أفضل 5 أحياء في مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد تلك المدينة الراقية والتي تعد من أفضل المدن الحديثة الجاذبة للسياح وأصحاب رؤوس الأموال الراغبين في الاستثمار العقاري في المدينة نظرًا لخصوبة المجال العقاري بها.

تتميز المدينة بموقع متميز وطبيعة خلابة تجذب إليها شريحة لا بأس بها من الراغبين في الاستقرار بمدينة راقية، كما أنها توفر العديد من فرص العمل لامتلاكها الكثير من المشاريع التي تقوم عليها الشركات العقارية بالإضافة إلى احتوائها على مناطق صناعية.

نقدم إليك في هذه المقالة كل ما تود معرفته عن المدينة من تفاصيل خاصة بأحيائها ومميزاتها وعيوبها وموقعها المتميز و أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد.

استثمر الآن في مشروع جريان الشيخ زايد واحصل على وحدات فاخرة بموقع استراتيجي يسهل التنقل منه.

موقع مدينة الشيخ زايد

تعد من ضواحي القاهرة وهي مدينة جديدة من مدن الجيل الثاني التي تم إنشاؤها عام 1995 عن طريق منحة من صندوق أبو ظبي للتنمية، والتي أقُيمت على مساحة 9500 فدان ويسكنها حوالي 150 ألف نسمة من السكان أو أكثر، وأهم ما يميزها هي المساحات الخضراء الشاسعة التي تحتل حوالي 40% من إجمالي مساحتها.

تبتعد المدينة حوالي 28 كيلو متر من ميدان التحرير و20 كيلو متر من ميدان لبنان، كما تحدها مدينة السادس من أكتوبر وطريق القاهرة_ إسكندرية الصحراوي وإمتداد محور 26 يوليو.

أهم معالم مدينة الشيخ زايد

يمكن تقسيم هذه المعالم كالتالي:

الهيئات التعليمية

• المدرسة البريطانية الدولية.
• الكلية الدولية الكندية.
• مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات.
• مدرسة عمرو بن العاص.
• مدرسة الشيخ زايد للتعليم الأساسي.
• مدرسة الأمل.
• جامعة النيل.
• أميريكان إنترناشونال سكول.
• المدرسة النموذجية.
• المدرسة اليابانية.
• مدرسة أبو بكر الصديق.
• مدرسة بيفرلي هيلز للغات.
• مدرسة الرؤية الجديدة الدولية.
• المدرسة الفندقية.

المساجد

• مسجد الراشد.
• مسجد بلال بن رباح.
• المسجد الجامع.
• مسجد المجمع الإسلامي.
• مسجد الصادق الأمين.
• مسجد حدائق المهندسين.
• مسجد خليل الرحمن.
• مسجد الصحابة.
• مسجد أبو بكر الصديق.
• مسجد زايد.
• مسجد النور.
• مسجد الإيمان.
• مسجد الرحمة.

الأماكن الترفيهية

• مول مزار.
• مول أمريكانا.
• مول الجزيرة بلازا.
• أركان بلازا.
• مول تيفولي.

مميزات مدينة الشيخ زايد

مدينة الشيخ زايد الجديدة

• بالنظر إلى المساحة التي أُقيمت عليها المدينة فمن المفترض أن تسع حوالي 500 ألف نسمة من السكان عند اكتمال المدينة.
• تعد المدينة ذات جو نقي نظرًا للمساحات الخضراء التي تحتل مساحة كبيرة منها، كما أنها توفر لقاطنيها جميع الخدمات التي يحتاجون إليها.
• توافر المواصلات وتنوعها لتتمكن من الوصول من وإلى المدينة بسهولة.
• تنوع الأحياء وأسعار معيشتها ووحداتها السكنية.
• تميز المعمار بالرقي واستلهامه من الطراز القديم العريق ودمجه بالطراز الحديث العصري.

عيوب مدينة الشيخ زايد

هناك عدة عيوب في المدينة أدت إلى ترك البعض لها والانتقال إلى مدن أخرى، وأهم هذه العيوب تتمثل في الآتي:

• التأخر في الانتهاء من مرافق مهمة مما يؤدي إلى انتشار المشاكل.
• مع تزايد عدد السكان بالمدينة ظهرت بعض التقصيرات في مستوي النظافة وقلة الاهتمام بالمسطحات الخضراء مع وجود مشاكل في الخدمات الأساسية مثل مياه الشرب.
• كذلك أدى التزايد السكاني والإقبال على المدينة إلى ارتفاع سعر المتر وأسعار تأجير الفلل، وذلك بسبب استغلال بعض المستثمرين العقاريين لهذا الأمر.
• لا توجد صيانة دورية بشكل مستمر مما نتج عن ذلك انهيار في منظومة الصرف الصحي، وبالتالي تعرضت المباني للتشققات والتصدعات.
• تزايد الصخب وانتهاء الهدوء في المدينة تدريجيًا مع ظهور حالة من الانفلات المروري وانتشار الباعة الجائلين وتزايد أعداد السيارات، وهي واحدة من أكثر عيوب مدينة الشيخ زايد تسببًا في الأرق للسكان.
• وجود زيادة سكانية في بعض المناطق عن القدر الاستيعابي المسموح به مما يعرض المدينة للمشاكل.

الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد الجديدة

تنقسم المدينة إلى حوالي 20 حي، وكل حي ينقسم إلى 4 مجاورات.

تتنوع الأحياء في المستوي المعيشي، فهناك الأحياء المتوسطة مثل الحي الأول والثالث والحادي عشر والثالث عشر، والأحياء فوق المتوسطة مثل جزء من الحي الثاني، بينما توجد الأحياء الراقية مثل أجزاء من الحي التاسع والحي السابع والثامن.

نستعرض معكم فيما يلي أهم الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد و أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد:

الحي الأول والثاني

يُعتبر الحي الأول والثاني من أرقى وأقدم أحياء مدينة الشيخ زايد. يتميزان بالتالي:

• البنية التحتية الممتازة: شوارع منظمة، وخدمات متكاملة تشمل المدارس، المستشفيات، والأسواق.
• الموقع المركزي: قربهما من المراكز الحيوية مثل جامعة القاهرة فرع زايد ومول العرب.
• تنوع العقارات: يضم الحيان شققًا سكنية وفيلات بمساحات وأسعار تناسب مختلف الاحتياجات.
• الهدوء والأمان: يتمتعان بجو عائلي راقٍ ومناسب للأسر الباحثة عن الاستقرار.

منطقة الثورة الخضراء

• الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد حيث تعد من مناطق التقسيم الزراعي لذا نلاحظ قلة نسبة المعمار بها.قرب المنطقة من طريق القاهرة_ إسكندرية الصحراوي، ومحور روض الفرج.
• بها العديد من القصور الفخمة والفيلات الفاخرة، وهي من المناطق التي يتم تصنيفها كواحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد.
• أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد حيث يصل متوسط سعر المتر للشقق في المنطقة إلى 10,900 جنيه، ومتوسط سعر متر الفيلات يُقدر بحوالي 11,350 جنيه.

الحي الرابع

• من الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد به العديد من الوحدات السكنية المختلفة كالشقق والفيلات وبه أرقي الكمبوندات.
  يضم الحي الخدمات الأساسية والترفيهية المتنوعة.
• يعد واحد من أغلى وأرقى أحياء مدينة الشيخ زايد، حيث يصل متوسط سعر المتر فيه إلى 15,850 جنيه.

الحي الثامن

• الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد حيث يشتهر هذا الحي بالهدوء والرقي وارتفاع مستواه المعيشي، وبه العديد من الفيلات والقصور.
• أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد حيث يصل متوسط سعر متر الشقق بالحي إلى 9,600 جنيه، ومتوسط سعر متر الفيلات يصل إلى 17,600 جنيه.

الحي التاسع

• الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد ،من الأحياء المستحدثة بالمدينة ويتميز بمحدودية عدد أدوار المباني فيه، حيث قد يقتصر المبني على 3 أدوار فقط.
• يصل متوسط سعر متر الشقق بالحي التاسع إلى 10,700 جنيه، بينما يُقدر متوسط سعر متر الفيلات بـ 17,500 جنيه.

الحي الرابع عشر 

• من افضل احياء الشيخ زايد حيث توجد بالحي أرقى الكمبوندات المميزة ويقع في غرب مدينة الشيخ زايد الجديدة، وهو واحدًا من الأحياء الراقية في مدينة الشيخ زايد.
• أفضل أماكن للسكن في منطقة الشيخ زايد حيث يبلغ متوسط سعر المتر للشقق بالحي حوالي 13,000 جنيه، بينما يبلغ متوسط سعر المتر للفيلات حوالي 16,250 جنيه.

الحي الحادي عشر (الأرخص)

رغم أن الحي الحادي عشر يُعتبر من افضل الأحياء الاقتصادية في مدينة الشيخ زايد، إلا أنه يوفر بيئة جيدة للسكن:

• الأسعار المناسبة: يُعد الأرخص من حيث أسعار العقارات، مما يجعله خيارًا جيدًا للشباب والعائلات الصغيرة.
• الخدمات الأساسية: تتوفر فيه جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان.
• التنوع السكاني: يجمع بين مختلف الطبقات الاجتماعية، مما يمنحه طابعًا متنوعًا.
• الموقع: يتميز بسهولة الوصول إلى المناطق الحيوية الأخرى في المدينة.

أفضل كمبوندات الشيخ زايد

أفضل أماكن للسكن في مدينة الشيخ زايد حيث تضم مدينة الشيخ زايد مجموعة متميزة من المجتمعات السكنية، والتي يمكن ذكر أهمها وأشهرها فيما يلي:

1. كمبوند بيفرلي هيلز الشيخ زايد Beverly Hills Sheikh Zayed

• المطور العقاري: شركة سوديك العقارية.
• موقع المشروع: في الشيخ زايد، على وصلة دهشور.
• مساحة المشروع: مساحة هائلة تصل إلى 2,100 فدان.
• نسبة المباني: بنسبة 22% فقط من المساحة الإجمالية.
• وحدات المشروع: يضم شقق وبنتهاوس وتوين وتاون هاوس وفلل.
• مساحة الوحدات: بداية من 212 متر مربع.
• عدد الوحدات: يضم أكثر من 3,000 وحدة سكنية.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

يعد أضخم كمبوندات الشيخ زايد بل وأضخم كمبوند في مصر من حيث المساحة، فضلًا عن المستوي المعيشي الراقي الذي يقدمه والتكامل المذهل داخل المشروع احد أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد

2. كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد palm hills Sheikh Zayed

• الشركة المالكة: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد.
• موقع المشروع: على طريق مصر_اسكندرية، أمام مدينة الشيخ زايد.
• مساحة المشروع: تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 494 فدان.
• وحدات المشروع: يضم فلل وشقق وتاون وتوين هاوس.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات بكمبوند بالم هيلز من 150 متر.
• طرق السداد: باقات متنوعة للسداد، ومدة تقسيط تصل إلى 10 سنوات.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

3. كمبوند كازا الشيخ زايد Casa Sheikh Zayed 

احد أفضل أماكن للسكن في الشيخ زايد

• الشركة المطورة: شركة بالم هيلز للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: في الشيخ زايد على طريق دهشور.
• مساحة المشروع: على مساحة قدرها 294,000 متر2.
• وحدات المشروع: شقق_استديوهات_دوبلكس_توين فيلا_تاون فيلا.
• مساحة الوحدات: تبدأ المساحات من 80 متر مربع.
• عدد الوحدات: يضم حوالي 1,200 وحدة سكنية.
• مدة الأقساط: تصل حتى 7 سنوات.
• نظام التشطيب: يتم التسليم نصف تشطيب.
• موعد التسليم: تسليم فوري للوحدات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

4. كمبوند اليجريا الشيخ زايد Allegria Sheikh Zayed

• مطور المشروع: شركة سوديك للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: يقع على شارع النزهة في الشيخ زايد.
• نسبة المباني: 30%من إجمالي المساحة.
• وحدات الكمبوند: شقق ودوبلكس وفلل.
• مساحة الوحدات: بداية من 150 متر مربع.
• مدة الأقساط: تصل حتى 7 سنوات.
• موعد التسليم: بداية التسليم من يونيو 2022.
• نظام التشطيب: وحدات كاملة التشطيب.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

5. كمبوند ايتابا الشيخ زايد Etapa Sheikh Zayed

• المطور العقاري: شركة ستي ايدج العقارية.
• اسم المشروع: كمبوند ايتابا الشيخ زايد
• موقع المشروع: على شارع النزهة، وعلى مدخل زايد 1.
• مساحة المشروع: على مساحة ضخمة تبلغ 77 فدان.
• نسبة المباني: نسبة منخفضة تٌقدر بـ 14%.
• وحدات المشروع: فلل وتوين فيلا وتاون فيلا ودوبلكس.
• مساحة الوحدات: بداية المساحات من 216 متر مربع.
• عدد الوحدات: يحتوي على حوالي 493 وحدة سكنية.
• وديعة الصيانة: بقيمة 8% من السعر الكلي للوحدة.
• نظام التشطيب: تشطيب الترا سوبر لوكس.
• مدة السداد: تصل حتى 7 سنوات.
• موعد التسليم: خلال عام 2022.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

6. كمبوند جدار الشيخ زايد jedar Sheikh Zayed

• المطور العقاري: شركة ايوان للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: بـ الشيخ زايد بالقرب من 6 أكتوبر، على محور 26 يوليو.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 43,5 فدان.
• نسبة البناء: حوالي 20% فقط من المساحة.
• وحدات المشروع: يضم توين هاوس وفلل.
• مساحة الوحدات: المساحات بداية من 298 متر مربع.
• عدد الوحدات: يشتمل على 240 وحدة سكنية.
• مدة الأقساط: مدة تصل حتى 9 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

7. كمبوند فيلدج ويست الشيخ زايد Village West Sheikh Zayed

• مطور المشروع: شركة درة للاستثمار العقاري.
• موقع المشروع: في قلب مدينة الشيخ زايد.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 125 فدان.
• وحدات المشروع: شقق وبنتهاوس ودوبلكس.
• تصميم المباني: تتكون من أرضي و5 أدوار علوية.
• مساحة الوحدات: تبدأ من 65 متر مربع.
• وديعة الصيانة: مصاريف الصيانة بقيمة 7%.
• مدة التقسيط: لمدة تصل حتى 7 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

8. كمبوند جيزيل الشيخ زايد Giselle Sheikh Zayed

• مطور المشروع: شركة لاند مارك للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند جيزيل الشيخ زايد
• موقع المشروع: في الشيخ زايد بالقرب من طريق الواحات
• مساحة المباني: حوالي 15% فقط من إجمالي مساحة الأرض.
• وحدات الكمبوند: يشتمل على توين فيلا وفلل مستقلة.
• مساحة الوحدات: مساحات تبدأ من 239 متر مربع.
• مدة التقسيط: مدة تصل إلى 8 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

9. كمبوند جيرا الشيخ زايد Jeera Shiekh Zayed

• المطور العقاري: شركة ايوان للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: في الشيخ زايد، أمام كمبوند الربوة.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة 60 فدان.
• وحدات المشروع: يضم مجموعة من الفلل المتنوعة.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحة الفلل من 395 متر مربع.
• مدة الأقساط: أقساط حتى سنتين.
• موعد التسليم: تسليم فوري للوحدات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

10. كمبوند اوريكا زايد الجديدة OURIKA Sheikh Zayed

• مطور الكمبوند: شركة اكس للتنمية العقارية_ X Developer.
• موقع الكمبوند: يقع في قلب الشيخ زايد الجديدة، بالقرب من مول العرب.
• مساحة الأرض: على مساحة محدودة من الأرض قدرها 16 فدان.
• مساحة المباني: بنسبة 23% من مساحة الأرض الكلية.
• وحدات المشروع: يضم (شقق ودوبلكس وتاون هاوس وتوين هاوس وفلل).
• مساحة الوحدات: يشتمل مشروع اوريكا على مساحات متنوعة تبدأ من 50 متر2.
• نظام التشطيب: يقدم المطور العقاري وحدات نصف تشطيب.
• مدة السداد: حتى 8 سنوات.
• وديعة الصيانة: بـ نسبة 5%.
• موعد التسليم: خلال عام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

11. كمبوند مونتانيا زايد الجديدة Montania New Zayed

• مطور الكمبوند: شركة افرست فيو للاستثمار العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند مونتانيا زايد الجديدة
• استشاري هندسي: صبور للاستشارات الهندسية (Sabbour Consulting).
• موقع المشروع: يقع في مدينة الشيخ زايد الجديدة.
• مساحة الارض: على مساحة محدودة جدًا من الأرض تٌقدر بـ 5 أفدنة.
• نسبة المباني: نسبة بنائية محدودة من الإجمالي تبلغ 15%.
• نوعية الوحدات: يضم كمبوند مونتانيا فلل مستقلة.
• عدد الفلل: يحتوي مشروع مونتانيا السكني على 34 فيلا مستقلة.
• مساحة الوحدات: بداية المساحات في المشروع من 285 متر مربع.
• نظام التشطيب: يتم التسليم على الطوب الأحمر.
• وديعة الصيانة: تم تحديد قيمتها بـنسبة 6%.
• أنظمة السداد: أنظمة ميسرة ومتنوعة للسداد، وفترات متفاوتة للسداد تصل حتى 8 سنوات.
• تاريخ الاستلام: من المقرر تسليم المشروع خلال عام 2024.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

12. كمبوند بلوم الشيخ زايد الجديدة Blume New Zayed

• مطور الكمبوند: شركة العمران للاستثمار العقاري.
• موقع الكمبوند: يقع على بوابة رقم 1، أمام مدخل مدينة الشيخ زايد رقم 5.
• مساحة الأرض: يمتد مشروع بلوم السكني على مساحة 2,5 فدان.
• النسبة البنائية: أقل نسبة بنائية مطروحة في المنطقة بحوالي 15%.
• وحدات المشروع: يضم فلل خاصة، بالإضافة إلى وحدات توين هاوس.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحات الفلل في كمبوند بلوم من 230 متر2.
• نوعية التشطيب: يتم تسليم الوحدات نصف تشطيب.
• وديعة الصيانة: 5% فقط من سعر الوحدة الإجمالي.
• طرق السداد: بمقدم تبدأ قيمته من 0%، ومدة تقسيط حتى 9 سنوات.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

13. كمبوند بيل في الشيخ زايد Belle Vie New Zayed

• مطور الكمبوند: شركة اعمار مصر للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند بيل في الشيخ زايد
• موقع الكمبوند: في مدينة الشيخ زايد_ على محور الضبعة.
• مساحة الأرض: يأتي على مساحة ضخمة جدًا تصل حتى 500 فدان.
• وحدات المشروع: يضم شقق_ تاون هاوس_فلل.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة لـ الوحدات السكنية بداية من 75 متر مربع.
• عدد الوحدات: يضم كمبوند (بيل في) حوالي 4,000 وحدة سكنية.
• تصميم المباني: تتكون العمارة السكنية بالكمبوند من دور أرضي +3 أدوار علوية.
• نظام التشطيب: تقدم الشركة المطورة تشطيبات متكاملة.
• فترة التقسيط: مهلة ميسرة للسداد والتقسيط تصل حتى 8 سنوات.
• موعد التسليم: خلال نهاية شهر مارس_ عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

14. كمبوند زايارد افينيو زايد الجديدة Zayard Avenue sheikh Zayed

• مطور الكمبوند: شركة بالمير للتطوير العقاري_ PALMIER DEVELOPMENTS.
• موقع الكمبوند: يقع في مدينة الشيخ زايد_ بـ منطقة الحزام الأخضر.
• مساحة الأرض: يشغل مشروع زايارد افينيو مساحة محدودة تبلغ حوالي 5 فدان.
• نسبة البناء: تم تخصيص نسبة 15% فقط كمساحة بنائية.
• نوعية الوحدات: يضم وحدات البنتهاوس والتوين هاوس والفلل.
• مساحة الوحدات: مساحات متنوعة للوحدات السكنية تبدأ من 180 متر2.
• نظام التشطيب: تقدم شركة بالمير العقارية وحدات بـ تشطيب كامل.
• فترة التقسيط: فترات متفاوتة للتقسيط والسداد قد تصل حتى 8 سنوات.
• عروض الخصم: خصومات تصل إلى 10%.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

15. كمبوند ليك ويست الشيخ زايد lake west sheikh Zayed

• مطور المشروع: شركة كايرو كابيتال للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند ليك ويست الشيخ زايد
• موقع المشروع: يقع على طريق دهشور_ على مدخل مدينة الشيخ زايد رقم 3.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة من الارض قدرها 23 فدان.
• نسبة المباني: نسبة بناء منخفضة يتم تقديرها بحوالي 15%.
• وحدات المشروع: يضم فلل سكنية ووحدات توين وتاون هاوس.
• مساحة الوحدات: فلل خاصة ومشتركة بمساحات متنوعة بداية من 231 متر2.
• نظام التشطيب: وفق رغبة العميل.
• مدة التقسيط: قد تصل مهلة السداد حتى 8 سنوات.
• رسوم الصيانة: بقيمة 5%، ويتم دفعها عند الاستلام.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات من التعاقد.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

16. كمبوند الارا الشيخ زايد Allara New Zayed

• مطور الكمبوند: مجموعة العمران للاستثمار والتنمية.
• موقع المشروع: يقع الكمبوند أمام بوابة 1_ على مدخل زايد.
• مساحة المشروع: يأتي على مساحة محدودة بحوالي 4 فدان.
• وحدات المشروع: يضم توين وتاون وهاوس.
• مساحة الوحدات: بداية المساحات من 205 متر2.
• نظام التشطيب: يوفر المطور الوحدات نصف تشطيب.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

واذا كنت تبحث عن كمبوند مثالي في 6 اكتوبر يتيح لك التقسيط علي سنوات عديدة فان هيدنج ويست 6 اكتوبر هي الخيار الامثل لك.

17. كمبوند بالم جيت الشيخ زايد Palm Gate Sheikh Zayed

• الشركة المطورة: مجموعة العمرات للتنمية والاستثمار العقاري.
• موقع المشروع: يقع في الوسط ما بين وصلة دهشور والممشى السياحي بزايد الجديدة.
• مساحة المشروع: على مساحة محدودة جدا تٌقدر بـ 2 فدان ونصف.
• نسبة المباني: مساحة مباني محدودة بحوالي 15%.
• وحدات المشروع: يضم توين هاوس وفلل.
• مساحة الوحدات: بداية مساحة الفلل في بالم جيت من 230 متر2.
• نوعية التشطيب: تقدم الشركة وحداتها نصف تشطيب.
• مدة الأقساط: حتى 9 سنوات.
• وديعة الصيانة: بقيمة 5% من السعر.
• موعد التسليم: خلال 3 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

18. كمبوند سيلفا زايد الجديدة Silva New Zayed

• مالك المشروع: شركة فيرست جروب للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: سيلفا نيو زايد
• موقع المشروع: في مدينة زايد الجديدة، بالحزام الأخضر.
• مساحة المشروع: يمتد الكمبوند على مساحة شاسعة تبلغ 40 فدان.
• نوعية الوحدات: يضم فلل سكنية متنوعة (فلل خاصة_توين فيلا_تاون فيلا).
• عدد الوحدات: يشتمل كمبوند سيلفا على 138 فيلا سكنية فقط.
• مساحة الوحدات: تبدأ مساحات فلل المشروع من 223 متر2.
• نظام التشطيب: تشطيب كامل سوبر لوكس.
• وديعة الصيانة: بقيمة 8% يتم دفعها عند موعد الاستلام.
• مدة السداد: تصل إلى 8 سنوات.
• موعد التسليم: خلال سنتين فقط من التعاقد.
• خصم الكاش: بقيمة 30% من السعر الكٌلي.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

19. كمبوند لاك فيل الشيخ زايد Lac Ville El Sheikh Zayed

• مالك المشروع: شركة الجابري للتطوير والاستثمار العقاري.
• اسم المشروع:  كمبوند لاك فيل الشيخ زايد
• موقع المشروع: يقع بالقرب من الحي التاسع بـمدينة الشيخ زايد.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرها 10 أفدنة.
• وحدات المشروع: يضم كمبوند لاك فيل توين وتاون هاوس وفلل.
• مساحة الوحدات: مساحات متفاوتة من 235 متر2.
• مدة الاقساط: مهلة سداد حتى 7 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

20. كمبوند ماجوريل زايد الجديدة MAJORELLE New Zayed

• مالك المشروع: شركة الجابري للاستثمار العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند ماجوريل زايد الجديدة
• موقع المشروع: يقع في قلب مدينة الشيخ زايد على وصلة دهشور.
• مساحة المشروع: يمتد على 10 فدان كمساحة إجمالية.
• وحدات الكمبوند: يضم توين وتاون هاوس وفلل.
• مساحة الوحدات: بداية مساحات كمبوند ماجوريل من 245 متر2.
• وديعة الصيانة: بقيمة 5% من قيمة الوحدة.
• مدة الأقساط: حتى 9 سنوات من تاريخ التعاقد.
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات ونصف من التعاقد_خلال عام 2025.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

21. كمبوند جينستا الشيخ زايد genista El Sheikh Zayed

• مطور الكمبوند: شركة الأماكن للتطوير العقاري.
• اسم المشروع: كمبوند جينستا زايد
• موقع الكمبوند: في قلب مدينة الشيخ زايد الجديدة.
• مساحة المشروع: يمتد على مساحة قدرُها 5 أفدنة.
• نسبة البناء: نسبة مباني بحوالي 15%.
• وحدات المشروع: يشتمل على فلل سكنية متنوعة.
• مساحة الوحدات: بداية الاسعار من 220 متر2.
• عدد الوحدات: يضم كمبوند جينستا 15 فيلا.
• مدة السداد: تصل حتى 9 سنوات.
• خصم الكاش: بقيمة 30%.
• وديعة الصيانة: يتم دفعها بقيمة 7%.
• تاريخ التسليم: بعد 3 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

22. كمبوند نويا ويست الشيخ زايد NOYA WEST New Zayed

• المطور العقاري: شركة ليمار للتطوير والاستثمار العقاري.
• موقع المشروع: يقع في مدينة زايد الجديدة_ بالتحديد غرب مدينة الشيخ زايد.
• اسم المشروع: كمبوند نويا ويست الشيخ زايد
• وحدات المشروع: يضم فلل سكنية متنوعة.
• مساحة الوحدات: مساحات متفاوتة بحيث تبدأ من 285 متر2.
• طرق الدفع: باقات متنوعة للدفع والتقسيط، بفترة سداد تصل حتى 8 سنوات.
• رقم المبيعات: 00201104894802.

تعد مدينة الشيخ زايد الجديدة من المدن الحديثة الجاذبة للسكان ورؤوس الأموال الاستثمارية، حيث يتم تصنيف المدينة كواحدة من أكثر المدن الاستثمارية ف مصر.

مميزات السكن والاستثمار العقاري في مدينة الشيخ زايد

1. البيئة السكنية المتميزة

مدينة الشيخ زايد توفر بيئة سكنية راقية ومتوازنة، مما يجعلها وجهة مفضلة للسكن:

• الهدوء والتنظيم: تتميز بشوارعها المنظمة والمساحات الخضراء المنتشرة في كل مكان، مما يوفر جودة حياة عالية.
• الخدمات المتكاملة: تضم المدينة مدارس دولية، مستشفيات، مولات تجارية مثل مول العرب ومول مصر، بالإضافة إلى النوادي الرياضية.
• التنوع السكاني: يجمع بين فئات اجتماعية مختلفة، مما يعزز التناغم والرفاهية.

2. الأسعار المتفاوتة التي تناسب جميع الفئات

مدينة الشيخ زايد تتميز بتنوع الأسعار الذي يجعلها مناسبة لجميع الطبقات:

• أحياء متنوعة: تقدم المدينة أحياء راقية مثل الحي الرابع والثورة الخضراء، وأحياء بأسعار معقولة مثل الحي الحادي عشر.
• خيارات متعددة: تتنوع العقارات بين شقق سكنية، دوبلكسات، وفيلات، مما يوفر خيارات تناسب الأفراد والعائلات على حد سواء.
• القيمة مقابل السعر: تتميز العقارات في الشيخ زايد بأنها تقدم جودة عالية بأسعار تنافسية مقارنة بالمناطق الأخرى.

3. القرب من القاهرة والمناطق الحيوية

موقع مدينة الشيخ زايد الاستراتيجي يجعلها خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار:

• سهولة الوصول: تقع على مقربة من محور 26 يوليو والطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الحيوية.
• القرب من المعالم الهامة: المدينة قريبة من مدينة 6 أكتوبر التي تضم الجامعات والمجمعات التجارية الكبرى، بالإضافة إلى قربها من مطار سفنكس الجديد.
• البنية التحتية الممتازة: شبكات الطرق المحدثة تضمن سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.

4. المشاريع المستقبلية وفرص الاستثمار

مدينة الشيخ زايد تزدهر بفضل المشاريع الجديدة التي تعزز من قيمتها الاستثمارية:

• المشاريع السكنية الفاخرة: مثل كمبوندات زيد تاورز، سوديك، والكارما، والتي تجذب المستثمرين الباحثين عن الفخامة.
• التطوير المستمر: المدينة تشهد تطورًا دائمًا في بنيتها التحتية وخدماتها، مما يزيد من قيمتها على المدى الطويل.
• الاستثمار المربح: الإقبال المتزايد على السكن في المدينة يجعلها وجهة مثالية للاستثمار في العقارات، سواء للبيع أو التأجير.
• المشاريع الترفيهية: مثل زيد بارك والمجمعات التجارية الكبيرة، التي تضيف قيمة للمدينة وتجذب السكان والمستثمرين.