برج المسلة العاصمة الإدارية

برج المسلة العاصمة الإدارية أو كما يُطلق عليه “اوبليسكو كابيتالي”، إنجاز جديد منقطع النظير في عالم العقارات وتغيير شامل لمسار الهندسة المعمارية بمفهومها الحديث، بتخطيطه المتقن الذي يُهدف من خلاله إلى أن يصبح أطول أبراج العالم بطول يبلغ حوالي 1,000 متر من سطح الأرض متجاوزًا برج خليفة في دبي صاحب الـ 868 متر.

من ناحية أخرى، يعد برج المسلة Oblisco Capitale Tower New Capital إضافة كبرى للعاصمة الإدارية الجديدة، التي من شأنها أن تجعلها في مصاف المدن العالمية، لاسيما مع طرحها الأول المتمثل في البرج الأيقوني أطول أبراج إفريقيا.

في هذا السياق، تبرز العديد من الأسئلة حول طبيعة المشروع، الغرض من إنشائه، المنطقة التي ستحتضن مشروع بهذا الحجم، وهل تم بناء برج المسلة بالفعل؟ وغيرها من التفاصيل التي نناقشها من خلال هذه المقالة.

ما هو برج المسلة بالعاصمة الإدارية؟

برج اوبليسكو كابيتالي هو عبارة عن ناطحة سحاب عملاقة ما زال مشروعها على المخطط، وقد تم الإعلان عنها في عام 2018 ضمن رؤية مصر المستقبلية في عام 2030، والتي بدأتها تزامنًا مع إنشاء مشروع العاصمة الإدارية.

جاء برج المسلة على المخطط بتصميم هندسي مستوحى من الطراز الفرعوني القديم، سواء في طبيعة التصميم العام أو النقوش والرسومات، ويضم مجموعة من الوحدات الفندقية والتجارية بالإضافة إلى الخدمات الأخرى.

هل تم بناء برج المسلة؟

عند الإعلان عن المشروع لأول مرة خلال عام 2018، صدرت عدة تصريحات بنية بدء تشييد المشروع خلال 2024، ولكن إلى حد اللحظة لا توجد معلومات مؤكدة حول وجود أعمال بناء في المشروع، وعلى الرغم من الانتهاء من المخطط والتصميم، إلا أن التفاصيل المتعلقة بالجدول الزمني للتشييد وموعد إنشائه لم تُعلن بعد.

كم تبلغ تكلفة برج اوبليسكو كابيتالي؟

التقديرات الأولية للمشروع تذهب إلى تكلفة بحوالي 3.2 مليار دولار.

أين يقع برج المسلة؟

لم يكن أمام الشركة المطورة للمشروع بقعة جغرافية بقدر منطقة الأعمال المركزية، من حيث القيمة الاستثمارية والرواج الاقتصادي، حيث تعد المنطقة الأكثر أهمية في العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة لوقوع مشروع بحجم البرج الأيقوني على أرضها.

بفضل هذا الموقع المميز، وقع برج المسلة العاصمة الإدارية وسط مجموعة من الأحياء الاستثمارية الهامة والمعالم الشهيرة داخل العاصمة، مثل الأتي:

يقع بالقرب من طرق ومحاور هامة، على رأسها محور بن زايد.
كما يأتي موقعه قريبًا من الدائري الأوسطي والدائري الإقليمي.
بالطبع فهو على مقربة أيضًا جغرافية من البرج الأيقوني المعدني.
يقع المشروع بالقرب من فندق الماسة، بالتالي فهو على بُعد دقائق من منطقة الداون تاون.
يأتي بالقرب من حي السفارات، مما يجعله خيارًا مناسبًا للسكن من قِبل السفراء وأصحاب المهن الدبلوماسية.

يضفي برج المسلة على المنطقطة والمشاريع المجاورة له قيمة استثمارية كبيرة، حيث من المتوقع أن تزيد قيمة وعوائد مولات العاصمة الإدارية والكمبوندات المجاورة للمشروع، عند البدء في تنفيذه، وبالطبع عند الانتهاء منه.

التصميم المعماري لمشروع برج المسلة العاصمة الإدارية

على طراز مباني المصري القديم وبتصميم مستوحى من زهرة اللوتس، يأتي تصميم مشروع اوبليسكو كابيتالي بقدر كبير من التفرد والجاذبية المعمارية، حيث الإتقان والتصميمات اللافتة للنظر بلمسة عصرية يُعتمد فيها على أحدث تكنولوجيا البناء حتى يصل طول برج المسلة حتى 1.000 متر باحترافية تضمن تحمله للعوامل الجوية.

انعكست الهندسة الفرعونية في المشروع على صلابة المبنى واعتماده على نظام تهوية فريد وأثر ذلك على حرارة الوحدات الداخلية، كما ظهر جليًا في عدد طوابقه الهائل الذي يصل حتى 250 طابقًا.

مساحة اوبليسكو كابيتالي العاصمة الإدارية

كان لزامًا على الشركة المطورة الاستحواذ على مساحة ضخمة تناسب حجم المشروع، لذلك خصصت حوالي 1.250.000 متر2، تلك المساحة الهائلة التي شكلت نواة تشييد المشروع بأريحية معمارية لخروج المشروع في أفضل هيئة وحالة ممكنة.

ليس هذا فحسب، بل خصصت أيضًا مساحة محيطة بالمشروع تصل حتى 465 ألف متر2، سعيًا إلى تحقيق التفرد والرفاهية الكاملة لعملاء المشروع، حيث من المقرر أن تتحول إلى مساحات طبيعية خضراء توفر بيئة سكنية استثمارية مثالية، حيث الخصوصية والإطلالات المميزة والانعزال الكافي عن المحيط المجاور.

وحدات برج المسلة Oblisco Capitale Tower New Capital

يستهدف مشروع اوبليسكو كابيتالي الفئات الراغبية في السكن الفاخر، بالإضافة إلى رواد الأعمال الطامحين إلى استثمار مجزي بأعلى العوائد في سوق العاصمة الإدارية، لذلك شمل كلًا من الوحدات الأتية:

وحدات سكنية: عبارة عن غرف ووحدات فندقية تقدم أعلى جودة سكنية.
وحدات تجارية: ذات غرض استثماري واضح وتنوع كبير في المساحات.
وحدات إدارية: مخصصة للشركات الإدارية الراغبة في تجربة عمل مختلفة وفريدة.

تبدأ مساحة وحدات برج المسلة العاصمة الإدارية من 40 متر2، ليصبح أحد أكثر المشاريع الاستثمارية تحقيقًا للتوازن في الفئات السكنية والاستثمارية من خلال توفير مساحات محدودة.

أسعار برج اوبليسكو كابيتالي وأنظمة السداد

وفق المعلومات المُعلن عنها مؤخرًا، فإن سعر المتر في برج المسلة يبدأ من 70 ألف جنيه، ويصل تقريبًا إلى حوالي 143 ألف جنيه، ومن المنتظر أن نحصل على تفاصيل أسعار المشروع بصورة أشمل عند الإعلان عنه.

بينما من المقرر أن يوفر المطور مجموعة من أنظمة السداد كما هي العادة في مشروعات العاصمة الإدارية، حيث تصل مهلة السداد حتى 10 أعوام.

خدمات برج المسلة بالعاصمة Oblisco Capitale

استكمالًا للمجهودات المبذولة في مشروع بهذا الحجم، وُضعت خطة شاملة بشأن مرافق البرج والخدمات التي تتوافر به، بحيث يضم كلًا من الأتي:

12 مجمع تجاري للأغراض المختلفة.
مجموعة من البنوك والمؤسسات التي تسهل المعاملات المالية.
كما سيوفر برج المسلة العاصمة الإدارية مطاعم ومقاهي.
صالة ألعاب رياضية بطراز المراكز الرياضية العالمية.
يضم مشروع اوبليسكو عدة مسابح داخل المبنى.
مساحات واسعة من اللاند سكيب المحيطة بالمشروع.
عدة مرافق وأنشطة ترفيهية سواء للأطفال أو الكبار.
جاء التصميم متضمنًا بحيرات ومسطحات مائية حول المشروع.
لأول مرة، يحتوي برج اوبليسكو كابيتالي العاصمة الإدارية على سوق إلكتروني.
يضم مجموعة متنوعة من المحلات، مثل محلات المشغولات الذهبية والملابس وغيرها.
نادي اجتماعي يوفر العديد من الأنشطة التفاعلية المختلفة.
كما يوفر المشروع لرواده وقاطنيه مجموعة من الجراجات.
غرف وقاعات مجهزة لعقد الاجتماعات والمؤتمرات.
يأتي داخل المبني جناح خاص لاستضافة الشخصيات الهامة.

بالإضافة إلى ذلك، يأتي المشروع بمرافق وخدمات متعددة أخرى.

مميزات برج المسلة العاصمة الإدارية

فرصة استثمارية فريدة من نوعها داخل أطول برج في العالم.
تقسيم مميز للوحدات بحيث يحقق الخصوصية للسكان والمستثمرين.
تنوع على مستوى الوحدات مستهدفًا كافة الفئات.
تصميم فريد بهيكل خارجي مصمم على أحدث طراز وبنقوش تعكس روح المباني القديمة.
يقدم مشروع اوبليسكو كابيتالي قيمة سياحية كبيرة، ليصبح بمثابة مزار سياحي من الدرجة الأولى.
نمط معيشي واستثماري لا منافس له، لاسيما مع المساحة الضخمة التي جاءت محيطة بالمشروع.
يُطرح المشروع بأسعار منافسة لا تختلف كثيرًا عن أسعار مولات ومشروعات العاصمة الأخرى، وبأطول مهلة للسداد.

الشركة المطورة لبرج المسلة اوبليسكو كابيتالي

تقوم شركة النصر للإسكان والتعمير على أعمال التخطيط والتطوير لمشروع اوبليسكو كابيتالي، وهي شركة مصرية عريقة يرجع تاريخ تأسيسها إلى عام 1980، وقد قدمت مجموعة من المشروعات، منها ما يلي: