fbpx تعرف على أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة - كراسة شروط تعرف على أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة - كراسة شروط

تعرف على أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة

أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة

ما هو أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة؟

القاهرة الكبرى هي الوجهة الأولى للراغبين في السكن والاستثمار، لذا فهي مدينة تعج بالوافدين إليها ومشبعة دومًا بروح الحياة، ويعد قرار اختيار العقار المناسب هو من القرارات الصعبة والذي يلزم دراسة جيدة وشاملة.

نتناول أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة سواء لغرض السكن أو لأغراض الاستثمار العقاري، ولكن بعد تناول بعض النصائح السريعة والمفيدة.

نصائح قبل شراء شقة في القاهرة

أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة
أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة
  • من البديهيات ألا تثق مباشرة في حديث المالك الشفهي دون وجود ما يثبت من الأوراق القانونية، وعليك التأكد من صحة الوضع القانوني وكذلك التأكد من هوية المالك الحقيقي للعقار، حتى لا تتعرض لإحدى طرق النصب العقاري.

كذلك عليك الحذر من سماسرة العقارات ومن الأفضل التعامل فقط مع السماسرة ذوي السمعة الطيبة بعد السؤال عنهم، أو عدم التعامل معهم من الأساس إذا أمكن ذلك.

  • قم بالاطلاع على الرسم الهندسي للشقة والتأكد من المساحة الكلية المعلنة واستخراج صافي المساحة، وكذلك عليك مقارنة ما موجود بالرسم مع ما هو متواجد على أرض الواقع.
  • الاطلاع على الرخصة الخاصة بالبناء، والتأكد من مشروعية الوحدة السكنية قانونيًا وعدم وقوعها في دور مخالف أو ما شابه ذلك.
  • من الأفضل أن يتواجد مصعد كهربائي بالبناية وخاصة إذا كانت وحدتك في الطوابق الأخيرة.
  • فحص عداد الكهرباء والتأكد من أمور تسجيله قانونيًا وأنه تابع للمالك ولا توجد به مشاكل.
  • يُفضل أن تستعين بمحامي متخصص ليساعدك في التأكد من العقود وبيانات المالك وغيرها من الأمور.
  • إذا كان شرائك للوحدة السكنية بغرض الاستثمار العقاري، إذًا عليك التأكد من إمكانيتك لإعادة بيعها مستقبليًا وعدم وجود قيود تمنع ذلك.

عامة أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة هو المكان الذي يتناسب مع إمكانياتك ومتطلباتك.

أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة

أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة
أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة

هناك العديد من هذه الأماكن في محافظة القاهرة والتي لا يمكن حصرها جملة واحدة، لذا سنقوم بذكر عدة أمثلة لأبرز هذه الأماكن كالتالي:

1. التجمع الخامس

تعد من أرقي مناطق القاهرة الجديدة، وذلك لتميزها بالآتي:

  • تعد أرض خصبة للاستثمار وتجذب العديد من رؤوس الأموال والمستثمرين من داخل وخارج مصر.
  • بها منظومة كاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية.
  • تضم مول كايرو فيستيفال سيتي وهو من أشهر مولات مصر الذي يجذب الكثير من الزوار من المناطق المجاورة.
  • هناك العديد من المناطق المميزة في التجمع الخامس وتتفاوت في أسعارها للعقارات.
  • يصل سعر المتر في شارع التسعين إلى حوالي 10750 جنيه.
  • يصل متوسط سعر المتر في حي النرجس إلى حوالي 9250 جنيه.
  • يبلغ سعر المتر في حي الأندلس حوالي 7500 جنيه.

يعتبر البعض التجمع الخامس بأنه أفضل مكان للسكن في القاهرة الجديدة أو حتى للاستثمار.

2. مدينة السادس من أكتوبر

  • تبعد حوالي 38 كيلو متر من القاهرة، وتطبع عليها سمة الهدوء.
  • مرتفعة عن مستوي سطح البحر لذا فهي مدينة ذات جو معتدل.
  • تمتاز بالتنوع في مستوي المعيشة الثقافي والاجتماعي.
  • منطقة صناعية كبري تجذب إليها الكثير من الأيدي العاملة.
  • تتنوع فيها الأسعار وتتواجد بها تقريبًا أغلب الفئات المجتمعية من فئة متوسطة إلى عليا.

3. مدينة الشروق

  • تقع على طريق مصر الإسماعيلية بالكيلو 37، وتعد قريبة جدًا من الرحاب ومدينتي.
  • تستهدف الطبقة المتوسطة لتناسب أسعارها مع هذه الفئة.
  • بها منطقة صناعية تستوعب عدد من العاملين وتوفر بعض فرص العمل.
  • بها بعض المناطق والمجاورات التابعة لمشروع الإسكان المتوسط.
  • يصل متوسط أسعار الشقق في الشروق إلى حوالي 400,000 جنيه.

4. مدينة العبور

أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة
أفضل مكان لشراء شقة في القاهرة
  • تتصل بعدة طرق رئيسية مثل طريق إسكندرية الصحراوي وطريق فايد وبلبيس وترتبط بالقاهرة من خلال عدة طرق ومحاور.
  • تمتاز بالرقعة الخضراء وشوراعها الواسعة.
  • وجود عدة أنواع من العقارات المختلفة من حيث المساحة والجودة والأسعار.
  • يصل متوسط سعر المتر للشقق في مدينة العبور إلى حوالي 4000 جنيه.

 

تعد المعاملات العقارية من القرارات المصيرية في حياة الفرد، ومع انتشار حيل النصب العقاري المختلفة والشركات غير الموثوق بها، يقدم إليك موقع كراسة شروط العقاري نخبة من أهم خبراء السوق العقاري المصري، لمساعدتك في اتخاذ قرار الشراء بشكل سليم.

 

شاركنا برأيك وتساؤلاتك في التعليقات، ويمكنك متابعتنا على Facebook.

 

اترك رد

Compare listings

قارن
بحث
Other Features
اسالنا
الرئيسية
اتصل بنا
البحث
المشاريع
%d مدونون معجبون بهذه: