تشمل مرحلة تشطيب الشقة للجميع حيرة وتفكير ووقت كبير وعناء، لأنه في حالة حدوث أي مشكلة أو خطأ تكون تكلفة إصلاحة مرتفعة، لذلك عليك أن تفكر جيدًا قبل البدء في تشطيب الشقة وقبل الفرش.
أصبحت تكلفة تشطيب الشقة مرتفعة جدًا لذلك لابد من الإختيار بعناية ودقة.
تختلف تكلفة تشطيب الشقة حسب المساحة، حيث تختلف تشطيب شقة 200 متر عن تشطيب شقة 130 متر وكراسة شروط وفرت لك أهم النصائح وأهم 5 مراحل تساعدك في تشطيب الشقة ونقلت لك خبرات أفضل شركات الديكور، وسنقوم بمساعدتك في اختيار الأفضل لارضاء ذوقك.
مراحل تشطيب الشقة بالترتيب
تمر رحلة تشطيب الشقق منذ البداية بعدة مراخل، نلخصها لك في النقاط التالية:
أولًا: التخطيط
مع بداية التفكير في تشطيب الشقة يجب التركيز على مرحلة التخطيط لأنها نقطة البداية:
– حاول التخطط لكل التفاصيل قبل البدء في تشطيب الشقة.
-قم بعمل رسم افتراضي لفرش الشقة، مع تحديد أماكن مخارج الكهرباء، والسباكة والتكيفات والدش، وغيره.
ـ يفضل عرض الاوتوكاد الخاص بالشقة قبل تشطيب الشقة على مهندس ديكور.
ـ حدد امكانياتك المادية والميزانية المطلوبة في تشطيب الشقة وحاول ألا تتعدى تلك الميزانية.
ـ حدد ميزانية لكل بند ولا تنسى بند الصنايعية.
ثانياً: اعادة التصميم والتعديلات النهائية
بعد استلام الشقة هناك بعض الأمور قبل بداية تشطيب الشقة يجب التفكير بها ربما تحتاج إلى تغيير بعض الأمور، مثل:
ـ المطبخ: يعد من أهم الفراغات في الشقة، لا ننصحك بتصغير حجمه على حساب الإستقبال.
ـ اختار مكان التكييف بعناية حتى في حالة عدم التركيب في الفترة الحالية، لمراعاة موقعة أثناء التشطيب.
ـ في حالة الشقة صغيرة الحجم، تجاهل فكرة تخصيص حمام للضيوف.
ـ أهتم بمساحة الليفنج أكثر من الاستقبال.
ثالثًا: التأسيس
تأسيس الكهرباء، السباكة، التكييف، والتليفون وغيرها من الأساسيات:
ـ تسليم مخطط الكهرباء والسباكة للصنايعية لعمل القايسات.
ـ اختر الأسلاك والمواسير بعناية، وننصحك باختيار أفضل الأنواع لتجنب تلفها.
ـ البحث عن عُمال صنايعية ملتزمين بالوقت، والعمل الجيد.
ـ عزل الحمامات والمطبخ مهم جدًا، حتى لا تضطر للتكسير مرة أخرى.
ـ لا تنسى تأسيس صرف المكيفات، وصرف البلكونات مهم جدًا.
ـ ننصحك بالاستعانة بمتخصص يقوم بتوزيع الإضاءة بشكل جيد في بداية تشطيب الشقة استخدم يورلايت .
رابعاً: الارضيات والسيراميك
من المراحل المهمة والضرورية أثناء تشطيب الشقة هي شراء السيراميك ومواد الأرضيات، ننصحك بالأتي:
ـ حاول الإختيار ما بين سيراميك كليوباترا أو سيراميك الجوهرة، حيث تعد تلك أفضل أنواع سيراميك الأرضيات.
ـ في حالة شراء بورسلين، يجي اختيار نوع جيد وفرز أول، وصنايعي جيد يقوم بتركيبة بشكل صحيح بمادة لاصقة وليس بمونة.
البورسلين له صنايعية مخصوص غير صنايعية السيراميك.
-لإضافة لمسه من الجمال يمكنك تركيب H D F على الاقل في غرف النوم.
لتفاصيل أكثر عند اختيار السيراميك اضغط هنا.
خامساً: الأبواب والشبابيك
تعتبر الأبواب والشبابيك مرحلة الأمان عند تشطيب شقة جديدة، يجب أن تكون دقيق في الإختيار، لأنها من المراحل المكلفة والصعب تغييرها.
–الأبواب: اختار أبواب خشب متينه لتعيش طويلًا، وتكون قابلة للتحمل، وباب الشقة الرئيسي يفضل أن يكون باب مصفح.
–الشبابيك: تعد الشبابيك الألمنيوم أكثر فاعلية من الشبابيك الخشب.
-قم باختيار قطاع جيد اثناء شراء الشبابيك ويشمل معه ضمان، وشركة جيدة.
-يفضل جعل فتحات الشبابيك كبيرة لإدخال انارة جيدة، وتهوية تلمنزل.
-يمكن دهان الألومنيوم بألوان متعددة غير الأوف وايت والبيج، يمكنك توسيع اختياراتك.
-حاول تركيب ساتر على الشبابيك الالمنيوم وغرف النوم ركب الزجاج دبل.
-في حالة الشقق الكبيرة، قم بتركيب شبابيك مفصلية جيدة التهوية والاضاءة، على الرغم من أنها تسبب مشكلة أثناء الفرش عكس الجرار.
-معابر الأبواب مهمة، حيث تمنع الصوت والتراب والحشرات، بالإضافة إلى جوانات الكاوتش، حيث تقوم بمنع التراب والحشرات.
-احقن بجوار الشبابيك والأبواب فوم من الخارج وسيلكون من الداخل، لتجنب الحرارة والأصوات المزعجة.
سادسًا: الدهانات والديكور
الدهانات مرحلة علاج لكل المشاكل، من الضروري اختيار صنايعية جيدين جدًا فتلك هي أخر مرحلة في تشطيب الشقة (الفنش).
هناك مقولة مشهورة تقول (النقاشة هي التي تظهر عيوب كل الشغل وتداري عليه) لذلك علينا الاهتمام بأدق التفاصيل وإن كانت غير مهمة بالنسبة لك.
النقاط التالية ضعها أمامك أثناء وقبل البدء في تلك المرحلة:
-الديكور ليس رفاهية، ولكن ضرورة ليكون المنزل مريح وأنيق، وبالطبع لا نستطيع تغيير الديكور سنويًا لذا يجب التفكير كثيرًا.
-استخدام الخامات الطبيعية والبعد عن الخامات الصناعية تساعد على الإحساس بالراحة دائمًا.
-الأسطح البارزة أو ثلاثية الأبعاد موضة 2020 يمكنك إختيار ما يناسبك.
-الزجاج الملون والمرايا موضة 2020.
-يمكنك استخدام الرخام في الطاولات أو الاكسسوارات المنزلية موضة 2020.
-في الدهانات يفضل التأسيس “اسكيب” والتشطيب “جوتن”.
-اللون حسب وجهة النظر، ولكن السادة دائمًا أشيك وأعرق لكن يجب اختيار الألوان الصحيحة.
-التفاصيل الكثيرة في الديكور قد تكون مزعجة وغير مريحة ولكنها وجهة نظر.
-الدهانات المط يظهر عليها التراب دائمًا.
-الجيبسوم بورد شئ أساسي، ولكن عند استخدامه بشكل صحيح.
تمر رحلة تشطيب شقة على الطوب الأحمر بنفس المراحل السالفة، وقد يحتاج الموضوع إلى تفاصيل أكثر وسنقوم باستضافة خبراء لكل مجال لكسب الخبرة والمشورة.
تعرف على :4 مراحل لتشطيب شقة حوائط.
كيفية تشطيب الشقة بأقل التكاليف دون التأثير على الجودة؟
1- التخطيط الجيد وتقسيم الميزانية
- تحديد الميزانية الإجمالية للتشطيب مع وضع أولويات لكل مرحلة.
- دراسة الأسعار ومقارنة العروض قبل البدء في التنفيذ.
- الاستعانة بمهندس أو مقاول موثوق للاستشارة دون الالتزام بتكاليف زائدة.
2- اختيار المواد الاقتصادية ذات الجودة المقبولة
- عند تشطيب الشقة عليك اختيار مواد ذات جودة متوسطة بسعر مناسب بدلاً من اللجوء للأرخص أو الأغلى.
- استخدام السيراميك المصري بدلاً من المستورد، حيث إنه أقل تكلفة وجودته جيدة.
- الاعتماد على الدهانات البلاستيكية بدلاً من الزيتية، فهي أرخص وأسهل في الصيانة.
- استبدال الجبس بورد بالأسقف الجاهزة أو الجبس العادي لتقليل التكلفة.
3- أعمال الكهرباء والسباكة بأقل تكلفة
- استخدام المواسير البلاستيكية بدلاً من النحاس لتأسيس السباكة، حيث إنها أقل سعراً وتؤدي نفس الغرض.
- تقليل عدد المفاتيح والمقابس الكهربائية إلى العدد الضروري فقط.
- اختيار أسلاك كهربائية ذات كفاءة جيدة بسعر متوسط دون الحاجة للأغلى.
4- تنفيذ المحارة بأقل التكاليف
- تنفيذ المحارة اليدوية بدلاً من الجاهزة، حيث إنها أقل تكلفة ويمكن التحكم في جودتها.
- التفاوض مع العمال والمقاولين للحصول على أفضل سعر.
- الاكتفاء بطبقة واحدة من المحارة في الأماكن غير الضرورية لتقليل تكلفة المواد والأجور.
5- تقليل تكلفة الأرضيات والتشطيبات النهائية
- استخدام السيراميك العادي في الغرف والممرات بدلاً من الرخام أو البورسلين عند تشطيب الشقة.
- الاعتماد على الإيبوكسي أو البلاط المطفي كبديل اقتصادي للسيراميك الباهظ الثمن.
- تجنب استخدام الباركيه الطبيعي، واستبداله بالفينيل أو HDF كبديل أقل تكلفة.
6- تقليل تكلفة الأبواب والشبابيك
- استخدام أبواب خشب مضغوط (PVC أو MDF) بدلاً من الأبواب الخشبية الطبيعية.
- اختيار النوافذ المصنوعة من الألوميتال المحلي بدلاً من المستورد لتوفير التكاليف.
- تركيب أبواب داخلية جاهزة بدلاً من التفصيل، مما يوفر في تكلفة الأخشاب والتصنيع.
7- تنفيذ الدهانات بميزانية منخفضة
- اختيار الدهانات البلاستيكية الاقتصادية التي توفر تغطية جيدة بسعر معقول.
- استخدام لون واحد أو لونين أساسيين للجدران بدلاً من الديكورات المعقدة.
- تجنب الدهانات الديكورية مثل المارمورينو والاستوكو، حيث إنها مكلفة ويمكن استبدالها بألوان سادة أنيقة.
8- تنفيذ التشطيبات النهائية بذكاء
- تجنب الديكورات الجبسية المكلفة، واستبدالها بالإضاءة المخفية والدهانات المميزة.
- تقليل عدد وحدات الإضاءة الفاخرة والاعتماد على الإضاءة العادية LED لتوفير الكهرباء والتكلفة.
- عند تشطيب الشقة عليك شراء الأثاث والمستلزمات بشكل تدريجي بدلاً من شرائها دفعة واحدة.
9- الاستفادة من العروض والخصومات
- شراء المواد خلال فترات التخفيضات الموسمية من معارض التشطيب.
- التوجه إلى الأسواق الشعبية أو المصانع مباشرة للحصول على السيراميك والخامات بأسعار أقل.
- شراء كميات كبيرة من المواد دفعة واحدة للحصول على خصومات من الموردين.
10- التنفيذ الذاتي لبعض الأعمال
- تنفيذ بعض الأعمال بنفسك مثل الدهانات والتركيبات البسيطة لتوفير تكاليف العمالة.
- الاتفاق مع العمال على تنفيذ العمل دون مواد، ثم شراء المواد بنفسك بأسعار الجملة.
تكاليف تشطيب شقة 100 متر في مصر
تتفاوت تكلفة تشطيب الشقة بمساحة 100 متر مربع في مصر بناءً على عدة عوامل، منها جودة المواد المستخدمة، مستوى التشطيب المطلوب، وأسعار العمالة، تتراوح تكلفة التشطيب بوجه عام بين 150 و190 ألف جنيه مصري.
اقرأ أيضًا: أحدث طرق تشطيب شقة نقاشة 2025.
كيف تتفادى التحديات الشائعة عند تشطيب شقتك؟
تشطيب الشقة هو خطوة مهمة تحتاج إلى تخطيط دقيق لتجنب المشكلات والتكاليف الزائدة. إليك أهم التحديات التي قد تواجهك أثناء تشطيب الشقة وكيفية تفاديها:
1- وضع ميزانية غير دقيقة
- تحديد الميزانية بدقة يشمل جميع المراحل من الأعمال الأساسية حتى التشطيبات النهائية.
- إضافة نسبة 10-15% كنفقات احتياطية لأي تكاليف غير متوقعة.
- مقارنة الأسعار قبل الشراء واختيار الموردين بعناية.
2- عدم التخطيط المسبق لكل مرحلة
- إعداد خطة واضحة تشمل مراحل تشطيب الشقة وجدولاً زمنياً لكل خطوة.
- تحديد الأولويات مثل الأعمال الأساسية (كهرباء، سباكة) قبل الديكورات.
- الاستعانة بمهندس أو مقاول لضمان سير العمل دون أخطاء أو تأخيرات.
3- اختيار مواد غير مناسبة أو منخفضة الجودة
- تجنب شراء أرخص المواد دون التأكد من جودتها وعمرها الافتراضي.
- الاعتماد على مواد ذات جودة متوسطة توفر مزيجاً من السعر المناسب والمتانة.
- شراء المواد بنفسك بدلاً من تركها للمقاول لتوفير التكاليف وضمان الجودة.
4- عدم التعاقد مع عمالة محترفة
- اختيار فنيين وعمال ذوي خبرة موثوقة لضمان تنفيذ دقيق لأعمال تشطيب الشقة.
- الاطلاع على أعمالهم السابقة وطلب توصيات من أشخاص موثوقين.
- التعاقد على العمل بعقد موثق يحدد المدة والتكاليف لتجنب الخلافات.
5- عدم التنسيق بين مراحل العمل المختلفة
- تنفيذ أعمال السباكة والكهرباء قبل المحارة والدهانات لتجنب الحاجة إلى تكسير لاحق.
- التنسيق بين الحرفيين (الكهربائي، السباك، النقاش) لتلافي التعارض في المهام.
- متابعة العمل يومياً والتأكد من تنفيذ كل مرحلة بالشكل الصحيح.
6- عدم الاهتمام بالعزل الجيد
- تنفيذ العزل المائي في الحمام والمطبخ لتجنب التسريبات المستقبلية أثناء تشطيب الشقة.
- التأكد من جودة مواد العزل المستخدمة في الأرضيات والجدران والأسقف.
- الاستعانة بمتخصصين في العزل لتجنب أي مشكلات مستقبلية.
7- التسرع في اتخاذ قرارات التشطيب
- دراسة جميع الخيارات المتاحة وعدم اتخاذ قرارات متسرعة قد تؤدي إلى الندم لاحقاً.
- مقارنة الأسعار والعروض بين أكثر من مورد ومقاول قبل اتخاذ قرار تشطيب الشقة.
- اختيار تصميمات وألوان متناسقة تدوم مع مرور الوقت بدلاً من الاتجاهات المؤقتة.
8- سوء اختيار الألوان والتصميمات الداخلية
- اختيار ألوان متناسقة ومناسبة لمساحة الشقة للحصول على مظهر أنيق.
- عدم الإفراط في استخدام الديكورات الجبسية والإضاءات الزائدة التي قد ترفع التكلفة دون فائدة كبيرة.
- تجربة عينات الدهانات والخامات قبل التنفيذ للتأكد من النتيجة النهائية.
9- تجاهل التفاصيل الصغيرة
- التأكد من جودة المقابس الكهربائية والمفاتيح المستخدمة، حيث تؤثر على الاستخدام اليومي.
- تركيب إكسسوارات الحمام والمطبخ بشكل عملي ومناسب للمساحة.
- التأكد من ضبط الأبواب والشبابيك جيداً لمنع تسريب الهواء أو الصوت.
10- عدم توثيق الاتفاقات مع المقاول
- كتابة عقد رسمي يوضح جميع تفاصيل العمل والتكاليف والمواعيد النهائية عند تشطيب الشقة.
- توضيح شروط الدفع وعدم دفع كامل المبلغ قبل إنهاء العمل بالكامل.
- الاحتفاظ بفواتير شراء المواد والعقود لتجنب أي نزاعات مستقبلية.
تشطيب الشقة بنجاح يتطلب تخطيطًا دقيقًا، واختيار مواد مناسبة، والتعاون مع عمالة محترفة. من خلال تجنب الأخطاء الشائعة وإدارة الميزانية بحكمة، يمكنك الحصول على تشطيب عالي الجودة دون إنفاق مبالغ باهظة. احرص على التنسيق بين المراحل المختلفة، وراقب التنفيذ خطوة بخطوة لضمان تحقيق أفضل نتيجة ممكنة. باتباع هذه النصائح، ستتمكن من تحويل شقتك إلى منزل أحلامك بأقل جهد وتكلفة!
كم تستغرق مدة تشطيب الشقة؟
كيف يمكن تشطيب الشقة بأقل التكاليف؟
اختيار مواد اقتصادية ذات جودة مقبولة.
تنفيذ بعض الأعمال بنفسك لتوفير تكلفة العمالة.
شراء المواد بالجملة والاستفادة من الخصومات.
هل يجب التعاقد مع مهندس ديكور أم يمكن التشطيب بدون مهندس؟
ما هي أفضل أنواع الأرضيات للشقق؟
البورسلين: أكثر فخامة لكنه أغلى من السيراميك.
الباركيه أو الـ HDF: يعطي مظهرًا دافئًا لكنه يحتاج إلى صيانة دورية.
الإيبوكسي: حديث ومناسب للأرضيات العصرية لكنه مكلف.
