كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس The Mornings New Cairo هو أحدث إبداعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري بالتعاون مع شركة بيرد نيست، حيث يجمع بين الفخامة والتنوع في قلب واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة. يتميز المشروع بكونه مجتمعًا سكنيًا متعدد الاستخدامات، يضم شققًا فاخرة، مكاتب إدارية، وحدات طبية، وحدات فندقية، إضافة إلى فلل راقية بمساحات متنوعة وتصاميم معمارية مبتكرة تلبي تطلعات أصحاب الذوق الرفيع.
اختارت الشركة المطورة موقعًا استراتيجيًا مميزًا في قلب منطقة الياسمين، ليكون الكمبوند على بُعد دقائق من محور السادات وشارع التسعين الحيوي، مما يتيح سهولة الوصول إلى أهم الطرق والمحاور والخدمات في التجمع الخامس.
كما حرصت الأهلي صبور على طرح أسعار تنافسية للوحدات، مع توفير أنظمة سداد مرنة تمتد لسنوات، لتمنح العملاء فرصة امتلاك وحداتهم بسهولة ودون أي أعباء مالية مستقبلية، مما يجعل الاستثمار في The Mornings New Cairo فرصة حقيقية تجمع بين الموقع المتميز والقيمة العالية.
موقع كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
يتميز كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بموقعه الاستراتيجي الفريد داخل حي الياسمين، أحد أرقى وأهدأ أحياء القاهرة الجديدة وأكثرها طلبًا، حيث يجمع بين الهدوء والرقي والحياة النابضة بالخدمات. هذا الموقع المتميز يمنح السكان فرصة الاستمتاع بقربهم من أهم المراكز الحيوية والمعالم البارزة، مما يرفع من جودة الحياة ويزيد من قيمة الاستثمار في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس.
يحيط بكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس شبكة طرق ومحاور رئيسية، في مقدمتها شارع التسعين ومحور السادات، مما يسهّل التنقل والوصول إلى مختلف الوجهات في وقت قياسي، سواء لأغراض العمل أو الترفيه أو التسوق. كما يُعد الموقع مثاليًا للراغبين في الجمع بين الراحة والاتصال المباشر بأهم الخدمات.
أهم المعالم بالقرب من كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس:
- الإقامة في قلب حي الياسمين الراقي.
- على بُعد 15 دقيقة من أهم المؤسسات التعليمية، ومنها الجامعة الأمريكية بالقاهرة.
- خطوات معدودة من محور السادات الحيوي.
- 7 دقائق فقط للوصول إلى فندق دوسيت الفاخر.
- 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.
- قرب مباشر من الطريق الدائري لسهولة الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
- إطلالة مميزة على شارع التسعين الشمالي.
- 15 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي مول لتجربة تسوق استثنائية.
- 10 دقائق فقط للوصول إلى مدينة الرحاب.
بفضل هذا الموقع المدروس، يوفر The Mornings New Cairo أسلوب حياة يجمع بين الرفاهية وسهولة الوصول، مما يجعله وجهة مثالية للسكن أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.
ما السبب وراء تسمية كمبوند ذا مورنينجز بهذا الاسم؟
أطلقت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مشروع ذا مورنينجز – The Mornings New Cairo في قلب التجمع الخامس، ليجسد مفهوم الحياة العصرية النشطة داخل موقع استراتيجي نابض بالحيوية. يرتكز التصميم المعماري للمشروع على الاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية، مما يمنح جميع السكان أجواء معيشية صحية ومستقرة تعزز من إحساس الراحة والرفاهية.
اختير اسم كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس ليعكس فلسفته، فهو مجتمع متكامل يجمع بين السكن والعمل والتسوق والترفيه في مكان واحد، لتجد نفسك محاطًا بكافة مقومات الحياة الحديثة دون الحاجة لمغادرة الكمبوند، مما يجعله من أكثر الوجهات السكنية حيوية وتميزًا في القاهرة الجديدة.
تصميم كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة
يأتي كمبوند ذا مورنينجز القاهرة الجديدة بتصميمات معمارية مبتكرة تعكس أعلى معايير الفخامة والتميز، حيث تم تنفيذ المخططات الهندسية بعناية فائقة لتجسد مفهوم الاستقرار والرقي في أبهى صوره. اعتمدت الشركة المطورة على أحدث التقنيات العالمية وأفضل مواد البناء، ليكون المشروع علامة بارزة في مسيرة التطوير العمراني الحديث.
تتميز وحدات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس بطابع معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، مع تصميم داخلي وخارجي مدروس يلبي جميع جوانب الحياة العصرية. فقد تم اختيار ألوان هادئة ومحايدة لتعزيز الإحساس بالراحة، إضافة إلى النوافذ الواسعة الممتدة من الأرض حتى السقف، التي تسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم، مما يخلق بيئة سكنية دافئة وهادئة توفر أقصى درجات الرفاهية.
مساحة كمبوند The Mornings التجمع الخامس
جاء التخطيط العام لمشروع ذا مورنينجز التجمع الخامس نتاج عمل فريق من أمهر المهندسين المعماريين وأفضل الكوادر الهندسية، حيث تم توزيع المساحة الإجمالية للمشروع – التي تبلغ 15 فدانًا – بطريقة مثالية تضمن الاستغلال الأمثل لكل متر مربع كما يضم ذا مورنينجز حوالي 600 وحدة سكنية وهذا التخطيط المدروس أتاح توفير أنماط متعددة من الوحدات ما بين شقق فاخرة، فلل راقية، غرف فندقية، مكاتب إدارية، ووحدات تجارية، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء.
استفادت الشركة المطورة من المساحة الكبيرة للمشروع لتصميم إطلالات بانورامية مميزة تغطي نحو 95% من الوحدات، سواء على البحيرات الاصطناعية، النوافير الراقصة، أو حمامات السباحة المتنوعة. كما تحظى بعض الوحدات بمشاهد خلابة على المساحات الخضراء ومناطق اللاند سكيب المبهرة، مما يمنح السكان إحساسًا دائمًا بالراحة والاسترخاء وسط الطبيعة.
خصصت نسبة كبيرة من مساحة كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس للمساحات الخضراء الشاسعة والحدائق المورقة، إلى جانب المسطحات المائية التي تتنوع بين حمامات سباحة، بحيرات صناعية، ونوافير راقصة. هذا التوزيع المتوازن بين المساحات البنائية والطبيعية يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند، ويوفر بيئة صحية وهادئة تجمع بين الفخامة المعمارية وروعة الطبيعة.
مساحة الوحدات في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
تمتد مساحة مشروع ذا مورنينجز لتلبي جميع متطلبات العملاء، سواء للباحثين عن السكن الراقي أو الفرص الاستثمارية المميزة. فقد حرصت الشركة المطورة على تنويع أنماط الوحدات لتشمل شققًا سكنية، فلل فاخرة، مكاتب إدارية، وحدات طبية، غرفًا فندقية، بالإضافة إلى وحدات تجارية، مع توفير مساحات وتخطيطات أرضية متعددة تتناسب مع مختلف الاحتياجات والأذواق.
تفاصيل المساحات المتاحة:
- شقق بغرفة واحدة: تبدأ مساحتها من 50 م² وتصل إلى 74 م²، بارتفاع أسقف يصل إلى 4 أمتار.
- شقق بغرفتين: بمساحات تتراوح بين 110 م² و122 م²، بارتفاع أسقف يصل إلى 9 أمتار.
- شقق بثلاث غرف: تبدأ من 128 م² وتصل إلى 157 م²، بارتفاع أسقف يصل إلى 11 مترًا.
هذا التنوع في المساحات والارتفاعات يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدة المثالية التي تلبي احتياجاتهم، سواء كانت للسكن العائلي المريح أو للاستثمار طويل المدى.
خدمات كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
حرصت شركة الأهلي صبور في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس – The Mornings New Cairo على أن يكون كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس مجتمعًا متكاملًا يحقق الاكتفاء الذاتي للسكان، من خلال توفير مجموعة واسعة من المرافق والخدمات عالية الجودة على بُعد خطوات من كل وحدة. الهدف كان واضحًا: توفير جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند، لتستمتع بحياة راقية دون الحاجة إلى مغادرة حدود المشروع.
خدمات الأمن والراحة
- نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة تغطي كافة أرجاء الكمبوند.
- خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة بالتعاون مع أفضل الشركات المتخصصة، لضمان بيئة نظيفة ومنظمة دائمًا.
المرافق الصحية والتعليمية
- مستشفيات وعيادات ومراكز طبية داخل المشروع، لتقديم أفضل خدمات الرعاية الصحية.
- مدارس وجامعات دولية لضمان تعليم عالي الجودة لأبنائك وفق أرقى المعايير العالمية.
المرافق التجارية والخدمية
- مراكز تسوق تضم أشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية.
- منطقة أعمال مجهزة بالكامل توفر بيئة مثالية لممارسة الأنشطة الإدارية والمهنية.
المرافق الترفيهية والرياضية
- مطاعم وكافيهات راقية تقدم أشهى الأطباق والمشروبات.
- مناطق مخصصة للشواء والتأمل والتجمعات العائلية، لخلق أجواء اجتماعية دافئة.
- مساحات خضراء شاسعة وحدائق ملونة تعكس جمال الطبيعة في كل زاوية.
- مناطق آمنة للأطفال بمستويات ترفيهية تناسب مختلف الأعمار.
- حمامات سباحة متنوعة، بما فيها حمامات خاصة للسيدات توفر الخصوصية التامة.
- نوادٍ رياضية متكاملة لممارسة مختلف الأنشطة والهوايات.
- نوادٍ اجتماعية تناسب جميع الفئات العمرية لتعزيز التواصل بين السكان.
الرفاهية والراحة النفسية
- مراكز صحية متخصصة لليوجا، السبا، الساونا، والجاكوزي، لتمنحك أقصى درجات الاسترخاء والراحة.
بهذه الخدمات المتكاملة، يقدم ذا مورنينجز التجمع الخامس أسلوب حياة متكامل يجمع بين الفخامة، الراحة، والأمان، ليصبح اختيارًا مثاليًا للسكن أو الاستثمار في قلب القاهرة الجديدة.
اسعار The Mornings New Cairo
حرصت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري على تلبية تطلعات العملاء والمستثمرين في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس من خلال الجمع بين الموقع الاستراتيجي المتميز والأسعار التنافسية التي تمنحك فرصة امتلاك وحدة أحلامك. يوفر المشروع مجموعة واسعة من الوحدات المتنوعة في المساحات والتصميمات والإطلالات، بما يمنح كل عميل حرية اختيار ما يتناسب مع احتياجاته وتطلعاته.
تختلف أسعار الوحدات داخل المشروع تبعًا لمساحتها، تصميمها، وموقعها داخل الكمبوند، إلا أن جميعها تأتي ضمن شريحة الأسعار الأكثر تنافسية في سوق القاهرة الجديدة خلال الفترة الأخيرة.
قائمة الأسعار:
- الوحدات المكونة من غرفة واحدة تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
- الوحدات المكونة من غرفتين تبدأ من 11,000,000 جنيه مصري.
- الوحدات المكونة من 3 غرف تبدأ من 13,000,000 جنيه مصري.
بهذا التنوع في الأسعار والمساحات، يمنحك The Mornings New Cairo فرصة مميزة للشراء أو الاستثمار في بيئة سكنية راقية تجمع بين الفخامة والقيمة العالية.
انظمة السداد في كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
جاءت أسعار كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس مناسبة لشريحة واسعة من العملاء، إلا أن ما يميز المشروع أكثر هو خطط السداد المرنة التي أتاحتها شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، حيث وفرت أنظمة تقسيط ميسرة تبدأ بدفع مقدم 5% فقط، مع خطة سداد ممتدة حتى 8 سنوات عبر أقساط متساوية وبدون أي فوائد، مما يمنح العملاء راحة كاملة في الدفع مع الاستمتاع بكافة مميزات المشروع.
أكدت الشركة المطورة أنها ستقوم بتسليم جميع وحدات The Mornings New Cairo كاملة التشطيبات، مع اعتماد أحدث الديكورات الداخلية والتصميمات الخارجية المميزة، وذلك خلال 3 سنوات ونصف فقط من تاريخ التعاقد والحجز، في التزام واضح منها بتقديم تجربة سكنية راقية تلبي تطلعات العملاء وتفوق توقعاتهم.
مميزات الاستثمار في كمبوند The Mornings
يمثل كمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس فرصة استثمارية واعدة بفضل موقعه الاستراتيجي في قلب حي الياسمين أحد أرقى أحياء القاهرة الجديدة، وتنوع وحداته ما بين شقق، فلل، مكاتب، ووحدات فندقية وتجارية، مما يجعله مناسبًا لمختلف أنماط الاستثمار ومن اهم مميزات الاستثمار هي:
- موقع استراتيجي بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يسهل الوصول إلى مختلف المناطق.
- تصميم معماري عصري يجمع بين الفخامة والعملية لراحة السكان.
- تنوع الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
- خدمات متكاملة تشمل الأمن والحراسة على مدار الساعة، مساحات خضراء، ومرافق ترفيهية.
- عائد استثماري مرتفع نظرًا لزيادة الطلب على السكن في المنطقة.
- بنية تحتية متطورة توفر كل مقومات الحياة العصرية.
- مساحات خضراء ومناظر طبيعية تضيف أجواء هادئة وصحية للسكان.
المطور العقاري لكمبوند ذا مورنينجز التجمع الخامس
تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري واحدة من أكبر وأعرق الشركات العاملة في السوق المصري والشرق الأوسط، إذ تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 30 عامًا منذ تأسيسها عام 1981م. نجحت الشركة على مدار مسيرتها في ترسيخ مكانتها كإحدى أهم المطورين العقاريين بفضل تقديمها مشروعات متكاملة تتنوع ما بين السكنية، الاستثمارية، والسياحية، في مواقع متميزة بمختلف أنحاء مصر.
تتبنى الشركة رؤية واضحة تهدف إلى مواكبة أحدث التقنيات العالمية في البناء، وتطبيق أرقى معايير الجودة في التصميم والتنفيذ، بما يضمن تقديم مجتمعات عمرانية متطورة توفر للسكان أعلى مستويات الراحة والفخامة. وكان كمبوند ذا مورنينجز في التجمع الخامس من أحدث وأبرز إضافاتها في قطاع المشروعات السكنية الراقية.
أبرز مشروعات الشركة السابقة:
- كمبوند KEEVA مدينة 6 أكتوبر.
- كمبوند At East المستقبل سيتي.
- كمبوند The Square التجمع الخامس.
- كمبوند L’Avenir المستقبل سيتي.
- قرية Amwaj الساحل الشمالي.
