كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

تنبيه مهم: هذه الصفحة تعرض البيانات المتاحة عن كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان، مثل السعر المبدئي ونظام السداد عند توفرهما. الأسعار والخطط والموقع الدقيق قد تتغير؛ راجع المطور أو فريق المبيعات قبل الحجز أو دفع أي مبالغ.

بيانات كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان السريعة

موقع كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان في العاشر من رمضان

خريطة موقع كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

نمتنع عن وضع دبوس مبدئي للمشروع. استخدم رابط البحث التالي للاطلاع على نتائج الخريطة، ثم أكّد الموقع من المطور قبل الحجز.

افتح بحث الموقع على Google Maps
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا؛ الموقع الدقيق لم يُتحقق منه بعد.

مين مطوّر

المطور المسؤول عن كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان هو شركة تطوير مصر Tatweer Misr. لما بتشتري وحدة في مشروع، أنت بتشتغل مع المطور على مدى سنين (من الحجز للتسليم)، فلازم تبص على سجله:

• هل سمعته في السوق كويسة ولا فيه شكاوي؟
• كم مشروع سلّم قبل كده وكم مشروع متأخّر؟
• هل مشروعاته في العاشر من رمضان من نفس الفئة السعرية؟

توجيه: مع مطور غير راسخ أو مغمور، قلّل الدفعة الأولى ومدّد أقساط ما تبقى لأطول فترة.

أسعار كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان — تحليل بالأرقام

لو سعر المتر في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان بيوصل جنيه، يبقى لازم تقارنه بمشاريع تانية في العاشر من رمضان بنفس السعر. لو لقيت مشروع تاني بنفس المساحة وسعر متر أقل بنسبة 10% أو أكتر، اسأل ليه — ممكن يكون في فرق في التشطيب أو الخدمات.

• المنظر: الوحدات المطلة على أخضر أو نوافير أغلى ثمنًا
• الدور: الأرضي والدور الأخير أرخص من الأوسط
• المساحة: كل ما كبرت الوحدة نزل سعر مترها نسبيًا
• نوع الوحدة: الشقق أوفر سعرًا من الفلل والتاون هاوس

الأسعار في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان بتبدأ من 3,700,000 جنيه (حوالي 3.7 مليون جنيه). طبعاً السعر النهائي بيعتمد على:

حالة السعر: مُحدَّثة. والقيم تتبدل حسب مرحلة البيع والتوفر.

نظم السداد في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان — المقدم والقسط

احتساب القسط الشهري على المتبقي بعد المقدم خلال 8 سنوات (96 شهرًا)، مع خطط ممتدة لعشر سنوات عند بعض المطورين مقابل غرامة أعلى. استفسر عن:

تنبيه: صغر الدفعة الأولى ليس ربحًا دائمًا؛ فالقسط ينتفخ والكلفة النهائية ترتفع مع رسوم التمويل.

• هل تُمنح خصومات نقدية؟ وهل التمويل العقاري متاح؟
• القسط الأخير (يُسدد مع الاستلام في عدد من المشاريع)
• هل فيه رسوم إدارية على خطة السداد؟

في الغالب يقدم المطور أكثر من نظام سداد — أرقامها كالتالي:

موعد تسليم كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

مواعيد التسليم في العاشر من رمضان بتتراوح بين 2 لـ5 سنين من لحظة الحجز. اسأل المستشار العقاري عن:

• غرامة التأخير لو المطور اتأخر في التسليم
• تاريخ التسليم المتوقع لكل مرحلة
• حالة التشطيب (نص تشطيب / كامل / Luxury)
• الصيانة السنوية (من 30 إلى 60 جنيهًا للمتر غالبًا)

احترس: مواعيد فضفاضة مثل «2027» دون ربع أو شهر شائعة؛ اشترط تاريخًا مقيدًا في العقد.

أنواع الوحدات والمساحات

كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان يقدم تشكيلة من الوحدات: شقق بغرف مختلفة، دوبلكس، وتاون هاوس. المساحات بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة. استفسر من المستشار عن المساحات المتاحة حالياً والأسعار لكل نوع.

هل كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان استثمار كويس؟

الاستثمار العقاري في العاشر من رمضان بيعتمد على تلات عوامل رئيسية:

1. نمو المنطقة: هل العاشر من رمضان لسه في مرحلة تطور؟ لو آه، الأسعار هتزيد مع الوقت.
2. سمعة المطور: الالتزام بالمواعيد سمة المطور المرموق، ودي تحفظ قيمة استثمارك.
3. الإيجار: لو ناوي تأجّر، اسأل عن متوسط الإيجار في العاشر من رمضان للوحدات بنفس المساحة.

العائد المتوقع على الإيجار في العاشر من رمضان بيتراوح بين 6% لـ8% كل سنة، لكن ده بيختلف حسب نوع الوحدة والموقع. الاستثمار في عقار under construction بيكون أرخص، لكن مخاطرة التأخير أعلى.

الخدمات والمرافق في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

المشاريع الحديثة في العاشر من رمضان بتوفر خدمات أساسية ومميزة. استفسر عن:

• مناطق خضراء ومساحات مفتوحة
• مواقف سيارات (مغطاة أو مفتوحة)
• خدمات صيانة ونجافة
• ملاعب أطفال ومناطق رياضية
• أمن وحراسة 24 ساعة وكاميرات مراقبة
• محلات تجارية وصيدلية وسوبر ماركت

كلما تعددت الخدمات ارتفعت الصيانة السنوية؛ فاسأل عن الكلفة الإجمالية لا سعر الشراء فقط.

نصائح قبل ما تشتري في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

1. معاينة ميدانية: لا الصور ولا الإعلانات تغني عن زيارة شخصية للموقع وما حوله.
2. فحص العقد حرفًا حرفًا: وعلى رأسه التسليم والغرامات والرسوم المتسترة.
3. قارن بثلاثة بدائل على الأقل: في نفس المنطقة وذات الفئة السعرية.
4. تكاليف فوق الثمن: صيانة ومرافق وتشطيب ورسوم تحصيل — لا تهمل أيًا منها.
5. سجل المطور: طالع أعماله السابقة واسمع من عملائه القدامى.
6. لازم تشوف عقد ملزم للطرفين: مش بس ملزم ليك بالدفع، ملزم للمطور بالتسليم.

مقارنة كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان مع مشاريع تانية

علشان تاخد قرار صح، قارن كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان بمشاريع تانية في العاشر من رمضان. ابصل على:

• المقدم ونسبة القسط الشهري
• المساحة الخضراء ونسبة البناء
• موعد التسليم وسمعة المطور
• قيمة المتر (ليس فقط السعر الإجمالي)
• قرب المشروع من الطرق والمحاور الجديدة

لا تجعل السعر وحده حَكَم قرارك. وحدة بـ 5 مليون في مشروع محترم أحسن من وحدة بـ 4 مليون في مشروع مطور مش معروف.

أخطاء شائعة لازم تتجنبها

1. دفعة أولى ضخمة بلا فحص: تسديد مبلغ كبير قبل قراءة العقد بعناية.
2. تجاهل الكلفة الخفية: صيانة ومرافق وتحصيل بنسبة 5-8% من السعر سنويًا.
3. الوثوق بالوعود الملفوظة: الوعد الذي لا يسجل بالعقد لا قيمة له.
4. التغاضي عن البدائل: منافس مكافئ موجود دائمًا في نفس المنطقة والفئة.
5. الانجراف مع إلحاح المسوق: «آخر وحدتين» في الأعمار تكتيك لا واقع.

عن العاشر من رمضان

العاشر من رمضان من المناطق اللي ليها طلب في السوق المصري بسبب قربها من الخدمات والطرق الرئيسية. لو بتدوّر على استثمار، العاشر من رمضان بتقدم فرص نمو جيدة على المدى المتوسط.

متوسط الأسعار في العاشر من رمضان بيختلف حسب نوع المشروع والمطور. الوحدات under construction أرخص من الجاهزة، لكن فيها مخاطرة موعد التسليم.

العائد المتوقع من كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

العائد على الاستثمار في العاشر من رمضان بيتحسب بطريقتين:

• الإيجار: 6% لـ8% كل سنة من قيمة الوحدة.
• الزيادة الرأسمالية: 10% لـ15% كل سنة في المناطق النامية.

لو اشتريت وحدة under construction في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان وسلّمت بعد 3 سنين، ممكن تبيعها بربح 20% لـ30% لو المنطة كبرت والمطور سلّم في الوقت.

أسئلة شائعة عن كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

1. كم سعر المتر في

المطور هو شركة تطوير مصر Tatweer Misr. ابحث عن سجله ومشاريعه السابقة قبل الشراء.

2. من هو مطور مشروع

غالباً آه، بس ده بيعتمد على المطور والبنك. استفسر من المستشار عن البنوك المتاحة وشروط التمويل.

3. كم الدفعة الأولى في

اسأل المستشار العقاري عن قيمة المتر الحالي.

4. ما هو موعد تسليم المشروع

مواعيد التسليم بتتباين حسب المرحلة. استفسر عن الموعد المحدد للوحدة التي تهتم بها.

5. هل التمويل العقاري متاح في

المقدم بيبدأ من 5% (185,000 جنيه) لـ15% (555,000 جنيه). بعض المطورين بيقبلوا مقدم أقل مع مدة سداد أطول.

المصاريف الخفية في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

كتير من المشترين بيفتكروا إن ثمن الوحدة هو كل ما سيدفعونه. بس فيه مصاريف تانية لازم تحسبها:

ده معناه إن وحدة بـ 5 مليون جنيه يمكن أن تبلغ 5.3-5.5 مليون بكل المصاريف. احسب الميزانية على الأساس ده.

ليه كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان في العاشر من رمضان بالذات؟

العاشر من رمضان منطقة ليها مميزات وعيوب زي أي منطقة تانية في مصر. خليني أقولك يعني إيه:

مميزات الاستثمار في العاشر من رمضان

• مرافق أساسية مكتملة (مدارس ومستشفيات ومولات)
• تزايد سكاني مستمر يشعلق الطلب على الشراء والإيجار
• مشاريع مطورين كبار بترتفع من قيمة المنطقة
• القرب من الطرق الرئيسية والمحاور الجديدة

عيوب محتملة

• ضعف النقل الجماعي في بعض التجمعات الناشئة
• الزحمة المرورية في ساعات الذروة
• تأخر المرافق في المراحل الجديدة

الخلاصة: هل كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان مناسب ليك؟

كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان مشروع يستاهل التفكير لو المطور معروف والأسعار منطقية مقارنة بالسوق في العاشر من رمضان. قبل ما تاخد قرار:

1. قارن السعر بمشاريع تانية ضمن نفس المنطقة
2. تأكد من موعد التسليم وسمعة المطور
3. احسب القسط الشهري وتأكد إنه ضمن ميزانيتك
4. زور الموقع بنفسك قبل الحجز

محتاج عونًا في قرارك؟ راسلنا عبر واتساب ويرد عليك فريقنا بكل ما تحتاج.

الجوانب القانونية لشراء وحدة في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

قبل ما توقّع أي ورق في لازم تبص على الجوانب القانونية بتاعة المشروع:

• عقد البيع المبدئي: يرسم السعر والدفعة الأولى والقسط وموعد التسليم وغرامة التأخير — اقرأه حرفًا حرفًا.
• الضرائب: تُستحق ضريبة تصرفات عقارية عند التسجيل (نحو 2-3% من سعر الوحدة).
• قيد المشروع رسميًا: تحقق من تسجيله بالهيئة العامة للرقابة العقارية — سندك إذا تعثر المطور أو تأخر.
• الإشهار العقاري: عقب الاستلام سجّل الوحدة باسمك لاستكمال الملكية القانونية.

نصيحة مهمة: استشاري محامي قبل توقيع العقد مقابل مبلغ زهيد قد يوفر عليك ملايين لو فيه بند ظالم.

جودة التشطيب في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

التشطيب هو الفرق بين وحدة تستاهل السكن ووحدة محتاجة صيانة كل شهر. في استفسر عن:

• معيار الخامات: بورسلين وتكييف ودهانات — احضر معاينة نموذج مكتمل قبل قرارك.
• مستوى التشطيب: نص تشطيب أم كامل؟ لكل مستوى كلفته وحساباته.
• أعمال العزل: المائي والحراري ضرورة قصوى في الأدوار الأرضية والختامية.
• التمديدات الفنية: راجع مطابقة الكهرباء والصحي للكود ووجود التأريض.

في مشاريع كتير، الفرق بين “نص تشطيب” و”كامل” ممكن يوصل 500-1500 جنيه للمتر. احسبها كمبيدة قبل ما تقرر.

إزاي تفاوض على سعر

التفاوض في العقار حق مشروع لك. دي نصائح عملية:

1. اعرف السعر الحقيقي: قارن بـ 3 مشاريع تانية في العاشر من رمضان قبل ما تتفاوض.
2. خصم الكمية: الاستحواذ على وحدتين فأكثر يستدر خصمًا 3-5%.
3. موسم الخصومات: أواخر السنة المالية للمطور (ديسمبر) تفتح أفضل التخفيضات.
4. قوة النقد: السداد الفوري يمنحك خصمًا 5-10% مقارنة بالتقسيط كحد أدنى.
5. سبق المرحلة: أسعار المراحل الأولى أرخص دومًا — التقدم يعني ارتفاعًا. بادر بالحجز.

لا تتردد في فتح باب المساومة. اسأل: “أقل سعر كاش؟” وشوف الفرق.

المواصلات والوصول لـ كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

سهولة الوصول لـ كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان في العاشر من رمضان بتأثر على جودة حياتك اليومية. اسأل عن:

• هل من شبكة طرق مرسومة للمنطقة؟ (عامل يرفع القيمة مستقبلًا)
• كم الوقت المقدر للوصول للعمل/المدرسة من
• أقرب طريق محوري وكم دقيقة للوصول له؟
• هل يوجد نقل عام (مترو أو أتوبيس) حول المشروع؟

في الطرق الرئيسية تتيح وصولاً سريعًا لبقية القاهرة، لكن زحمة المرور بتتباين حسب الساعة. جرّب الزيارة في وقت الذروة قبل حسم قرارك.

تفاصيل إضافية عن كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان

كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان مشروع عقاري في العاشر من رمضان بيستهدف فئة معينة من المشترين. لو بتدوّر على وحدة للسكن أو الاستثمار، المفروض تفهم سوق المنطقة كويس قبل أي خطوة.

المطور: شركة تطوير مصر Tatweer Misr

السوق العقاري في مصر بيشهد نمو مستمر، خصوصاً في المناطق الجديدة زي العاشر من رمضان. الأسعار زادت بنسبة 15% لـ25% في آخر سنتين، وده بيخلي الشراء دلوقتي فرصة كويسة لو الميزانية تسمح.

قبل ما تحجز في تأكد من إنك فاهم كل البنود في العقد. العقد هو الحماية الوحيدة ليك كمشتري، وكل بود لازم يكون واضح ومحدد.

مخطط كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان (Master Plan)

صور كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان: الصورة الرئيسية للمشروع، خريطة الموقع التقريبية، ومخطط المشروع. للحصول على صور تفصيلية ومخططات حديثة، تواصل مع المستشار العقاري.

هل تبحث عن شقة أو فيلا أو شاليه في كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان في نقدم لك أفضل الخيارات بأنواع الوحدات المختلفة: شقق سكنية، فلل مستقلة، تاون هاوس، ودوبلكس. كما نوفر استشارات حول التمويل العقاري ونظم السداد المناسبة لميزانيتك في العاشر من رمضان.

• مواقف السيارات والمسارات
• الوحدات المتاحة والنوعية في كل مرحلة
• توزيع المباني والمساحات بينها
• مواقع الخدمات (النادي، المول، المدرسة)

ابحث أيضاً عن: شقق في العاشر من رمضان، فيلا في العاشر من رمضان، تاون هاوس في العاشر من رمضان، دوبلكس في العاشر من رمضان، شاليه في العاشر من رمضان، التمويل العقاري في العاشر من رمضان.

📋 اطلب من المستشار المخطط التفصيلي لتتضح لك الصورة حول:

مخطط كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان بيبين توزيع الوحدات والمساحات الخضراء والخدمات داخل المشروع. المخطط ده بيختلف بحسب مرحلة البيع، فاسأل المستشار العقاري عن المخطط المحدّث للمرحلة اللي مهتم بيها.

مشروعات مشابهة في نفس المنطقة

مول برايم العاشر من رمضان Prime Mall 10th of Ramadan

العاشر من رمضان اداري

الأسعار تبدأ من

29 ألف / متر

مقدم 25%

احجز معاينة

إضافة للمقارنة

مول سيتي اي مدينة العاشر من رمضان

العاشر من رمضان اداري

الأسعار تبدأ من

استفسر عن السعر

مقدم 25%

احجز معاينة

إضافة للمقارنة

وحدات متاحة في المشروع

شقة — كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان شقة120 م² 3,700,000 ج.م شقة كبيرة — كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان شقة160 م² 4,995,000 ج.م دوبلكس — كمبوند ذا كابيتال العاشر من رمضان دوبلكس220 م²3 غرف 7,400,000 ج.م

عرض كل الوحدات ←

مقالات ذات صلة

كل ما يهمك عن حي مدينة نصر 16 February 2026 مواصلات العاصمة الإدارية من رمسيس وباقي المدن 8 February 2026 الحي العاشر مدينة نصر: السكن والأسعار والمواصلات 2026 25 October 2024 منطقة الداون تاون العاصمة الإدارية 23 August 2024 تعرف على أسرع مواصلات العاصمة الادارية الجديدة 2026 29 May 2024 مدينة المستقبل mostakbal city و30 من أهم مشاريعها 27 May 2024

كل المقالات ←