ما هي أفضل كمبوندات العبور؟
تعد مدينة العبور من أكبر وأهم مدن القاهرة وتحتل مرتبة جيدة للغاية ما بين أفضل المدن الجديدة في مصر، وذلك لجودة بنيتها التحتية وتخطيطها المميز وتوافر الخدمات المختلفة، كما تضم عددًا لا بأس به من المجتمعات السكنية المميزة.
نبذة عن كمبوندات العبور
كمبوندات العبور تعد من الخيارات السكنية الرائدة في مصر، حيث تجمع بين الهدوء والرقي والخدمات المتكاملة. تقع هذه الكمبوندات داخل مدينة العبور التي تُعتبر واحدة من المدن الجديدة البارزة، والمعروفة بتخطيطها العمراني المميز وموقعها الاستراتيجي بالقرب من القاهرة، مما يجعلها وجهة مثالية للسكن والاستثمار.
تتميز أفضل كمبوندات العبور بتوفير وحدات سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، بما في ذلك الشقق، الفيلات، والدوبلكسات، مع تصميمات عصرية ومساحات مختلفة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الكمبوندات بيئة معيشية آمنة حيث أنظمة الأمن والحراسة على مدار الساعة، إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة التي تضفي طابعًا هادئًا ومريحًا للحياة.
من أهم مزايا السكن في كمبوندات العبور هو قربها من الطرق الرئيسية، مثل الطريق الدائري والإسماعيلية الصحراوي، بالإضافة إلى توافر العديد من الخدمات الأساسية مثل المدارس الدولية، المستشفيات، والمولات التجارية.
أفضل كمبوندات العبور تلبي تطلعات الباحثين عن حياة عصرية تجمع بين الراحة، الخصوصية، والأمان، مما يجعلها الخيار الأمثل للأسر والأفراد الباحثين عن استثمار عقاري أو منزل جديد.
أفضل كمبوندات العبور السكنية
1. كمبوند روك فيل العبور
واحد أفضل كمبوندات العبور ومن أكثر المجتمعات السكنية في مصر بأكملها تميزًا، حيث تم تصميمه على الطريقة الآسيوية وهو أشبه بالمنتجع السياحي بالمعمار والأشجار الكثيفة الآسيوية، ويأتي على مساحة 12 فدان منها مساحة كبيرة للرقعة الخضراء وتضم حوالي 105 وحدة سكنية ويتبع هذا المشروع المميز شركة البطل جروب للتطوير العقاري.
الموقع
يقع الكمبوند بالحي الخامس في مدينة العبور، ويقرب من المناطق الآتية:
- يبعد حوالي ربع ساعة من التجمع الخامس والرحاب.
- يبعد 10 دقائق عن المطار الدولي للقاهرة.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن مدينتي والشروق.
- يقرب من شارع 10 والذي يفصل بين كمبوند أحمد عرابي ومدينة العبور ويأتي في نهايته طريق القاهرة_ الإسماعيلية.
يقرب موقع الكمبوند من عدد كبير من الطرق الرئيسية مما يجعله موقع استراتيجي متميز ليصبج من أفضل كمبوندات العبور ذات الموقع الاستراتيجي، يمكنك من الوصول إلى المناطق الحيوية بالقاهرة والمناطق المجاورة بكل سهولة، وتلك احدى النقاط التي تجعله واحد من أفضل كمبوندات العبور.
الخدمات
- مساحات خضراء واسعة وحدائق عامة.
- حمامات سباحة متنوعة للكبار والصغار.
- حضانة لرعاية الأطفال والاهتمام بهم.
- خدمات حراسة وأمن على مدار اليوم.
- منتجع صحي وأماكن مخصصة للتأمل.
- مناطق ترفيهية للأطفال.
- صالة رياضية حديثة.
- ملاعب رياضية كبيرة.
- نادي اجتماعي.
- كافيهات ومطاعم.
- عيادات طبية.
- نافورات راقصة.
- مول تجاري.
الأسعار
- أسعار روك فيل تبدأ من 2.5 مليون جنيه.
أنظمة الدفع والسداد
يعد من أفضل كمبوندات العبور تميزًا في تنوع باقات الدفع، وهي كالآتي:
- عدم دفع مقدم والتقسيط حتى 5 سنوات.
- دفع مقدم 20% وتقسيط بقية المبلغ حتى 6 سنوات.
- دفع مقدم 30% وتقسيط بقية المبلغ على 7 سنوات.
- دفع مقدم 37% والتقسيط حتى 8 سنوات.
2. كمبوند ايست كايرو العبور
يحتل هذا المشروع الذي يعد أحد أفضل كمبوندات العبور مساحة كبيرة تُقدر بـ 78,5 فدان منها ما يقارب أقل من نصف هذه المساحة مساحات خضراء ومناظر طبيعية، ويضم حوالي 5000 وحدة سكنية ويعد تابعًا لشركة ليوبارد العقارية.
الموقع
يقع الكمبوند على طريق القاهرة_الإسماعيلية ويقرب من الآتي:
- يقع بجوار مدينة المستقبل.
- يبعد حوالي 5 دقائق عن مطار القاهرة.
- يبعد حوالي 10 دقائق عن مدينتي.
- ربع ساعة من مدينتي العبور وبدر.
- حوالي 5 دقائق من مدينة الشروق.
- ببعد حوالي 25 دقيقة عن حي مصر الجديدة.
- حوالي 10 دقائق من مدينة التجمع الخامس.
الخدمات
- مسجد لأداء الصلاة.
- مساحات خضراء.
- مول تجاري.
- أمن وحراسة.
- منطقة للأطفال.
- نادي رياضي.
- مول إداري.
- فندق هيلتون.
- مدرسة.
- مستشفى.
- محطة وقود.
يعد من أفضل كمبوندات العبور من حيث الأسعار المناسبة للطبقات الاجتماعية المتوسطة والغنية، ويتميز نظام الدفع بأقساط دون فوائد تصل حتى 12 سنة، كما يتم تسليم الوحدات بتشطيب سوبر لوكس خلال 4 سنوات من التعاقد.
3. كمبوند هيليوبوليس هيلز العبور
يتميز هذا المجتمع السكني باحتوائه فقط على الفيلات الخاصة المنفصلة وهو واحد من أفضل كمبوندات العبور، لذا فهو يستهدف طبقة معينة ويأتي على مساحة 55 فدان يحاط بسور خرساني ضخم وسور من الأشجار الخضراء ليضفي منظر جمالي رائع على الكمبوند من الخارج، ويتبع المشروع شركة الشرقيون للتنمية العقارية.
الموقع
يقع في الحي السادس بمدينة العبور على طريق الإسماعيلية الصحراوي، ويبعد حوالي 10 دقائق عن بوابة المدينة.
الخدمات
- حمامات سباحة.
- كافيهات ومطاعم.
- جيم رياضي وسبا.
- مسار للجري والمشي.
- حضانة للأطفال.
- طاولات بلياردو.
- بوابات إلكترونية.
- صيدلية طبية.
- محلات تجارية.
- نادي صحي.
- واي فاي عام.
- منطقة خاصة بالأطفال.
الأسعار
تبدأ أسعار الفلل المشتركة في المشروع من 7 مليون جنيه. أما بالنسبة لأنظمة الدفع والسداد فهي كالتالي:
- دفع مقدم 10% للحجز ثم دفع 10% مرة أخرى عند استلام الوحدة وتقسيط بقية المبلغ حتى 4 سنوات.
- دفع 10% مقدم حجز ثم 15% بعد مرور شهرين وفي الأخير دفع 10% عند الاستلام، أي بمجموع 35% والتقسيط حتى 5 سنوات.
4. كمبوند موون جاردنز ريسدينس العبور
يتميز بالمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية الخلابة مع وجود تنوع في الوحدات السكنية ومساحاتها، وهو مشروع تابع لشركة أمكو العقارية والتي قامت على عدة مشاريع أخرى في مدن مختلفة ويعد أحد أفضل كمبوندات العبور.
الموقع
يقع على طريق القاهرة_الإسماعيلية الصحراوي بجوار الآتي:
- مدينة الشروق.
- مدينة المستقبل.
- مدينة النزهة.
- مدينة جسر السويس الجديدة.
يقع أيضًا بالقرب من الطريق الدائري وطريق صلاح سالم ومحور سعد الدين الشاذلي وطريق القاهرة_السويس، كما يحيط بالكمبوند عدد من الخدمات منها التعليمية كالمدارس وجامعة مصر الدولية، ومنها التجارية مثل هايبر كارفور.
الخدمات
- مسجد ضخم لأداء الصلاة.
- مساحات خضراء وبحيرات صناعية.
- شبكات مواصلات خارجية شاملة.
- مدارس وجامعات بجوار الكمبوند.
- خدمات حراسة وأمن وكاميرات مراقبة.
- حضانة لتعليم ورعاية الأطفال.
- ساحات انتظار مخصصة للزوار.
5. كمبوند جولدن بارك العبور
اشتركت حوالي 4 شركات لتصميم وإنشاء هذا المشروع المميز والذي يعد أحد أفضل كمبوندات العبور وهي كالآتي:
- شركة المعادي للتنمية والتعمير.
- شركة المقاولات المصرية.
- شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير.
- شركة النصر للإسكان والتعمير.
هو عبارة عن مشروع تجاري وسكني متكامل ويعد من أفضل كمبوندات العبور، حيث تمت إقامته على مساحة 11 فدان ويتميز بتنوع الوحدات السكنية.
الموقع
يقع الكمبوند على طريق مصر_الإسماعيلية الصحراوي ويبعد حوالي 15 دقيقة عن الشروق ومصر الجديدة ومدينة نصر، كما يبعد حوالي 30 دقيقة عن مدينة التجمع الخامس.
الخدمات
- مسجد لأداء الصلاة.
- مساحات خضراء.
- لاند سكيب.
- جراجات للسيارات.
- حراسة وأمن.
- مركز طبي.
- مول تجاري.
- مكاتب إدارية.
الأسعار
- يعد أحد أرخص كمبوندات العبور بأسعار تبدأ من 1.1 مليون جنيه.
6. كمبوند هاي سيتي العبور
تعرف على 8 من أفضل كمبوندات القطامية السكنية.
واحد من أرقى وأفضل كمبوندات العبور ويأتي على مساحة 36 فدان منها حوالي 77,5% للمساحات الخضراء وبقية المساحة للمباني المعمارية.
الموقع
يقع الكمبوند عند مدخل الحي السادس والخامس لمدينة العبور أمام ميدان أحمد عرابي، ويقرب من الآتي:
- يبعد 10 دقائق عن جامعة مصر الدولية.
- يبعد 10 دقائق عن مدرسة نفرتاري الألمانية.
- يبعد حوالي 10 دقائق من طريق الإسماعيلية الصحراوي.
- حوالي 15 دقيقة من الطريق الدائري.
- 20 دقيقة عن التجمع الخامس.
- 15 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي.
يقرب أيضًا من جامعة عين شمس وكارفور العبور.
الخدمات
- لاند سكيب ومساحات خضراء.
- خدمات حراسة وأمن وكاميرات.
- كلوب هاوس ونادي اجتماعي.
- حمامات سباحة متنوعة.
- نوادي صحية وصالات رياضية.
- مول تجاري ضخم.
بالإضافة إلى أن الكمبوند يعمل من خلال الطاقة الشمسية النظيفة.
الأسعار
- تبدأ أسعار الشقق في كمبوند هاي سيتي العبور من 1.185.000 جنيه.
يمكنك دفع نصف المبلغ الإجمالي كمقدم حجز وتقسيط البقية حتى 5 سنوات.
ما هي أرخص كمبوندات العبور؟
كمبوند جرين هوم العبور
كمبوند الحياة تاون العبور
كمبوند جومانا روز العبور
كمبوند جنة العبور
كمبوند زهرة العبور
