

  • للوحدات التجارية: من 53.000 جنيه.
  • للوحدات الطبية: من 26.800 جنيه.
  • للوحدات الإدارية: من 25.500 جنيه.
  •  وديعة الصيانة قيمتها 10 % من قيمة الوحدة، تدفع قبل الاستلام بسنة.

أنظمة الدفع والسداد

  • مقدم 0% وتقسيط المبلغ على 6 سنوات.
  • مقدم 5% وتقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
  • مقدم 10% والتقسيط حتى 8 سنوات.
  • خصم الكاش 50%.

الشركة المالكة لمشروع 4T4 tower new capital‏ وسابقة أعمالها.

الشركة المالكة للمشروع هي شركة Concrete engineering & contracting، وهي ملك شركة VAI developments، وقد وصلت استثمارات الشركة إلى حوالي 600 مليون جنيه، وذلك في الأربع سنوات السابقة، ومن أهم سابقة الأعمال لديها:

  • مشروعات عملاقة مع وزارة الإسكان، والدفاع، والنقل.
  • تطوير وتوسعة الطريق الدائري.
  • تنفيذ وتطوير مشروعات الكباري.

شركاء Concrete engineering & contracting

شركة التخطيط

شركة Inversion وهي شركة أوربية متخصصة في عمل دراسات الجدوى.

شركة الإدارة

شركة Chrome وهي عملاق مشاريع تطوير مصر، ومقرات الشركات العالمية مثل؛ Uber، و Microsoft و Vodafone UK، والمعهد البريطاني، ولها أعمال سابقة ناجحة جدا منها الآتي:

  • مجموعة مستشفيات كليوباترا القاهرة الجديدة
  • مجموعة البحث والتطوير لشركة مايكروسوفت الزمالك Microsoft’s research and development، Zamalek.
  • تطوير المونت جلالة مصر Il monte Gualala tatwer masr
  • مكتب أوبر وسط البلد Uber downtown Cairo office
  • فروع فودافون إسكندرية Vodafone Alexandria

الاستشاري الهندسي

شركة D M A دار المعمار للهندسة، والتي تتميز بسابقة أعمال مميزة ومنها:

تنفيذ 16 مشروع من مشروعات شركة Mountain v.

الاستشاري التجاري

شركة BCi studio، وهي شركة عالمية ذات خبرة واسعة في الاستشارات التجارية والتي لها سابقة أعمال في الاستشارة التجارية للمشاريع التالية:

  • مشروع مونت الجلالة بالعين السخنة Il monte Gualala Sokhna.
  • مشروع قرية فوكا باي الساحل الشمالي Fouk Bay North Coast.
  • برايلا مول رومانيا بالساحل الشمالي Braila mall Romania.
  • كمبوند بلوم فليدز Bloom fields.

الاستشاري التجاري والتشغيل للوحدات التجارية

شركة Arabella Plaza، والتي تمتلك الخبرات المهنية، لضمان نجاح الاستثمار والتطوير داخل المول، والحصول على أعلى عائد ربحي للوحدات، من خلال توفير البرندات العالمية للاستثمار داخل المول.

مشاريع مشابهة
مول لي باساج العاصمة الادارية الجديدة
مول لي باساج العاصمة الادارية الجديدة

مول لي باساج العاصمة الادارية الجديدة هو المشروع الجديد الذي أطلقته شركة أنكور للتطوير العقاري ليكمل مسيرتها الناجحة في واحدة من أهم قلاع الاستثمار في الوطن العربي حيث يعد المول

أقرأ المزيد
كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية الجديدة

من منطلق التعريف بالثقافة النوبية الأصيلة فقد قامت شركة عقار مصر للتنمية بتقديم مشروع Compound Anakaji new capital، حيث يعكس كمبوند اناكاجي العاصمة الإدارية طبيعة حياة النوبة التي تتميز بالأناقة

أقرأ المزيد
مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة
مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة

تعلن شركة العز للاستثمار العقاري عن أولى مشاريعها بالعاصمة الجديدة في موقع مميز بقلب الداون تاون، وهو مشروع مول ديستينو تاور العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يمثل بداية موفقة للشركة حيث

أقرأ المزيد
مول دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة
مول دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة

مول دبل تو تاورز العاصمة الإدارية الجديدة ، من أهم المشاريع فى الوقت الحالى، حيث تم تقديم المشروع من قبل شركة النخيل للتطوير العقاري، حرصت الشركة المطورة على تقديم المشروع

أقرأ المزيد
احجز وحدتك الآن
شوف كل المشاريع في المدينة اللي محتاج تشتري فيها