تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان السريعة

البند القيمة
السعر بالمليون 2 مليون جنيه تقريباً
حالة السعر سعر إرشادي — يحتاج تأكيد
الدفعة الأولى 15% 300,000 جنيه
القسط الشهري (مقدم 5% على 8 سنين) 19,792 جنيه
الدفعة الأولى 5% 100,000 جنيه
السعر يبدأ من 2,000,000 جنيه
المنطقة العاشر من رمضان
اسم المشروع مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان
القسط الشهري (مقدم 10% على 8 سنين) 18,750 جنيه
المطور العقاري شركة رواد العاشر للهندسة والمقاولات
المقدم 10% 200,000 جنيه

موقع مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان في العاشر من رمضان

خريطة موقع مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

نمتنع عن تحديد موقع مبدئي للمشروع. اطّلع على نتائج الخريطة من رابط البحث، ثم أكد الموقع مع المطور قبل أن تحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان هو شركة رواد العاشر للهندسة والمقاولات. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

  • هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
  • كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
  • هل مشروعاته في العاشر من رمضان من نفس الفئة السعرية؟

إرشاد: إذا كان المطور غير راسخ أو غير معروف، خفّض الدفعة الأولى ووزّع المتبقي على أطول مدة.

أسعار مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان — تحليل بالأرقام

حالة السعر: محدث. القيم قابلة للتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.

  • المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
  • المنظر: الإطلالات على مساحات خضراء أو نوافير ترفع قيمة الوحدة
  • الدور: الأرضي والدور الأخير أوفر من الأوسط
  • نوع الوحدة: الشقق أرخص سعرًا من الفلل والتاون هاوس

الأسعار في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان بتبدأ من 2,000,000 جنيه (حوالي 2 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

لو قيمة المتر في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاشر من رمضان بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

نظم السداد في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان — الدفعة الأولى والقسط

انتباه: المقدم الصغير ليس مكسبًا دائمًا؛ القسط يتضخم والكلفة النهائية ترتفع برسوم التمويل.

المقدم المبلغ القسط الشهري (8 سنين)
10% 200,000 جنيه 18,750 جنيه
5% 100,000 جنيه 19,792 جنيه
15% 300,000 جنيه —

في العادة يقدم المطور أكثر من نظام سداد. الأرقام التالية توضح:

  • القسط الأخير (يُسدد مع الاستلام في عدد من المشاريع)
  • هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟
  • هل من خصم نقدي؟ وهل التمويل العقاري متاح أصلًا؟

يحسب القسط الشهري من صافي المبلغ بعد الدفعة الأولى موزعًا على 8 سنوات (96 شهرًا)، مع خطط لعشر سنوات لدى بعض المطورين بغرامة أكبر. اسأل عن:

موعد تسليم مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

مواعيد التسليم في العاشر من رمضان بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. استوضح من المستشار العقاري بخصوص:

  • حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
  • تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
  • غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
  • الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر غالبًا)

احترس: تواريخ مطاطية مثل «2027» بلا ربع أو شهر منتشرة؛ اشترط موعدًا محددًا في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتتباين حسب نوع الوحدة والمرحلة. اسأل المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في العاشر من رمضان بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

  1. نمو المنطقة: هل العاشر من رمضان لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
  2. سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
  3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، استفسر عن متوسط الإيجار في العاشر من رمضان للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في العاشر من رمضان بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

المشاريع الحديثة في العاشر من رمضان بتقدم خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

  • ملاعب أطفال ومناطق رياضية
  • مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
  • أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
  • مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
  • خدمات صيانة ونجافة
  • محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت

كل ما زادت الخدمات علت الصيانة السنوية؛ فاسأل عن الكلفة الكاملة لا سعر الشراء وحده.

نصائح قبل ما تشتري في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

  1. معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
  2. فحص العقد حرفًا حرفًا: وعلى رأسه التسليم والغرامات والرسوم المتسترة.
  3. قارن مع ثلاثة منافسات على الأقل: في نفس المنطقة وبنفس الشريحة السعرية.
  4. تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
  5. سجل المطور: طالع أعماله السابقة واسمع من عملائه القدامى.
  6. عقد يلزم الطرفين معًا: لا يكفي إلزامك بالسداد بل يلزم المطور بالتسليم.

مقارنة مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان مع مشاريع تانية

عشان تاخد قرار صح، قارن مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان بمشاريع تانية في العاشر من رمضان. ابصل على:

  • سعر المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
  • قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة
  • المساحة الخضراء ونسبة البناء
  • الدفعة الأولى ونسبة القسط الشهري
  • موعد التسليم وسمعة المطور

لا تحسم قرارك بالسعر وحده. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أجدى من وحدة بـ 4 مليون لدى مطور مجهول.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

  1. دفعة أولى ضخمة بلا فحص: تسديد مبلغ كبير قبل قراءة العقد بعناية.
  2. تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
  3. الاعتماد على الوعود الشفهية: ما لا يُثبت في العقد يضيع.
  4. إغماض العين عن المنافسين: لكل مشروع نظير يضاهيه في منطقته وفئته.
  5. الانجراف مع إلحاح المسوق: «آخر وحدتين» في الأعمار تكتيك لا واقع.

عن العاشر من رمضان

العاشر من رمضان من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاشر من رمضان بتوفر فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في العاشر من رمضان بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

العائد على الاستثمار في العاشر من رمضان بيتحسب بطريقتين:

  • الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من سعر الوحدة.
  • الزيادة الرأسمالية: ما بين 10% و15% سنويًا بالمناطق الصاعدة.

لو اشتريت وحدة under construction في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

1. كم قيمة المتر في

في الأغلب آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. اسأل المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

2. من هو مطور مشروع

المطور هو شركة رواد العاشر للهندسة والمقاولات. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

3. كم المقدم في

الدفعة الأولى بيبدأ من 5% (100,000 جنيه) لـ15% (300,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

استفسر من المستشار العقاري عن سعر المتر الحالي.

5. هل التمويل العقاري متاح في

مواعيد التسليم تتباين تبعًا لمرحلة البيع. اسأل عن التاريخ المحدد للوحدة التي تهمك.

المصاريف الخفية في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

أغلب المشترين يظنون أن سعر الوحدة هو كل ما سيدفعونه، لكن هناك مصاريف أخرى يجب حسابها:

المصروف تقديري
تكيف مركزي (اختياري) 50,000-100,000 جنيه
موقف السيارات 50,000-200,000 جنيه (تختلف والمنطقة هي المحدد)
رسوم تحصيل/إدارية 1-2% من سعر الوحدة
تشطيب إضافي 500-1,500 جنيه/متر
عداد كهرباء/مياه 2,000-5,000 جنيه
صيانة سنوية 30-60 جنيه/متر/سنة

ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه ممكن تكلفك 5.3 لـ 5.5 مليون مع كل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.

ليه مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان في العاشر من رمضان بالذات؟

العاشر من رمضان منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في العاشر من رمضان

  • اكتمال الخدمات الجوهرية (تعليم وصحة وتسوق)
  • القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة
  • تزايد سكاني مستمر يشعلق الطلب على الشراء والإيجار
  • مشاريع مطورين كبار ترتفع من قيمة المنطقة

عيوب محتملة

  • تأخر المرافق في المراحل الجديدة
  • ضعف المواصلات العامة في بعض التجمعات الجديدة
  • الزحمة المرورية في ساعات الذروة

الخلاصة: هل مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان مناسب ليك؟

مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاشر من رمضان. قبل ما تاخد قرار:

  1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
  2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
  3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
  4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج رفيقًا في اتخاذ القرار؟ راسلنا واتساب وفريقنا يرد عليك بكل التفاصيل.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

سبق توقيعك أي ورقة في لا بد من فحص النواحي القانونية للمشروع:

  • عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والمقدم والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.
  • قيد المشروع رسميًا: اتأكد من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
  • الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.
  • الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من قيمة الوحدة).

نصيحة مهمة: استشارة محامٍ قبل التوقيع بكلفة زهيدة بس ممكن توفرّ عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

التشطيب هو ما يميز وحدة جاهزة للسكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

  • مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.
  • معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
  • التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.
  • أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.

الفارق بين التشطيب “النص” و”الكامل” يصل في مشاريع كثيرة إلى 500-1500 جنيه للمتر — ضعه في حسابك قبل الحسم.

إزاي تفاوض على سعر

مساومة البائع حق خالص لا حرج فيه. دي نصائح عملية:

  1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاشر من رمضان قبل ما تتفاوض.
  2. خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
  3. موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
  4. قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بنظام الأقساط كحد أدنى.
  5. سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.

متستحشمش على السعر الأول. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

سهولة الوصول لـ مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان في العاشر من رمضان بتأثر على جودة حياتك اليومية. استفسر عن:

  • هل يوجد نقل عام (مترو أو أتوبيس) حول المشروع؟
  • كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
  • أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
  • هل توجد محاور مرسومة للمنطقة؟ (عنصر يرفع القيمة مستقبلًا)

توفر الطرق الرئيسية دخولًا سريعًا لباقي القاهرة، والازدحام يتقلب بحسب الساعة — شاهد ذروة الزحام قبل قرارك.

تفاصيل إضافية عن مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

لو عندك أي سؤال عن مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان أو مشاريع تانية في احنا هنا علشان نساعدك بدون التزام.

مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان مشروع عقاري في العاشر من رمضان بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود بالعقد. العقد خط الدفاع الأول للمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، وبالأخص في المناطق الجديدة زي العاشر من رمضان. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

مخطط مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان (Master Plan)

ابحث أيضاً عن: شقق في العاشر من رمضان، فيلا في العاشر من رمضان، تاون هاوس في العاشر من رمضان، دوبلكس في العاشر من رمضان، شاليه في العاشر من رمضان، التمويل العقاري في العاشر من رمضان.

صور مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

  • مواقف السيارات والمسارات
  • توزيع المباني والمساحات بينها
  • الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
  • مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)

مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان - صورة المشروع
📍 خريطة الموقع
📐 مخطط المشروع
اطلب المخطط من المستشار

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاشر من رمضان.

📋 اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:

مخطط مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاستفسر من المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

مول برايم العاشر من رمضان Prime Mall 10th of Ramadan

مول برايم العاشر من رمضان Prime Mall 10th of Ramadan

العاشر من رمضان اداري
الأسعار تبدأ من
29 ألف / متر
مقدم 25%
كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

العاشر من رمضان سكني
الأسعار تبدأ من
استفسر عن السعر
7 سنوات

وحدات متاحة في المشروع

شقة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان شقة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان اسأل عن السعر شقة كبيرة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان شقة كبيرة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان اسأل عن السعر بنتهاوس — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان بنتهاوس — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان اسأل عن السعر وحدة تجارية صغيرة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان وحدة تجارية صغيرة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان تجاري35 م² 2,000,000 ج.م وحدة تجارية متوسطة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان وحدة تجارية متوسطة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان تجاري70 م² 2,800,000 ج.م وحدة تجارية كبيرة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان وحدة تجارية كبيرة — مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان تجاري120 م² 4,400,000 ج.م
عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل ما يهمك عن حي مدينة نصر كل ما يهمك عن حي مدينة نصر 16 February 2026 مواصلات العاصمة الإدارية من رمسيس وباقي المدن مواصلات العاصمة الإدارية من رمسيس وباقي المدن 8 February 2026 الحي العاشر مدينة نصر: السكن والأسعار والمواصلات 2026 الحي العاشر مدينة نصر: السكن والأسعار والمواصلات 2026 25 October 2024 منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية 23 August 2024 تعرف على أسرع مواصلات العاصمة الادارية الجديدة 2026 تعرف على أسرع مواصلات العاصمة الادارية الجديدة 2026 29 May 2024 مدينة المستقبل mostakbal city و30 من أهم مشاريعها مدينة المستقبل mostakbal city و30 من أهم مشاريعها 27 May 2024
كل المقالات ←

خريطة المنطقة

المشروع مصنّف في العاشر من رمضان. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.

فتح خريطة العاشر من رمضان

هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.