كل ما تود معرفته عن مدينة السادس من أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر  هي واحدة من أكثر المدن سرعة في الاستجابة للتعمير مقارنة بالمدن الجديدة الأخرى في مصر، ويرجع ذلك إلى كونها مدينة متميزة جغرافيًا وسابق معرفة الشعب بها بصفتها جزء من محافظة الجيزة، كما أنها تلقت اهتمام كبير من المستثمرين وكان لها نصيب كبير في مجال السوق العقاري في مصر ونتناول جميع التفاصيل الممكنة عن مدينة السادس من أكتوبر في الفقرات القليلة القادمة.

نشأت المدينة تاريخيًا:

هي عبارة عن مدينة من مدن محافظة الجيزة تم تسميتها بهذا الاسم فخرًا وتخليدًا لذكرى حرب أكتوبر المجيدة، والتي صدر قرار بشأن جعلها محافظة مستقلة عام 2008، ثم عادت إلى ولايتها إلى محافظة الجيزة من جديد عام 2011 نتيجة إلغاء قرار استقلالها وتقرير تبعيتها للجيزة مرة أخرى.

يرجع تاريخ نشأتها الحقيقي إلى عهد الرئيس السابق محمد أنور السادات، وتعد مدينة رائعة ومأهولة بشكل كبير بالسكان إلى وقتنا هذا، ويتراوح عدد القاطنين بها من 1.5 مليون إلى 2.5 مليون نسمة.

البنية التحتية بمدينة 6 أكتوبر

• شبكات المياه: يتم تغذية المدينة من خلال عدة طرق بمياه الشرب، أهمها محطة تنقية المياه للشيخ زايد ومحطة تنقية خاصة بالمدينة بطاقة 268 ألف متر مكعب في اليوم، ويبلغ طول شبكات المياه بها حوالي 1574 كم.
• الكهرباء: تم تزويد المدينة بشبكات كهرباء باستثمارات كبيرة تصل إلى 794 مليون جنيه بطول 5535 كم.
• الصرف الصحي: تم تصميم شبكات صرف صحي بطول 1013 كم مع عمل محطة معالجة ميكانيكية بطاقة تصل إلى 100 ألف متر مكعب في اليوم.
• الطرق: يصل طول شبكات الطرق إلى 1096 كم.
• الاتصالات: يصل طولها إلى 1471 كم.

يبلغ حجم الاستثمارات في الطرق والمواصلات حوالي 456 مليون جنيه، مع العلم بأن هناك استثمارات في مجال الزراعة أيضًا والتي تبلغ حوالي 19 مليون جنيه، وأغلب الزراعات تتمثل في تشجير الطرق.

الموقع الجغرافي لمدينة السادس من أكتوبر

اين تقع مدينة 6 أكتوبر؟

• تقع في محيط محافظة الجيزة وتبعد حوالي 38 كم من القاهرة الكبرى.
• يحدها من الشمال مركز أوسيم التابع لمحافظة الجيزة.
• يحدها من الجنوب الحدود الإدارية لقسم 6 أكتوبر على حدود محافظة الوادي الجديد.
• يحدها من الشرق نهر النيل والحدود الإدارية لمحافظة الجيزة.
• يحدها من الغرب البحيرة ومطروح.

أكتوبر تبع محافظة ايه؟

مدينة السادس من أكتوبر تقع ضمن محافظة الجيزة في مصر على الرغم من أنها تبعد حوالي 32 كيلومترا عن وسط القاهرة، إلا أن المنطقة تتبع إداريًا محافظة الجيزة و6 أكتوبر تمتاز بكونها منطقة سكنية وتجارية كبيرة، وقد صُممت لتخفيف الازدحام عن القاهرة واستيعاب النمو السكاني المتزايد.

كم تبعد مدينة 6 أكتوبر عن القاهرة؟

مدينة السادس من أكتوبر تقع على بُعد حوالي 32 كيلومتر غرب القاهرة. تستغرق المسافة بين وسط القاهرة و6 أكتوبر عادة حوالي 30 إلى 45 دقيقة بالسيارة، وذلك باستخدام الطريق الدائري أو محور 26 يوليو، والذي يُعد أحد الطرق الرئيسية للوصول إلى المدينة.

تُعد 6 أكتوبر خيارًا مميزًا لمن يرغبون في الابتعاد عن ازدحام القاهرة، إذ توفر بيئة هادئة ومرافق متكاملة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن والعمل.

تعرف على أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة.

المناطق الصناعية بمدينة 6 أكتوبر

المدينة مقسمة إلى 6 مناطق صناعية بالإضافة إلى منطقة أبو رواش ومنطقة المخازن، وتتميز بتنوع الصناعات مثل الصناعة الغذائية وأهم مصانع هذا المجال:

• مصنع جهينة.
• مصنع دومتي.

كذلك صناعة الملابس الجاهزة وأهم المصانع بهذا المجال:

• كونكريت للملابس الجاهزة.

أيضًا تتميز المدينة بـ صناعة السيارات وأهم المصانع في هذا المجال:

• مصنع نيسان.
• مصنع سوزوكي.
• مصنع بي إم دبليو.

صناعات التبريد والتكييف وأشهر المصانع المهتمة بالمجال ما يلي:

• مصنع كارير.
• مصنع يونيون أير.

كما يوجد مصنع أريال التابع لقسم صناعات مواد التنظيف، وتتواجد صناعات أخرى مثل صناعة الأدوات المنزلية.
تتواجد أيضًا القرية الذكية بمنطقة أبو رواش والتي تضم صرح كبير من عالم التكنولوجيا والاتصالات والكمبيوتر.

أحياء مدينة السادس من أكتوبر

مدينة العاشر من رمضان مدينة في مصر

تم تقسيم المدينة إلى 12 حي وكل حي يتفرع إلى مجاورات، بالإضافة إلى وجود عدة أحياء أخرى وهي:

• حي الورود.
• حي البشائر.
• الحي المتميز.
• حي غرب سوميد.
• حي الأشجار.
• منطقة جنوب الأحياء السكنية.
• المناطق السياحية بالشمال.

كما تحتوي منطقة جنوب الأحياء السكنية على عدة أحياء متفرعة أخرى، منها:

• حي السكرية.
• حي البستان.
• حي الزمالك.
• حي الزهور.
• إسكان الشباب.
• مشروع الإسكان الحر.
• الإسكان القومي.
• الإسكان العائلي.

تتميز أغلب أحيائها ببنية تحتية مميزة وبالتنظيم في التشييد ومن الغالب عليها عدم ارتفاع عدد طوابق عمائرها.

أفضل أحياء أكتوبر للسكن

الحي الأول

يعد المدخل للمدينة ومن أقدم الأحياء بها ويتميز بتوافر عدة خدمات وهي:

• معهد الفنون التطبيقية.
• معهد الحصري الأزهري للغات.
• جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة.
• النادي العربي.
• نادي وادي دجلة.
• موقف الحصري.
• مستشفى الوادي.
• مستشفى الصفوة.

يبلغ متوسط أسعار الوحدات السكنية بها حوالي مليون و400 ألف جنيه.

الحي الثاني

من أكبر المناطق الخدمية بمدينة السادس من أكتوبر، وإليك أهم المعالم المتواجدة به:

• ميدان الحصري.
• منطقة الأردنية.
• جامعة 6 أكتوبر.
• زمزم مول.
• توجد به العديد من المطاعم ومحلات الوجبات السريع.

توجد بالحي الثاني شقق تبدأ أسعارها من 950 ألف جنيه.
توجد أيضًا فلل سكنية ومتوسط أسعارها حوالي 3 مليون جنيه.

الحي الرابع

تتمثل أهم المعالم به في التالي:

• مسجد الخلفاء الراشدين.
• مسجد محمد عماد راغب.
• مسجد الأبرار.
• مدارس لغات رويال إنترناشونال.
• مدرسة النيل.
• فرع التوحيد والنور.
• مركز مدينة 6 أكتوبر.

قد تبدأ أسعار الشقق بالحي الرابع من 950 ألف جنيه.

الحي الخامس

أهم المعالم به ما يلي:

• مسجد الدوحة.
• أسواق أولاد أبو خليل.
• ميدان فودافون.
• مستشفى 6 أكتوبر المركزي.
• حضانة ليتل هارتس.
• مدرسة بدر تايجرز.
• سيتي سكيب.

متوسط أسعار الوحدات السكنية بالمدينة يبلغ حوالي مليون و250 ألف جنيه.

الحي المتميز

مدينة السادس من أكتوبر

من أرقى وأقدم أحياء مدينة السادس من أكتوبر، ويقع بعد مول العرب في بداية مدينة 6 أكتوبر، وتتمثل أهم معالمه في الآتي:

• عدة مدارس للغات مثل مدرسة دلتا.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• شركة راية.
• فندق نوفوتيل.
• فندق سبكترا إن.
• مستشفى دار الفؤاد.
• مجموعة مطاعم وكافيهات مميزة.

متوسط أسعار المتر الواحد للشقق حوالي 7000 جنيه.
متوسط أسعار المتر للفلل حوالي 12,600 جنيه.

حي البشائر

يتميز بوجود عدة خدمات ومعالم مثل:

• مدينة الثقافة والعلوم.
• مدرسة القلعة الجديدة.
• منطقة البنوك.
• عدة مولات وأسواق تجارية مثل المرشدي.
• مونجيني.

ما ذكرناه سالفًا مجرد أمثلة وتوجد بعض الأحياء الأخرى المتميزة والتي تناسب من يرغب في الاستقرار بمدينة 6 أكتوبر.

الخدمات والمرافق المتوفرة في 6 أكتوبر

مدينة السادس من أكتوبر من أكثر المدن المصرية تميزاً بفضل تنوع مرافقها وخدماتها المتطورة التي تجعلها وجهة مفضلة للسكن والعمل على حد سواء. وفيما يلي تفاصيل حول هذه المميزات:

المرافق الصحية والتعليمية

مدينة 6 أكتوبر تمتاز بتوافر مرافق صحية وتعليمية على أعلى مستوى، مما يجعلها بيئة مثالية للعائلات والسكان من مختلف الأعمار. تحتوي المدينة على عدد كبير من المستشفيات المتخصصة والمراكز الطبية مثل “مستشفى 6 أكتوبر” و”مستشفى دار الفؤاد” و”مستشفى الصفوة”، وجميعها تقدم خدمات طبية متقدمة وتخصصات متنوعة لتلبية احتياجات السكان.

على الجانب التعليمي، تضم المدينة العديد من المدارس الدولية والخاصة، مثل مدارس “أمريكان إنترناشونال سكول” و”مدارس نفرتاري”، بالإضافة إلى الجامعات المرموقة مثل “جامعة 6 أكتوبر” و”جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا”. تقدم هذه المؤسسات التعليمية خيارات متنوعة ومناهج تعليمية متقدمة، ما يوفر للطلاب فرصة الحصول على تعليم عالي الجودة بالقرب من منازلهم.

الأنشطة التجارية والترفيهية

تتميز مدينة 6 أكتوبر بتنوع الأنشطة التجارية والترفيهية، حيث تتوفر العديد من مراكز التسوق والمولات التي تلبي احتياجات السكان والزوار. من أبرز هذه المولات “مول العرب” الذي يعد واحداً من أكبر وأهم مراكز التسوق في المدينة، ويحتوي على مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي. كما يضم “مول مصر” والذي يوفر تجربة تسوق مميزة بالإضافة إلى “سكي مصر”، أول منتجع للتزلج الداخلي في مصر.

من حيث الترفيه، توجد العديد من السينمات والنوادي الرياضية والأماكن المخصصة للأطفال، ما يجعل المدينة مكاناً ممتعاً لقضاء الوقت للعائلات. توفر المدينة أيضًا العديد من الحدائق العامة والمساحات الخضراء التي تتيح للسكان الاستمتاع بالأجواء الطبيعية والنزهات العائلية.

المواصلات المتاحة في 6 أكتوبر

مشروع المونوريل وأهميته للمدينة

يعد مشروع المونوريل من أهم التطورات في شبكة المواصلات في مدينة 6 أكتوبر. يوفر المونوريل وسيلة نقل سريعة ومريحة تربط المدينة مباشرةً بمناطق حيوية أخرى مثل القاهرة والشيخ زايد. من المتوقع أن يسهم هذا المشروع في تقليل الزحام المروري وتسهيل التنقلات اليومية للمقيمين والعاملين في المدينة، ما يجعل الحياة أكثر سهولة ويسر.

وسائل النقل العامة والخاصة

تتوفر في المدينة مجموعة متنوعة من وسائل النقل، مما يضمن سهولة الوصول إلى المناطق المختلفة داخل وخارج المدينة. تتضمن وسائل النقل العامة الحافلات والتاكسيات والسيارات الجماعية التي تتنقل بشكل منتظم بين 6 أكتوبر وباقي أحياء القاهرة.

مميزات السكن في مدينة السادس من أكتوبر

• جمعت مدينة السادس من أكتوبر بين الهدوء الريفي وحيوية القاهرة.
• تنوع سبل الحياة هناك سواء إذا كنت تفضل الانعزال أو السكن في أجواء صاخبة بالحياة.
• تناسب الوحدات السكنية في أكتوبر مع الميزانيات المختلفة من رأس المال، لذا ستجد وحدات بأسعار معقولة وأخرى عالية الثمن.
• توافر جميع الخدمات بالمدينة من مدارس متنوعة وذات جودة عالية وجامعات ومستشفيات وكذلك أسواق وأماكن ترفيهية متعددة.
• المدينة محاطة بحوالي 3 طرق رئيسية على حدودها وهم: طريق الدائري وأسكندية الصحراوي والمحور، لذا يمكنك الانتقال من المدينة لأي مكان آخر بكل سهولة وفي أسرع وقت.
• أسعار المعيشة في متناول أيدي أغلب الفئات وكذلك تتنوع الخدمات في أسعارها وجودتها.

مدينة 6 أكتوبر الجديدة

هي واحدة من مدن الجيل الرابع وتعد امتداد طبيعي لمدينة أكتوبر وتم بالفعل تنفيذ العديد من المشروعات السكنية والخدمية بها حتى تتمكن من استيعاب السكان الجدد بها.

تبدأ حدود مدينة 6 أكتوبر الجديدة من خلف المنطقة الصناعية وتمتد على طول طريق الواحات، وتعد أكبر مدن أكتوبر في المساحة:

• تبلغ مساحة مدينة 6 أكتوبر الجديدة 90 ألف فدان.
• أما مساحة مدينة 6 أكتوبر تبلغ حوالي 52 فدان.
• مساحة حدائق أكتوبر حوالي 27 ألف فدان.

الاستثمار العقاري في مدينة السادس من أكتوبر

أكد العديد من خبراء السوق العقاري بأهمية الاستثمار في عقارات مدينة 6 أكتوبر وتحقيق نجاحات كبيرة من وراء ذلك، وأشار البعض إلى تواجد طلب كبير على العقارات في هذه المدينة.

نظرًا إلى كونها مدينة ذات تفاعل قوي في السوق العقاري اتجه إليها المطورون العقاريون وشركات الإنشاء لتصميم مشاريعهم العقارية بها.

افضل كمبوندات مدينة السادس من أكتوبر

كمبوند كينجز واي 6 اكتوبر

يعتبر كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر من المشروعات السكنية الراقية التي تلبي احتياجات الفئات المختلفة، حيث يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي بالقرب من المعالم الحيوية لمدينة السادس من أكتوبر، مما يجعله اختيار مثالي للباحثين عن حياة مريحة وعصرية.

تم تصميم كمبوند كينجز واي 6 أكتوبر ليجمع بين الراحة والرفاهية، حيث يوفر وحدات سكنية متنوعة من شقق وبنتهاوس وتاون هاوس و فلل و ليك هاوس و قصور تناسب جميع الأذواق، ويضم مجموعة من الخدمات والمرافق الحديثة، مثل المساحات الخضراء الواسعة وحمامات السباحة ومناطق لعب الأطفال والمراكز الرياضية، مما يضمن بيئة مريحة وآمنة للعائلات.

يهدف كمبوند كينجز واي 6 اكتوبر إلى توفير تجربة سكنية فريدة تجمع بين المعيشة الراقية والخدمات المتكاملة، مع التركيز على تحقيق أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.

كمبوند جاذبيه 6 اكتوبر

مرحبا بكم في كمبوند جاذبيه 6 اكتوبر، مشروع سكني جديد يعكس روح الفخامة والأناقة في قلب مدينة السادس من أكتوبر. ويتميز كمبوند جاذبيه 6 اكتوبر بموقعه المتميز الذي يجعله واحة جذابة لمحبي التميز والراحة.

تمثل منطقة الجازبية 6 أكتوبر رمزا جديدا للرفاهية والتطور في عالم العقارات، كما أنها إضافة مميزة لسجل شركة أب وايد للتطوير العقاري من المشاريع الناجحة. يشكل المشروع مجتمعا سكنيا متكاملا يعتني بكافة تفاصيل حياة الأسرة، مما يضمن لهم حياة سعيدة وآمنة.

يضم Jazebeya 6 October Compound مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والأنشطة الاستثمارية، مما يوفر فرصًا متعددة للاستثمار والمعيشة الفاخرة وسط الطبيعة وسط تصميمات معمارية مذهلة.

كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر

كمبوند فيلاجيو 6 اكتوبر يعتبر إضافة مميزة لمسيرة النجاح التي تواصلها شركة مدن للتطوير العقاري في منطقة أكتوبر الراقية حيث يضم المشروع مجموعة متنوعة من الفيلات بما في ذلك تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة مما يعزز من رفاهية الحياة ويوفر مستويات عالية من الرقي والخصوصية.

وقد أولت الشركة اهتمام كبير باختيار موقع استراتيجي لكمبوند فيلاجيو في قلب أكتوبر مما يضمن للسكان سهولة الوصول إلى أهم المرافق الخدمية والترفيهية على مدار الساعة وايضا تم تصميم الكمبوند بأسلوب عصري يلبي أذواق الباحثين عن الفخامة مع توفير تنوع في مساحات الفيلات لتلبية احتياجات مختلف العملاء سواء كانوا يبحثون عن تاون هاوس، توين هاوس، أو فيلات مستقلة.

تقدم الفيلات بأسعار تنافسية تسهل عملية الشراء مع أنظمة دفع وتقسيط مرنة تمنح العملاء الوقت الكافي للسداد دون ضغوط مالية حيث يحتوي Villagio 6 October Compound على مجموعة واسعة من المرافق الخدمية والترفيهية التي توفر للسكان الراحة والسعادة باستمرار وهذا ما يجعل الكمبوند من افضل

هيدنج ويست 6 اكتوبر

أعلنت شركة مدن للتطوير العقاري عن إطلاق هيدنج ويست 6 اكتوبر وهو مشروع سكني فاخر يقع في قلب مدينة 6 أكتوبر ويقدم هذا المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بما في ذلك الفلل المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس بتصميمات عالمية وإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية.

يتمتع Modon Compound 6 October بموقع جغرافي مميز يسهل الوصول إلى أهم الطرق والمحاور الرئيسية مما يتيح التنقل والوصول إلى كافة الأماكن الحيوية دون عناء ويتميز المسروع بمساحة واسعه وشاسعه تضمن العديد من الانشطة للسكان وايضا يتميز بالتصميمات العصرية الفاخره المصممة من قبل افضل المصممين والمهندسين.

وتتميز وحدات هيدنج ويست 6 اكتوبر بتنوع مساحاتها وأسعارها التنافسية مما يجعل عملية الشراء متاحة واسهل للجميع وتوفر الشركة تسهيلات مرنة في السداد تشمل دفع مقدم منخفض وفترات سداد طويلة لتلبية احتياجات مختلف العملاء ويوفر كمبوند مدن مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق العامة عالية الجودة التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة وتضمن راحتهم وسعادتهم.