شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

تُعد شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث استطاعت منذ تأسيسها أن تخلق لنفسها هوية فريدة تقوم على الفخامة، والرُقي، والتكامل في أسلوب الحياة.

تأسست الشركة برؤية واضحة تهدف إلى تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة تُعيد تعريف مفهوم السكن والاستثمار في مصر، من خلال تقديم مشروعات تجمع بين الموقع المتميز، والتصميم المعماري المبتكر، والبنية التحتية الذكية.

وتُعتبر مشاريع ذا واتر واي في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي نموذجًا للنجاح في تحقيق التوازن بين الحياة الراقية والبيئة الهادئة، مما جعلها من أكثر المطورين العقاريين ثقةً لدى العملاء والمستثمرين على حد سواء.

من هو مالك ذا واتر واي؟

تأسست شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري على يد رجل الأعمال حسام حسن، الذي يُعد من أبرز الشخصيات في قطاع التطوير العقاري في مصر ويعرف حسام حسن برؤيته الثاقبة ونهجه المبتكر في اختيار المواقع الاستراتيجية وتنفيذ مشاريع تحمل بصمة فريدة في التصميم والجودة.

بفضل قيادته، تحولت العلامة التجارية The Waterway إلى رمز للفخامة والتفرّد في السوق المصري، خاصة بعد نجاح مشروعاتها الأولى في التجمع الخامس، والتي رسخت اسم الشركة بين كبار المطورين في مصر مثل سوديك وهايد بارك ومجموعة طلعت مصطفى.

فلسفة التصميم والتطوير لدى The Waterway

تعتمد شركة ذا واتر واي على فلسفة تصميم قائمة على الاهتمام بالتفاصيل الدقيقة والابتكار في كل مرحلة من مراحل التطوير فهي لا تكتفي بتقديم وحدات سكنية أو تجارية فحسب، بل تسعى إلى خلق تجربة معيشية متكاملة تُشعر العميل بالراحة والخصوصية.

تتبنى الشركة مفاهيم الاستدامة البيئية واستخدام مواد بناء عالية الجودة مع تصميمات عصرية مفتوحة على الطبيعة، لضمان بيئة هادئة تعكس أسلوب حياة راقٍ ومتوازن ويظهر هذا النهج بوضوح في مشروعاتها مثل ذا فيو واتر واي ومول 5A التجمع الخامس، حيث تمتزج الوظائف العملية مع الجمال البصري في تناغم فريد.

مكانة الشركة في السوق العقاري المصري

تحتل ذا واتر واي للتطوير العقاري اليوم مكانة رائدة في السوق المصري، وتُعد من العلامات التجارية التي تعبر عن فئة المشروعات الفاخرة (Luxury Developments) فبينما تركّز شركات مثل سوديك وهايد بارك على المجتمعات المتكاملة ذات المساحات الواسعة، تميزت ذا واتر واي بتطوير مشروعات محدودة المساحة لكنها فائقة الجودة في أكثر المناطق الحيوية طلبًا داخل القاهرة الجديدة والساحل الشمالي كما نجحت الشركة في جذب شريحة من العملاء الباحثين عن الخصوصية والرفاهية والموقع المركزي، مما جعل مشروعاتها من الأعلى طلبًا في السوق العقاري المصري خلال السنوات الأخيرة.

مشروعات شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

كمبوند ذا واتر واي التجمع الخامس

يُعد كمبوند ذا واتر واي التجمع الخامس أحد أبرز وأول المشروعات السكنية التي أطلقتها شركة The Waterway Developments، وهو المشروع الذي رسّخ اسم الشركة كأحد أهم المطورين العقاريين في القاهرة الجديدة ويمتاز الكمبوند بتصميمه المعماري العصري الذي يجمع بين الفخامة والبساطة، ليمنح السكان تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والطبيعة الخضراء.

يقع Waterway New Cairo في موقع استراتيجي على محور التسعين الرئيسي، مما يجعله قريبًا من أهم المناطق الحيوية مثل الجامعة الأمريكية، وداون تاون التجمع، وشارع التسعين الرئيسي، وهو ما أضفى على المشروع قيمة استثمارية عالية وجعله مقصدًا للنخبة من العملاء الباحثين عن موقع متميز وحياة راقية.

يتميز الكمبوند بتخطيط عمراني متوازن حيث تحتل المساحات الخضراء واللاند سكيب نسبة كبيرة من المشروع، مع توزيع ذكي للوحدات السكنية يضمن إطلالات مميزة لكل مبنى على مناظر طبيعية خلابة كما تم تزويد المشروع بخدمات فندقية متكاملة تشمل الأمن على مدار الساعة، وحمامات السباحة، ومناطق ترفيه للأطفال، وصالات رياضية ومطاعم وكافيهات راقية، مما يجعله مجتمعًا متكاملاً يلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة.

مول 5A التجمع الخامس

يُعتبر مول 5A التجمع الخامس من أبرز المشاريع التجارية التابعة لشركة The Waterway Developments، حيث يُجسّد رؤية الشركة في إنشاء وجهات ترفيهية وتجارية راقية تجمع بين الفخامة المعمارية والخدمات المتكاملة ويقع المول في موقع استراتيجي مميز على محور المشير طنطاوي بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، مما يجعله نقطة جذب رئيسية لروّاد الأعمال والمستثمرين والمتسوقين في قلب القاهرة الجديدة.

تم تصميم Mall 5A New Cairo ليكون أكثر من مجرد مركز تجاري، فهو تجربة متكاملة للحياة العصرية، حيث يجمع بين المطاعم الراقية والكافيهات العالمية إلى جانب العلامات التجارية المميزة في عالم الأزياء، والإكسسوارات، والجمال، ليصبح وجهة مثالية للعائلات ومحبي الرفاهية.

يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يعتمد على الواجهات الزجاجية المفتوحة والمساحات الواسعة التي تتيح إطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يمنح الزوار تجربة تسوق ممتعة في بيئة راقية ومريحة كما يتضمن المول مناطق ترفيهية متنوعة ومساحات خارجية مفتوحة تم تصميمها بعناية لتوفير أجواء مميزة للزائرين، سواء للتسوق أو الاجتماعات أو قضاء أوقات مميزة في الهواء الطلق.

قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي

تُعد قرية ذا واتر واي الساحل الشمالي من أرقى وأفخم المشاريع السياحية التابعة لشركة The Waterway Developments، حيث تمثل الوجهة الساحلية الأبرز للشركة وواحدة من أكثر القرى شهرة على ساحل البحر المتوسط بفضل موقعها وتصميمها الفريد.

تقع القرية في الكيلو 186 من طريق إسكندرية – مطروح بالقرب من خليج رأس الحكمة، أحد أكثر المناطق تميزًا في الساحل الشمالي، لتمنح سكانها تجربة استثنائية تجمع بين الهدوء والرفاهية والطبيعة الساحرة ويُعد هذا الموقع من أهم نقاط القوة في المشروع، حيث يتيح سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن الجديدة مثل العلمين الجديدة، مع إطلالة مباشرة على البحر تجعل كل وحدة تتمتع بمنظر خلاب يطل على مياه البحر الفيروزية.

اعتمدت الشركة في تصميم The Waterway North Coast على فلسفتها المعتادة في الدمج بين الفخامة المعمارية والخصوصية التامة، حيث تم توزيع الوحدات على مستويات متدرجة لضمان رؤية البحر لجميع الملاك، مع تخصيص مساحات واسعة للبحيرات الصناعية والحدائق الخضراء التي تمنح المشروع طابعًا استوائيًا جذابًا.

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة تشمل الشاليهات، الفيلات المستقلة، والتوين هاوس، بمساحات تناسب مختلف الاحتياجات، إلى جانب خدمات فندقية متكاملة مثل حمامات السباحة، نادي شاطئي، مطاعم عالمية، وممشى تجاري فاخر يطل على البحر مباشرة.

مشاريع اخري من شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

• كمبوند تراينجل التجمع الخامس
• كمبوند كايرو التجمع الخامس
• كمبوند ذا فيو واتر واي التجمع الخامس
• مول دبليو سيجنتشر التجمع الخامس
• كمبوند ذا كابيتال واي العاصمة الادارية الجديدة

شركاء شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

تحرص شركة The Waterway Developments على التعاون مع نخبة من الشركات الهندسية والاستشارية التي تمتلك خبرة طويلة وسجلًا حافلًا في تنفيذ المشروعات الكبرى داخل مصر وخارجها ومن أبرز شركاء النجاح الذين ساهموا في بناء هوية ذا واتر واي:

• المكاتب الاستشارية العالمية المتخصصة في التصميم العمراني والمعماري، التي قدمت رؤى حديثة تجمع بين الأناقة والوظائف العملية.
• شركات المقاولات الكبرى التي تمتلك خبرة واسعة في تنفيذ المشروعات السكنية والتجارية وفق أعلى معايير الجودة.
• شركات إدارة المشروعات والتشغيل المسؤولة عن تقديم الخدمات الفندقية، وإدارة الصيانة، وتنسيق المساحات الخضراء لضمان استدامة الرفاهية داخل المجتمعات السكنية.
• الاستشاريون المحليون الذين ساعدوا في مواءمة التصميمات العالمية مع البيئة المصرية ومتطلبات السوق المحلي.

بفضل هذا التعاون المستمر، استطاعت ذا واتر واي أن تخلق شراكات استراتيجية طويلة الأمد تُسهم في تقديم مشروعات ذات قيمة حقيقية تُلبي تطلعات العملاء والمستثمرين على حد سواء.

دور الشركاء في مراحل التصميم والتنفيذ

تؤمن شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري بأن نجاح أي مشروع يبدأ من اختيار الشريك المناسب في كل مرحلة، لذلك تولي اهتمامًا خاصًا بجودة التنفيذ من التخطيط وحتى التسليم ويبدأ دور الشركاء من مرحلة وضع التصور الهندسي والمعماري للمشروعات، مرورًا بعمليات الإشراف الفني وتنفيذ البنية التحتية والتشطيبات، وصولًا إلى إدارة التشغيل والخدمات بعد التسليم.

هذا التكامل بين فريق ذا واتر واي وشركائها يضمن تنفيذ جميع مشروعات الشركة وفق أعلى المواصفات الفنية والجمالية، لتصبح مشروعات مثل مول 5A وذا واتر واي الساحل الشمالي وذا فيو التجمع الخامس نموذجًا للجودة والابتكار في السوق العقاري المصري.

مميزات الاستثمار مع شركة ذا واتر واي للتطوير العقاري

الثقة والسمعة المرموقة

• سجل حافل في تسليم المشروعات في المواعيد المحددة دون تأخير.
• التزام تام بمعايير الجودة والتشطيب الفاخر في جميع الوحدات.
• سمعة قوية ومصداقية عالية بين المستثمرين والعملاء داخل السوق العقاري المصري.
• خبرة إدارية وهندسية مدروسة تضمن إدارة احترافية للمشروعات بعد التسليم.

المواقع الاستراتيجية لمشروعات الشركة

• اختيار مواقع في قلب أكثر المناطق حيوية وطلبًا داخل مصر.
• مشروعات الشركة تقع في مواقع مثل:
  • التجمع الخامس بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية.
  • محور المشير طنطاوي ضمن مشروع مول 5A الذي يُعد من أبرز وجهات القاهرة الجديدة.
  • الكيلو 173 في الساحل الشمالي ضمن مشروع ذا واتر واي نورث كوست المطل على البحر مباشرة.
• المواقع المختارة تحقق سهولة الوصول والربط بين أهم المحاور الرئيسية والمدن الجديدة.

عوائد استثمارية متميزة

• تحقق مشروعات ذا واتر واي عوائد إيجارية واستثمارية مرتفعة مقارنة بمطوري نفس المناطق.
• ارتفاع القيمة السوقية للوحدات في مشروعات الشركة بفضل الفخامة والموقع المميز.
• إقبال قوي من المستثمرين المحليين والأجانب على شراء وحدات الشركة كمشروعات مضمونة الربحية.
• مقارنة بالعائد في مشروعات منافسة مثل سوديك وهايد بارك، تتميز ذا واتر واي بمعدل زيادة سنوي في الأسعار يتجاوز 15% في بعض المناطق الحيوية بالقاهرة الجديدة.