تقوم شركات إدارة المشاريع في مصر بدور محوري وهام في إدارة الممتلكات Properties Management للمؤسسات والمشاريع الضخمة، حيث تعمل على تشغيل العقار بالكامل والتحكم في المرافق الخاصة به وصيانتها والإشراف على سير الأمور في نصابها السليم، وتشمل مهمتها إدارة المولات التجارية والإدارية فضلًا عن الكمبوندات والعقارات السكنية.
ما هي شركة إدارة المشاريع العقارية؟
شركة إدارة المشاريع هي الجهة المسؤولة عن الإشراف الكامل على تنفيذ المشروع العقاري من البداية للنهاية، حيث تتولى التخطيط، والتنظيم، والمتابعة، وضمان تنفيذ كل مرحلة بأعلى جودة وفي الوقت المحدد وضمن الميزانية المحددة.
تعد هذه الشركات حلقة الوصل بين جميع الأطراف المعنية بالمشروع، بما يشمل المطور العقاري، والمقاولين، والاستشاريين، والموردين، وتعمل على ضمان تنفيذ المشروع وفقًا لأعلى المعايير.
المهام الرئيسية لشركة إدارة المشاريع:
- وضع خطة تنفيذ متكاملة: تشمل الجدول الزمني، توزيع المهام، وتحديد الموارد المطلوبة.
- التنسيق بين الأطراف المختلفة: لضمان سير العمل بسلاسة وبدون أي تعارض.
- متابعة التنفيذ بشكل دوري: لضمان الالتزام بالمواعيد والتكاليف المحددة.
- مراقبة الجودة: والتأكد من مطابقة جميع الأعمال للمعايير الهندسية والفنية المطلوبة.
- حل المشكلات وتجاوز العقبات: التي قد تواجه المشروع خلال مراحل التنفيذ.
- تسليم المشروع بشكل نهائي: بعد التأكد من اكتماله بنسبة 100% ورضا العميل عن النتيجة.
أهمية شركة إدارة المشاريع في المجال العقاري:
وجود شركة متخصصة في إدارة المشاريع يضمن نجاح المشروع وتحقيق أفضل النتائج من حيث الجودة والتكلفة والوقت. كما يعزز من ثقة المستثمرين والعملاء في المشروع نظرًا للاحترافية العالية والتنظيم الدقيق.
مهام شركات إدارة المشروعات في مصر
ما هي كيفية عمل شركة ادارة المشاريع في مصر؟
تعمل شركة ادارة مشاريع على تحقيق عدة أهداف من خلال بعض المهام الرئيسية، التي تتمثل في الأتي:
- العمل على تسويق العقار.
- تحديد سعر معين لإيجار العقار.
- وضع خطة شاملة لإدارة المشروع.
- تحصيل الإيجار وعمل صيانة دورية.
- التحقق من هوية المستأجر والعمل على خدمته.
- إخلاء المستأجر في حالة انتهاكه بنود العقد.
- إدارة الشئون المالية، من توثيق المدفوعات والنفقات وغيرها.
- الإشراف على خروج المستأجرين عند انتهاء مدة العقد.
أهم شركات إدارة المشاريع في مصر
1. EFS Facilities Services
شركة إماراتية تعد واحدة من افضل شركات إدارة المشاريع الرائدة في هذا المجال والتي تسعي لتقديم خدمات مبتكرة بأسلوبها الخاص المميز، حيث تمتلك سجل حافل بالإنجازات في خلال فترة الـ 20 عامًا الماضية التي تواجدت فيها على الساحة العقارية، وقد حازت على نجاحاتها الباهرة بفضل ما قدمته من عدة خدمات في مجالات مختلفة، مثل الأتي:
- المشاريع السكنية.
- الرعاية الصحية.
- الخدمات المصرفية.
- أعمال النفط والغاز.
- المشاريع التجارية والإدارية.
- المؤسسات التعليمية.
حازت شركة EFS Facilities Services على لقب شركة العام لمدة 5 سنوات ما بين عامي 2006 وحتى 2014، وذلك بفضل انتشارها الواسع في المنطقة العربية وبعض البلدان الأجنبية، حيث تمتلك نشاطًا كبيرًا في جنوب آسيا وتركيا وبنغلاديش وباكستان وغيرها.
أهم سابقة أعمال EFS
تقوم شركة اي اف اس مصر على إدارة زيا مول العاصمة الإدارية Zia Mall، كما قامت على إدارة عدة مؤسسات ضخمة تتمثل في التالي:
- شركة MBG.
- شركة رولاند فارمات.
- شركة جاما فارما.
- شركة الشريفين للاستراد و التصدير.
- شركة الشريفين العناية الطبية بالسعودية.
- شركة العناية الطبية بالسعودية.
- لشركة العالمية لانتاج و تصدير الملح.
- شركة ايجي ماكين لتصنيع خطوط الانتاج.
- شركة الرواد استيراد وتصدير.
- شركة لاند مارك للاثاث بدمياط.
- اعضاء في جمعية مطوري القاهرة الجديدة.
- سما الصفوة للمقاولات بالسعودية.
- شركة الشريفين للاستثمار العقاري.
2. Kerdany Asset Development (KAD)
تعد واحدة من أفضل شركة ادارة مشاريع في مصر والتي تأسست عام 2012، وتمتلك رؤية ومهمة محددة تتمثل فيما يلي:
- الإشراف على مراحل تطوير المشروع.
- عمل دراسات استباقية للمشروع.
- العمل بخطة تضمن تحقيق أعلى عائد.
- العمل وفقًا لما هو متاح بالفعل في المكان.
- تطوير الممتلكات باستمرار وفقًا لاحتياجات السوق.
- تسويق الوحدات للإيجار.
تمتلك شركة KAD قائمة كبيرة من المشاريع الراقية والمتنوعة، التي شاركت في تطويرها وتشغيلها وصولًا للهدف المنشود لتحقيق العوائد المتوقعة منها.
أهم سابقة أعمال KAD
- The Mall.
- DFC Mall.
- Taj City.
- Taj Sultan.
- Sarai.
- Rivette Mall.
- Point 90 Mall
- i business park.
- Al Masah Mall.
3. Contrac Facilities Management (CFM)
هي شركة محلية متكاملة تأسست منذ أكثر من 15 عامًا وهي تابعة لشركة اوراسكوم للإنشاءات، وقد لاقت رواجًا كبيرًا وحصلت على سمعة طيبة بين العملاء منذ انطلاقتها الأولى، وهذا ما يعكس حجم خبراتها ومهاراتها في إدارة المرافق حيث تشارك في حوالي 131 مشروع و لذالك تعتبر أفضل شركة لإدارة المرافق في مصر.
قد حددت الشركة مهمة محددة وخدمة مميزة لتقديمها للعملاء، من خلال ما يلي:
- هندسة التيار الخفيف.
- شبكات القوي الكهربائية.
- التنظيف والصيانة وتنسيق الحدائق.
- مكافحة الحشرات وإدارة المخلفات.
- التجهيز والتجديدات وإدارة الطاقة.
- تقنيات التبريد وأنظمة إدارة المباني.
كما تقوم بتقديم العديد من الخدمات الأخرى.
أهم سابقة أعمال CFM
- 57357 Hospital – Cairo.
- 57357 Hospital – Tanta.
- Al Masa Capital Hotel.
- Credit Agricole.
4. fÁCIL
تسعي هذه المؤسسة لتقديم أعلى مستويات الضيافة والإدارة، حيث تعمل الشركة على تقديم خدماتها لأصحاب العلامات التجارية الفاخرة وللعقارات السكنية الراقية، وذلك من خلال مجموعة كبيرة من أصحاب الخبرات الذين يعملون تحت مظلة fÁCIL.
جولي شيلدز هي مؤسسة الشركة والتي أستغرقت حوالي 25 عامًا في ترسيخ المفاهيم وتطوير وإدارة المشاريع المتنوعة في دبي وأستراليا والشرق الأوسط والبلدان المختلفة.
أهم سابقة أعمال شركة fÁCIL
- The tower new capital.
- Rivan tower new capital.
- Versace D1.
- Classical palace.
5. UNITECH Facility Management (UFM)
تعد مؤسسة UFM واحدة من كبري شركات إدارة المشاريع في مصر، والتي تمتلك خبرة تفوق حاجز الـ 31 عامًا شاركت خلالها في عدة مشاريع بمصر وكندا، وقد حرصت على كسب ثقة العملاء واحترام الخبراء بتقديم خدمات مميزة تتوافق مع المعايير الدولية.
أ/ أشرف أديب هو رئيس مجلس إدارة الشركة كما يشغل عدة مناصب في مؤسسات مختلفة، والذي يسعي لإدارة الشركة وفق اعتبارات وأهداف استراتيجية محددة، كما تتكون الشركة من عدة أعضاء أخرين في الإدارة وهم كما يلي:
- إسلام سليمان General Manager.
- يوساب نعيم Business Development Manager.
- مايكل ناجي Operation Manager.
- نورين سليمان Business Development Specialist.
أهم سابقة أعمال شركة UFM
- Senet Malls New Capital.
- Aba El Mozahem Mall-Fifth Settlement.
- Three Skies Plaza Mall-New Cairo.
- Cairo Electricity Production Company.
- St. Mark Cathedral – Abaseya.
- Link Misr International.
6. The management House (TMH)
يتم تصنيفها كواحدة من أهم شركات إدارة المشاريع في مصر، والتي تمتلك خبرات كبيرة في دول الخليج أيضًا لأكثر من 15 عامًا، بقيادة محمد زياد مغربية الذي يسعى لتقديم مجموعة من الخدمات المستدامة.
تعمل الشركة على تقديم مجهودتاها وفق خطة منظمة مسبقة الإعداد، والتي تقدم من خلالها ما يلي:
- الصيانة وإدارة المباني.
- الحفاظ على البيئة والصحة والسلامة.
- إدارة العقود والتخطيط لاستمرارية الأعمال.
- الاهتمام بالبنية التحتية للإتصالات.
- تقديم خدمات الأمن والحراسة.
أهم سابقة أعمال شركة TMH
- Sahat Co – Jabal Omar – KSA.
- Al Salaam Mall – Jeddah KSA.
- Al Noor Mall – Al Madinah KSA.
- Mall of Dhahran – KSA.
- Mall Of Arabia _EGYPT.
7. ANISTA
تعمل شركة ANISTA برؤية مستقبلية ثاقبة من خلال الاعتماد على عوامل الاستدامة وطرح الأفكار الإيجابية، وذلك بالمشاركة في مشاريع متنوعة في عدة بلدان مختلفة من خلال العمل على تحقيق عدة عوامل، مثل الأتي:
- إدارة التنفيذ وإعادة هيكلة الشركة.
- تصميم الأعمال ووضع خطة ممنهجة.
- التصميم التنظيمي والعمل بثقافة عالية.
- تنفيذ الخدمات المدارة.
بالنسبة لأعضاء الإدارة فهم كالأتي:
- HADY H. SAFA.
- DINA CHAMI.
- MAZEN AL JURDI.
- MAGED ZAKI.
- OMAR KAFAFI.
أهم سابقة أعمال شركة ANISTA
- مول ذا في The V العاصمة الإدارية.
- مول ايليت العاصمة الإدارية Elite Mall.
8. Keep Property SAL
تأسست الشركة عام 2012 وتعتبر شركة إدارة وصيانة المرافق والمنشآت، والتي تهدف إلى الحفاظ على العقار وتوفير نوعية مميزة من الخدمات لتحقيق الرفاهية المعنية للسكان وضمان سلامة العقار والعمل على تلبية حاجة العملاء.
لم يكن تصنيف شركة Keep Property SAL كواحدة من أفضل شركات إدارة المرافق في مصر من فراغ، بل كان ذلك بفضل استراتيجية محكمة قد وضعتها للعمل بها في جميع مشاريعها.
أهم سابقة أعمال Keep Property SAL
- Le Patio.
- Beirut Heights.
- Sioufi Heights.
- Urban Project.
- Sursock Tower.
9. مجموعة CBRE
تعد واحدة من أفضل شركات إدارة المولات في العالم، وهي مجموعة بإدارة أجنبية مقرها في لوس أنجلوس وقد تم تأسيسها عام 1906، حيث تعمل على تقديم العديد من الخدمات للمرافق وللمستثمرين على حد سواء، وعلى سبيل المثال نذكر الأتي:
- خدمات صيانة وإدارة المرافق.
- خدمات استشارية متنوعة.
- إدارة المبيعات والمعاملات العقارية.
- تقدم خدمة وساطة الرهن العقاري التجاري.
- إدارة الاستثمار والممتلكات.
- كما تقدم خدمات تطوير وتقييم المنشأة.
