لو بتدور في التجمع الخامس، السؤال الأول بيتحول لفلوس: تبدا منين، وإيه اللي بيفرق السعر. جمعنا لتحت أكتر من 8 مشروع بأسعار موثقة عندنا في التجمع الخامس — موش أرقام تقديرية — ورتبنالك إيه اللي بيبدأ أرخص وإيه اللي بيستاهل تقارنه.
ليه نجمع الأسعار من قاعدة بيانات؟
الأسعار في التجمع الخامس بتتاخد من قاعدة بياناتنا — كل رقم هنا إما سعر معلن رسمي من المطور أو سعر بداية موثق. اللي مش معلن بنكتبه «غير معلن» بدل ما نخترع رقم. المدى الحالي للبدايات: من 3300000 جنيه (أقل بداية موثقة) لحد 15 مليون جنيه.
جدول المقارنة: شقق للبيع في التجمع الخامس 2026
| المشروع | المطور | تبدأ الأسعار من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| كمبوند زيا التجمع الخامس | شركة البارون للتطوير العقاري | 3.3 مليون جنيه | غير معلن |
| ميجا مول التجمع الخامس | شركة المراسم للتطوير العقاري | 3.8 مليون جنيه | 108,000 ج.م/م |
| كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس | شركة سيفورا للتطوير العقارية | 7 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند أفيلين التجمع الخامس | شركة تايمز للتطوير العقاري | 7.8 مليون جنيه | 65,000 ج.م/م |
| كمبوند ستيت التجمع الخامس | شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري | 9 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند 90 افينيو التجمع الخامس | مطورون متعددون | 10.8 مليون جنيه | 90,000 ج.م/م |
| كمبوند زيد ايست التجمع الخامس | شركة اورا للتطوير العقاري | 12.6 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند سولانا ايست التجمع الخامس | شركة اورا للتطوير العقاري | 15 مليون جنيه | غير معلن |
إزاي تقرا الجدول صح؟
السعر ده بداية، مش السعر النهائي. الوحدات بتختلف بالمساحة والدور والفيو والتشطيب، والفرق بين أرخص وحدة وأغلاها في نفس المشروع ممكن يوصل للضعف. قارن دايمًا بسعر المتر — اللي مكتوب في العمود الأخير لو معلن — لأنه المقارن العادل بين مشروعين مختلفين في المساحات.
أرخص 3 بدايات موثقة
- كمبوند زيا التجمع الخامس من شركة البارون للتطوير العقاري — بداية من 3.3 مليون جنيه.
- ميجا مول التجمع الخامس من شركة المراسم للتطوير العقاري — بداية من 3.8 مليون جنيه.
- كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس من شركة سيفورا للتطوير العقارية — بداية من 7 مليون جنيه.
كمبوند زيا التجمع الخامس — بداية من 3.3 مليون جنيه
كمبوند زيا التجمع الخامس مشروع من شركة البارون للتطوير العقاري في التجمع الخامس والتسليم المعلن 2028. السعر المتاح عندنا بداية من 3.3 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 120 متر | 3.3 مليون جنيه |
| شقق | 160 متر | 4.5 مليون جنيه |
| دوبلكس | 220 متر | 6.6 مليون جنيه |
ميجا مول التجمع الخامس — بداية من 3.8 مليون جنيه
ميجا مول التجمع الخامس مشروع من شركة المراسم للتطوير العقاري في التجمع الخامس والتسليم المعلن إستلام فوري. السعر المتاح عندنا بداية من 3.8 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 108,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| تجاري | 35 متر | 3.8 مليون جنيه |
| تجاري | 70 متر | 7.6 مليون جنيه |
| تجاري | 120 متر | 13 مليون جنيه |
| شقة — ميجا مول التجمع الخامس | غير معلن | اسأل عن السعر |
كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس — بداية من 7 مليون جنيه
كمبوند سيفورا هايتس التجمع الخامس مشروع من شركة سيفورا للتطوير العقارية في التجمع الخامس والتسليم المعلن إستلام فوري. السعر المتاح عندنا بداية من 7 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 120 متر | 7 مليون جنيه |
| شقق | 160 متر | 9.5 مليون جنيه |
| دوبلكس | 220 متر | 14 مليون جنيه |
كمبوند أفيلين التجمع الخامس — بداية من 7.8 مليون جنيه
كمبوند أفيلين التجمع الخامس مشروع من شركة تايمز للتطوير العقاري في التجمع الخامس والتسليم المعلن 2027. السعر المتاح عندنا بداية من 7.8 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 65,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 120 متر | 7.8 مليون جنيه |
| شقق | 160 متر | 10.4 مليون جنيه |
| دوبلكس | 220 متر | 14.3 مليون جنيه |
كمبوند ستيت التجمع الخامس — بداية من 9 مليون جنيه
كمبوند ستيت التجمع الخامس مشروع من شركة لاند مارك صبور للتطوير العقاري في التجمع الخامس والتسليم المعلن 2026. السعر المتاح عندنا بداية من 9 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقق | 120 متر | 9 مليون جنيه |
| شقق | 160 متر | 12.2 مليون جنيه |
| دوبلكس | 220 متر | 18 مليون جنيه |
سعر المتر في التجمع الخامس
سعر المتر من 65,000 جنيه للمتر في المشروعات المعلنة. لو مش معلن، احسبه بنفسك: السعر الكلي ÷ المساحة. والخدعة اللي بيلعبها بعض البايعين: يعلنوا سعر «على البحر» لوحدة صغيرة عشان يخليوا سعر المتر يبان أقل — فشوف مساحة الوحدة الحقيقية اللي السعر ده بيخصها.
قبل ما تحجز في أي مشروع من القايمة
- اطلب قائمة الأسعار الرسمية المحدثة — الأسعار بتتغير بالمراحل.
- اسأل عن رسوم الصيانة السنوية بالمتر (مش بتتعلن وبتفرق في التكلفة الحقيقية).
- خد تاريخ التسليم كتابةً مع بند غرامة التأخير في العقد.
- قارن بسعر المتر والتسليم، مش بالسعر الكلي.
أسئلة سريعة
أسعار التجمع الخامس تبدأ من كام؟
أقل بداية موثقة عندنا: 3300000 جنيه. لكن خد بالك: السعر ده غالبًا لأصغر وحدة — اطلب تفاصيلها كاملة قبل ما تقارن.
هل الأرقام دي نهائية؟
لأ — دي آخر بدايات موثقة عندنا. الأسعار بتتغير مع المراحل والدفعات النقدية بتيجي أرخص من التقسيط. اطلب قايمة محدثة قبل أي قرار.
أقدر أقارن المشروعات دي ازاي؟
ابعتلنا ميزانيتك ونوع الوحدة، ونرجعلك بمقارنة حقيقية بين المشروعات المتاحة في التجمع الخامس بنفس النطاق.
الخلاصة
التجمع الخامس فيها مدى واسع: من 3.3 مليون جنيه لحد 15 مليون جنيه للبدايات الموثقة. الفارق بين مشروع وتاني مش في السعر بس — المطور والتسليم ورسوم الصيانة هما اللي بيحددوا الصفقة الحقيقية. ابدأ من الجدول فوق، واختار 2-3 مشروعات، واطلب تفاصيلهم الرسمية قبل أي خطوة.
المواقع على الخريطة — مرجع سريع
روابط الخرائط مسجّلة من بيانات موثقة لكل مشروع.
رابط المنطقة على مستوى المنطقة العامة وليس دبوسًا لمشروع بعينه.
