تكشف شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية عن أحدث بصماتها في الساحل الشمالي من خلال مشروع يود راس الحكمة الساحل الشمالي الذي يأتي في واحدة من أكثر بقاع رأس الحكمة تميزًا وجذبًا للاستثمار والسياحة. المشروع يمثل نقلة استراتيجية في السوق العقاري الساحلي، حيث يجمع بين روعة التصميم العصري وروح الطبيعة الساحرة، ويضم باقة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة، ما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن التميز في الإقامة أو الاستثمار.
واستمرارًا لنهجها في اختيار المواقع بعناية، اختارت الأهلي صبور قطعة فريدة من رأس الحكمة لتحتضن يود راس الحكمة الساحل الشمالي، بحيث تكون على مقربة من أهم الطرق الحيوية والمعالم البارزة، مما يعزز من قيمة المشروع على المدى البعيد. وقد تعاونت الشركة مع نخبة من الاستشاريين والمصممين العالميين لضمان تنفيذ المشروع بأعلى المعايير المعمارية والهندسية، مع توفير باقة متكاملة من المرافق والخدمات، إلى جانب أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية تمنح العملاء تجربة تملك مريحة وآمنة في واحدة من أرقى مناطق الساحل الشمالي.
موقع يود راس الحكمة الساحل الشمالي
اهتمت شركة الأهلي صبور باختيارها لموقع مشروعها الفاخر “يود رأس الحكمة” Youd Ras El Hekma، والذي يقع في واحدة من أكثر المناطق الحيوية نموًا في الساحل الشمالي، وتحديدًا عند الكيلو 186 من رأس الحكمة وهذا الموقع الاستثنائي يتميز بقيمة استثمارية متزايدة نظرًا لوقوعه في قلب شبكة من الطرق الحيوية، ما يجعل الوصول إليه سهلًا من مختلف الاتجاهات، ويمنحه ميزة تنافسية قوية سواء للراغبين في التملك المصيفي أو الباحثين عن استثمار آمن عالي العائد.
أما ما يميز يود راس الحكمة الساحل الشمالي بحق، فهو امتداده المباشر على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يضمن لجميع وحداته إطلالات بحرية خلابة تضيف طابعًا من الفخامة والهدوء وتجعل من كل لحظة داخل القرية تجربة لا تُنسى.
أبرز المعالم القريبة من Youd رأس الحكمة:
- قريب من أشهر الوجهات السياحية مثل قرية سولت وقطامية كوست.
- يرتبط مباشرة بطريق الفوكا الجديد، ما يقلل زمن الوصول من القاهرة إلى القرية.
- على مسافة قريبة من مدينة العلمين الجديدة، أحد أهم مشروعات الجيل الرابع في مصر.
- يجاور طريق الإسكندرية الصحراوي والطريق الساحلي الدولي، ما يعزز الاتصال بالمناطق الرئيسية.
- إمكانية الوصول السريع إلى مرسى مطروح لمن يرغب في التنقل بين المدن الساحلية.
كل هذه المزايا تجعل من قرية Youd رأس الحكمة أحد أبرز المشاريع المتكاملة التي تجمع بين رفاهية الإطلالة وعبقرية الموقع، مما يضمن قيمة مضافة للملاك والمستثمرين على حد سواء.
تصميم ومساحة يود راس الحكمة الساحل الشمالي
التصميم:
تدرك شركة الأهلي صبور جيدًا أن التصميم المعماري ليس مجرد شكل جمالي، بل هو عنصر جوهري في تحقيق تجربة سكنية متكاملة، لذلك استعانت بفريق من كبار المهندسين والمصممين العالميين لتنفيذ يود راس الحكمة الساحل الشمالي وفقًا لأرقى المعايير العالمية وجاءت التصميمات لتنسجم بانسيابية تامة مع البيئة الساحلية الخلابة، مما أضفى على المشروع هوية بصرية راقية توحي بالسكينة والهدوء، إلى جانب لمسات من الفخامة تظهر في كل تفصيلة.
وقد تبنّت الشركة فلسفة تصميم ذكية تعتمد على الألوان المحايدة المستوحاة من الطبيعة مثل الأبيض، والبيج، والأزرق، والرمال الذهبية، لتعكس شعورًا بالراحة النفسية وتندمج المباني مع البحر والسماء في لوحة متناغمة. كما تم مراعاة وجود مسافات كافية بين الوحدات لتحقيق أعلى درجات الخصوصية، والتهوية الطبيعية، والإضاءة الممتازة التي تزيد من جودة الحياة داخل يود راس الحكمة الساحل الشمالي.
المساحة:
يمتد مشروع يود رأس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ 114 فدانًا، إلا أن شركة الأهلي صبور خصصت النسبة الكبرى من هذه المساحة للمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، ما يعكس التوجه الواضح نحو تقديم بيئة طبيعية هادئة ومتكاملة تُمكّن السكان من الاسترخاء والاستجمام في كل ركن من أركان المشروع.
يبلغ طول الشاطئ داخل القرية حوالي 1 كيلومتر، بما يتيح لمعظم الوحدات إطلالات مباشرة على البحر. أما نسبة المباني فلا تتجاوز 17% فقط من إجمالي مساحة المشروع، في حين تم تخصيص باقي المساحة للـ لاندسكيب والخدمات، ما يعزز الشعور بالرحابة والانفتاح كما يرتفع المشروع حوالي 43 مترًا عن سطح البحر، وهو ما يمنح الوحدات إطلالات بانورامية ساحرة تزيد من فخامة التجربة الساحلية في Youd Ras El Hekma.
مساحة الوحدات في Youd Ras El Hekma
نجحت شركة الأهلي صبور في تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل مشروع Youd رأس الحكمة من خلال الاستخدام الذكي للمساحات وتنوع الوحدات السكنية بما يراعي اختلاف أذواق العملاء وأنماط حياتهم. فقد صُمم المشروع ليخاطب جميع الشرائح، من الباحثين عن وحدات مصيفية صغيرة وعملية، إلى من يفضلون المساحات الواسعة والعزلة الفاخرة.
واعتمدت الشركة في تخطيط المشروع على رؤية عصرية تراعي التوزيع المتوازن بين المساحات المبنية والمساحات الخضراء، مع طرح باقة متنوعة من الوحدات تشمل شاليهات، توين هاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة (ستاند ألون)، مما يتيح للعملاء حرية الاختيار وفقًا لاحتياجاتهم السكنية أو الاستثمارية.
أنواع ومساحات الوحدات في يود رأس الحكمة
- شاليه بغرفة نوم واحدة: مثالي للأفراد أو الأزواج، يقدم تجربة هادئة ومريحة.
- شاليه بغرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 85 إلى 105 متر²، يوفر التوازن بين الراحة والمساحة.
- شاليه بـ3 غرف نوم: بمساحة 120 متر²، مناسب للعائلات التي تبحث عن مساحة مريحة وسكن مصيفي متكامل.
- بيتش هاوس (3 غرف نوم): يمتد على مساحة 145 متر²، ويوفر مستوى أعلى من الرفاهية والخصوصية.
- توين هاوس وفيلات ستاند ألون: لعشاق الحياة الراقية، تتميز بمساحات واسعة وتصميمات تمنح أقصى درجات الخصوصية والاستقلال.
هذا التنوع المدروس يعكس التزام شركة الأهلي صبور بتقديم يود راس الحكمة الساحل الشمالي والذي يخدم كافة الاحتياجات، ويجمع بين الجمال المعماري والعملية والراحة في آنٍ واحد.
خدمات يود راس الحكمة الساحل الشمالي
أدركت شركة الأهلي صبور أن سرّ نجاح المجتمعات الساحلية الفاخرة يكمن في تقديم بيئة متكاملة تعزز الإحساس بالراحة والخصوصية. لذلك، جاءت قرية Youd رأس الحكمة بخدمات مصممة بعناية فائقة لتغني السكان عن الحاجة لأي خدمات خارجية، وتمنحهم تجربة مصيفية لا تُضاهى.
مرافق ترفيهية ورياضية متميزة في يود راس الحكمة الساحل الشمالي
- حمامات سباحة متعددة: موزعة بأنحاء المشروع، تناسب الكبار والصغار وتضفي أجواء انتعاش يومية.
- ملاعب رياضية متنوعة: كرة قدم، تنس، وأنشطة أخرى لممارسة الرياضة داخل بيئة متكاملة.
- نادي صحي متكامل: يضم سبا، جاكوزي، ساونا، ومساج لتجربة استرخاء متكاملة.
- منطقة ألعاب للأطفال: صُممت لتكون آمنة، تعليمية وممتعة في نفس الوقت.
مساحات طبيعية تبهج العين
- لاندسكيب واسع ومساحات خضراء: إطلالات بانورامية طبيعية لجميع الوحدات.
- بحيرات صناعية: تضفي جمالًا بصريًا ونقاءً بيئيًا داخل القرية.
خدمات يومية تسهّل الحياة
- مجموعة راقية من الكافيهات والمطاعم: تقدم تشكيلة مميزة من المأكولات العالمية في أجواء ساحلية خلابة.
- سوبر ماركت وخدمات تجارية: لتوفير كافة الاحتياجات اليومية داخل حدود المشروع.
راحة وتنقل بلا عناء
- جراجات مخصصة لكل وحدة: تضمن تنظيمًا مروريًا وسهولة الحركة داخل القرية.
- ممرات مشاة ومسارات للدراجات: تعزز من نمط الحياة الصحي والهادىء داخل المشروع.
أنظمة أمان متقدمة لحياة بلا قلق في يود راس الحكمة الساحل الشمالي
- أمن وحراسة 24/7: طاقم أمني محترف يعمل على مدار الساعة.
- كاميرات مراقبة حديثة: تغطي جميع أرجاء المشروع لمتابعة دائمة وحماية شاملة.
- بوابات إلكترونية ذكية: لتسهيل الدخول والخروج مع الحفاظ على أعلى درجات الخصوصية.
خدمات تشغيلية مستمرة
- خدمات نظافة وصيانة دورية: تُبقي المشروع في حالة مثالية طوال العام.
- فريق دعم فني سريع الاستجابة: لتلبية أي طلبات خاصة من السكان بسرعة وكفاءة.
اسعار Youd راس الحكمة
في إطار سعيها لتقديم مشروع شامل يخاطب مختلف الفئات، طرحت شركة الأهلي صبور أسعارًا مدروسة بعناية داخل Youd رأس الحكمة، تراعي اختلاف الميزانيات مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية العالية للوحدات.
وقد جاءت الأسعار متفاوتة وفقًا لنظام الدفع المسبق الذي يختاره العميل في يود راس الحكمة الساحل الشمالي كما يلي:
نظام السداد الأول – مقدم 5%
- شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 6,500,000 جنيه
- شاليه غرفتين: من 8,331,500 إلى 9,534,886 جنيه
- شاليه 3 غرف: بسعر 11,262,079 جنيه
- بيتش هاوس 3 غرف: حوالي 14,220,004 جنيه
- توين هاوس: بسعر 43,837,409 جنيه
- فيلا مستقلة (ستاند ألون): تصل إلى 67,638,294 جنيه
نظام السداد الثاني – مقدم 7.5% + خصم 5%
- شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 6,175,000 جنيه
- شاليه غرفتين: من 7,768,639 إلى 9,005,170 جنيه
- شاليه 3 غرف: بسعر 10,636,408 جنيه
- بيتش هاوس 3 غرف: يبلغ 13,430,004 جنيه
- توين هاوس: حوالي 44,703,421 جنيه
- فيلا مستقلة: بسعر 63,830,611 جنيه
نظام السداد الثالث – مقدم 10% + خصم 10%
- شاليه غرفة واحدة: يبدأ من 5,850,000 جنيه
- شاليه غرفتين: من 7,405,778 إلى 8,475,454 جنيه
- شاليه 3 غرف: بسعر 10,010,737 جنيه
- بيتش هاوس 3 غرف: يصل إلى 12,640,004 جنيه
- توين هاوس: يبلغ 42,073,808 جنيه
- فيلا مستقلة: بسعر 60,122,928 جنيه
انظمة السداد في يود راس الحكمة الساحل الشمالي
إدراكًا منها لأهمية تيسير عملية التملك على العملاء، طرحت شركة الأهلي صبور مجموعة من أنظمة السداد الذكية داخل يود راس الحكمة الساحل الشمالي وتتيح فرصًا حقيقية للاستثمار أو التملك دون أعباء مالية مرهقة. فقد تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لتناسب مختلف الشرائح، مع خيارات متعددة في قيمة المقدم ومدة التقسيط.
إليك التفاصيل الكاملة لأنظمة الحجز والسداد المتوفرة:
النظام الأول – دفعة مبدئية مرنة
- مقدم الحجز: 5% فقط
- دفعة ثانية: 5% إضافية بعد 3 أشهر
- فترة التقسيط: حتى 10 سنوات
- الامتيازات:
أقساط ممتدة ومتساوية وبدون خصم نقدي
النظام الثاني – خصم مقابل دفعة أعلى
- مقدم الحجز: 7.5%
- دفعة ثانية: 7.5% بعد 3 أشهر
- فترة التقسيط: حتى 10 سنوات
- الامتيازات:
خصم 5% على السعر الإجمالي
أقساط مريحة على مدى طويل
النظام الثالث – أعلى خصم لأسرع التملك
- مقدم الحجز: 10%
- دفعة ثانية: 10% بعد 3 أشهر
- فترة التقسيط: حتى 10 سنوات
- الامتيازات:
خصم 10% على سعر الوحدة
تقسيط مريح مع خصومات مجزية
موعد الاستلام
- تاريخ التسليم: خلال 3 سنوات فقط من تاريخ التعاقد
- نظام التسليم: تشطيب كامل أو حسب الاتفاق، بما يتيح للعملاء الاستعداد والاستفادة من فترة البناء دون استعجال
مميزات الاستثمار في يود راس الحكمة الساحل الشمالي
- موقع استراتيجي في قلب راس الحكمة
يقع يود راس الحكمة الساحل الشمالي على الكيلو 221 طريق الإسكندرية – مطروح، في واحدة من أفضل مناطق الساحل الشمالي، بالقرب من قرى مثل سيدي حنيش، سول راس الحكمة، ذا ميد، مما يعزز من قيمة الاستثمار بمرور الوقت. - واجهة بحرية مباشرة وإطلالات بانورامية
يتمتع المشروع بشاطئ رملي طبيعي ومياه كريستالية صافية، ما يجعله خيارًا مثاليًا للسكن الراقي أو الاستثمار السياحي. - تطوير مشترك بين شركات عالمية ومحلية قوية
مشروع يود هو ثمرة شراكة بين شركة People & Places الرائدة في التطوير العقاري، وشركات أجنبية ذات خبرة واسعة، ما يضمن تنفيذًا على أعلى مستوى من الجودة العالمية. - تصميم معماري فريد ومستوحى من الطبيعة
يجمع المشروع بين الطراز المعماري المعاصر والطبيعة الساحلية الخلابة، مما يعزز من الجاذبية البصرية ويزيد من الإقبال على التملك. - تنوع في الوحدات السكنية
يقدم المشروع شاليهات، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات متنوعة، لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية. - خطة أسعار تنافسية وأنظمة سداد مرنة
أسعار الوحدات تعتبر منافسة مقارنة بالمشروعات المجاورة في نفس المنطقة، بالإضافة إلى أنظمة تقسيط مرنة تمتد حتى 8 سنوات. - عوائد إيجارية مرتفعة
بفضل الموقع المميز والخدمات الراقية، فإن الوحدات في المشروع مؤهلة لتحقيق عوائد إيجارية قوية خاصة خلال موسم الصيف. - ارتفاع الطلب على منطقة راس الحكمة
بعد إعلان الدولة عن تحويل راس الحكمة إلى وجهة سياحية عالمية، ارتفع الطلب بشكل كبير على المشروعات في هذه المنطقة، مما يعزز فرص إعادة البيع بأسعار أعلى. - مستوى خدمات متكامل وفندقي
المشروع يضم نادي شاطئي، حمامات سباحة، مناطق تجارية، ممشى سياحي، ومرافق ترفيهية على أعلى مستوى، ما يجذب الباحثين عن أسلوب حياة راقٍ. - مشروع قيد التطوير في منطقة مستقبلية
- الاستثمار في يود راس الحكمة الساحل الشمالي اليوم هو استثمار في المستقبل، حيث من المتوقع تضاعف قيمة الأرض والوحدات خلال السنوات القادمة مع نمو المنطقة وتطوير البنية التحتية المحيطة.
المطور العقاري ليود راس الحكمة الساحل الشمالي
تُعد شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في سوق التطوير العقاري المصري، حيث استطاعت أن ترسّخ مكانتها بثقة بين كبار المطورين، مستندة إلى رؤية طموحة ومشروعات نوعية تلبي احتياجات العملاء بمختلف تطلعاتهم. منذ انطلاقتها، وضعت الشركة بصمتها القوية من خلال أكثر من 62 مشروعًا متنوعًا موزعين في أنحاء الجمهورية، تغطي مختلف المجالات السكنية والسياحية والإدارية والخدمية.
ما يميز الأهلي صبور هو فلسفتها الواضحة التي تضع راحة العميل وجودة الحياة في قلب كل قرار. فهي لا تطرح مجرد وحدات سكنية، بل تبني مجتمعات متكاملة تتضمن حلولًا عقارية شاملة تشمل: السكن الفاخر، التجزئة التجارية، الإدارة المتكاملة، السياحة، والأندية الرياضية والاجتماعية. هذا التوجه المتميز مكّنها من كسب ثقة السوق وتحقيق مبيعات استثنائية.
وفي ظل إصرارها المستمر على الابتكار، تلتزم الشركة بأعلى معايير الجودة في كل مرحلة من مراحل التطوير، ما جعل من اسم “الأهلي صبور” رمزًا للموثوقية والتفوق العقاري في مصر، ومطورًا يُعتمد عليه في رسم مستقبل عمراني مستدام.
مشاريع الشركة السابقة:
- كمبوند ات ايست المستقبل
- قرية سمر راس الحكمة
- امواج الساحل الشمالي
- قرية جايا راس الحكمة
